個人房產(chǎn)銷售代理合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)銷售代理合同2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房產(chǎn)第二條：代理權限2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理區(qū)域第三條：代理任務3.1銷售目標3.2銷售價格3.3銷售條件第四條：代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3房產(chǎn)交付及過戶第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2甲方身份證明復印件13.3乙方身份證明復印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理權限2.1代理范圍：乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理人，有權在代理期限內(nèi)，以甲方名義對外進行房產(chǎn)銷售活動。2.3代理區(qū)域：【代理銷售區(qū)域】，乙方僅在此區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)銷售活動。第三條：代理任務3.1銷售目標：乙方應確保在代理期限內(nèi)，按照甲方指定的銷售價格，完成房產(chǎn)的銷售。3.2銷售價格：人民幣【銷售價格】。3.3銷售條件：房產(chǎn)的銷售應遵守相關法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)交易、稅收、產(chǎn)權轉移等規(guī)定。第四條：代理費用4.1代理費用標準：乙方按照實際成交金額的【百分比】作為代理費用，該費用為一次性支付。4.2費用支付方式：代理費用由甲方在房產(chǎn)成交后【支付時間】內(nèi)支付給乙方。4.3費用支付時間：甲方應在房產(chǎn)成交后【支付時間】內(nèi)，向乙方支付代理費用。第五條：合同的履行5.1甲方義務：甲方應保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)的權屬清晰、無抵押、無查封等。5.2乙方義務：乙方應全力以赴進行房產(chǎn)銷售，積極推廣，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付及過戶：甲方應在房產(chǎn)成交后【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件：在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售目標，甲方有權解除合同。6.3合同變更與解除的程序：合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的書面協(xié)議。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】人民法院。8.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起【時效期限】內(nèi)，未能解決的，另一方有權向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽條件：代理期限屆滿前，甲乙雙方均有意續(xù)簽的，可以簽訂新的代理合同，并明確新的代理期限、銷售目標等事項。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】。10.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額由泄露方承擔。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證的復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實有效性。13.2甲方身份證明復印件：本合同附件中附有甲方的身份證明復印件。13.3乙方身份證明復印件：本合同附件中附有乙方的身份證明復印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點：【簽署地點】。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應的義務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：第三方介入合同執(zhí)行過程，應經(jīng)過甲乙雙方的同意。2.2同意方式：甲乙雙方應以書面形式明確表示同意第三方的介入。2.3第三方義務：第三方介入后，應嚴格遵守本合同的約定，履行其合同義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，不應超過其從本合同中獲得的利益。3.2損失計算：損失的計算應按照實際情況和相關法律法規(guī)進行。3.3責任限制：第三方不應對本合同之外的任何損失承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系，應符合本合同的約定和相關法律法規(guī)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系，應符合本合同的約定和相關法律法規(guī)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關系，應基于本合同的約定和相關法律法規(guī)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理：甲乙雙方要求第三方承擔違約責任，應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)進行。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益：第三方按照本合同約定履行義務的，有權要求甲乙雙方保護其合法權益。6.2權益保護方式：甲乙雙方應采取合理措施，保護第三方的合法權益。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方有權按照本合同約定退出合同執(zhí)行過程。7.2退出方式：第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通8.2溝通內(nèi)容：第三方與甲乙雙方溝通的內(nèi)容，應限于本合同執(zhí)行過程中的相關事宜。第九條：第三方違約的法律后果9.1法律后果：第三方違約的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2法律適用：第三方違約的法律后果，應適用本合同約定的法律。第十條：其他約定10.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證明復印件附件3：乙方身份證明復印件附件4：房產(chǎn)交易流程及時間表附件5：銷售代理協(xié)議附件6：代理費用支付憑證附件7：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)文件附件8：第三方機構資質證明復印件附件9：中介服務協(xié)議附件10：買家/賣家聲明書附件11：金融機構提供的貸款文件附件12：房產(chǎn)評估報告附件13：合同解除/變更書面協(xié)議附件14：爭議解決仲裁通知書附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件需清晰，且與原件一致。附件2：甲方身份證明復印件需有效，如身份證、護照等。附件3：乙方身份證明復印件需有效，如身份證、護照等。附件4：房產(chǎn)交易流程及時間表需明確各階段的時間節(jié)點和流程。附件5：銷售代理協(xié)議需詳細列明代理范圍、期限、任務等。附件6：代理費用支付憑證需記錄支付時間、金額、方式等信息。附件7：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)文件需包含交付和過戶的詳細流程。附件8：第三方機構資質證明復印件需證明其合法經(jīng)營資格。附件9：中介服務協(xié)議需明確中介服務的范圍和責任。附件10：買家/賣家聲明書需聲明雙方對交易的知曉和認可。附件11：金融機構提供的貸款文件需包含貸款額度、利率、還款計劃等信息。附件12：房產(chǎn)評估報告需由專業(yè)機構出具，評估價值應真實準確。附件13：合同解除/變更書面協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。附件14：爭議解決仲裁通知書需明確仲裁機構名稱和仲裁程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未提供真實、有效的房產(chǎn)證。3.乙方未按約定時間完成銷售目標。4.乙方未積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家。5.第三方未按約定履行義務，如中介未能提供合格買家。6.第三方未遵守合同約定，導致合同無法正常執(zhí)行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或損失金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方支付違約金后，合同可解除。4.合同變更：違約方支付違約金后，合同可進行相應變更。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的間接損失。如甲方未能提供真實、有效的房產(chǎn)證，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.代理費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務所收取的費用。3.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的時間段。4.銷售目標：指乙方應確保在代理期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售金額。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的金錢賠償。6.損