2025年度門面鋪面租賃合同-含租賃期限靈活調(diào)整選項4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面鋪面租賃合同含租賃期限靈活調(diào)整選項合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章租賃標(biāo)的及用途2.1門面鋪面位置及面積2.2租賃用途說明2.3不得改變用途條款第三章租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限3.2租賃期限調(diào)整選項3.3調(diào)整條件及程序第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金4.4租金調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及程序5.3押金利息第六章租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息第七章房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)7.3緊急維修處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約處理程序第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2信息保密條款11.3合同附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方地址：租賃方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明：房屋用途：第二章租賃標(biāo)的及用途2.1門面鋪面位置及面積門面鋪面位于_________，面積為_________平方米。2.2租賃用途說明本門面鋪面僅用于_________用途。2.3不得改變用途條款未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃房屋用于其他用途。第三章租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限調(diào)整選項租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)在本合同約定的租賃期限范圍內(nèi)。3.3調(diào)整條件及程序（1）雙方書面協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的租賃期限不超過原租賃期限；（3）調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付及滯納金若承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。4.4租金調(diào)整條款租金可根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素在租賃期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五章押金及退還5.1押金金額及支付本合同押金為人民幣_________元，應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2押金退還條件及程序在合同履行完畢且房屋無損壞、租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金利息押金不計息。第六章租賃保證金6.1保證金金額及支付本合同租賃保證金為人民幣_________元，應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且房屋無損壞、租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息保證金不計息。第七章房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)。7.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及賠償。7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時可先進(jìn)行緊急維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋用途；（3）承租方造成房屋損壞；（4）租賃期限調(diào)整未按約定執(zhí)行；（5）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。8.3違約處理程序發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2信息保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人姓名及職務(wù)租賃方（簽字或蓋章）：_________職務(wù)：_________承租方（簽字或蓋章）：_________職務(wù)：_________14.3簽署單位蓋章租賃方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________租賃方（簽字或蓋章）：_________承租方（簽字或蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)對承租方進(jìn)行資格審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、信用記錄等。（2）甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途及合同約定。（3）甲方有權(quán)要求承租方定期提交經(jīng)營報告，包括但不限于營業(yè)額、顧客流量等。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的正常磨損及損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（3）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方收益分成條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)與承租方協(xié)商確定租賃收益分成比例，具體如下：（1）甲方和承租方按照協(xié)商確定的分成比例分享租賃收益。（2）分成比例可根據(jù)市場行情、房屋價值等因素進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營權(quán)益保障條款（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，不得受到甲方非法干預(yù)。（2）乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，但需事先取得甲方書面同意。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租本租賃房屋。2.2乙方裝修責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋裝修責(zé)任如下：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修、改造，并確保裝修質(zhì)量符合國家規(guī)定。（2）乙方裝修產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。（3）裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗收合格證明。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)利條款（1）市場租金水平發(fā)生變化；（2）房屋裝修、改造導(dǎo)致價值提升；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。（2）若合同解除或終止，中介服務(wù)費用仍需支付給中介方。3.2中介保密條款（1）中介方對在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方不得泄露合同內(nèi)容、租金信息等涉及雙方利益的敏感信息。3.3中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介方有權(quán)對違約方采取法律手段追究責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明5.房屋裝修驗收合格證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋用途造成房屋損壞租賃期限調(diào)整未按約定執(zhí)行其他違反本合同約定的事項2.違約認(rèn)定：租賃方未按時支付租金，視為違約。承租方未取得租賃方同意改變房屋用途，視為違約。承租方造成房屋損壞，經(jīng)核實后視為違約。雙方未按約定調(diào)整租賃期限，視為違約。其他違反合同約定的行為，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指承租方按照合同約定向租賃方支付的房屋使用費用。3.押金：指租賃雙方在簽訂合同時，由承租方支付給租賃方的一定金額，用于擔(dān)保租賃期間承租方的履約行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：合同解除后房屋退還解決辦法：雙方協(xié)商確定退還時間及方式，確保房屋完好無損。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃用于商業(yè)用途的門面鋪面。2.租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃用于住宅用途的門面鋪面。3.租賃雙方通過第三方中介進(jìn)行房屋租賃。4.租賃雙方在租賃期限內(nèi)因特殊原因需要調(diào)整租賃期限。5.租賃雙方在租賃期間發(fā)生爭議，需要依法解決。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租賃期限靈活調(diào)整選項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.門面鋪面位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.基本租賃期限3.2.靈活調(diào)整選項3.3.租賃期限變更程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整機制5.1.租金調(diào)整頻率5.2.租金調(diào)整依據(jù)5.3.租金調(diào)整程序6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.租賃物使用及維護(hù)7.1.使用規(guī)定7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.違約責(zé)任8.不得進(jìn)行的活動8.1.禁止事項8.2.違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署日期14.2.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________1.2.承租方信息承租方名稱：____________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________2.租賃物基本情況2.1.門面鋪面位置租賃物位于：____________具體地址：_________________2.2.租賃物面積租賃物面積為：____________平方米2.3.租賃物用途租賃物僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。3.租賃期限3.1.基本租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2.靈活調(diào)整選項（1）提前終止：雙方可協(xié)商一致，在租賃期內(nèi)提前終止合同；（2）續(xù)租：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同；（3）調(diào)整租賃期限：在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租賃期限。3.3.租賃期限變更程序租賃期限的變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按照合同約定的程序執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租金為每月____元，共計____元。4.2.租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.租金支付時間租金每月____日支付，逾期支付需支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整機制5.1.租金調(diào)整頻率租金每____年調(diào)整一次。5.2.租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平及物價指數(shù)。5.3.租金調(diào)整程序租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.押金及退還6.1.押金金額本合同押金為____元。6.2.押金退還條件（1）租賃期滿且租賃物無損壞；（2）承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費用；（3）合同解除或終止后，雙方無爭議。6.3.押金退還程序押金退還需雙方簽署書面協(xié)議，并在滿足退還條件后____個工作日內(nèi)退還。7.租賃物使用及維護(hù)7.1.使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途；（2）承租方應(yīng)保持租賃物整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任；（3）承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2.維護(hù)責(zé)任（1）租賃物因自然損耗造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃物因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃物因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.不得進(jìn)行的活動8.1.禁止事項（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（2）承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品；（3）承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營或居住的活動；（4）承租方不得在租賃物外墻上張貼廣告或懸掛物品，影響市容。8.2.違約責(zé)任若承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。9.3.合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的交接；（3）合同解除或終止后，未了事宜按雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1.違約行為（1）未按時支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)定；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）其他違反合同約定的行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）因違約行為造成出租方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過三個月租金。11.爭議解決11.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面解決方案；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同修改程序（1）合同內(nèi)容的修改需雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并注明修改日期。13.其他約定事項13.1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2.合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀描述；（2）租賃物交接清單；（3）其他雙方約定的附件。14.合同簽署及份數(shù)14.1.合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形（1）中介方：在合同簽訂過程中，如雙方通過中介方進(jìn)行聯(lián)系和協(xié)商，中介方作為促成雙方達(dá)成合同的中介服務(wù)提供者，其介入旨在提供信息對接和服務(wù)。（2）擔(dān)保方：如承租方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為擔(dān)保人，其介入旨在為承租方的履約能力提供保障。（3）評估機構(gòu)：在租賃物價值評估、租金確定等方面，可能需要第三方評估機構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估。（4）法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，如需要法律意見或協(xié)助，雙方可聘請法律顧問。15.3.第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對提供的服務(wù)和信息的真實性負(fù)責(zé)，對租賃合同履行過程中的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對承租方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對租賃合同履行過程中的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估金額的_____%。（4）法律顧問：法律顧問僅對提供法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對租賃合同履行過程中的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。法律顧問的責(zé)任限額為法律咨詢費用的_____%。15.4.第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）中介方：享有收取中介服務(wù)費用的權(quán)利，同時承擔(dān)提供真實、準(zhǔn)確信息的義務(wù)。（2）擔(dān)保方：享有收取擔(dān)保費用的權(quán)利，同時承擔(dān)在承租方違約時履行擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)。（3）評估機構(gòu)：享有收取評估費用的權(quán)利，同時承擔(dān)提供專業(yè)、客觀評估報告的義務(wù)。（4）法律顧問：享有收取法律咨詢費用的權(quán)利，同時承擔(dān)提供專業(yè)法律意見的義務(wù)。15.5.第三方介入的程序（1）中介方：中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容和費用，并取得雙方同意。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與出租方和承租方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和限額。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與出租方和承租方簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍和費用。（4）法律顧問：法律顧問應(yīng)在合同簽訂前與出租方和承租方簽訂法律顧問協(xié)議，明確法律咨詢內(nèi)容和費用。15.6.第三方介入的變更（1）如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）更換第三方后，原第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方按照本條款規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7.第三方介入的終止（1）中介方：在合同履行完畢后，中介方的服務(wù)終止。（2）擔(dān)保方：在承租方履行合同義務(wù)后，擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任終止。（3）評估機構(gòu)：在評估報告交付后，評估機構(gòu)的服務(wù)終止。（4）法律顧問：在法律咨詢結(jié)束后，法律顧問的服務(wù)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，以照片和文字描述相結(jié)合的方式。2.租賃物交接清單在租賃物交付時，由雙方共同填寫，詳細(xì)記錄租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等，作為雙方交接的依據(jù)。3.租賃合同副本合同雙方各執(zhí)一份合同副本，以便于日后查閱和保存。4.中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.擔(dān)保協(xié)議如承租方提供擔(dān)保，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任和權(quán)利。6.評估報告如涉及第三方評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)提供評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。7.法律顧問協(xié)議如雙方聘請法律顧問，雙方應(yīng)簽訂法律顧問協(xié)議，明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.租金調(diào)整協(xié)議如租金需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式和調(diào)整時間。9.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便于后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時支付，則需支付_____%的滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定違約責(zé)任：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)賠償出租方損失。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物改為住宅，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)為商業(yè)用途。4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未能按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租賃期限靈活調(diào)整選項2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度的門面鋪面租賃關(guān)系，確保租賃行為的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面鋪面：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的商業(yè)場所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面鋪面的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.靈活調(diào)整選項：指本合同中約定的租賃期限可以按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的門面鋪面進(jìn)行管理，確保其正常運營。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的門面鋪面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方門面鋪面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，合理使用門面鋪面。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止時間以本合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方門面鋪面所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供合格的門面鋪面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將門面鋪面交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣______元/月，根據(jù)租賃期限的不同，租金金額可能有所調(diào)整。2.保證金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬時，需注明“2025年度門面鋪面租金”字樣，確保甲方能夠準(zhǔn)確收到款項。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：按照甲方相關(guān)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.若乙方未按時支付其他費用，甲方有權(quán)暫停門面鋪面的使用，直至費用全部結(jié)清。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供合格的門面鋪面，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.甲方未按時退還保證金，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.乙方損壞門面鋪面設(shè)施，應(yīng)照價賠償或支付______元/天的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變門面鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金。2.乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。3.違約金的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中，不得泄露任何一方提供的信息。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其附件的保密內(nèi)容，不得以任何形式泄露給任何第三方。2.雙方在履行合同過程中，不得泄露任何一方提供的信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致門面鋪面損毀；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或保證金；2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面鋪面進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間，對門面鋪面使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并收回門面鋪面的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利（需提前____日通知乙方）。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容，自生效之日起對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面鋪面的正常運營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時處理門面鋪面相關(guān)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同有約束力的所有協(xié)議、文件和通知均應(yīng)視為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.門面鋪面租賃面積圖2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方需遵守的管理規(guī)定附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面鋪面租賃面積圖2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方需遵守的管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供合格的門面鋪面，認(rèn)定違約。未按時退還保證金，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認(rèn)定違約。損壞門面鋪面設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變門面鋪面用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定應(yīng)支付的賠償金。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方在履行合同過程中應(yīng)保守對方商業(yè)秘密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可考慮解除合同并要求賠償。2.問題：門面鋪面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，必要時可委托第三方鑒定。3.問題：甲方未按時提供合格的門面鋪面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合格的門面鋪面，若甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同變更或補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或補充，確保變更或補充的內(nèi)容合法有效。5.問題：合同終止后的處理。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理門面鋪面及相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，與本合同履行相關(guān)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供合同履行所需的物資或服務(wù)；確保提供的物資或服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；在合同約定的范圍內(nèi)，對第三方行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的門面鋪面；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金；乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有門面鋪面的使用權(quán)和收益權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動；甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方租賃的門面鋪面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金；甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并收回門面鋪面。2.甲方利益條款：甲方享有門面鋪面的所有權(quán)和收益權(quán)；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對門面鋪面進(jìn)行改造或擴建。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變門面鋪面用途，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得在門面鋪面內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租賃期限靈活調(diào)整選項3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.門面鋪面基本情況2.1門面鋪面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3附屬設(shè)施3.租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限3.2租賃期限調(diào)整選項3.3調(diào)整條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任9.保險9.1出租方保險責(zé)任9.2租賃方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所：_________________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所：_________________________2.門面鋪面基本情況2.1門面鋪面位置：________________________2.2面積：_________________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：________________________2.4附屬設(shè)施：________________________3.租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期限調(diào)整選項：3.2.1租賃期限可提前終止，但需提前____個月書面通知對方。3.2.2租賃期限可延長，但需在租賃期限到期前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2.3租賃期限調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照調(diào)整后的租賃期限重新計算。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：_________________________開戶行：________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序：5.3.1雙方應(yīng)在調(diào)整前____個月書面通知對方。5.3.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且無違約行為。6.2.2租賃期限內(nèi)，因租賃方原因?qū)е麻T面鋪面損壞，需修復(fù)完畢并經(jīng)出租方驗收合格。6.3押金退還程序：6.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。6.3.2出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：門面鋪面僅用于________________________。7.2使用限制：7.2.1不得改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)。7.2.2不得從事違法活動。7.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面鋪面的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)門面鋪面的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2.2租賃方應(yīng)保持門面鋪面的清潔和良好狀態(tài)，不得隨意改動原有設(shè)施。9.保險9.1出租方保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于門面鋪面價值的100%。9.1.2保險期限與租賃期限一致。9.2租賃方保險責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)投保其經(jīng)營活動相關(guān)的商業(yè)保險。9.2.2租賃方應(yīng)在合同簽訂前投保完畢，并將保險單副本提交出租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方逾期支付租金超過____日的。10.1.2租賃方違反使用范圍及限制，造成損失的。10.1.3租賃方擅自改變門面鋪面結(jié)構(gòu)，造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。10.2.2租賃方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)將門面鋪面恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________________________。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單押金收據(jù)雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費用、查閱合同文件等。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商