二零二五版文化旅游區(qū)工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版文化旅游區(qū)工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同簽訂雙方第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章工程總承包3.1工程總承包范圍3.2工程總承包方式3.3工程總承包期限3.4工程總承包費(fèi)用第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)階段4.3設(shè)計(jì)成果交付4.4設(shè)計(jì)變更第五章工程施工5.1施工范圍5.2施工方式5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理范圍7.2運(yùn)營(yíng)管理模式7.3運(yùn)營(yíng)管理期限7.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證措施8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理第十章環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境保護(hù)事故處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十四章合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效益。1.3合同范圍本合同涉及文化旅游區(qū)項(xiàng)目的工程總承包和運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)等方面。1.4合同簽訂雙方甲方：（單位名稱）乙方：（單位名稱）第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱（項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（項(xiàng)目地點(diǎn)）2.3項(xiàng)目規(guī)模（項(xiàng)目規(guī)模）2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容（項(xiàng)目?jī)?nèi)容）第三章工程總承包3.1工程總承包范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作。3.2工程總承包方式采用固定總價(jià)承包方式。3.3工程總承包期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4工程總承包費(fèi)用（工程總承包費(fèi)用）第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目需求和設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。4.2設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。4.3設(shè)計(jì)成果交付乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將設(shè)計(jì)成果交付甲方。4.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第五章工程施工5.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作。5.2施工方式采用（施工方式）。5.3施工進(jìn)度（施工進(jìn)度計(jì)劃）5.4施工質(zhì)量乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。6.2驗(yàn)收程序（驗(yàn)收程序）6.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。7.2運(yùn)營(yíng)管理模式采用（運(yùn)營(yíng)管理模式）。7.3運(yùn)營(yíng)管理期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿。7.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用）第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同約定的期限屆滿。8.3質(zhì)量保證責(zé)任若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。9.3安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第十章環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。10.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，減少項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。10.3環(huán)境保護(hù)事故處理發(fā)生環(huán)境保護(hù)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。第十二章合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并包括直接損失和間接損失。13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第十一章爭(zhēng)議解決。第十四章合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件合同履行完畢或因合同解除等原因?qū)е潞贤K止。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于移交資料、支付尾款等。甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、運(yùn)營(yíng)管理策略等重大事項(xiàng)。附加條款2：進(jìn)度款支付條件說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，分階段支付工程款。每階段支付比例和條件由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。附加條款3：甲方指定監(jiān)理說(shuō)明：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。附加條款4：甲方審批權(quán)說(shuō)明：乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等，均需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。附加條款5：甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。驗(yàn)收不合格的，乙方需按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方技術(shù)方案制定權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的技術(shù)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面。附加條款2：乙方人員安排權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，安排專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。附加條款3：乙方材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和合同約定，采購(gòu)所需材料，甲方應(yīng)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行審核。附加條款4：乙方進(jìn)度控制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，調(diào)整施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。附加條款5：乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保運(yùn)營(yíng)效益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利進(jìn)行。附加條款2：第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款3：第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括但不限于招投標(biāo)情況、合同執(zhí)行情況、監(jiān)理結(jié)果等。附加條款4：第三方中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。附加條款5：第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)方案及圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃4.材料設(shè)備采購(gòu)清單5.監(jiān)理合同6.運(yùn)營(yíng)管理方案7.第三方中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.附件1：甲方審批文件10.附件2：乙方提交的報(bào)告11.附件3：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.附件4：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程設(shè)計(jì)或施工。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和第三方監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定提供合格的材料或設(shè)備。認(rèn)定：甲方根據(jù)第三方檢測(cè)報(bào)告和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。認(rèn)定：甲方根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議和第三方評(píng)估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定和付款憑證進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的工作條件或配合。認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目實(shí)施達(dá)成的一致協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保項(xiàng)目符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁，影響工程進(jìn)度。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更合理、必要。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：提前制定材料采購(gòu)計(jì)劃，確保材料供應(yīng)充足。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不善，影響項(xiàng)目效益。解決辦法：加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)，提高運(yùn)營(yíng)管理水平。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，及時(shí)溝通協(xié)商。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游區(qū)工程建設(shè)2.工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目4.需要明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的項(xiàng)目5.需要保障工程質(zhì)量和服務(wù)水平的項(xiàng)目全文完。二零二四版文化旅游區(qū)工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承包商）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景為提升我國(guó)文化旅游區(qū)的整體形象，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定對(duì)某文化旅游區(qū)進(jìn)行工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化旅游區(qū)：指以文化、旅游為核心，集旅游觀光、休閑度假、娛樂購(gòu)物、教育培訓(xùn)等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）工程總承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、安裝、調(diào)試等全過(guò)程的管理和服務(wù)。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在工程完工后，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資回報(bào)：指乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)門票、住宿、餐飲、購(gòu)物等收入，回收投資并獲取利潤(rùn)。（2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的旅游產(chǎn)品和服務(wù)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足游客需求。（3）風(fēng)險(xiǎn)控制：指乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成文化旅游區(qū)工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的旅游產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保其符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，完成文化旅游區(qū)項(xiàng)目的投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，支付工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)需求和游客需求，調(diào)整旅游產(chǎn)品和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至文化旅游區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方運(yùn)營(yíng)管理之日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化旅游區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，完成文化旅游區(qū)工程總承包任務(wù)。（2）乙方按照甲方要求，對(duì)文化旅游區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)項(xiàng)目交付甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程總承包費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、人員費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程總承包費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）工程總承包費(fèi)用支付：a.設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)費(fèi)按設(shè)計(jì)進(jìn)度分階段支付。b.施工階段：施工費(fèi)按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。c.竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余工程總承包費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付：a.每年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按年度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。b.乙方每季度提交運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付當(dāng)季度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供發(fā)票和支付憑證，不得以任何理由拒絕提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)完成工程或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或運(yùn)營(yíng)管理不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（政策調(diào)整、法規(guī)變更等）、社會(huì)異常事件（罷工、騷亂等）。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的不足，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取改進(jìn)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目的品牌、形象、宣傳等方面的控制權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問(wèn)題。（2）及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承包商）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范3.項(xiàng)目合同附件4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表6.項(xiàng)目質(zhì)量保證書7.項(xiàng)目安全文明施工措施8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案9.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能按時(shí)完成工程或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，經(jīng)催告后仍不完成的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)召開協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，必要時(shí)暫停施工，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保游客滿意度。4.問(wèn)題：資金使用不合理。解決辦法：制定合理的資金使用計(jì)劃，加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金合理使用。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)履行合同約定的不可抗力條款，采取一切