2025年度人工智能廠房租賃與AI技術(shù)應(yīng)用推廣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房用途2.3廠房面積2.4廠房位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用范圍與限制6.1廠房使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.1技術(shù)應(yīng)用范圍7.2推廣方式7.3推廣目標(biāo)7.4推廣責(zé)任8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：工業(yè)園區(qū)管理1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房用途2.3廠房面積租賃廠房建筑面積為1000平方米，土地面積為2000平方米。2.4廠房位置租賃廠房位于市區(qū)路號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，甲方每月租金為人民幣10萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣5萬元作為租賃保證金。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還保證金。6.使用范圍與限制6.1廠房使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。6.2使用限制乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享有乙方使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。8.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃標(biāo)的物的安全。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，并確保租賃標(biāo)的物的安全。8.3違約責(zé)任如甲方未能履行提供必要設(shè)施和條件的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能合理使用租賃標(biāo)的物或違反安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在租賃標(biāo)的物及技術(shù)應(yīng)用推廣過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有。10.2使用許可雙方有權(quán)在各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)使用對(duì)方的技術(shù)或產(chǎn)品。10.3違約責(zé)任如任何一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，不得采取影響爭(zhēng)議解決的措施。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。（1）第三方介入的類型；（2）第三方介入的職責(zé)；（3）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲乙雙方的意愿。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同解除后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃標(biāo)的物清單及照片6.第三方介入?yún)f(xié)議7.保密協(xié)議8.技術(shù)咨詢報(bào)告9.監(jiān)理報(bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法的法人資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法的法人資格。3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃標(biāo)的物清單及照片：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上照片作為憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。7.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。8.技術(shù)咨詢報(bào)告：第三方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)報(bào)告，用于評(píng)估和指導(dǎo)技術(shù)應(yīng)用推廣。9.監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理方對(duì)租賃標(biāo)的物及技術(shù)應(yīng)用推廣過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查的報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）第三方違反保密協(xié)議；（4）任何一方未按照合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金；（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金；（3）第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.任何一方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金向甲方支付費(fèi)用，使用甲方廠房及配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的技術(shù)應(yīng)用推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方廠房及配套設(shè)施開展技術(shù)應(yīng)用推廣活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)應(yīng)用推廣活動(dòng)的合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的廠房地址：__________5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供廠房及配套設(shè)施，雙方共同推進(jìn)技術(shù)應(yīng)用推廣活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）設(shè)施使用費(fèi)：__________元/月，用于使用甲方提供的專用設(shè)備和軟件；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月，用于支付廠房的日常物業(yè)管理；（4）其他費(fèi)用：__________元/月，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租金及設(shè)施使用費(fèi)：每月前五日支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月前五日支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，每月前五日支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到費(fèi)用；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，或未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定支付費(fèi)用，或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、更新和改進(jìn)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)技術(shù)應(yīng)用推廣活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)技術(shù)應(yīng)用推廣項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：__________簽字：__________日期：__________見證人：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：2.甲方提供的設(shè)備使用說明及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.雙方協(xié)商確定的技術(shù)應(yīng)用推廣項(xiàng)目計(jì)劃書4.乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施；甲方未履行保密義務(wù)；乙方未按約定支付費(fèi)用；乙方違反保密義務(wù)；乙方未按約定使用廠房及配套設(shè)施；雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的廠房及配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方的合作方或服務(wù)提供方參與協(xié)議履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對(duì)其履行職責(zé)的行為負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方或乙方的需求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的保密性負(fù)責(zé)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行其義務(wù)或違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供符合約定的廠房及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自主開展技術(shù)應(yīng)用推廣活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得侵犯；乙方在合同期內(nèi)獲得的商業(yè)機(jī)會(huì)，甲方不得干預(yù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能提供符合約定的廠房及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方干預(yù)乙方的商業(yè)機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得泄露乙方在合同期間獲取的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金；甲方可對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；甲方可要求乙方遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在合同期間產(chǎn)生的部分收益分成；甲方可獲得乙方在合同期間的技術(shù)創(chuàng)新成果。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款；如乙方在廠房?jī)?nèi)的活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）三、租賃廠房基本情況3.1廠房地址3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施設(shè)備四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4逾期支付租金處理五、租賃廠房使用要求5.1使用目的5.2使用范圍5.3使用限制5.4安全生產(chǎn)要求6.1技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)6.2技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容6.3技術(shù)應(yīng)用支持6.4技術(shù)應(yīng)用成果分享七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件11.1本協(xié)議一式幾份11.2本協(xié)議生效條件12.1協(xié)議修訂12.2協(xié)議解除13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議簽字13.3協(xié)議見證14.1協(xié)議生效日期一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理信息（如有）_____________________三、租賃廠房基本情況3.1廠房地址租賃廠房位于：________________3.2廠房面積租賃廠房總面積為：________________平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)租賃廠房為：________________結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施設(shè)備租賃廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備包括：________________四、租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為：________________年4.2租金金額及支付方式租金金額為：________________元/年，支付方式為：________________4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.4逾期支付租金處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。五、租賃廠房使用要求5.1使用目的租賃廠房?jī)H用于技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試和銷售。5.2使用范圍承租方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃廠房用于其他用途。5.4安全生產(chǎn)要求承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃廠房?jī)?nèi)安全生產(chǎn)。6.1技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)承租方在租賃廠房?jī)?nèi)開展技術(shù)應(yīng)用研究，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。6.2技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容6.3技術(shù)應(yīng)用支持出租方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，包括但不限于：________________6.4技術(shù)應(yīng)用成果分享承租方應(yīng)將其在租賃廠房?jī)?nèi)取得的技術(shù)應(yīng)用成果與出租方共享。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃廠房?jī)?nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但涉及出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的部分除外。7.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃廠房?jī)?nèi)的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.3侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯另一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃廠房或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反使用要求，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十、其他10.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式。10.3附件本協(xié)議附件包括：________________11.1本協(xié)議一式幾份本協(xié)議一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1協(xié)議修訂對(duì)本協(xié)議的任何修訂，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。12.2協(xié)議解除任何一方有權(quán)在協(xié)議到期前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方解除本協(xié)議。13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議簽字出租方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________承租方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________14.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在租賃和技術(shù)應(yīng)用推廣過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃廠房的改造、設(shè)備安裝、技術(shù)方案的確定等。1.2技術(shù)升級(jí)與更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的技術(shù)升級(jí)與更新，確保租賃廠房符合最新的技術(shù)應(yīng)用需求。1.3甲方提供的培訓(xùn)與服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與技術(shù)服務(wù)，確保承租方能夠順利使用租賃廠房和技術(shù)應(yīng)用。1.4甲方對(duì)租賃廠房的維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境治理等。1.5甲方對(duì)技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)控制條款說明：甲方應(yīng)制定技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保承租方在應(yīng)用過程中的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在租賃和技術(shù)應(yīng)用推廣過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃廠房的用途、技術(shù)方案的執(zhí)行、項(xiàng)目進(jìn)度管理等。2.2乙方提供的技術(shù)應(yīng)用方案條款說明：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)應(yīng)用方案，包括技術(shù)路線、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期成果等。2.3乙方對(duì)租賃廠房的使用要求條款說明：乙方應(yīng)明確租賃廠房的使用要求，包括使用范圍、時(shí)間、人員配置等。2.4乙方對(duì)租賃廠房的維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常使用和維護(hù)，確保廠房設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5乙方對(duì)技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告條款說明：乙方應(yīng)定期對(duì)技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃和技術(shù)應(yīng)用推廣過程中的相關(guān)事宜。3.2第三方中介的職責(zé)條款3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃和技術(shù)應(yīng)用推廣過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介變更與解除條款說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，第三方中介的職責(zé)也隨之終止。3.7第三方中介的獨(dú)立地位條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖及設(shè)施清單2.甲方提供的技術(shù)應(yīng)用方案3.第三方中介服務(wù)合同4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議5.保密協(xié)議6.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供租賃廠房或相關(guān)設(shè)施；未按約定進(jìn)行技術(shù)升級(jí)與更新；未提供必要的培訓(xùn)與服務(wù)；未履行租賃廠房的維護(hù)責(zé)任；未履行技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付租金或違反使用要求；未提供詳細(xì)的技術(shù)應(yīng)用方案；未履行租賃廠房的使用要求；未履行租賃廠房的維護(hù)責(zé)任；未履行技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與報(bào)告責(zé)任。3.第三方中介違約：未履行協(xié)助雙方簽訂協(xié)議的職責(zé)；未履行監(jiān)督協(xié)議履行的職責(zé)；未履行處理爭(zhēng)議的職責(zé)；未履行保密義務(wù)；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在協(xié)議中選定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房設(shè)施不符合預(yù)期。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問題：技術(shù)應(yīng)用效果不達(dá)預(yù)期。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整技術(shù)方案或提供額外支持。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿足要求。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)或更換中介。4.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在合同期限內(nèi)保證廠房的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：甲方根據(jù)廠房的實(shí)際面積、地理位置、配套設(shè)施等因素，按照市場(chǎng)行情，向乙方收取的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因租賃廠房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停提供租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金額一定比例的違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的請(qǐng)求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房受損，無法繼續(xù)使用；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（2）甲方保留對(duì)技術(shù)應(yīng)用推廣項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃廠房的維修和改造權(quán)。（2）甲方保留對(duì)技術(shù)應(yīng)用推廣項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就技術(shù)應(yīng)用推廣項(xiàng)目的具體事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的