臨時(shí)土地使用出租協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)土地使用出租協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.臨時(shí)土地使用出租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租方與承租方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)3.臨時(shí)土地使用的期限與條件3.1期限3.2條件4.土地使用出租的金額與支付方式4.1金額4.2支付方式5.土地使用出租的用途與限制5.1用途5.2限制6.土地使用出租期間的保護(hù)與維護(hù)6.1保護(hù)6.2維護(hù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.提前終止與解除合同的條件8.1提前終止的條件8.2解除合同的條件9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更9.2轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、終止與失效10.1生效10.2終止10.3失效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1條款內(nèi)容14.2條款效力第一部分：合同如下：1.臨時(shí)土地使用出租協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指出租方將其合法擁有的土地使用權(quán)在約定的期限內(nèi)出租給承租方使用，承租方按照約定的用途和條件使用土地，并支付土地使用費(fèi)的合同。1.2范圍包括土地的使用權(quán)、土地上的建筑物和其他設(shè)施的使用權(quán)，以及土地上產(chǎn)生的收益權(quán)等。2.出租方與承租方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)合法有效，并保證土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.1.2出租方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀符合約定的用途，如不符合，出租方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。2.1.3出租方應(yīng)按照約定的期限提供土地，并保證土地在使用期間的權(quán)利完整。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得改變土地的用途。2.2.2承租方應(yīng)按照約定的期限支付土地使用費(fèi)，并按照約定的方式支付。2.2.3承租方在土地上產(chǎn)生的收益歸承租方所有，但應(yīng)依法納稅。3.臨時(shí)土地使用的期限與條件3.1期限為本協(xié)議簽訂之日起至____日止。3.2條件如下：3.2.1承租方按照約定的用途使用土地。3.2.2承租方按照約定的期限支付土地使用費(fèi)。3.2.3承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.土地使用出租的金額與支付方式4.1土地使用費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式為：____。5.土地使用出租的用途與限制5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如改變用途，需提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2承租方不得在土地上建設(shè)違章建筑，不得從事違法活動(dòng)。6.土地使用出租期間的保護(hù)與維護(hù)6.1承租方應(yīng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地及土地上設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方不得破壞土地及土地上設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1出租方未按照約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方未按照約定支付土地使用費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.提前終止與解除合同的條件8.1提前終止的條件8.1.1出租方或承租方因重大違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2出租方或承租方因法律、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除合同的條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2出租方或承租方因重大違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方要求解除合同。8.2.3出租方或承租方因法律、政策變化或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方要求解除合同。9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有約束力。9.2轉(zhuǎn)讓9.2.1承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2.3轉(zhuǎn)讓后，承租方與第三方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.合同的生效、終止與失效10.1生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。10.2終止10.2.1合同到期，雙方無(wú)異議的自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除。10.3失效10.3.1合同因到期終止、雙方協(xié)商終止或違約解除后失效。10.3.2合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)益，但本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有約束力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起計(jì)算，至合同終止或失效后五年止。11.2.2如法律、法規(guī)對(duì)保密期限有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。11.3泄露后果11.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2受泄露方有權(quán)要求泄露方賠償因此造成的一切損失。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止和失效等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括：土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。13.2附件的有效性13.2.1附件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。13.2.2如附件與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.其他條款14.1條款內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2條款效力14.2.1本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同及其附件的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：土地使用權(quán)出租合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：付款憑證附件六：使用許可證明附件七：安全檢查報(bào)告附件八：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件九：租賃期間設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：土地使用權(quán)證書本證書是證明出租方對(duì)土地使用權(quán)合法擁有的官方文件。證書上應(yīng)詳細(xì)記載土地的位置、面積、用途等信息。承租方應(yīng)核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性，并在合同簽訂前向相關(guān)部門查詢證書的真?zhèn)?。附件二：?guī)劃許可證規(guī)劃許可證是批準(zhǔn)土地用途和建設(shè)的官方文件。許可證上應(yīng)詳細(xì)記載土地的規(guī)劃用途、建設(shè)要求等信息。承租方應(yīng)核實(shí)許可證的真實(shí)性和有效性，并在合同簽訂前向相關(guān)部門查詢?cè)S可證的真?zhèn)?。附件三：建設(shè)許可證建設(shè)許可證是批準(zhǔn)在土地上進(jìn)行建設(shè)的官方文件。許可證上應(yīng)詳細(xì)記載建設(shè)的項(xiàng)目、規(guī)模、要求等信息。承租方應(yīng)核實(shí)許可證的真實(shí)性和有效性，并在合同簽訂前向相關(guān)部門查詢?cè)S可證的真?zhèn)巍８郊模和恋厥褂脵?quán)出租合同補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、用途的變更等內(nèi)容的約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署，具有同等法律效力。附件五：付款憑證付款憑證是證明承租方已支付土地使用費(fèi)的官方文件。付款憑證應(yīng)詳細(xì)記載付款的金額、時(shí)間、方式等信息。出租方應(yīng)核對(duì)付款憑證的真實(shí)性和有效性，確保租金已正確收取。附件六：使用許可證明使用許可證明是證明承租方已獲得土地使用權(quán)的官方文件。使用許可證明應(yīng)詳細(xì)記載使用的期限、用途等信息。承租方應(yīng)攜帶該證明在使用土地期間，以證明其合法使用權(quán)。附件七：安全檢查報(bào)告安全檢查報(bào)告是對(duì)土地及土地上設(shè)施的安全狀況進(jìn)行評(píng)估的官方文件。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。承租方應(yīng)確保土地上設(shè)施的安全，并在合同簽訂前向相關(guān)部門查詢報(bào)告的真?zhèn)?。附件八：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地及土地上設(shè)施對(duì)環(huán)境的影響進(jìn)行評(píng)估的官方文件。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載評(píng)估的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地上設(shè)施的環(huán)境合規(guī)，并在合同簽訂前向相關(guān)部門查詢報(bào)告的真?zhèn)?。附件九：租賃期間設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議本協(xié)議是對(duì)租賃期間土地上設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行約定的官方文件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任等信息。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件十：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約行為所產(chǎn)生的違約金的官方文件。公式應(yīng)詳細(xì)記載計(jì)算違約金的基礎(chǔ)、比例等信息。違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供土地或提供的土地不符合約定的用途和條件。2.出租方未按照約定提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等必要的文件。3.承租方未按照約定的用途使用土地或改變土地用途未征得出租方同意。4.承租方未按照約定的期限支付土地使用費(fèi)或支付的金額不正確。5.承租方在土地上建設(shè)違章建筑或從事違法活動(dòng)。6.出租方或承租方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，并賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約金的計(jì)算按照附件十的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果出租方未按