2025版二手房公積金貸款買賣合同（限首次購房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房公積金貸款買賣合同（限首次購房）合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及原則1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂原則二、合同主體及基本情況1.出賣人基本信息2.買受人基本信息3.代理人與授權(quán)委托書三、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明四、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格2.付款方式3.首付款及尾款支付時間4.付款憑證及手續(xù)五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶流程3.過戶費用4.過戶期限六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.登記手續(xù)3.登記費用4.登記期限七、房屋瑕疵及責(zé)任1.房屋瑕疵描述2.出賣人責(zé)任3.買受人責(zé)任八、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方式3.稅費支付時間九、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間十三、其他約定事項1.合同附件2.附件內(nèi)容3.其他約定事項十四、合同附件清單1.附件一：房屋權(quán)屬證明2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)及原則1.合同簽訂依據(jù)（1）國家有關(guān)法律法規(guī)（2）住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定（3）雙方協(xié)商一致2.合同簽訂原則（1）公平、公正、自愿原則（2）合法、合規(guī)原則（3）誠實信用原則二、合同主體及基本情況1.出賣人基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）住所地：2.買受人基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）住所地：3.代理人與授權(quán)委托書（1）代理人姓名：（2）身份證號碼：（3）授權(quán)委托書內(nèi)容：三、房屋基本情況1.房屋坐落位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：（3）小區(qū)名稱：2.房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：（3）套內(nèi)面積：3.房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：（2）建筑年代：（3）房屋狀況：4.房屋用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：5.房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：（2）他項權(quán)利證號：（3）抵押權(quán)證號：四、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格（1）總價：（2）單價：2.付款方式（1）首付款比例：（2）尾款支付方式：3.首付款及尾款支付時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：4.付款憑證及手續(xù)（1）付款憑證類型：（2）付款手續(xù)：五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證：（2）身份證件：（3）其他相關(guān)材料：2.過戶流程（1）提交過戶申請：（2）審核過戶材料：（3）辦理過戶手續(xù)：3.過戶費用（1）過戶稅費：（2）其他相關(guān)費用：4.過戶期限（1）過戶辦理期限：（2）過戶完成期限：六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）雙方確認房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：2.登記手續(xù)（1）提交登記申請：（2）審核登記材料：（3）辦理登記手續(xù)：3.登記費用（1）登記稅費：（2）其他相關(guān)費用：4.登記期限（1）登記辦理期限：（2）登記完成期限：七、房屋瑕疵及責(zé)任1.房屋瑕疵描述（1）房屋存在瑕疵：（2）瑕疵具體內(nèi)容：2.出賣人責(zé)任（1）如實告知房屋瑕疵：（2）承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失：3.買受人責(zé)任（1）了解房屋瑕疵：（2）自行承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失：八、稅費承擔(dān)1.稅費種類（1）契稅：（2）印花稅：（3）個人所得稅：（4）其他相關(guān)稅費：2.稅費承擔(dān)方式（1）買受人承擔(dān)：（2）出賣人承擔(dān)：（3）雙方協(xié)商承擔(dān)：3.稅費支付時間（1）首付款支付時：（2）房屋過戶時：（3）其他約定時間：九、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）未按時過戶：（2）隱瞞房屋瑕疵：（3）未按約定支付稅費：（4）其他違約行為：2.買受人違約責(zé)任（1）未按時付款：（2）未按約定辦理過戶手續(xù)：（3）未按時繳納相關(guān)稅費：（4）其他違約行為：3.第三方違約責(zé)任（1）銀行貸款違約：（2）中介機構(gòu)服務(wù)違約：（3）其他第三方違約：十、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方違約：（2）不可抗力：（3）其他約定解除條件：2.合同終止條件（1）房屋過戶完成：（2）貸款還款完成：（3）其他約定終止條件：3.合同解除程序（1）提出解除通知：（2）對方確認或答復(fù)：（3）解除合同生效：十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：2.爭議解決機構(gòu)（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會：（2）人民法院：（3）其他約定機構(gòu)：3.爭議解決費用（1）雙方各自承擔(dān)：（2）由敗訴方承擔(dān)：（3）其他約定費用：十二、合同生效及解除1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：（2）房屋過戶完成：（3）貸款發(fā)放完成：（4）其他約定生效條件：2.合同解除條件（1）合同解除條件：（2）合同解除程序：3.合同生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起：（2）自房屋過戶完成之日起：（3）自貸款發(fā)放完成之日起：（4）其他約定生效時間：十三、其他約定事項1.合同附件（1）附件一：房屋權(quán)屬證明：（2）附件二：付款憑證：（3）附件三：稅費繳納憑證：（4）附件四：其他相關(guān)文件：2.附件內(nèi)容（1）附件一：房屋所有權(quán)證：（2）附件二：付款憑證：（3）附件三：稅費繳納憑證：（4）附件四：其他相關(guān)文件：3.其他約定事項（1）合同履行期間，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行：（2）合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：十四、合同附件清單1.附件一：房屋權(quán)屬證明2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件買受人（簽字）：出賣人（簽字）：代理人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）說明：甲方在合同簽訂后，若在同等條件下有意愿購買乙方名下的房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）條款內(nèi)容：a.甲方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，有權(quán)以書面形式向乙方提出購買請求。b.乙方應(yīng)在收到甲方購買請求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。c.若乙方同意甲方購買，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂補充協(xié)議，明確購買價格、付款方式等事宜。2.甲方指定貸款銀行條款（1）說明：甲方有權(quán)指定貸款銀行，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)。（2）條款內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供指定的貸款銀行信息。b.乙方應(yīng)在收到甲方指定銀行信息之日起____日內(nèi)，與該銀行聯(lián)系辦理貸款手續(xù)。3.甲方房屋維修責(zé)任條款（1）說明：甲方在合同簽訂后，對房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）條款內(nèi)容：a.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。b.甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。4.甲方違約責(zé)任加重條款（1）說明：甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)更重的違約責(zé)任。（2）條款內(nèi)容：a.甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇中介條款（1）說明：乙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。（2）條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供中介機構(gòu)信息。b.甲方應(yīng)在收到乙方提供的中介機構(gòu)信息之日起____日內(nèi)，與該中介機構(gòu)聯(lián)系辦理居間手續(xù)。2.乙方房屋裝修保障條款（1）說明：乙方在合同簽訂后，對房屋的裝修有保障要求。（2）條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供房屋裝修計劃。b.甲方應(yīng)在收到乙方裝修計劃之日起____日內(nèi)，對裝修計劃進行審核，并給予答復(fù)。3.乙方違約責(zé)任減輕條款（1）說明：乙方違約時，違約責(zé)任應(yīng)適當(dāng)減輕。（2）條款內(nèi)容：a.乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。c.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實際損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款（1）說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并明確費用承擔(dān)方。（2）條款內(nèi)容：a.中介服務(wù)費用為____元，由____方承擔(dān)。b.若合同解除，中介費用按實際服務(wù)時間計算，由____方承擔(dān)。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款（1）說明：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。（2）條款內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)。c.中介機構(gòu)違反前款規(guī)定，給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介合同解除條款（1）說明：中介合同在特定情況下可解除，雙方應(yīng)明確解除條件和程序。（2）條款內(nèi)容：i.雙方協(xié)商一致；ii.一方嚴重違約；iii.出現(xiàn)不可抗力。b.中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.稅費繳納憑證4.代理人授權(quán)委托書5.中介服務(wù)合同6.房屋裝修計劃7.合同補充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付房款。b.甲方未按時辦理過戶手續(xù)。c.乙方未按時支付房款。d.乙方未按時辦理過戶手續(xù)。e.中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)。f.雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，有證據(jù)證明。b.違約行為符合合同約定的違約條件。c.違約行為對守約方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指住房公積金管理中心為繳存住房公積金的職工提供的住房貸款。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。3.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)在交易雙方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：要求甲方支付逾期付款的違約金，并協(xié)商延長付款期限。2.問題：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：要求乙方支付逾期過戶的違約金，并督促乙方盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還中介費用或賠償損失。4.問題：合同解除后未按約定履行。解決辦法：要求違約方按合同約定履行義務(wù)，如支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于首次購房的二手房買賣。2.適用于公積金貸款購房的買賣雙方。3.適用于有中介機構(gòu)參與的中介服務(wù)。4.適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025版二手房公積金貸款買賣合同（限首次購房）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.貸款信息4.1公積金貸款申請4.2貸款金額及期限4.3貸款利率及支付方式5.購房款項5.1首付金額及支付時間5.2貸款還款安排5.3額外費用及承擔(dān)6.交付與入住6.1房屋交付時間6.2入住手續(xù)辦理6.3租賃及占用權(quán)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間及手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.交付前房屋狀況8.1房屋質(zhì)量保證8.2存在問題的處理8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約賠償及處理9.3爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同的賣方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本合同的買方，即首次購買該房屋的個人。1.1.3“房屋”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“公積金貸款”指乙方通過住房公積金管理中心申請的貸款。1.1.5“貸款金額”指乙方申請的公積金貸款額度。1.1.6“首付款”指乙方在簽訂本合同時支付的購房款。1.1.7“交付”指甲方將房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。1.1.8“過戶”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。2.合同主體2.1甲方（賣方）信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2乙方（買方）信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號：3.2.2房屋土地使用權(quán)證號：3.2.3房屋是否設(shè)有抵押權(quán)：3.2.4房屋是否設(shè)有租賃權(quán)：3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1甲方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.貸款信息4.1公積金貸款申請4.1.1乙方須在簽訂本合同前向住房公積金管理中心提交貸款申請。4.2貸款金額及期限4.2.1乙方申請的公積金貸款金額為人民幣______元。4.2.2貸款期限為______年。4.3貸款利率及支付方式4.3.1貸款利率按住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。4.3.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃定期償還貸款本息。5.購房款項5.1首付金額及支付時間5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。5.2貸款還款安排5.2.1乙方應(yīng)按照住房公積金管理中心的還款計劃進行貸款還款。5.3額外費用及承擔(dān)5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶、貸款等產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.交付與入住6.1房屋交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.2入住手續(xù)辦理6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.3租賃及占用權(quán)6.3.1在房屋交付前，乙方有權(quán)占有并使用房屋，但不得進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.交付前房屋狀況8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標準。8.1.2甲方承諾在交付前對房屋進行必要的維修和清潔。8.2存在問題的處理8.2.1如在交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或缺陷，甲方應(yīng)立即進行修復(fù)，直至符合交付條件。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.3保修責(zé)任8.3.1甲方對房屋在交付后______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)答復(fù)并處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時交付房屋、未按約定履行保修責(zé)任等。9.2違約賠償及處理9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。10.3.2任何一方違反解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1如雙方同意，爭議也可提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3公積金貸款申請表13.1.4付款憑證13.1.5其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并取得甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險和成本。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方介入流程5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況，確保合同履行順利進行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方進行決策。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.第三方變更與退出7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方如需退出合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同中其他各方無關(guān)。8.2第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋占用土地的合法使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.公積金貸款申請表要求：填寫完整，加蓋申請人印章或單位公章。說明：證明申請人已向住房公積金管理中心申請貸款。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章或單位公章。說明：證明乙方已支付首付款或部分房款。5.房屋買賣合同要求：簽訂完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是甲乙雙方買賣房屋的正式協(xié)議。6.房屋交付確認書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按約定交付。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：填寫完整，加蓋申請人印章或單位公章。說明：申請將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。9.公積金貸款合同要求：簽訂完整，加蓋住房公積金管理中心印章。說明：證明乙方已與住房公積金管理中心簽訂貸款合同。10.評估報告要求：評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)印章。說明：證明房屋價值，用于貸款額度確定。11.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：證明房屋維修基金已繳納。12.其他雙方認為必要的文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.示例說明甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方______元違約金。乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)支付甲方______元違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露乙方個人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版二手房公積金貸款買賣合同（限首次購房）3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立雙方的身份信息1.3合同訂立的目的與依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的配套設(shè)施與附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的調(diào)整與違約責(zé)任4.付款時間與節(jié)點4.1付款時間安排4.2付款節(jié)點及條件4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋驗收的標準與程序5.3驗收不合格的處理方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間與條件6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)與費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任7.公積金貸款辦理7.1公積金貸款的申請條件7.2公積金貸款的額度與利率7.3公積金貸款的辦理流程與時間8.延期付款與違約責(zé)任8.1延期付款的條件與期限8.2延期付款的違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與機構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同解除與終止的違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對合同履行的影響12.合同附件12.1合同附件的種類與內(nèi)容12.2合同附件的效力與作用12.3合同附件的修改與補充13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署雙方的身份信息13.3合同簽署的效力與法律適用14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力與作用14.3其他約定事項的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2025年1月1日在甲乙雙方所在地簽訂。1.2合同訂立雙方的身份信息甲方（出賣方）：姓名：；身份證號碼：05678；聯(lián)系電話：138xxxx5678。乙方（買受方）：姓名：；身份證號碼：05679；聯(lián)系電話：139xxxx5679。1.3合同訂立的目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二手房公積金貸款購買房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，為多層住宅結(jié)構(gòu)。2.2房屋的權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋的配套設(shè)施與附屬物房屋配套設(shè)施齊全，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺等；附屬物包括家具、家電等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2交易價格的支付方式交易價格分三期支付：（1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款人民幣30萬元后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；（2）公積金貸款：乙方需向公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣70萬元，用于支付房屋剩余款項；（3）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣30萬元。3.3交易價格的調(diào)整與違約責(zé)任如遇市場行情變動，交易價格不做調(diào)整。如乙方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,000元。4.付款時間與節(jié)點4.1付款時間安排（1）首付款：2025年1月15日前；（2）公積金貸款申請：2025年1月20日前；（3）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后10個工作日內(nèi)。4.2付款節(jié)點及條件（1）首付款：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)立即將房屋交付給乙方；（2）公積金貸款：乙方取得公積金貸款批準后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)立即支付尾款。4.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2,000元。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后3個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收的標準與程序乙方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在7個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3驗收不合格的處理方式如驗收不合格，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)修復(fù)，如修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間與條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在乙方支付首付款及公積金貸款后進行。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)與費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元。8.延期付款與違約責(zé)任8.1延期付款的條件與期限如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款、公積金貸款或尾款，構(gòu)成延期付款。8.2延期付款的違約責(zé)任（1）首付款及尾款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延付款項千分之五的違約金；（2）公積金貸款：如乙方未按時申請貸款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延付款項千分之二的違約金；（3）違約金累計計算，直至乙方全額支付延付款項。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)自逾期之日起計算，直至乙方全額支付欠款。乙方應(yīng)在收到甲方書面違約通知之日起5個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決的方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機構(gòu)爭議解決地點為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序（1）甲方原因：甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方原因：乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件與程序合同因房屋交付、款項支付、爭議解決等目的實現(xiàn)而終止。10.3合同解除與終止的違約責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決剩余款項、房屋交付等問題，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對方，并附相關(guān)證明材料。11.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行成本增加的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件的種類與內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、公積金貸款申請材料等。12.2合同附件的效力與作用合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改與補充合同附件的修改或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件的一部分。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于2025年1月1日在甲乙雙方所在地簽訂。13.2合同簽署雙方的身份信息甲乙雙方已按照合同約定簽署合同，并確認合同內(nèi)容。13.3合同簽署的效力與法律適用本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力與作用其他約定事項作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項的修改與補充其他約定事項的修改或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他相關(guān)機構(gòu)。15.2第三方的介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)作為甲乙雙方的代理，協(xié)助雙方進行房屋買賣交易；（2）中介機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告；（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.2.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。15.2.4銀行介入（1）銀行提供公積金貸款服務(wù)；（2）銀行應(yīng)按照公積金管理中心的規(guī)定和貸款條件進行貸款審批。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但