2025年度二手房買賣合同房屋交易風(fēng)險評估合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同房屋交易風(fēng)險評估合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置及詳細(xì)信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋用途及面積4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.房屋權(quán)屬證明文件三、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、房屋交易風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估范圍2.風(fēng)險評估方法3.風(fēng)險評估內(nèi)容4.風(fēng)險評估報告五、交易價格及支付方式1.交易價格確定2.付款方式及時間3.付款比例及條件4.付款違約責(zé)任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收爭議解決七、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.稅費(fèi)計算方法4.稅費(fèi)爭議解決八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決方式4.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同的法律后果4.解除合同爭議解決十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.合同解釋2.合同變更3.合同附件效力4.合同附件補(bǔ)充十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同房屋交易風(fēng)險評估合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______賣方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋位置及詳細(xì)信息：所在區(qū)域：_______詳細(xì)地址：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)：_______是否存在共有權(quán)人：_______是否存在抵押權(quán)：_______3.房屋用途及面積：房屋用途：_______使用面積：_______平方米建筑面積：_______平方米4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施：_______設(shè)備情況：_______5.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證：_______土地使用權(quán)證：_______三、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：享有房屋所有權(quán)按合同約定支付房款按時辦理房屋過戶手續(xù)遵守合同約定2.賣方權(quán)利與義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰按時交付房屋協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)遵守合同約定3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)四、房屋交易風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估范圍：房屋權(quán)屬風(fēng)險房屋質(zhì)量風(fēng)險房屋交易流程風(fēng)險2.風(fēng)險評估方法：實(shí)地勘察文件審查專家評估3.風(fēng)險評估內(nèi)容：房屋權(quán)屬證明房屋結(jié)構(gòu)安全房屋配套設(shè)施周邊環(huán)境4.風(fēng)險評估報告：風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明風(fēng)險評估結(jié)果及建議五、交易價格及支付方式1.交易價格確定：雙方協(xié)商確定交易價格以房屋交易評估報告為準(zhǔn)2.付款方式及時間：買方分階段支付房款首付款：_______尾款：_______付款時間：_______3.付款比例及條件：首付款比例：_______尾款支付條件：_______4.付款違約責(zé)任：買方逾期付款：_______賣方逾期收款：_______六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范無重大質(zhì)量問題4.驗收爭議解決：雙方協(xié)商解決請求第三方鑒定七、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理：賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______繳納時間：_______3.稅費(fèi)計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行4.稅費(fèi)爭議解決：雙方協(xié)商解決請求第三方鑒定八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任類型：逾期付款逾期交付房屋提供虛假信息違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期付款：_______逾期交付房屋：_______提供虛假信息：_______違反合同約定：_______3.爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟4.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會人民法院九、合同解除條件及程序1.合同解除條件：買方或賣方違約一方無法履行合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同雙方協(xié)商一致按照法定程序解除3.解除合同的法律后果：返還已收款項承擔(dān)違約責(zé)任恢復(fù)原狀4.解除合同爭議解決：按照第八章爭議解決方式處理十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效合同已交付2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他情形4.合同終止日期：合同履行完畢日期合同解除日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋2.合同變更：合同變更需雙方書面同意變更后的合同具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同附件補(bǔ)充：合同附件為合同不可分割的部分十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：4.合同簽署單位：買方單位（蓋章）：賣方單位（蓋章）：十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本合同簽訂后，如甲方在合同約定的期限內(nèi)（自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)）未與乙方另行達(dá)成書面購買意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方所出售房屋的權(quán)利。2.甲方付款方式調(diào)整權(quán)說明：如因甲方資金狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)（自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)）與乙方協(xié)商調(diào)整付款方式和比例，但不得影響房屋過戶手續(xù)的辦理。3.甲方房屋交付后維修責(zé)任說明：房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成維修。4.甲方房屋租賃權(quán)限制說明：合同簽訂后，甲方在房屋過戶前不得將房屋出租或以其他方式使用權(quán)讓渡給第三方。5.甲方房屋裝修限制說明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，如進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知乙方，乙方有權(quán)在____個工作日內(nèi)提出反對意見。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方房屋價格調(diào)整權(quán)說明：如因市場行情變化，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)（自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)）與甲方協(xié)商調(diào)整房屋價格，但不得低于合同約定的最低價格。2.乙方房屋交付前驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方房屋權(quán)屬變更限制說明：合同簽訂后，乙方在房屋過戶前不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋權(quán)屬。4.乙方房屋裝修權(quán)說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋裝修，但需提前通知甲方，甲方有權(quán)在____個工作日內(nèi)提出反對意見。5.乙方房屋交付后使用責(zé)任說明：房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)支付說明：中介服務(wù)費(fèi)由成交方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任界定說明：中介在交易過程中應(yīng)如實(shí)提供信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致交易雙方受到損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金支付條件說明：中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。4.中介保密義務(wù)說明：中介在交易過程中應(yīng)對交易雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介爭議解決說明：如中介與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易評估報告3.付款憑證4.合同簽署人身份證明文件5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.房屋交付驗收清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋提供虛假信息違反合同約定未經(jīng)同意擅自改變房屋用途未按約定辦理過戶手續(xù)未按約定支付稅費(fèi)未按約定進(jìn)行房屋維修2.違約行為的認(rèn)定：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為逾期付款賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為逾期交付提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，視為提供虛假信息違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，視為違約擅自改變房屋用途，未經(jīng)買方同意，視為違約未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約未按約定支付稅費(fèi)，視為違約未按約定進(jìn)行房屋維修，視為違約三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時付款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款或延期付款。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.房屋交易風(fēng)險評估3.房屋交易過程中涉及的法律問題4.房屋交易過程中的風(fēng)險防范5.房屋交易過程中的糾紛解決全文完。2025年度二手房買賣合同房屋交易風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息2.房屋交易風(fēng)險評估原則3.風(fēng)險評估內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.2產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)性3.1.3房屋是否存在共有人或共有權(quán)3.2房屋交易合法性風(fēng)險評估3.2.1房屋交易是否符合法律法規(guī)3.2.2房屋是否存在交易限制3.3房屋質(zhì)量問題風(fēng)險評估3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全性3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好性3.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險評估3.4.1周邊配套設(shè)施3.4.2周邊環(huán)境穩(wěn)定性3.5房屋交易資金風(fēng)險評估3.5.1交易資金來源3.5.2交易資金安全4.風(fēng)險評估程序4.1風(fēng)險評估申請4.2風(fēng)險評估委托4.3風(fēng)險評估實(shí)施4.4風(fēng)險評估報告出具5.風(fēng)險評估報告內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估結(jié)果5.2房屋交易合法性風(fēng)險評估結(jié)果5.3房屋質(zhì)量問題風(fēng)險評估結(jié)果5.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險評估結(jié)果5.5房屋交易資金風(fēng)險評估結(jié)果6.風(fēng)險評估費(fèi)用及支付方式6.1風(fēng)險評估費(fèi)用6.2風(fēng)險評估費(fèi)用支付方式7.風(fēng)險評估報告的使用7.1風(fēng)險評估報告的效力7.2風(fēng)險評估報告的保密8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋交易合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋所有權(quán)證號：_________1.3.3房屋建筑面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________1.3.5房屋建成年代：_________2.房屋交易風(fēng)險評估原則2.1本合同依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估。2.2風(fēng)險評估應(yīng)客觀、公正、全面，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.風(fēng)險評估內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1.1房屋是否為合法建筑3.1.1.2房屋是否存在權(quán)屬糾紛3.1.1.3房屋是否存在抵押、查封等限制性措施3.2房屋交易合法性風(fēng)險評估3.2.1房屋交易是否符合法律法規(guī)3.2.1.1房屋交易是否符合國家土地、房屋管理法律法規(guī)3.2.1.2房屋交易是否符合地方相關(guān)政策規(guī)定3.3房屋質(zhì)量問題風(fēng)險評估3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全性3.3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患3.3.1.2房屋地基基礎(chǔ)是否存在問題3.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險評估3.4.1周邊配套設(shè)施3.4.1.1周邊交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施是否完善3.4.1.2周邊環(huán)境是否穩(wěn)定，是否存在環(huán)境污染等問題3.5房屋交易資金風(fēng)險評估3.5.1交易資金來源3.5.1.1交易資金是否為合法資金來源3.5.1.2交易資金是否已足額到位4.風(fēng)險評估程序4.1風(fēng)險評估申請4.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方提出風(fēng)險評估申請。4.1.2賣方應(yīng)在收到風(fēng)險評估申請后_________日內(nèi)予以答復(fù)。4.2風(fēng)險評估委托4.2.1買方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險評估。4.2.2賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料。4.3風(fēng)險評估實(shí)施4.3.1風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后_________日內(nèi)完成風(fēng)險評估。4.3.2風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方出具風(fēng)險評估報告。4.4風(fēng)險評估報告出具4.4.1風(fēng)險評估報告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險評估結(jié)果及風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)意見。4.4.2風(fēng)險評估報告應(yīng)在風(fēng)險評估完成后_________日內(nèi)送達(dá)買方。5.風(fēng)險評估報告內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估結(jié)果5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰5.1.2房屋是否存在權(quán)屬糾紛5.2房屋交易合法性風(fēng)險評估結(jié)果5.2.1房屋交易是否符合法律法規(guī)5.3房屋質(zhì)量問題風(fēng)險評估結(jié)果5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全性5.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險評估結(jié)果5.4.1周邊配套設(shè)施5.5房屋交易資金風(fēng)險評估結(jié)果5.5.1交易資金來源8.風(fēng)險評估費(fèi)用及支付方式8.1風(fēng)險評估費(fèi)用8.1.1風(fēng)險評估費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為_________元。8.1.2風(fēng)險評估費(fèi)用應(yīng)在風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)接受委托后_________日內(nèi)支付。8.2風(fēng)險評估費(fèi)用支付方式8.2.1買方應(yīng)將風(fēng)險評估費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)。8.2.2風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到風(fēng)險評估費(fèi)用后_________日內(nèi)出具正式發(fā)票。9.風(fēng)險評估報告的使用9.1風(fēng)險評估報告的效力9.1.2風(fēng)險評估報告應(yīng)在房屋交易過程中予以充分重視。9.2風(fēng)險評估報告的保密9.2.1風(fēng)險評估報告僅限于合同雙方及相關(guān)方查閱，未經(jīng)允許不得向他人泄露。9.2.2風(fēng)險評估報告的保密期限自風(fēng)險評估報告出具之日起_________年。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1如風(fēng)險評估報告顯示房屋存在重大風(fēng)險，且賣方未在合理期限內(nèi)采取措施消除風(fēng)險的，買方有權(quán)解除合同。10.1.2如賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等必要資料，買方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1如賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋交易合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方（簽字/蓋章）：_________14.2買方（簽字/蓋章）：_________14.3日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、風(fēng)險評估、交易咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方介入的委托與授權(quán)16.2委托方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1委托方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。17.2第三方應(yīng)在收到委托后_________日內(nèi)開始介入工作，并在_________日內(nèi)完成介入任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為_________元，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方對甲乙雙方及房屋交易過程中產(chǎn)生的任何第三方責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方行為導(dǎo)致的合同履行障礙。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由委托方支付，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方開始介入工作前支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)本合同存在重大風(fēng)險，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并停止介入工作。21.2如甲乙雙方要求第三方終止介入，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及房屋交易的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方不得將獲取的信息用于與本合同無關(guān)的其他用途。23.第三方介入的法律效力23.1第三方介入的約定是本合同的組成部分，具有同等法律效力。23.2如第三方介入的約定與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。24.第三方介入的爭議解決24.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。3.房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋登記證明的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋登記信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋是否存在抵押情況。5.房屋查封登記證明復(fù)印件要求：提供房屋查封登記證明的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋是否存在查封情況。6.房屋質(zhì)量問題評估報告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量問題評估報告。說明：用于評估房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備完好性。7.房屋周邊環(huán)境評估報告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋周邊環(huán)境評估報告。說明：用于評估房屋周邊配套設(shè)施和環(huán)境穩(wěn)定性。8.房屋交易資金證明要求：提供交易資金的來源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收入證明等。說明：用于證明交易資金的合法性和安全性。9.買方身份證明復(fù)印件要求：提供買方身份證、戶口簿等身份證明的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買方的身份信息。10.賣方身份證明復(fù)印件要求：提供賣方身份證、戶口簿等身份證明的清晰復(fù)印件。說明：用于證明賣方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等必要資料。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方及房屋交易的相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或未能履行爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付因爭議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，買方因此遭受的損失包括但不限于過戶費(fèi)用、貸款利息等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方未按合同約定支付交易款項，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋交易風(fēng)險評估合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益增多。為保障買賣雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，共同協(xié)商訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2）交易：指甲乙雙方在房屋買賣過程中的交易行為；3）風(fēng)險評估：指乙方根據(jù)房屋實(shí)際情況，對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估。3.2關(guān)鍵詞解釋1）風(fēng)險：指在房屋交易過程中可能給甲乙雙方帶來的損失；2）評估：指乙方對房屋交易風(fēng)險進(jìn)行的預(yù)估和判斷。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房屋價款；2）甲方有權(quán)要求乙方按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息；2）乙方有權(quán)要求甲方對房屋存在的風(fēng)險進(jìn)行披露；3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按約定向乙方提供房屋；2）乙方應(yīng)按約定支付房屋價款；3）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任；2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房屋價款；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2）房屋過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)繳納的房屋過戶稅費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定；3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2）房屋過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納；3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間2）房屋過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易評估費(fèi)用后，向乙方提供房屋交易風(fēng)險評估報告；2）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向乙方提供相關(guān)證明材料；3）雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方；2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）房屋交易過程中的相關(guān)信息；3）雙方在交易過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋買賣過程中涉及的個人隱私信息的保密權(quán)；2）乙方保留對房屋交易風(fēng)險評估結(jié)果的獨(dú)立使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易；2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋交易風(fēng)險評估。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的信息和文件；2）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易風(fēng)險評估的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；2）本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字處）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字處）日期：（年月日）甲方（賣方）蓋章：（蓋章處）乙方（買方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋交易評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.協(xié)議書、承諾書等相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)房屋信息：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋交易評估費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易評估報告存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商評估機(jī)構(gòu)，確保評估報告的客觀性和公正性。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師幫助。3.問題：一方未能按時支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，如仍無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力事件持續(xù)，可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房屋交易評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行交易風(fēng)險評估。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、客觀、公正的房屋交易風(fēng)險評估報告。第三方對評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便進(jìn)行評估。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行現(xiàn)場評估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估報告，并提交給甲方和乙方。第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在房屋交易過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋交易風(fēng)險評估。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋過戶前支付剩余房款。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交易過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后進(jìn)行房屋交易風(fēng)險評估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋交易風(fēng)險評估合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4房屋交易1.5風(fēng)險評估2.合同目的和范圍3.風(fēng)險評估的執(zhí)行3.1風(fēng)險評估的時間3.2風(fēng)險評估的內(nèi)容3.3風(fēng)險評估的方法4.風(fēng)險評估的結(jié)果4.1風(fēng)險評估報告4.2風(fēng)險評估結(jié)論4.3風(fēng)險評估結(jié)果的使用5.買方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.2買方的義務(wù)6.賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.2賣方的義務(wù)7.風(fēng)險評估費(fèi)用的承擔(dān)7.1風(fēng)險評估費(fèi)用的支付方式7.2風(fēng)險評估費(fèi)用的金額7.3風(fēng)險評估費(fèi)用的支付時間8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同的修改和補(bǔ)充13.合同的生效日期14.合同的簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指賣方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。1.2買方：指本合同中購買上述房屋的個人或單位，其名稱或姓名為__________。1.3賣方：指本合同中出售上述房屋的個人或單位，其名稱或姓名為__________。1.4房屋交易：指買方與賣方之間就上述房屋的買賣行為。1.5風(fēng)險評估：指對上述房屋的交易風(fēng)險進(jìn)行專業(yè)評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、環(huán)境、法律等方面的風(fēng)險。2.合同目的和范圍本合同旨在明確買方與賣方在2025年度二手房買賣過程中，對房屋交易風(fēng)險的評估責(zé)任、評估方法、評估結(jié)果以及相關(guān)權(quán)益。3.風(fēng)險評估的執(zhí)行3.1風(fēng)險評估的時間：買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)完成對上述房屋的風(fēng)險評估。3.2風(fēng)險評估的內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋環(huán)境質(zhì)量、房屋交易合法性等方面的風(fēng)險評估。3.3風(fēng)險評估的方法：買方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險評估，評估結(jié)果以書面報告形式呈現(xiàn)。4.風(fēng)險評估的結(jié)果4.1風(fēng)險評估報告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成風(fēng)險評估后__________個工作日內(nèi)向買方提交風(fēng)險評估報告。4.2風(fēng)險評估結(jié)論：評估報告應(yīng)明確列出房屋交易存在的風(fēng)險點(diǎn)及風(fēng)險等級，并對風(fēng)險點(diǎn)提出相應(yīng)的處理建議。4.3風(fēng)險評估結(jié)果的使用：買方在收到風(fēng)險評估報告后，應(yīng)依據(jù)評估結(jié)論決定是否繼續(xù)進(jìn)行房屋交易。5.買方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利：（1）要求賣方提供房屋相關(guān)資料，以便進(jìn)行風(fēng)險評估；（2）在收到風(fēng)險評估報告后，有權(quán)根據(jù)評估結(jié)論決定是否繼續(xù)進(jìn)行房屋交易；（3）在房屋交易過程中，有權(quán)要求賣方解決評估報告中提出的問題。5.2買方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間完成風(fēng)險評估；（2）支付風(fēng)險評估費(fèi)用；（3）在收到風(fēng)險評估報告后，按照評估結(jié)論決定是否繼續(xù)進(jìn)行房屋交易。6.賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利：（1）提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助買方進(jìn)行風(fēng)險評估；（2）在收到風(fēng)險評估報告后，有權(quán)要求買方解釋評估結(jié)論；（3）在房屋交易過程中，有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。6.2賣方的義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）在收到風(fēng)險評估報告后，積極配合買方解決評估報告中提出的問題；（3）按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成房屋交付。8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在__________日內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定予以賠償。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（3）賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ海?）違約金：按照合同約定或法律規(guī)定計算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于房屋價值、評估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。11.法律適用和管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的簽署和生效14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指在房屋交易過程中，由買方或賣方委托，或自行選擇的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。1.2第三方的范圍：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房屋交易的中介公司；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入條件和程序2.1介入條件：買方或賣方在簽訂本合同時，可自由選擇是否引入第三方參與交易過程。2.2介入程序：（1）買方或賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，通知對方其擬引入的第三方；（2）雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在收到通知后__________個工作日內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；（3）在履行服務(wù)過程中，享有對買方、賣方及本合同其他相關(guān)方的保密權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對在服務(wù)過程中知悉的買方、賣方及本合同其他相