2025年度房地產(chǎn)項目融資定金協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目融資定金協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同生效條件第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算第三章融資方案3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資方式3.5融資用途第四章定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責任第五章融資條件5.1融資方資質(zhì)要求5.2融資方義務5.3融資方權利5.4融資方違約責任第六章還款及支付方式6.1還款期限6.2還款方式6.3利息支付6.4逾期還款責任第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除違約責任第十章違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約賠償?shù)谑徽潞贤兏娃D讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉讓條件11.4合同轉讓程序第十二章合同生效、終止和存續(xù)12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同存續(xù)期限第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同附件13.4合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署單位合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項目融資定金協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（收款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方為乙方房地產(chǎn)項目提供融資，乙方支付定金的相關事宜。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目概述2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________2.5項目投資估算項目投資估算：____________________第三章融資方案3.1融資總額融資總額：____________________3.2融資期限融資期限：____________________3.3融資利率融資利率：____________________3.4融資方式融資方式：____________________3.5融資用途融資用途：____________________第四章定金條款4.1定金金額定金金額：____________________4.2定金支付方式定金支付方式：____________________4.3定金退還條件定金退還條件：____________________4.4定金違約責任定金違約責任：____________________第五章融資條件5.1融資方資質(zhì)要求融資方資質(zhì)要求：____________________5.2融資方義務融資方義務：____________________5.3融資方權利融資方權利：____________________5.4融資方違約責任融資方違約責任：____________________第六章還款及支付方式6.1還款期限還款期限：____________________6.2還款方式還款方式：____________________6.3利息支付利息支付：____________________6.4逾期還款責任逾期還款責任：____________________第七章保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍：____________________7.2保密義務保密義務：____________________7.3保密期限保密期限：____________________7.4違約責任違約責任：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議提交至人民法院后，應按照我國相關法律程序進行審理。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應在收到通知之日起日內(nèi)給予答復。如雙方未達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于債務清償、財產(chǎn)返還等。9.4合同解除違約責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十章違約責任10.1違約行為定義（1）一方未按照合同約定履行付款義務；（2）一方未按照合同約定履行融資義務；（3）一方違反保密義務；（4）一方違反合同解除程序。10.2違約責任承擔違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金的計算方法如下：違約金額×違約金比例。10.4違約賠償違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。第十一章合同變更和轉讓11.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同轉讓條件本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。11.4合同轉讓程序合同轉讓程序如下：（1）一方提出轉讓要求；（2）對方同意轉讓；（3）簽訂書面轉讓協(xié)議。第十二章合同生效、終止和存續(xù)12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。12.4合同存續(xù)期限本合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用本合同使用中文。13.3合同附件本合同附件如下：（1）項目概述；（2）融資方案；（3）定金條款；（4）還款及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決；（7）合同解除；（8）違約責任；（9）合同變更和轉讓；（10）合同生效、終止和存續(xù)；（11）其他約定。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年月日。14.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人員甲方（融資方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（收款方）：簽字：____________________日期：____________________14.4合同簽署單位甲方（融資方）：單位蓋章：____________________乙方（收款方）：單位蓋章：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目審批與合規(guī)性條款內(nèi)容：甲方負責確保項目的審批手續(xù)齊全，符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。說明：甲方作為主導方，需承擔項目合規(guī)性的主要責任，確保項目順利推進。1.2項目進度與風險管理條款內(nèi)容：甲方應制定詳細的項目進度計劃，并及時向乙方通報項目進展情況。如遇風險事件，甲方應采取有效措施，降低風險影響。說明：甲方作為主導方，需對項目進度和風險進行有效管理，保障項目順利進行。1.3資金監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方應設立專戶，用于管理項目資金，并定期向乙方提供資金使用情況報告。說明：甲方作為主導方，需對項目資金進行嚴格監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。1.4信息披露條款內(nèi)容：甲方應及時向乙方披露項目相關信息，包括但不限于項目進展、財務狀況、重大事件等。說明：甲方作為主導方，需保障乙方對項目信息的知情權，便于乙方進行決策。1.5爭議解決條款內(nèi)容：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲方應承擔主要責任，并積極尋求解決方案。說明：甲方作為主導方，需在爭議解決過程中發(fā)揮主導作用，保障雙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目決策權條款內(nèi)容：乙方在項目決策過程中具有主導權，甲方應尊重乙方的決策。說明：乙方作為主導方，需在項目決策中發(fā)揮核心作用，甲方應予以配合。2.2項目進度與質(zhì)量管理條款內(nèi)容：乙方負責制定項目進度計劃和質(zhì)量標準，甲方應予以支持和配合。說明：乙方作為主導方，需對項目進度和質(zhì)量進行有效控制，甲方應予以支持。2.3資金監(jiān)管與使用條款內(nèi)容：乙方負責制定資金使用計劃，并定期向甲方提供資金使用情況報告。說明：乙方作為主導方，需對項目資金進行有效監(jiān)管，甲方應予以配合。2.4信息披露條款內(nèi)容：乙方應及時向甲方披露項目相關信息，包括但不限于項目進展、財務狀況、重大事件等。說明：乙方作為主導方，需保障甲方對項目信息的知情權，便于甲方進行決策。2.5爭議解決條款內(nèi)容：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，乙方應承擔主要責任，并積極尋求解決方案。說明：乙方作為主導方，需在爭議解決過程中發(fā)揮主導作用，保障雙方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款內(nèi)容：第三方中介機構負責提供專業(yè)咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務，并承擔相應的責任。說明：第三方中介機構作為專業(yè)第三方，需在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮橋梁作用，保障雙方權益。3.2中介機構費用條款內(nèi)容：第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。說明：第三方中介機構的服務費用應合理，并明確支付方式。3.3中介機構保密條款內(nèi)容：第三方中介機構應遵守保密協(xié)議，對項目信息保密。說明：第三方中介機構作為專業(yè)第三方，需對項目信息保密，避免信息泄露。3.4中介機構責任條款內(nèi)容：第三方中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。說明：第三方中介機構需對其服務質(zhì)量和結果負責，確保合同有效執(zhí)行。3.5中介機構變更條款內(nèi)容：如需更換第三方中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：如需更換中介機構，雙方應確保變更過程合法、合規(guī)，保障合同有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概述2.融資方案3.定金條款4.還款及支付方式5.保密條款6.爭議解決7.合同解除8.違約責任9.合同變更和轉讓10.合同生效、終止和存續(xù)11.其他約定12.第三方中介機構資質(zhì)證明13.保密協(xié)議14.資金監(jiān)管賬戶信息15.項目進度計劃16.質(zhì)量標準17.服務費用明細二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供融資，乙方未按約定支付定金。認定：經(jīng)雙方確認，甲方或乙方未履行合同約定的義務，視為違約行為。2.違約行為：甲方未按約定提供項目審批文件。認定：甲方未能提供項目審批文件，經(jīng)乙方通知后仍未在合理期限內(nèi)提供，視為違約行為。3.違約行為：乙方未按約定支付利息。認定：乙方未按約定時間支付利息，經(jīng)甲方通知后仍未支付，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按約定提供資金使用情況報告。認定：甲方未按約定定期提供資金使用情況報告，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約行為。5.違約行為：第三方中介機構泄露項目信息。認定：第三方中介機構違反保密協(xié)議，泄露項目信息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，明確合同當事人權利義務的法律規(guī)范。2.不可抗力：因自然原因或社會原因導致合同無法履行的客觀情況。3.保密協(xié)議：雙方約定對項目信息保密的協(xié)議。4.資金監(jiān)管賬戶：用于管理項目資金的專用賬戶。5.項目審批：項目在實施前，經(jīng)相關部門審查批準的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目審批過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通相關部門，爭取盡快完成審批。2.問題：資金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.問題：第三方中介機構服務質(zhì)量不達標。解決辦法：更換中介機構，或要求中介機構提高服務質(zhì)量。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目融資。2.定金支付與退還。3.項目審批與合規(guī)性管理。4.資金監(jiān)管與使用。5.爭議解決與違約責任追究。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目融資定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方2.2融資方2.3合同簽署日期3.融資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.融資金額4.1融資總額4.2融資比例4.3融資期限5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時間6.融資用途6.1融資用途范圍6.2融資用途限制7.利息及費用7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3其他費用8.期限及解除條件8.1合同期限8.2解除條件9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度房地產(chǎn)項目融資定金協(xié)議》。1.1.2“出資方”指在本合同中承諾提供融資資金的甲方。1.1.3“融資方”指在本合同中需要融資資金的乙方。1.1.4“融資項目”指乙方擬投資的房地產(chǎn)項目。1.1.5“融資總額”指本合同項下乙方所需融資的總金額。1.1.6“定金”指乙方在本合同簽訂后向出資方支付的保證金。1.1.7“利息”指乙方應向出資方支付的融資利息。1.1.8“其他費用”指與本合同相關的其他費用，如手續(xù)費、管理費等。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語和定義均以本合同中的定義為準。2.雙方基本信息2.1出資方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______公司2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊地址：_______2.2融資方2.2.1全稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)2.2.2簡稱：_______地產(chǎn)2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊地址：_______3.融資項目概述3.1項目名稱：_______住宅小區(qū)3.2項目地點：_______市_______區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.4項目總投資：_______億元人民幣4.融資金額4.1融資總額：_______億元人民幣4.2融資比例：_______%4.3融資期限：_______年5.定金支付5.1定金金額：_______萬元人民幣5.2定金支付方式：銀行轉賬5.3定金支付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)6.融資用途6.1融資用途范圍：僅限于本合同第三條所述的融資項目。6.2融資用途限制：未經(jīng)出資方書面同意，乙方不得將融資資金用于其他用途。7.利息及費用7.1利息計算方式：按年利率_______%計算，按季結息，每季度末支付一次。7.2利息支付方式：銀行轉賬至出資方指定賬戶。7.3其他費用：乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定支付其他相關費用。8.期限及解除條件8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2解除條件：8.2.1任何一方在合同期限內(nèi)嚴重違約，另一方有權解除本合同。8.2.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均有權解除本合同。8.2.3乙方未按時支付定金或利息，經(jīng)出資方催告后_______個工作日內(nèi)仍未支付的，出資方有權解除本合同。8.2.4乙方未按時使用融資資金，經(jīng)出資方催告后_______個工作日內(nèi)仍未使用的，出資方有權解除本合同。9.違約責任9.1違約定義：任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同融資總額的_______%。9.2.2因違約導致守約方遭受損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有法律費用。10.保密條款10.1保密信息：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3保密期限：本合同終止后_______年內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：12.2.1本合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3因本合同約定的解除條件成就而終止。13.其他約定13.1.1融資項目可行性研究報告；13.1.2融資項目相關審批文件；13.1.3雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書。13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方簽字（或蓋章）的版本為準。13.3合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方等。1.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息、撮合或服務，促成本合同簽訂的第三方。1.1.3“擔保方”指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。1.1.4“審計方”指對本合同項下的財務狀況進行審計的第三方。1.1.5“評估方”指對本合同項下的融資項目進行評估的第三方。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于融資項目的評估、擔保、審計、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.2第三方在收到介入申請后，應于_______個工作日內(nèi)答復甲乙雙方。2.2介入?yún)f(xié)議2.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.2.2第三方協(xié)議應與本合同保持一致，不得與本合同相抵觸。3.第三方的責任3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定。3.1.2若第三方協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同融資總額的_______%。3.2責任范圍3.2.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。3.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1權利劃分4.1.1甲乙雙方的權利由本合同約定，第三方不得干涉。4.1.2第三方僅享有其協(xié)議項下的權利。4.2義務劃分4.2.1甲乙雙方應履行本合同約定的義務。4.2.2第三方應履行其協(xié)議項下的義務。4.3責任劃分4.3.1第三方的責任僅限于其協(xié)議項下的責任。4.3.2甲乙雙方的責任由本合同約定。5.第三方介入的變更5.1變更程序5.1.1若甲乙雙方或第三方需變更第三方介入事項，應按照原介入程序進行。5.2變更協(xié)議5.2.1變更協(xié)議應與本合同及第三方協(xié)議保持一致。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件成就；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.3任何一方違約。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照原介入程序進行。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1第三方爭議解決機構：_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1按照相關法律法規(guī)和第三方協(xié)議的規(guī)定進行。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、項目概況、財務預測、風險評估等內(nèi)容。說明：此報告作為項目是否可行的依據(jù)，需由具有相關資質(zhì)的機構出具。2.融資項目相關審批文件詳細要求：包括項目立項批文、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：此文件證明項目已獲得相關部門的批準，符合法律法規(guī)要求。3.第三方協(xié)議詳細要求：包括中介方協(xié)議、擔保方協(xié)議、審計方協(xié)議、評估方協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議詳細規(guī)定了各方的權利、義務和責任，是本合同的重要組成部分。4.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含合同、附件列表、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此協(xié)議書是合同正式文本，具有法律效力。5.財務報表詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。6.融資項目相關合同詳細要求：包括土地使用權出讓合同、建設工程合同等。說明：相關合同是融資項目實施的基礎，需確保其合法性、有效性。7.法律意見書詳細要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書用于保障合同的有效性和甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付定金或利息。1.2乙方未按時使用融資資金。1.3第三方未按時提供評估、審計等服務。1.4任何一方未履行本合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付定金或利息：應向出資方支付_______%的違約金。2.2乙方未按時使用融資資金：應向出資方支付_______%的違約金。2.3第三方未按時提供評估、審計等服務：應向甲乙雙方支付_______%的違約金。2.4任何一方未履行保密義務：應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1乙方未按時支付定金：若乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金，但實際支付時間為_______個工作日后，則乙方應向出資方支付_______%的違約金。3.2第三方未按時提供評估服務：若第三方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成評估，但實際完成時間為_______個工作日后，則第三方應向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目融資定金協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（投資方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在2025年度進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，為籌集項目所需資金，乙方同意向甲方提供融資支持。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目融資過程中的權利、義務及責任，確保項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬在2025年度開發(fā)的房地產(chǎn)項目。（2）融資：指乙方為甲方提供的資金支持。（3）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定比例的預付款。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的房地產(chǎn)項目融資方。（2）乙方：指本協(xié)議中的房地產(chǎn)項目投資方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供融資支持。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定支付定金及利息。（3）甲方有義務按照約定的時間、地點和方式履行合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金及利息。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定提供融資支持。（3）乙方有義務按照約定的時間、地點和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同履行期間，按照本協(xié)議約定向乙方支付定金及利息。（2）乙方應在合同履行期間，按照本協(xié)議約定向甲方提供融資支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還定金及利息。七、費用與支付7.1費用構成（1）融資定金：乙方應向甲方支付一定比例的融資定金，作為乙方承諾向甲方提供融資的預付款。（2）利息：甲方應按照約定的利率支付乙方融資期間的利息。（3）管理費：乙方根據(jù)實際管理成本向甲方收取的管理費用。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)議的其他相關費用。7.2支付方式（1）融資定金：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付融資定金。（2）利息：甲方應按照約定的支付時間，通過銀行轉賬方式向乙方支付利息。（3）管理費：乙方應按照約定的支付時間，通過銀行轉賬方式向甲方收取管理費。7.3支付時間（1）融資定金：乙方應在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內(nèi)支付。（2）利息：甲方應在每個計息周期結束時支付利息。（3）管理費：乙方應在每個管理周期結束時向甲方收取。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的融資定金后，應及時出具收款憑證。（2）甲方在支付利息和管理費時，應及時出具付款憑證。（3）支付過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付融資定金或利息，乙方有權要求甲方立即支付，并按日支付逾期利息。（2）若甲方未按約定履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償實際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供融資，甲方有權要求乙方立即提供，并按日支付違約金。（2）若乙方未按約定收取管理費，甲方有權要求乙方立即收取，并按日支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密。（2）與房地產(chǎn)項目融資相關的技術、財務、市場等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密信息僅在履行本協(xié)議范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預見、無法避免、無法克服的事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的實例包括但不限于自然災害、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）涉及本協(xié)議核心商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權和使用權。（2）乙方保留對融資款項的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的決策權。（2）乙方保留對融資款項使用的監(jiān)管權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方就本協(xié)議的修改和補充事項達成一致后，應書面簽署修改和補充協(xié)議。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保房地產(chǎn)項目融資的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關信息和文件。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就房地產(chǎn)項目融資定金事項的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（投資方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目可行性研究報告2.房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃3.融資方案及風險評估報告4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.銀行轉賬記錄7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付融資定金：甲方未在約定時間內(nèi)支付融資定金，視為違約。未按時支付利息：甲方未在約定時間內(nèi)支付利息，視為違約。未按約定履行合同：甲方未按約定履行合同義務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供融資：乙方未在約定時間內(nèi)提供融資，視為違約。未按時收取管理費：乙方未在約定時間內(nèi)收取管理費，視為違約。未按約定履行合同：乙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，雙方當事人自愿協(xié)商解決爭議的方式。3.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。5.保密條款：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資定金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。2.問題：利息支付時間與約定不符。解決辦法：及時溝通，確認利息支付時間，必要時調(diào)整合同條款。3.問題：房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，評估影響，協(xié)商解決或調(diào)整合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：一方違約。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任第三方應保證其提供的融資資金來源合法合規(guī)。第三方應協(xié)助甲方進行融資資金的監(jiān)管和風險控制。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供項目進展報告和財務報表。第三方有權在必要時對甲方進行審計。4.第三方義務第三方應按照約定的時間和方式向甲方提供融資資金。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照約定時間提供項目進度報告。乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中提供必要的配合。2.乙方利益條款乙方有權在項目開發(fā)完成后獲得一定的投資回報。乙方有權在項目開發(fā)過程中對項目進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供項目進度報告，乙方有權要求賠償。若甲方未提供必要的配合，乙方有權要求賠償或終止合同。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更項目計劃。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照約定時間提供融資資金。甲方可要求乙方在項目開發(fā)過程中提供必要的資金支持。2.甲方的利益條款甲方可獲得項目開發(fā)完成后的一定收益。甲方可獲得乙方提供的融資資金的使用權。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時提供融資資金，甲方有權要求賠償。若乙方未提供必要的資金支持，甲方有權要求賠償或終止合同。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更融資條款。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目融資定金協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.融資方信息3.1融資方名稱3.2融資方法定代表人3.3融資方聯(lián)系方式4.出資方信息4.1出資方名稱4.2出資方法定代表人4.3出資方聯(lián)系方式5.融資金額5.1融資總額5.2分期支付金額5.3支付時間6.定金支付6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金支付時間7.定金退還7.1退還條件7.2退還時間7.3退還方式8.利息與費用8.1利息計算方式8.2費用承擔8.3費用計算方式9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4法律適用14.5附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本2025年度房地產(chǎn)項目融資定金協(xié)議。1.1.2“融資方”指為本房地產(chǎn)項目提供融資的乙方。1.1.3“出資方”指支付定金的甲方。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)項目。1.1.5“定金”指甲方支付給融資方的預付款。1.1.6“合同金額”指本合同約定的融資總額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為：房地產(chǎn)項目。2.2項目地點2.2.1本項目位于省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1本項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項目性質(zhì)2.4.1本項目為住宅、商業(yè)及配套設施的綜合開發(fā)項目。3.融資方信息3.1融資方名稱3.1.1融資方全稱為：融資。3.2融資方法定代表人3.2.1融資方法定代表人姓名為：。3.3融資方聯(lián)系方式3.3.1聯(lián)系電話：138xxxx55554.出資方信息4.1出資方名稱4.1.1出資方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)。4.2出資方法定代表人4.2.1出資方法定代表人姓名為：。4.3出資方聯(lián)系方式4.3.1聯(lián)系電話：139xxxx66665.融資金額5.1融資總額5.1.1本項目融資總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。5.2分期支付金額5.2.1第一期支付金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。5.2.2第二期支付金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。5.3支付時間5.3.1第一期支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)。5.3.2第二期支付時間為項目開工后6個月內(nèi)。6.定金支付6.1定金金額6.1.1甲方應向融資方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為定金。6.2定金支付方式6.2.1甲方應通過銀行轉賬方式支付定金至融資方指定賬戶。6.2.2轉賬時須注明“房地產(chǎn)項目定金”字樣。6.3定金支付時間6.3.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金。7.定金退還7.1退還條件7.1.1若甲方在合同期限內(nèi)履行完畢其義務，融資方應無息退還甲方已支付的定金。7.1.2若甲方違約，融資方有權扣除定金作為違約金。7.2退還時間7.2.1定金退還時間為合同解除或履行完畢后的10個工作日內(nèi)。7.3退還方式7.3.1定金退還方式同定金支付方式。8.利息與費用8.1利息計算方式8.1.1定金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息。8.2費用承擔8.2.1本合同項下產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于銀行手續(xù)費、律師費等，由甲方承擔。8.3費用計算方式8.3.1各項費用按照實際發(fā)生金額計算，甲方應在收到融資方開具的正式發(fā)票后15日內(nèi)支付。9.合同期限9.1合同起始日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期9.2.1本合同自融資方收到一期融資款項之日起終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付定金或融資款項；10.1.2甲方未按時履行合同約定的其他義務；10.1.3融資方未按時履行合同約定的融資義務。10.2違約責任10.2.1甲方違約的，應向融資方支付相當于合同金額10%的違約金。10.2.2融資方違約的，應向甲方支付相當于合同金額10%的違約金。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1變更合同應按照原合同簽訂程序進行，包括但不限于雙方簽字（或蓋章）。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，對方收到通知后應在7日內(nèi)確認。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2一方違約，另一方有權解除本合同；13.2解除程序13.2.1解除合同應以書面形式通知對方，并注明解除原因。13.3解除通知13.3.1解除通知應在解除條件成就后7日內(nèi)送達對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5附件14.5.1本合同附件包括但不限于：融資方案、項目可行性研究報告、雙方營業(yè)執(zhí)照等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義