二零二五年度商業(yè)綜合體食堂租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體食堂租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為食堂，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、設(shè)施、設(shè)備等）。租賃物2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持其良好狀態(tài)。乙方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為_(kāi)_____，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定賬戶。四、租賃物維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改裝或損壞租賃物。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的食堂進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃協(xié)議的要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的需要，對(duì)食堂的使用進(jìn)行合理調(diào)整。義務(wù)：在租賃期間，保持食堂的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。為乙方提供必要的管理支持，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有食堂的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在租賃協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)食堂進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。保障食堂的消防安全、食品安全等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。六、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)方式乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)食堂進(jìn)行檢修，確保其符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。2.管理要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金按年支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的租金，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。2.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的______%支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供必要的支持或維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的______%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的______%支付滯納金。若乙方違反租賃協(xié)議，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于食堂租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____