二零二五年度商鋪消防安全管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪消防安全管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3聯系人及聯系方式第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條服務內容3.1消防安全管理服務范圍3.2消防安全檢查及隱患排查3.3消防安全教育培訓3.4消防設施設備維護保養(yǎng)3.5應急預案及演練第四條服務標準及要求4.1服務質量標準4.2服務響應時間4.3服務人員資質要求第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的費用結算12.2合同終止后的服務交接第十三條合同附件13.1附件一：服務內容明細13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：消防安全管理制度13.4附件四：應急預案第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3乙方名稱：___________1.4乙方地址：___________1.5聯系人姓名：___________1.6聯系人電話：___________1.7聯系人郵箱：___________第二條合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同終止日期：2025年12月31日第三條服務內容3.1消防安全管理服務范圍：包括但不限于商鋪內的消防安全設施設備、消防通道、疏散指示標志、應急照明、滅火器材等。3.2消防安全檢查及隱患排查：每月至少進行一次全面消防安全檢查，及時發(fā)現并消除火災隱患。3.3消防安全教育培訓：每年至少組織一次消防安全知識培訓，提高員工消防安全意識。3.4消防設施設備維護保養(yǎng)：定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.5應急預案及演練：制定完善的應急預案，并定期組織應急演練，提高應急處置能力。第四條服務標準及要求4.1服務質量標準：嚴格按照國家有關消防安全管理的法律法規(guī)和標準執(zhí)行。4.2服務響應時間：接到火災報警后，應在5分鐘內到達現場。4.3服務人員資質要求：服務人員需具備相關專業(yè)資質，持證上崗。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣___________元。5.2費用支付方式：甲方應于每月____日前支付乙方當月服務費用。5.3費用支付時間：每月____日前。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）違反消防安全規(guī)定，造成火災事故的，甲方應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）未按時提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）因乙方責任導致火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同因法定事由被宣告無效或被撤銷；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件包括但不限于服務內容明細、服務費用明細、消防安全管理制度、應急預案等。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的服務費用。12.2合同終止后的服務交接：合同終止后，乙方應將商鋪消防安全管理服務完整交接給甲方或甲方指定的第三方。第十三條合同附件13.1附件一：服務內容明細13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：消防安全管理制度13.4附件四：應急預案第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署人簽字蓋章：（1）甲方代表（簽字）：___________（2）乙方代表（簽字）：___________（3）甲方蓋章：___________（4）乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術支持、設備供應或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、降低成本或實現合同目的。第三條第三方責任3.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量和安全。3.2第三方因自身原因導致服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因導致的服務質量不合格、安全事故、設備損壞等。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保合同履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，應接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求提供服務。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作伙伴，應遵守乙方的相關規(guī)定，并協(xié)助乙方完成合同目標。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為合同當事人，應共同遵守合同約定，確保合同履行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方違約等。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定進行結算。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照市場合理價格執(zhí)行。9.2第三方介入的費用由甲方承擔，乙方按約定支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入的爭議解決機構：___________仲裁委員會。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應嚴格保密。11.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入協(xié)議12.2附件二：第三方服務內容明細12.3附件三：第三方費用明細第十三條本合同其他條款的適用13.1本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。13.2本合同關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細詳細列出乙方提供的服務項目，包括消防安全檢查、設施設備維護、培訓教育等。明確服務的時間安排、頻率和具體內容。2.附件二：服務費用明細列出各項服務的收費標準，包括但不限于檢查費、維護費、培訓費等。明確費用的支付方式和時間。3.附件三：消防安全管理制度詳細規(guī)定消防安全管理的各項制度，如火災報警、疏散逃生、應急處理等。包括消防安全操作規(guī)程、設備維護保養(yǎng)制度等。4.附件四：應急預案制定詳細的火災應急預案，包括火災報警、人員疏散、設備保護等措施。規(guī)定應急演練的時間和頻率。5.附件五：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任劃分。包括第三方介入的條件、程序和終止條款。6.附件六：第三方服務內容明細列出第三方提供的服務項目，如技術支持、設備供應等。明確服務的標準和質量要求。7.附件七：第三方費用明細列出第三方服務的收費標準，包括但不限于技術支持費、設備供應費等。明確費用的支付方式和時間。8.附件八：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對保密信息的處理和保護。包括保密信息的范圍、保密義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時提供或未按標準提供服務。第三方未按協(xié)議約定提供服務或造成服務質量下降。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時提供或未按標準提供服務，應向甲方支付_____%的違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務或造成服務質量下降，應承擔相應的違約責任。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付_____%的違約金。乙方未按時進行消防安全檢查，導致火災隱患未被發(fā)現，造成火災事故，乙方應承擔相應的法律責任。第三方未按協(xié)議約定提供技術支持，導致甲方設備故障，第三方應承擔維修費用及相應的違約責任。任何一方泄露保密信息，應立即采取措施停止泄露，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商鋪消防安全管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（商鋪消防安全管理服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（商鋪消防安全管理服務接受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方為乙方提供消防安全管理服務的相關事宜，確保乙方商鋪的消防安全，降低火災風險，保障人員生命財產安全。2.2目的：通過簽訂本合同，明確甲乙雙方的權利義務，確保消防安全管理服務的順利實施，提高乙方商鋪的消防安全水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）消防安全管理：指對建筑物、場所等消防安全進行組織、規(guī)劃、實施、監(jiān)督和檢查等一系列活動。（2）消防安全設施：指用于預防和控制火災、減少火災損失的各種設施設備。（3）消防安全檢查：指對建筑物、場所等消防安全設施、器材、設備進行檢查，確保其符合消防安全要求。3.2關鍵詞解釋：（1）消防安全：指預防和控制火災、減少火災損失，保障人員生命財產安全的狀態(tài)。（2）消防安全管理服務：指甲方為乙方提供消防安全設施、器材、設備安裝、維護、保養(yǎng)、檢查等服務。（3）火災風險：指可能導致火災發(fā)生的各種因素和條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供商鋪的消防安全資料，包括建筑圖紙、消防設施設備清單等。（2）甲方有權對乙方商鋪的消防安全設施、器材、設備進行檢查，確保其符合消防安全要求。（3）甲方有權對乙方進行消防安全培訓，提高乙方員工的消防安全意識。（4）甲方應按照合同約定，提供合格的消防安全管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供消防安全管理服務。（2）乙方應配合甲方進行消防安全檢查，確保商鋪的消防安全設施、器材、設備正常運行。（3）乙方應按照甲方的要求，對員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識。（4）乙方應遵守消防安全法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：乙方商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，為乙方提供消防安全管理服務，包括消防安全設施、器材、設備的安裝、維護、保養(yǎng)、檢查等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）消防安全設施設備的安裝、維護、保養(yǎng)費用；（2）消防安全檢查費用；（3）消防安全培訓費用；（4）應急處理費用；（5）其他與消防安全管理相關的費用。7.2支付方式：（1）簽訂合同后，乙方應向甲方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）每月末，乙方應向甲方支付當月消防安全管理服務費用的50%；（3）合同履行完畢后，乙方應向甲方支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時間：（1）預付款應在合同簽訂后的五個工作日內支付；（2）每月的消防安全管理服務費用應在每月的一個工作日前支付；（3）尾款應在合同履行完畢后的十個工作日內支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止合同服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供消防安全管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的20%；（2）甲方未按時完成消防安全設施設備的安裝、維護、保養(yǎng)的，應向乙方支付違約金，違約金為未按時完成部分費用的10%；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）賠償金額應根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，保護保密內容的秘密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致乙方商鋪無法正常經營；（2）戰(zhàn)爭導致甲方無法正常提供消防安全管理服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，甲方保留所有權利；（2）乙方在使用消防安全設施、器材、設備時，應遵守相關法律法規(guī)和操作規(guī)程。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方商鋪消防安全狀況的監(jiān)督檢查權；（2）甲方保留對乙方違反消防安全規(guī)定的處罰權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方進行消防安全設施、器材、設備的安裝、維護、保養(yǎng)；（2）乙方應協(xié)助甲方進行消防安全檢查和培訓。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的資料和協(xié)助；（2）雙方應定期召開會議，溝通消防安全管理服務情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪消防安全管理服務提供方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（商鋪消防安全管理服務接受方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.商鋪消防安全設施設備清單；4.消防安全管理服務方案；5.消防安全培訓記錄；6.消防安全檢查報告；7.付款憑證；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：（1）未按時提供消防安全管理服務的，認定為違約；（2）未按規(guī)定安裝、維護、保養(yǎng)消防安全設施設備的，認定為違約；（3）違反保密條款的，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：（1）未按時支付費用的，認定為違約；（2）違反保密條款的，認定為違約；（3）未按規(guī)定使用消防安全設施設備的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.消防安全：指預防和控制火災、減少火災損失，保障人員生命財產安全的狀態(tài)。3.消防安全管理：指對建筑物、場所等消防安全進行組織、規(guī)劃、實施、監(jiān)督和檢查等一系列活動。4.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設施設備損壞，甲方未能及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的五個工作日內進行維修。2.問題：乙方未按時支付費用，導致甲方服務中斷。解決辦法：甲方有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付滯納金及相應的違約金。3.問題：消防安全培訓效果不佳，員工消防安全意識不強。解決辦法：甲方應定期進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識。4.問題：合同中未明確的部分產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯系人：_________（4）第三方聯系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方進行消防安全管理服務；（2）第三方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保服務質量；（3）第三方應對其提供的消防安全管理服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權對甲方提供的消防安全管理服務進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務：（1）第三方應按時提供消防安全管理服務；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家有關消防安全的標準和要求；（3）第三方應妥善保管甲方提供的資料和物品。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供消防安全管理服務；（2）乙方有權要求甲方對消防安全設施設備進行定期檢查和維護；（3）乙方有權要求甲方對員工進行消防安全培訓。2.乙方利益條款：（1）乙方有權享受甲方提供的消防安全管理服務帶來的安全保障；（2）乙方有權獲得甲方提供的消防安全管理服務的相關優(yōu)惠和便利；（3）乙方有權在合同期限內，根據實際情況調整消防安全管理服務內容。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供消防安全管理服務的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定進行消防安全設施設備檢查和維護的，應向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（4）甲方不得限制乙方對消防安全管理服務的調整和使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付費用；（2）甲方有權要求乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方有權對乙方商鋪的消防安全狀況進行檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權獲得乙方支付的費用；（2）甲方有權享受乙方提供的商鋪消防安全管理服務；（3）甲方有權根據市場情況調整收費標準。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密；（4）乙方不得未經甲方同意擅自變更合同內容。全文完。二零二五年度商鋪消防安全管理服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的二、消防設施及設備要求1.消防設施種類及數量2.消防設備技術參數3.消防設施安裝要求4.消防設備維護保養(yǎng)規(guī)定三、消防安全管理制度1.消防安全組織架構2.消防安全責任劃分3.消防安全教育培訓4.消防安全檢查制度四、火災預防措施1.火災隱患排查2.火源、電源管理3.煙霧報警系統(tǒng)使用4.疏散逃生通道保障五、火災應急處置預案1.火災報警及報告程序2.疏散引導程序3.初步火災撲救4.傷員救助與救護六、消防演練1.演練頻率2.演練內容3.演練組織與實施七、消防檔案管理1.檔案分類與整理2.檔案歸檔與保管3.檔案查詢與借閱4.檔案銷毀與備案八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更與解除九、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約糾紛解決4.違約賠償標準十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止通知十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用十二、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.合同簽署十三、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同生效日期4.合同解釋權十四、合同附件1.消防安全管理制度2.消防設施及設備清單3.火災應急處置預案4.消防演練記錄合同編號202501一、合同概述1.1合同雙方信息a)甲方：商鋪業(yè)主或管理方b)乙方：消防安全管理服務機構c)雙方聯系方式及地址1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同目的：確保商鋪消防安全，預防火災事故發(fā)生二、消防設施及設備要求2.1消防設施種類及數量a)煙霧報警器b)消防噴淋系統(tǒng)c)手動滅火器d)消防栓e)消防應急照明和疏散指示標志2.2消防設備技術參數a)設備應符合國家相關標準及規(guī)范b)設備性能參數符合消防要求2.3消防設施安裝要求a)設施安裝位置合理，便于操作和維護b)設施安裝符合國家相關標準和規(guī)范2.4消防設備維護保養(yǎng)規(guī)定a)設備定期檢查、維修和保養(yǎng)b)保養(yǎng)記錄應完整并存檔三、消防安全管理制度3.1消防安全組織架構a)成立消防安全領導小組b)明確各級消防安全責任人3.2消防安全責任劃分a)甲方負責商鋪的消防安全管理b)乙方負責消防安全設施的維護和保養(yǎng)3.3消防安全教育培訓a)定期開展消防安全培訓b)對員工進行消防安全知識教育3.4消防安全檢查制度a)定期進行消防安全檢查b)對檢查中發(fā)現的問題及時整改四、火災預防措施4.1火災隱患排查a)定期對商鋪進行全面火災隱患排查b)發(fā)現隱患及時整改4.2火源、電源管理a)禁止違規(guī)使用電器設備b)加強對明火、電氣的管理4.3煙霧報警系統(tǒng)使用a)確保煙霧報警系統(tǒng)正常工作b)及時處理報警信號4.4疏散逃生通道保障a)確保疏散通道暢通b)定期檢查疏散指示標志五、火災應急處置預案5.1火災報警及報告程序a)火災發(fā)生時立即報警b)按程序報告相關部門5.2疏散引導程序a)指揮人員引導人員有序疏散b)確保人員安全撤離5.3初步火災撲救a)指揮人員組織人員撲救初期火災b)確保人員安全5.4傷員救助與救護a)對傷員進行初步救治b)確保傷員安全六、消防演練6.1演練頻率a)每季度至少組織一次消防演練6.2演練內容a)火災報警及報告b)疏散逃生c)初步火災撲救d)傷員救助與救護6.3演練組織與實施a)制定演練方案b)組織演練實施a)對演練進行評估八、合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式a)乙方按照合同約定，提供消防安全管理服務。b)甲方提供必要的配合和支持。8.2合同履行期限a)本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。8.3合同履行監(jiān)督a)甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。b)乙方應接受甲方的監(jiān)督，并及時報告履行情況。8.4合同履行變更與解除a)如遇特殊情況，需變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、違約責任9.1違約行為界定a)任何一方未履行合同約定的義務均視為違約。9.2違約責任承擔a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決a)雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4違約賠償標準a)違約賠償金額根據實際情況及雙方協(xié)商確定。十、合同終止10.1合同終止條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)違約方嚴重違約；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序a)雙方應提前30天書面通知對方終止合同；b)雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。10.3合同終止后事宜a)雙方應結清所有費用；b)乙方應將商鋪的消防安全恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。10.4合同終止通知a)雙方應以書面形式發(fā)出合同終止通知。十一、爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構a)合同簽訂地仲裁委員會。11.3爭議解決期限a)自爭議發(fā)生之日起60日內解決。11.4爭議解決費用a)仲裁費用由敗訴方承擔。十二、其他約定12.1保密條款a)雙方對本合同內容負有保密義務。12.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同簽署a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同附件13.1消防安全管理制度13.2消防設施及設備清單13.3火災應急處置預案13.4消防演練記錄十四、合同方簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的消防安全管理責任a)甲方負責制定商鋪消防安全管理總體策略。b)甲方負責組織消防安全培訓和演練。c)甲方負責監(jiān)督乙方履行合同義務。1.2甲方主導下的費用承擔a)甲方承擔消防安全設施設備的購置、安裝和維護費用。b)甲方承擔消防安全培訓和相關資料的費用。c)甲方承擔因消防安全管理產生的其他費用。1.3甲方主導下的合同變更a)甲方有權根據實際情況提出合同變更申請。b)乙方應積極配合甲方的變更申請，并在合理期限內答復。c)合同變更需以書面形式確認，并經雙方簽字。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的消防安全管理責任a)乙方負責制定商鋪消防安全管理具體措施。b)乙方負責監(jiān)督消防安全設施設備的正常運行。c)乙方負責組織消防安全檢查和整改。2.2乙方主導下的服務標準a)乙方應按照國家相關標準和規(guī)范提供服務。b)乙方應定期對消防安全設施設備進行檢測和維護。c)乙方應確保消防安全培訓的質量和效果。2.3乙方主導下的信息報告a)乙方應定期向甲方報告消防安全管理情況。b)乙方在發(fā)現消防安全問題時，應及時向甲方報告并采取相應措施。c)乙方應協(xié)助甲方處理消防安全相關事務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的角色與職責a)第三方中介負責監(jiān)督合同的履行情況。b)第三方中介負責協(xié)調雙方在合同履行過程中的爭議。c)第三方中介有權要求雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方中介的選任與更換a)第三方中介由雙方共同選任，并簽訂中介服務協(xié)議。b)如一方認為第三方中介不適宜繼續(xù)履行職責，可提出更換申請。c)第三方中介的更換需經雙方同意，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.3第三方中介的費用承擔a)第三方中介的費用由雙方根據中介服務協(xié)議約定分擔。b)第三方中介的費用應在合同履行期間內支付。c)第三方中介的費用支付方式由中介服務協(xié)議約定。3.4第三方中介的報告與建議a)第三方中介應定期向雙方提交合同履行報告。b)第三方中介發(fā)現合同履行存在問題時，應及時向雙方提出建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防設施及設備清單3.火災應急處置預案4.消防演練記錄5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按時支付乙方服務費用。b)乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務。c)任何一方未履行合同約定的消防安全責任。2.違約行為的認定：a)違約行為需根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。b)雙方協(xié)商不成時，可提交第三方中介或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設施設備損壞，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在合同約定的時間內維修或更換。2.問題：甲方未按時支付服務費用，導致乙方服務中斷。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，乙方可暫停服務直至費用支付完畢。3.問題：消防安全培訓效果不佳，員工消防安全意識不足。解決辦法：甲方應加強消防安全培訓，提高員工消防安全意識。五、所有應用場景：1.商鋪業(yè)主或管理方作為甲方，聘請消防安全管理服務機構作為乙方。2.商鋪租賃合同中包含消防安全管理服務條款。3.商業(yè)綜合體內部商鋪的消防安全管理服務。4.住宅小區(qū)商鋪的消防安全管理服務。5.各類公共場所商鋪的消防安全管理服務。全文完。二零二五年度商鋪消防安全管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（商鋪業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（消防安全管理服務公司）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內關于商鋪消防安全管理服務的權利、義務及責任，確保商鋪消防安全，保障商鋪內人員生命財產安全。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國消防法》、《消防安全責任制實施辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“消防安全管理服務”指乙方根據甲方需求，對甲方商鋪進行消防安全檢查、消防設施維護、消防安全培訓、火災事故應急處理等服務。3.2關鍵詞解釋（1）消防安全：指采取各種措施，防止火災事故的發(fā)生，保障人員生命財產安全。（2）消防設施：指用于預防、控制火災和減少火災損失的各種設備、器材和工具。（3）消防安全培訓：指對商鋪內員工進行消防安全知識、技能培訓，提高員工消防安全意識。（4）火災事故應急處理：指在火災事故發(fā)生時，采取有效措施，迅速控制火勢，減少火災損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供消防安全管理服務。（2）甲方應配合乙方進行消防安全檢查、消防設施維護等工作。（3）甲方應確保商鋪內消防設施完好、有效，不得擅自改動消防設施。（4）甲方應加強對商鋪內員工的消防安全教育，提高員工消防安全意識。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供消防安全管理服務。（2）乙方應定期對商鋪進行消防安全檢查，確保消防設施完好、有效。（3）乙方應定期對商鋪內員工進行消防安全培訓，提高員工消防安全意識。（4）乙方應制定火災事故應急預案，并在火災事故發(fā)生時，迅速采取有效措施，減少火災損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）定期對商鋪進行消防安全檢查；（2）定期對商鋪內員工進行消防安全培訓；（3）制定火災事故應急預案；（4）在火災事故發(fā)生時，迅速采取有效措施，減少火災損失。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪消防安全管理服務移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常巡查費用：用于乙方工作人員對商鋪進行日常消防安全巡查的費用。（2）消防設施維護費用：用于定期對商鋪內的消防設施進行維護、檢測的費用。（3）消防安全培訓費用：用于組織商鋪員工參加消防安全培訓的費用。（4）應急處理費用：用于火災事故應急處理所需的相關費用。（5）其他費用：因合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：在乙方完成每項服務后五個工作日內，甲方應向乙方支付該服務對應金額的70%作為進度款。（3）尾款：合同履行完畢后十個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的尾款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內支付。（2）進度款：每個服務項目完成后五個工作日內支付。（3）尾款：合同履行完畢后十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間和方式支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）如甲方違反合同約定，擅自改動消防設施，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供消防安全管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。（2）違約方應承擔因違約行為導致的訴訟費用。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同中約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對消防安全管理服務的改進和優(yōu)化權利。（2）未經甲方書面同意，乙方不得將其權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對商鋪消防安全管理服務中的技術秘密和商業(yè)秘密的保密權。（2）乙方保留對合同執(zhí)行過程中發(fā)現的安全隱患進行整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）經雙方簽字蓋章后，修改或補充內容即為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就消防安全管理服務事項進行充分溝通，確保信息暢通。（2）雙方應相互配合，共同保障消防安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開消防安全管理會議，討論相關問題。（2）及時通報消防安全管理情況，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于消防安全管理服務的完整協(xié)議