2025版存量房居間買賣合同范本：二手房交易保障4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房居間買賣合同范本：二手房交易保障本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間5.5驗收地點6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶地點7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋交易稅費清單13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同生效條件：買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.2賣方信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.3代理人信息（如有）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室3.2房屋面積：____平方米（其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層/____層，磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅/商用/辦公3.5房屋權(quán)屬：____4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2付款方式：____4.3付款時間：____4.4付款地點：____5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，水電設(shè)施齊全，可正常使用。5.3房屋驗收標準：____5.4驗收時間：____年____月____日5.5驗收地點：____市____區(qū)____路____號____室6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____年____月____日6.2過戶費用：____元6.3過戶手續(xù)：____6.4過戶地點：____市____區(qū)____地稅局7.交易稅費承擔7.1稅費種類：____7.2稅費承擔方：____7.3稅費支付時間：____7.4稅費支付方式：____8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3任何一方未按約定履行合同中其他義務(wù)；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用；8.3違約賠償：8.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金；8.3.2違約方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)賠償守約方經(jīng)濟損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會；9.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁；10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；10.3.2雙方應相互返還已支付的款項；11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應書面提出變更請求；11.2.2雙方應在接到變更請求后____日內(nèi)書面答復；11.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容以雙方書面協(xié)議為準；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋交易稅費清單13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第十條合同解除條件；13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除與終止程序：同第十條合同解除程序；14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3其他約定事項三：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方及中介方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；15.3.3第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的房屋交易延誤、交易成本增加、交易失敗等損失。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責；16.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構(gòu)：17.1.1買方和賣方同意在合同簽訂前進行房屋價值評估；17.1.2評估機構(gòu)應在合同簽訂后____日內(nèi)完成評估報告，并向甲乙雙方提供；17.1.3評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力；17.1.4評估費用由____方承擔。17.2測繪機構(gòu)：17.2.1買方和賣方同意在合同簽訂前進行房屋面積測繪；17.2.2測繪機構(gòu)應在合同簽訂后____日內(nèi)完成測繪工作，并向甲乙雙方提供測繪報告；17.2.3測繪報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力；17.2.4測繪費用由____方承擔。17.3律師事務(wù)所：17.3.1甲乙雙方同意在合同簽訂前進行法律咨詢；17.3.2律師事務(wù)所應在合同簽訂后____日內(nèi)完成法律咨詢報告，并向甲乙雙方提供；17.3.4法律咨詢費用由____方承擔。17.4會計師事務(wù)所：17.4.1甲乙雙方同意在合同簽訂前進行財務(wù)審計；17.4.2會計師事務(wù)所應在合同簽訂后____日內(nèi)完成審計報告，并向甲乙雙方提供；17.4.3審計報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力；17.4.4審計費用由____方承擔。17.5銀行：17.5.1買方和賣方同意在合同簽訂后進行資金監(jiān)管；17.5.2銀行應在合同簽訂后____日內(nèi)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，并通知甲乙雙方；17.5.3資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于房屋交易，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得挪用；17.5.4資金監(jiān)管費用由____方承擔。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方收費標準承擔；18.2如合同未約定，第三方費用由提出方承擔；18.3第三方費用應在合同履行過程中及時支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方交易的合法性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明合同中未涵蓋的條款，包括但不限于房屋裝修、家具家電清單、交房標準等。說明：附件二用于明確雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和額外約定。3.房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中需繳納的稅費種類、金額及繳納時間。說明：附件三用于明確交易稅費的責任方和繳納時間，確保稅費繳納的透明和準確。4.房屋價值評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋市場價值、重置成本等。5.房屋面積測繪報告要求：測繪報告應由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房屋實際面積、使用面積等。說明：附件五用于確定房屋的實際面積，確保交易面積的準確性。6.法律咨詢報告要求：法律咨詢報告應由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包括合同合法性、交易風險等。說明：附件六用于評估交易的法律風險，為雙方提供法律保障。7.財務(wù)審計報告要求：審計報告應由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，包括賣方財務(wù)狀況、交易資金來源等。說明：附件七用于確保交易資金來源的合法性，防止洗錢等違法行為。8.資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議應由買賣雙方和銀行共同簽署，明確資金監(jiān)管的具體條款。說明：附件八用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為已付款項的____%。示例：若買方應于合同約定的付款日期支付10萬元，但逾期支付，則應向賣方支付1萬元違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為____元/天。示例：若賣方應于合同約定的交付日期交付房屋，但逾期交付，則應向買方支付每日1000元違約金。3.任何一方未按約定履行合同中其他義務(wù)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。示例：若一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)，則應向?qū)Ψ街Ц?000元違約金。4.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：若因自然災害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2025版存量房居間買賣合同范本：二手房交易保障1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，存量房交易市場日益活躍。為了保障二手房交易的安全、便捷和高效，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方交易目標的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證并交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。（2）居間：指乙方為甲方提供中介服務(wù)，促成甲方與第三方（買方）達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的行為。（3）交易保障：指乙方在居間過程中，對交易雙方進行風險評估、合同審核、資金監(jiān)管等，確保交易安全、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。（2）居間費：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費用。（3）違約金：指甲方、乙方因違約行為應當承擔的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方對交易過程中的風險進行告知和提示。（3）甲方有權(quán)要求乙方對交易合同進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的服務(wù)和保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房屋進行必要的檢查。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中履行合同約定的義務(wù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方支付居間費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的具體交易場所。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，實現(xiàn)交易目標。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的交易目標實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）終止合同后，甲乙雙方應辦理合同解除手續(xù)，并依法處理相關(guān)問題。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）終止合同后，甲乙雙方不得因終止合同追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付居間服務(wù)費，具體金額為人民幣_________元。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照規(guī)定各自承擔。（3）其他費用：如因甲乙雙方原因產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商解決。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費的_________%，即人民幣_________元。（2）甲方應在交易完成后_________日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費的剩余部分，即人民幣_________元。7.3支付時間（1）甲方支付居間服務(wù)費的第一筆款項應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。（2）甲方支付居間服務(wù)費的剩余部分應在交易完成后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付款項時，應在匯款憑證上注明“居間服務(wù)費”字樣，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定支付居間服務(wù)費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。（2）若甲方提供虛假房源信息或隱瞞房屋真實情況，導致交易失敗，甲方應向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的_________%。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定提供居間服務(wù)，導致交易失敗，乙方應向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的_________%。（2）若乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：（1）對保密內(nèi)容進行標識，明確其保密性質(zhì)；（2）限制對保密內(nèi)容的訪問權(quán)限；（3）對接觸保密內(nèi)容的人員進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）政府政策調(diào)整，導致交易無法進行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、租賃或轉(zhuǎn)讓。（2）乙方保留對居間服務(wù)的最終評價權(quán)，包括但不限于對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度的評價。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋用途或進行任何可能影響交易的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）在交易過程中提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通；（2）按照合同約定的時間、地點履行義務(wù)；（3）在交易過程中，遵守法律法規(guī)，誠信交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房居間買賣的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同；4.房屋交易稅費繳納憑證；5.其他與本合同相關(guān)的文件，如：維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付居間服務(wù)費；提供虛假房源信息或隱瞞房屋真實情況；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；故意拖延交易時間。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供居間服務(wù)；泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；故意拖延交易時間；未按合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得產(chǎn)權(quán)證并交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。2.居間：為促成交易雙方達成協(xié)議而提供中介服務(wù)的行為。3.交易保障：對交易雙方進行風險評估、合同審核、資金監(jiān)管等，確保交易安全、合規(guī)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因違約行為應當承擔的賠償金。6.保密義務(wù)：對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房源信息。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等證明文件，并對房源信息進行核實。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用第三方支付平臺或銀行監(jiān)管資金，確保交易資金安全。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同簽訂后，甲方或乙方單方面變更合同內(nèi)容。解決辦法：任何變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則變更無效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在存量房居間買賣合同中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方責任第三方應按照其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)內(nèi)容，對交易雙方負責，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費用第三方服務(wù)費用由交易雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責任限制第三方對其提供的服務(wù)承擔相應的責任，但若因交易雙方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果，第三方不承擔責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中履行合同約定的義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費及其他相關(guān)費用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得交易成功后的居間服務(wù)費；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供房屋交接服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；若甲方未按約定支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方不得擅自變更房屋用途或進行可能影響交易的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供真實、準確的房源信息；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的保障和服務(wù)；甲方可要求乙方在交易完成后協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得交易成功后的房屋產(chǎn)權(quán)；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行；甲方可要求乙方在交易完成后協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容或增加額外費用。全文完。2025版存量房居間買賣合同范本：二手房交易保障2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同變更條件1.8合同爭議解決方式第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源使用情況2.4房源交易限制2.5房源配套設(shè)施2.6房源周邊環(huán)境第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易代理信息（如有）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格確定方式4.3付款方式4.4付款時間4.5付款地點4.6付款憑證第五章交易稅費及費用承擔5.1稅費概述5.2稅費承擔5.3費用承擔5.4費用結(jié)算第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋驗收標準6.5驗收程序6.6驗收結(jié)果處理第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約糾紛處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署人信息11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.2.3居間方：[居間方全名]，營業(yè)執(zhí)照號：[居間方營業(yè)執(zhí)照號]，聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2買方支付定金；1.4.3居間方提供相關(guān)服務(wù)。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約；1.5.2不可抗力導致合同無法履行；1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同終止條件1.6.1合同約定的交易完成；1.6.2合同約定的其他終止條件。1.7合同變更條件1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2法律法規(guī)或政策變化。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方協(xié)商解決；1.8.2爭議解決機構(gòu)仲裁；1.8.3人民法院訴訟。第二章房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋地址：[房屋地址]；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；2.1.3房屋面積：[房屋面積]；2.1.4房屋用途：[房屋用途]。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]；2.2.2房屋他項權(quán)利情況：[房屋他項權(quán)利情況]。2.3房源使用情況2.3.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]；2.3.2房屋裝修情況：[房屋裝修情況]。2.4房源交易限制2.4.1房屋是否存在抵押、查封等情況：[是否存在抵押、查封等情況]；2.4.2房屋是否存在其他交易限制：[是否存在其他交易限制]。2.5房源配套設(shè)施2.5.1房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]；2.5.2周邊配套設(shè)施：[周邊配套設(shè)施]。2.6房源周邊環(huán)境2.6.1交通狀況：[交通狀況]；2.6.2生活配套：[生活配套]；2.6.3環(huán)境狀況：[環(huán)境狀況]。第三章交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方身份證明：[買方身份證明]；3.1.2買方財務(wù)狀況：[買方財務(wù)狀況]。3.2賣方信息3.2.1賣方身份證明：[賣方身份證明]；3.2.2賣方房屋所有權(quán)證明：[賣方房屋所有權(quán)證明]。3.3交易代理信息（如有）3.3.1代理方全名：[代理方全名]；3.3.2代理方身份證明：[代理方身份證明]；3.3.3代理方授權(quán)委托書：[代理方授權(quán)委托書]。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：[房屋交易總價]；4.1.2價格確定方式：[價格確定方式]。4.2付款方式4.2.1定金支付：[定金支付金額]；4.2.2首付款支付：[首付款支付金額]；4.2.3尾款支付：[尾款支付金額]。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[定金支付時間]；4.3.2首付款支付時間：[首付款支付時間]；4.3.3尾款支付時間：[尾款支付時間]。4.4付款地點4.4.1定金支付地點：[定金支付地點]；4.4.2首付款支付地點：[首付款支付地點]；4.4.3尾款支付地點：[尾款支付地點]。4.5付款憑證4.5.1定金支付憑證：[定金支付憑證]；4.5.2首付款支付憑證：[首付款支付憑證]；4.5.3尾款支付憑證：[尾款支付憑證]。第五章交易稅費及費用承擔5.1稅費概述5.1.1稅費種類：[稅費種類]；5.1.2稅費計算方式：[稅費計算方式]。5.2稅費承擔5.2.1買方承擔稅費：[買方承擔稅費]；5.2.2賣方承擔稅費：[賣方承擔稅費]。5.3費用承擔5.3.1居間服務(wù)費：[居間服務(wù)費]；5.3.2其他費用：[其他費用]。5.4費用結(jié)算5.4.1費用結(jié)算時間：[費用結(jié)算時間]；5.4.2費用結(jié)算方式：[費用結(jié)算方式]。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：[房屋交付時間]。6.2房屋交付地點6.2.1房屋交付地點：[房屋交付地點]。6.3房屋交付條件6.3.1房屋權(quán)屬清晰；6.3.2房屋無抵押、查封等情況；6.3.3房屋符合交付條件。6.4房屋驗收標準6.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.4.2房屋設(shè)施齊全；6.4.3房屋無重大質(zhì)量問題。6.5驗收程序6.5.1驗收時間：[驗收時間]；6.5.2驗收地點：[驗收地點]；6.5.3驗收人員：[驗收人員]。6.6驗收結(jié)果處理6.6.1驗收合格：[驗收合格處理]；6.6.2驗收不合格：[驗收不合格處理]。第七章違約責任7.1違約行為定義7.1.1買方違約：[買方違約定義]；7.1.2賣方違約：[賣方違約定義]；7.1.3居間方違約：[居間方違約定義]。7.2違約責任承擔7.2.1買方違約責任：[買方違約責任]；7.2.2賣方違約責任：[賣方違約責任]；7.2.3居間方違約責任：[居間方違約責任]。7.3違約金計算方式7.3.1違約金計算公式：[違約金計算公式]；7.3.2違約金支付時間：[違約金支付時間]。7.4違約糾紛處理7.4.1違約糾紛解決方式：[違約糾紛解決方式]；7.4.2違約糾紛處理機構(gòu)：[違約糾紛處理機構(gòu)]；7.4.3違約糾紛處理程序：[違約糾紛處理程序]。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后的[時間]內(nèi)組成仲裁庭或作出判決。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成；9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同的通知；9.3.2另一方在收到通知后的[時間]內(nèi)未表示異議，合同解除生效。9.4合同終止程序9.4.1一方提出終止合同的通知；9.4.2另一方在收到通知后的[時間]內(nèi)未表示異議，合同終止生效。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2房屋他項權(quán)利證書。10.2交易稅費繳納憑證10.2.1稅費繳納憑證。10.3其他相關(guān)文件10.3.1交易雙方的身份證明；10.3.2交易雙方的財務(wù)狀況證明；10.3.3居間方的營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書。第十一章合同簽署11.1簽署人信息11.1.1買方簽署人：[買方簽署人姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。11.1.2賣方簽署人：[賣方簽署人姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。11.1.3居間方簽署人：[居間方簽署人姓名]，身份證號碼：[居間方身份證號碼]。11.2簽署日期11.2.1買方簽署日期：[簽署日期]；11.2.2賣方簽署日期：[簽署日期]；11.2.3居間方簽署日期：[簽署日期]。11.3簽署地點11.3.1簽署地點：[簽署地點]。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2買方支付定金；12.1.3居間方提供相關(guān)服務(wù)。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約；13.1.2不可抗力導致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2對方在收到通知后的[時間]內(nèi)未表示異議，合同解除生效。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1交易完成；14.1.2合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方；14.2.2對方在收到通知后的[時間]內(nèi)未表示異議，合同終止生效。_______買方（簽字）：_________________日期：____年____月____日賣方（簽字）：_________________日期：____年____月____日居間方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若因任何原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買其他房源或要求乙方退還已支付的定金。1.2甲方付款安排條款說明：本條款規(guī)定，甲方在支付定金和首付款時，有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況，要求分期支付，并約定每期支付的時間和金額。1.3甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，在交易完成前，甲方不得擅自改變房屋用途或進行裝修，否則應承擔相應的違約責任。1.4甲方房屋權(quán)屬變更協(xié)助條款說明：本條款規(guī)定，甲方在交易完成后，應積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。1.5甲方違約責任條款說明：本條款詳細列明了甲方可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的違約責任和賠償標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方價格調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格，并通知甲方。2.2乙方房屋交付時間條款說明：本條款規(guī)定，乙方應確保在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付，若因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償。2.4乙方協(xié)助辦理貸款條款說明：本條款規(guī)定，乙方應積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的資料和協(xié)助甲方與銀行溝通。2.5乙方違約責任條款說明：本條款詳細列明了乙方可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的違約責任和賠償標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由買賣雙方按照約定的比例分擔，具體比例由合同約定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在交易過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在交易過程中，應盡到勤勉、誠信的義務(wù)，對因中介原因?qū)е碌慕灰资。薪閼袚鄳呢熑巍?.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時間由合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項權(quán)利證書3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易稅費繳納憑證5.交易雙方的身份證明6.交易雙方的財務(wù)狀況證明7.居間方的營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書8.交易雙方簽署的合同9.付款憑證10.驗收報告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或首付款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間和金額，買方未在約定時間內(nèi)支付款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的交付時間和地點，賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付。3.違約行為：賣方房屋存在質(zhì)量問題。認定：根據(jù)合同約定的房屋質(zhì)量標準，賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題。4.違約行為：買方未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定的辦理時間，買方未在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認定：中介泄露了買賣雙方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應當承擔的法律責任。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拒絕履行合同。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責修復或賠償，若賣方拒絕，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)中介合同約定，向中介提出投訴或申請仲裁。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房地產(chǎn)投資交易。4.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025版存量房居間買賣合同范本：二手房交易保障3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套存量房，愿意將其出售；乙方愿意購買該存量房。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進行過交易的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機構(gòu)，為甲方提供房屋出售服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。3.交易保障：指乙方在交易過程中，為甲方提供必要的法律、政策咨詢，協(xié)助甲方規(guī)避交易風險，保障甲方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的存量房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.居間費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，為其提供交易保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，為其提供交易保障。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將房屋出售給乙方。2.乙方應按照本合同約定，支付房屋價款。3.雙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應書面通知另一方。2.雙方應在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。3.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應向甲方支付居間服務(wù)費，費用標準為房屋成交價的_____%。2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應向乙方支付房屋價款，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的支付方式。2.乙方應向甲方支付居間服務(wù)費，支付方式為：（1）在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付_____%的居間服務(wù)費；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余_____%的居間服務(wù)費。7.3支付時間1.房屋價款支付時間：甲方應在乙方支付房屋價款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.居間服務(wù)費支付時間：按照7.2條款約定的時間支付。7.4支付條款1.雙方應按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應另行協(xié)商確定。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，故意拖延或阻礙，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.違約方應在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)，支付違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.發(fā)生地震，導致房屋無法交付；2.戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致房屋交易無法進行；3.政府發(fā)布政策，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方隱私或商業(yè)秘密的。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或放棄本合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房居間買