二手住宅成交協(xié)議2024版詳版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅成交協(xié)議2024版詳版一本合同目錄一覽1.二手住宅成交協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務2.房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4土地使用權(quán)類型2.1.5建筑結(jié)構(gòu)2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2.3物業(yè)費用情況2.2.4租賃情況說明3.交易條件3.1交易雙方3.1.1買方信息3.1.2賣方信息3.2交易價格3.2.1成交價格3.2.2付款方式3.2.3付款時間3.3過戶手續(xù)3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶時間3.3.3過戶費用3.4交付日期與方式3.4.1交付日期3.4.2交付方式4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2保養(yǎng)服務內(nèi)容4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.交易中介服務5.1中介機構(gòu)信息5.2中介服務費用5.3中介責任與義務6.稅費相關6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方特殊約定10.2默認條款10.3附件說明11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋土地使用權(quán)證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3中介機構(gòu)簽字蓋章12.4見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條二手住宅成交協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于我國境內(nèi)依法可以交易的二手住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務雙方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，履行協(xié)議約定的各項義務。甲方應按約定支付購房款項，乙方應保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】2.1.4土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】2.1.5建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀描述：【房屋現(xiàn)狀描述】2.2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明：乙方應向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，證明房屋權(quán)屬清晰。2.2.3物業(yè)費用情況：【物業(yè)費用情況】2.2.4租賃情況說明：【租賃情況說明】第三條交易條件3.1交易雙方3.1.1買方信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.1.2賣方信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.2交易價格3.2.1成交價格：【成交價格】元3.2.2付款方式：甲方采取【付款方式】支付購房款項，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.2.3付款時間：甲方應于【付款時間】前支付完畢全部購房款項。3.3過戶手續(xù)3.3.1過戶所需材料：雙方應共同向房產(chǎn)交易所提交房屋過戶所需的相關材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2過戶時間：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，過戶時間約為【過戶時間】。3.3.3過戶費用：過戶費用按房產(chǎn)交易所的規(guī)定計算，由【過戶費用承擔方】承擔。3.4交付日期與方式3.4.1交付日期：房屋交付日期為【交付日期】。3.4.2交付方式：甲方應按照約定方式接收房屋，如實地交付、郵寄等方式。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任：房屋在過戶前的維修責任由乙方承擔，過戶后的維修責任由甲方承擔。4.2保養(yǎng)服務內(nèi)容：乙方應提供【保養(yǎng)服務內(nèi)容】等服務。4.3維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用按照【費用承擔方式】承擔。第五條交易中介服務5.1中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：【中介機構(gòu)名稱】中介機構(gòu)聯(lián)系人：【中介機構(gòu)聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】5.2中介服務費用：中介服務費用為【中介服務費用】元，由甲方承擔。5.3中介責任與義務：中介機構(gòu)應誠實守信，提供真實、準確的房源信息，協(xié)助雙方完成交易。第六條稅費相關6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，稅費由【稅費承擔方】承擔。6.3稅費支付方式：稅費支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第七條違約責任7.1買方違約責任：甲方如未能按約定時間支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。7.2賣方違約責任：乙方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。7.3違約金計算方式：違約金計算方式為【違約金計算方式】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所或相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在【終止條件】時終止。第十條其他約定10.1雙方特殊約定：【特殊約定內(nèi)容】10.2默認條款：如本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方同意按照我國相關法律法規(guī)和交易習慣處理。10.3附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋土地使用權(quán)證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1買方簽字：甲方已閱讀并同意本合同的全部內(nèi)容，在此簽字確認。12.2賣方簽字：乙方已閱讀并同意本合同的全部內(nèi)容，在此簽字確認。12.3中介機構(gòu)簽字蓋章：中介機構(gòu)已履行中介服務職責，在此簽字蓋章確認。12.4見證人簽字（如有）：見證人已見證本合同的簽署，在此簽字確認。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【合同簽訂日期】。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本分發(fā)：甲方、乙方、中介機構(gòu)及見證人各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件。附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，用于證明乙方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復印件：附件要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復印件。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的法定證明，用于證明乙方對土地擁有使用權(quán)。3.買賣雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整的身份證復印件，包括正反面。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。4.房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：清晰、真實的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按約定時間支付購房款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。示例說明：如果甲方在約定付款時間內(nèi)未能支付購房款項，則甲方需按照約定支付違約金給乙方。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。示例說明：如果乙方在約定過戶時間內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，則乙方需按照約定支付違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應向國家繳納的稅費。應用：甲方作為買方，應在過戶時依法繳納契稅。2.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應向國家繳納的稅費。應用：乙方作為賣方，應在過戶時依法繳納個人所得稅。3.土地增值稅：指根據(jù)我國《土地增值稅法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的稅費。應用：雙方根據(jù)房屋交易金額，按照相關稅率繳納土地增值稅。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。應用：雙方應共同辦理過戶手