2025年度鏈家租賃合同電子版（含房屋設(shè)施維修責任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鏈家租賃合同電子版（含房屋設(shè)施維修責任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及設(shè)施描述1.房屋及設(shè)施名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，位于______，面積______平方米，裝修風格______。設(shè)施1（如有）：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如型號、品牌等）。房屋及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求。2.房屋及設(shè)施質(zhì)量要求乙方租用的房屋及設(shè)施應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、設(shè)施檢驗報告等。房屋及設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常居住和使用的需求，包括但不限于安全性、舒適度、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋及設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋及設(shè)施質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及押金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。租賃押金為______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。三、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋及設(shè)施交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在接到交付通知后的______個工作日內(nèi)對房屋及設(shè)施進行檢查，并在驗收合格后簽署驗收單。2.使用要求乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施的設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施功能。乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。四、維修責任1.日常維修房屋及設(shè)施的日常維修由乙方負責，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復。2.故障維修房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。若維修費用超出乙方承擔范圍，由雙方協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋及設(shè)施進行檢查和維護，確保房屋及設(shè)施符合居住要求。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回房屋及設(shè)施。義務(wù)：在租賃期間提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，并保證其安全、衛(wèi)生。對乙方在租賃期間的使用行為進行必要的管理和監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用房屋及設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請，如條件允許，甲方應(yīng)予以考慮。義務(wù)：按照約定的租賃期限和條件使用房屋及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋及設(shè)施的整潔，并承擔日常維護費用。六、房屋及設(shè)施維護責任1.維修范圍房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于清潔、更換燈泡、疏通管道等。對于房屋及設(shè)施的損壞，如系乙方使用不當造成，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.大修責任房屋及設(shè)施的定期大修和必要翻新由甲方負責，費用由甲方承擔。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金，租金支付方式為______。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（