二手房自主交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房自主交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保養(yǎng)責(zé)任6.交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2支付對(duì)象6.3支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)費(fèi)用11.3水電氣及通訊設(shè)備12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1賣家簽署日期13.2買家簽署日期14.簽字頁(yè)14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣家信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________1.2買家信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將房款支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備入住條件。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)一年內(nèi)的保修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條交易中介費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)：如雙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。6.2支付對(duì)象：中介服務(wù)費(fèi)支付給提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。6.3支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。8.2買家違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如甲方或乙方在任何時(shí)候認(rèn)為本合同的任何內(nèi)容違反了法律法規(guī)，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3解除條件：合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電：甲方將房產(chǎn)交付乙方時(shí)，房屋內(nèi)的裝修及家具家電應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。12.2物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3水電氣及通訊設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電氣及通訊設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十四條簽署日期14.1賣家簽署日期：____年____月____日14.2買家簽署日期：____年____月____日14.3見(jiàn)證人簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造或模糊不清的情況。說(shuō)明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要文件，用于確認(rèn)交易雙方的法律地位。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造或模糊不清的情況。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付房款的重要憑證，甲方需要核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或法律糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的____平方米的住宅物業(yè)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，以人民幣計(jì)價(jià)。3.房產(chǎn)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠