2025年智能家居房屋買賣代理合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能家居房屋買賣代理合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理事項(xiàng)3.3代理期限第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五條房屋交易流程及責(zé)任5.1房屋交易流程5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任5.4丙方責(zé)任第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2交易價(jià)格調(diào)整6.3付款方式6.4付款時(shí)間第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力10.3合同附件第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋及法律適用12.1合同解釋12.2法律適用第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.3丙方（代理方）基本信息名稱：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積地址：____________________面積：____________________平方米2.2房屋權(quán)屬證書信息產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施：____________________設(shè)備：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的買方3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2代理事項(xiàng)3.2.1房屋交易過程中的法律咨詢3.2.2房屋交易過程中的稅務(wù)咨詢3.2.3房屋交易過程中的金融咨詢3.3代理期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用總額為人民幣____________元4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方于合同簽訂之日起支付人民幣____________元作為預(yù)付款4.2.2乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣____________元4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算第五條房屋交易流程及責(zé)任5.1房屋交易流程5.1.1丙方協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息5.1.2丙方協(xié)助雙方進(jìn)行看房和談判5.1.3雙方達(dá)成一致后簽訂房屋買賣合同5.1.4丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.2甲方責(zé)任5.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2.2提供房屋真實(shí)信息，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備等5.3乙方責(zé)任5.3.1按時(shí)支付購房款5.3.2遵守房屋買賣合同約定5.4丙方責(zé)任5.4.1誠實(shí)守信，公正公平地代理雙方5.4.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣____________元6.2交易價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方同意不得調(diào)整6.3付款方式6.3.1乙方于簽訂房屋買賣合同后支付人民幣____________元作為定金6.3.2乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余房款6.4付款時(shí)間6.4.1定金支付時(shí)間為簽訂房屋買賣合同后五個(gè)工作日內(nèi)6.4.2剩余房款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢前五個(gè)工作日內(nèi)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____________元7.3違約金違約金在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)支付第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序8.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給對方至少三十日的書面協(xié)商期限8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2丙方收到預(yù)付款9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.3.2丙方退還剩余代理費(fèi)用第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋及法律適用12.1合同解釋本合同條款由合同雙方共同協(xié)商一致，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期____年__月__日13.2合同簽訂地點(diǎn)____________________第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份14.2合同送達(dá)方式合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即將合同原件送達(dá)對方14.3合同送達(dá)時(shí)間合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣代理過程中，除甲乙雙方和丙方代理方以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方代理方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的百分之十，最高不超過人民幣______元。第三條第三方介入的審批3.1丙方代理方在邀請或聘請第三方介入前，應(yīng)征得甲乙雙方書面同意。3.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方或丙方代理方提供的必要信息和服務(wù)4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立開展工作4.1.3要求甲乙雙方或丙方代理方提供必要的協(xié)助和支持4.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.2.2保守甲乙雙方或丙方代理方的商業(yè)秘密4.2.3按照合同約定和甲乙雙方或丙方代理方的指示開展工作第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。5.2丙方代理方在邀請或聘請第三方介入前，應(yīng)告知甲乙雙方預(yù)計(jì)的費(fèi)用，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。第六條第三方介入的合同關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方或丙方代理方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方或丙方代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方或丙方代理方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方、丙方代理方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方和丙方代理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的特殊情況10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)特殊情況，如第三方無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方和丙方代理方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。10.2第三方介入的特殊情況，應(yīng)由甲乙雙方、丙方代理方和第三方共同協(xié)商解決。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方和丙方代理方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自合同終止之日起不少于______年。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方和丙方代理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是房屋買賣的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。附件說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，是交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本附件用于明確房屋交易中包含的附屬設(shè)施和設(shè)備，避免后續(xù)爭議。4.代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括丙方代理方的代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等內(nèi)容。附件說明：本附件明確了丙方代理方的代理職責(zé)和權(quán)利，保障交易順利進(jìn)行。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件說明：本附件用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。6.交易稅費(fèi)繳納確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，以及繳納方式。附件說明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)，避免后續(xù)爭議。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定免除責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付購房款或擅自變更房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方代理方未按合同約定履行代理職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：丙方代理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：丙方代理方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方代理方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。2025年智能家居房屋買賣代理合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著科技的飛速發(fā)展，智能家居產(chǎn)業(yè)在我國得到了迅速發(fā)展。為滿足廣大消費(fèi)者對智能家居產(chǎn)品的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能家居房屋出售。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通、智能控制、遠(yuǎn)程操控等功能的家庭居住環(huán)境。2.房屋：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的、具備居住功能的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.代理：指乙方作為甲方代理人，代為辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方單方違約，致使合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方或乙方單方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；3.因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同約定的購房款；2.代理服務(wù)費(fèi)，包括但不限于房屋買賣代理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；3.其他根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.代理服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付代理服務(wù)費(fèi)，或按照雙方約定的分期支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付全部購房款。2.代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行支付，并確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金；2.乙方擅自更改房屋用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，但不得超過實(shí)際損失的數(shù)額；2.賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定，可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，共同努力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私；2.乙方作為買受方，其購買房屋的資格和條件不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方保留在房屋交付前對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充不得改變合同的基本原則和條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居房屋買賣代理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；4.付款憑證復(fù)印件；5.不可抗力事件證明材料；6.協(xié)商記錄及修改補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問題；未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、金額支付購房款；擅自更改房屋用途或轉(zhuǎn)賣房屋；未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定物享有直接支配和排他的權(quán)利，如所有權(quán)。2.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在智能家居房屋買賣代理合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的參與方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同順利履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息和合法證明；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保證房屋質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方不得擅自更改房屋用途；甲方不得在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行不公平的限制；甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付相應(yīng)的費(fèi)用；甲方可要求乙方按照合同約定，履行付款義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自更改房屋用途；乙方不得在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行不公平的限制；乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋。全文完。2025年智能家居房屋買賣代理合同書2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4代理房屋信息第二章合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同期限2.4合同解除條件第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售目標(biāo)3.4代理費(fèi)用及支付方式3.5代理期限第四章代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)4.5雙方保密義務(wù)第五章房屋展示與宣傳5.1展示方式5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳費(fèi)用5.4宣傳期限5.5宣傳效果評估第六章房屋交易流程6.1看房安排6.2談判及報(bào)價(jià)6.3交易合同簽訂6.4交易資金監(jiān)管6.5交易稅費(fèi)承擔(dān)6.6產(chǎn)權(quán)過戶6.7交房及售后服務(wù)第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知第十章合同解除后的處理10.1房屋退還10.2代理費(fèi)用退還10.3其他費(fèi)用退還10.4合同解除后的爭議解決第十一章合同終止后的后續(xù)事宜11.1房屋后續(xù)維護(hù)11.2代理服務(wù)后續(xù)事項(xiàng)11.3雙方聯(lián)系方式變更11.4合同終止后的爭議解決第十二章合同附件12.1房屋信息明細(xì)表12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署印章第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件說明合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式電話：________________電子郵箱：________________1.3.2乙方聯(lián)系方式電話：________________電子郵箱：________________1.4代理房屋信息1.4.1房屋坐落：________________1.4.2房屋面積：________________1.4.3房屋用途：________________1.4.4房屋權(quán)屬：________________1.4.5房屋交易價(jià)格：________________第二章合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間：________________2.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。2.4合同解除條件：按照合同約定的解除條件執(zhí)行。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房屋在約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售。3.2代理銷售方式：乙方采取線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售。3.3代理銷售目標(biāo)：確保在合同期限內(nèi)完成房屋銷售。3.4代理費(fèi)用及支付方式：代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%，支付方式為：_________。3.5代理期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。第四章代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1要求乙方按照合同約定履行代理義務(wù)。4.1.2對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3收取乙方按照合同約定支付的代理費(fèi)用。4.2甲方義務(wù)4.2.1向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行房屋展示和宣傳。4.2.3按時(shí)支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。4.3乙方權(quán)利4.3.1依照合同約定收取代理費(fèi)用。4.3.2在代理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。4.3.3對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。4.4乙方義務(wù)4.4.1依法履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4.2保守甲方的商業(yè)秘密。4.4.3按時(shí)完成代理任務(wù)。4.5雙方保密義務(wù)4.5.1甲方對乙方在代理過程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.5.2乙方對甲方在代理過程中提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五章房屋展示與宣傳5.1展示方式：乙方通過線上平臺、線下門店等方式進(jìn)行房屋展示。5.2宣傳內(nèi)容：包括房屋基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。5.3宣傳費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商。5.4宣傳期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。5.5宣傳效果評估：以實(shí)際銷售成果為依據(jù)進(jìn)行評估。第六章房屋交易流程6.1看房安排：乙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間，甲方應(yīng)配合。6.2談判及報(bào)價(jià)：乙方代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，達(dá)成一致報(bào)價(jià)。6.3交易合同簽訂：在雙方達(dá)成一致后，簽訂房屋買賣合同。6.4交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管。6.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方協(xié)商確定。6.6產(chǎn)權(quán)過戶：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.7交房及售后服務(wù)：乙方協(xié)助甲方完成交房手續(xù)，并提供必要的售后服務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定完成代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.4違約金計(jì)算及支付7.4.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至違約行為消除。7.4.2違約金支付方式：_________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會8.2.2其他爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。第十章合同解除后的處理10.1房屋退還：如合同解除，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并確保房屋狀態(tài)與合同簽訂時(shí)一致。10.2代理費(fèi)用退還：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)退還乙方部分或全部代理費(fèi)用。10.3其他費(fèi)用退還：合同解除后，雙方應(yīng)退還因合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.4合同解除后的爭議解決：合同解除后，如產(chǎn)生爭議，按照第八章的爭議解決方式處理。第十一章合同終止后的后續(xù)事宜11.1房屋后續(xù)維護(hù)：合同終止后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。11.2代理服務(wù)后續(xù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同終止后的后續(xù)事宜。11.3雙方聯(lián)系方式變更：雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。11.4合同終止后的爭議解決：合同終止后，如產(chǎn)生爭議，按照第八章的爭議解決方式處理。第十二章合同附件12.1房屋信息明細(xì)表12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________13.4簽署印章：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件說明甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的銷售策略、定價(jià)策略等重大事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。1.1.3甲方有權(quán)決定是否接受乙方的代理服務(wù)。1.2甲方付款條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的付款方式和時(shí)間。1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方定金，金額為____元。1.2.2甲方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。1.2.3甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.3甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對乙方在代理過程中獲取的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。1.3.1甲方不得向任何第三方泄露乙方獲取的房屋信息。1.3.2甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括代理權(quán)、決策權(quán)等。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和定價(jià)策略。2.1.2乙方有權(quán)對甲方的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)拒絕接受不合理的房屋信息或要求。2.2乙方代理費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定乙方的代理費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。2.2.1代理費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、展示費(fèi)、傭金等。2.2.2代理費(fèi)用在房屋成交后由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2.3乙方未收到代理費(fèi)用，有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。2.3乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方在代理過程中獲取的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3.1乙方不得向任何第三方泄露甲方獲取的房屋信息。2.3.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的作用和責(zé)任。3.1.1第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和合作。3.1.2第三方中介應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.3第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.2.1第三方中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.2.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂后由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.3第三方中介未收到中介費(fèi)用，有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對甲方和乙方在代理過程中獲取的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.1第三方中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方獲取的房屋信息。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息明細(xì)表2.代理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介協(xié)議（如有）4.合同附件清單5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方獲取的房屋信息，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成代理任務(wù)：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成代理任務(wù)，視為違約。泄露甲方信息：乙方泄露甲方獲取的房屋信息，視為違約。未按合同約定收取代理費(fèi)用：乙方未按合同約定收取代理費(fèi)用，視為違約。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介職責(zé)：第三方中介未履行合同約定的中介職責(zé)，視為違約。泄露信息：第三方中介泄露甲方或乙方獲取的房屋信息，視為違約。未按時(shí)收取中介費(fèi)用：第三方中介未按時(shí)收取中介費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。2.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約：合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件，構(gòu)成違約。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可采取法律手段追究責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定完成代理任務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方提出書面異議，要求乙方在一定期限內(nèi)完成代理任務(wù)，否則可解除合同并追究責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：雙方可共同向第三方中介提出書面抗議，要求其停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有者，希望通過乙方代理銷售房屋。2.乙方作為專業(yè)代理機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，代理銷售房屋。3.雙方在第三方中介的協(xié)助下，完成房屋交易代理服務(wù)。4.在合同履行過程中，如遇爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。全文完。2025年智能家居房屋買賣代理合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居產(chǎn)業(yè)在我國逐漸興起。為了滿足消費(fèi)者對高品質(zhì)生活需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的房屋進(jìn)行銷售，特委托乙方作為其房屋買賣代理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能家居房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣過程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。（2）房屋：指位于____________________的房屋，具體信息詳見附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布廣告、帶客看房、談判簽約等。（2）傭金：指乙方在完成房屋買賣后，按照約定比例從成交金額中提取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房屋買賣代理工作；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（4）甲方有義務(wù)按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）乙方有義務(wù)按照約定完成房屋買賣代理工作；（3）乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）乙方有義務(wù)在房屋買賣過程中提供專業(yè)、周到的服務(wù)；（5）乙方有義務(wù)按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣相關(guān)事宜的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在接到甲方委托后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣廣告的發(fā)布；（2）乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)安排帶客看房；（3）乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂；（4）乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣合同簽訂后，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章后終止本合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）終止本合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；（2）終止本合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理費(fèi)用：根據(jù)市場行情及房屋具體情況，乙方將按照成交金額的_____%作為代理費(fèi)用。（2）廣告費(fèi)用：乙方為推廣房屋所發(fā)生的廣告費(fèi)用，甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理費(fèi)用：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的代理費(fèi)用。（2）廣告費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成廣告發(fā)布后支付。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付_____%的代理費(fèi)用。（2）廣告費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成廣告發(fā)布后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。（2）若乙方泄露甲方或房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的房屋信息、甲方和乙方的商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、購買者等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋買賣過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方的合法權(quán)益。（2）乙方在代理過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同完成房屋買賣代理工作。（2）在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。（2）在必要時(shí)，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能