租賃寫字樓協(xié)議書

租賃寫字樓協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》。

1.3甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在租賃期間不因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常使用。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元（大寫：__________），租金總計(jì)為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣__________元（大寫：__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起____日內(nèi)返還租賃物，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修責(zé)任，但因甲方原因造成的損壞除外。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在乙方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。

7.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并遵守甲方關(guān)于租賃物使用的各項(xiàng)規(guī)定。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分租賃物。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分租賃物的；

9.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）：

9.3.1逾期交付租賃物超過____日的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___