二零二五年度社區(qū)電梯安全管理與服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)電梯安全管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯設(shè)備概況2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1日常保養(yǎng)3.2定期檢修3.3應(yīng)急維修3.4設(shè)備更新改造4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.電梯安全管理責(zé)任5.1甲方安全管理責(zé)任5.2乙方安全管理責(zé)任6.事故處理及報(bào)告6.1事故分類及處理流程6.2事故報(bào)告及備案7.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析7.1運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)7.2數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件及流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程12.3事故報(bào)告及處理流程13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：社區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯1.2.2乙方地址：市區(qū)街道路1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯設(shè)備概況2.1.1設(shè)備型號(hào)：品牌型號(hào)2.1.2設(shè)備數(shù)量：共部2.1.3設(shè)備安裝時(shí)間：年月2.2服務(wù)范圍2.2.1日常保養(yǎng)2.2.2定期檢修2.2.3應(yīng)急維修2.2.4設(shè)備更新改造3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1日常保養(yǎng)3.1.1保養(yǎng)周期：每月一次3.1.2保養(yǎng)內(nèi)容：檢查電梯各部件運(yùn)行狀況，清潔電梯內(nèi)部，潤(rùn)滑相關(guān)部件等3.2定期檢修3.2.1檢修周期：每半年一次3.2.2檢修內(nèi)容：對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，更換磨損部件，確保電梯安全運(yùn)行3.3應(yīng)急維修3.3.1維修響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.3.2維修內(nèi)容：處理電梯故障，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行3.4設(shè)備更新改造3.4.1更新改造周期：根據(jù)設(shè)備使用年限及實(shí)際情況確定3.4.2更新改造內(nèi)容：更換老舊部件，提高電梯運(yùn)行效率及安全性4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1日常保養(yǎng)費(fèi)用：每部電梯每月元4.1.2定期檢修費(fèi)用：每部電梯每半年元4.1.3應(yīng)急維修費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算4.1.4設(shè)備更新改造費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月日常保養(yǎng)費(fèi)用4.2.2甲方應(yīng)于每半年日前支付當(dāng)期定期檢修費(fèi)用4.2.3應(yīng)急維修費(fèi)用在維修完成后一次性支付4.2.4設(shè)備更新改造費(fèi)用在合同簽訂后支付4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.電梯安全管理責(zé)任5.1甲方安全管理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)制定電梯安全管理制度，并監(jiān)督實(shí)施5.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)5.1.3甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查5.2乙方安全管理責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行安全管理5.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯維修人員進(jìn)行安全培訓(xùn)5.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行6.事故處理及報(bào)告6.1事故分類及處理流程6.1.1事故分類：一般事故、較大事故、重大事故6.1.2處理流程：發(fā)現(xiàn)事故后，立即采取措施排除故障，同時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告6.2事故報(bào)告及備案6.2.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告6.2.2事故報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等內(nèi)容6.2.3甲方應(yīng)將事故報(bào)告?zhèn)浒?，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.1.2本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2續(xù)約條件及流程8.2.1在合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。8.2.3續(xù)約協(xié)議的條款與本合同相同，除非雙方另有約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；9.2.2合同解除條件成就；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；10.1.2本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.1.1電梯設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程12.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)包括日常保養(yǎng)、定期檢修、應(yīng)急維修、設(shè)備更新改造的具體操作規(guī)范。12.3事故報(bào)告及處理流程12.3.1事故報(bào)告及處理流程應(yīng)明確事故報(bào)告的時(shí)間、方式、內(nèi)容以及處理流程。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保電梯的安全運(yùn)行。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е码娞菔鹿驶蚱渌麚p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于萬(wàn)元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行；19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行；19.2.2乙方對(duì)第三方的管理和監(jiān)督，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方與電梯使用者的責(zé)任劃分19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方對(duì)電梯使用者進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；19.3.2電梯使用者在使用電梯過(guò)程中發(fā)生的事故，由使用者自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同終止；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；20.2.3第三方應(yīng)將介入期間的工作資料和設(shè)備移交給甲方或乙方指定的接收方。21.附加條款21.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；21.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；21.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括電梯型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、安裝時(shí)間、設(shè)備制造商、設(shè)備保修期等信息。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出日常保養(yǎng)、定期檢修、應(yīng)急維修、設(shè)備更新改造的具體操作規(guī)范、時(shí)間表、責(zé)任人等。3.事故報(bào)告及處理流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確事故報(bào)告的時(shí)間、方式、內(nèi)容、處理流程、責(zé)任部門、事故調(diào)查及處理結(jié)果。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密條款等。5.電梯使用安全須知詳細(xì)要求和說(shuō)明：為電梯使用者提供的安全使用指南，包括緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。6.電梯安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括電梯安全管理制度的具體內(nèi)容、實(shí)施辦法、監(jiān)督檢查等。7.合同簽訂及修改記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、合同修改的內(nèi)容及生效時(shí)間。8.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致電梯事故；1.3未按照合同約定提供電梯使用安全須知。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成保養(yǎng)、檢修、維修工作；2.2未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；2.3未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致電梯事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.1.2甲方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致電梯事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致電梯事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付10月電梯保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定在3小時(shí)內(nèi)響應(yīng)應(yīng)急維修，應(yīng)向甲方支付違約金元。全文完。二零二五年度社區(qū)電梯安全管理與服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________社區(qū)管理服務(wù)中心地址：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________電梯地址：_________市_________區(qū)_________街道_________公司聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)電梯安全管理與服務(wù)的重要性，為保障社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，提高電梯使用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同做好社區(qū)電梯的安全管理與服務(wù)工作。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》2.《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》3.《電梯使用管理規(guī)則》4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》5.《社區(qū)居民公約》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電梯：指為運(yùn)送乘客或貨物而設(shè)計(jì)的，沿固定導(dǎo)軌運(yùn)行的垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.電梯維修：指對(duì)電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、故障排除、部件更換等維護(hù)工作。3.電梯維保單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事電梯維修、保養(yǎng)業(yè)務(wù)的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安全管理：指對(duì)電梯使用過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和預(yù)防，確保電梯安全運(yùn)行。2.服務(wù)質(zhì)量：指電梯運(yùn)行過(guò)程中，乙方提供的服務(wù)滿足甲方及社區(qū)居民需求的程度。3.合同期限：指本合同生效后至終止前的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的電梯安全管理與服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)工作，確保電梯正常使用。4.甲方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行電梯安全知識(shí)宣傳，提高居民的安全意識(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的電梯安全管理與服務(wù)。2.乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)確保電梯安全運(yùn)行，對(duì)電梯事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)電梯運(yùn)行情況，及時(shí)解決社區(qū)居民反映的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方管理的社區(qū)內(nèi)所有電梯。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方社區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、故障排除等工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供電梯運(yùn)行報(bào)告，包括電梯運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄等。3.乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展電梯安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高社區(qū)居民的安全意識(shí)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，同意終止合同。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.電梯日常保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)電梯數(shù)量、型號(hào)和保養(yǎng)周期，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。2.電梯維修費(fèi)用：包括電梯故障維修、定期檢修、大修等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.電梯安全管理費(fèi)用：包括安全檢查、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等產(chǎn)生的費(fèi)用。4.電梯設(shè)備更新改造費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按年度或項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.電梯日常保養(yǎng)費(fèi)用：每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.電梯維修費(fèi)用：在維修完成后，甲方確認(rèn)維修質(zhì)量后支付費(fèi)用。3.電梯安全管理費(fèi)用：每季度末前支付當(dāng)季度費(fèi)用。4.電梯設(shè)備更新改造費(fèi)用：按項(xiàng)目進(jìn)度支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致電梯事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成電梯維修、保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致電梯事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于：現(xiàn)金支付、物品賠償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電梯設(shè)備的所有權(quán)，乙方僅獲得電梯的使用權(quán)。2.乙方不得擅自改變電梯設(shè)備的使用狀態(tài)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借電梯設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新改造的決策權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同做好電梯的安全管理與服務(wù)工作。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況，解決存在的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的培訓(xùn)、檢查等活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯安全管理與服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________社區(qū)管理服務(wù)中心代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________電梯代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)2.乙方資質(zhì)證明文件3.電梯設(shè)備清單及參數(shù)4.電梯安全管理制度5.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.電梯安全檢查記錄7.電梯事故應(yīng)急預(yù)案8.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)9.電梯安全培訓(xùn)記錄10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。違反安全管理規(guī)定：甲方違反電梯安全管理制度，導(dǎo)致事故發(fā)生。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。故意隱瞞電梯安全隱患：乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中故意隱瞞電梯安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.特種設(shè)備：指對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全有較大危險(xiǎn)性的設(shè)備，如電梯、鍋爐、壓力容器等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電梯維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，明確維修保養(yǎng)時(shí)間，加強(qiáng)監(jiān)督，確保及時(shí)完成。2.問(wèn)題：電梯安全隱患未被發(fā)現(xiàn)。解決辦法：加強(qiáng)安全檢查，提高檢查頻率，對(duì)檢查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理安全隱患。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，對(duì)逾期未支付的費(fèi)用進(jìn)行催收。4.問(wèn)題：社區(qū)居民對(duì)電梯服務(wù)不滿。解決辦法：建立反饋機(jī)制，及時(shí)處理社區(qū)居民反映的問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任配合甲方和乙方完成電梯的安裝、維修、保養(yǎng)等工作。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保電梯安全運(yùn)行。2.第三方權(quán)利收取甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。在其提供的范圍內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。在合同約定的情況下，有權(quán)拒絕不符合技術(shù)規(guī)范的服務(wù)要求。3.第三方義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，保證電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)。在發(fā)生電梯事故時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，并配合甲方和乙方進(jìn)行處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并在甲方逾期支付時(shí)，要求支付滯納金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件，以保證電梯維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有甲方提供的電梯設(shè)備使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用，并提前通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的培訓(xùn)和支持，以提高電梯設(shè)備的使用效率。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變電梯設(shè)備的用途，不得擅自委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方在合同履行期間，不得單方面終止合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方可要求乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方提供詳細(xì)的電梯維修保養(yǎng)報(bào)告，以便了解電梯設(shè)備的使用狀況。甲方可要求乙方在電梯設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理，確保居民出行安全。甲方可要求乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的更新改造，以提高設(shè)備的使用壽命。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自提高維修保養(yǎng)費(fèi)用，不得以任何形式增加甲方負(fù)擔(dān)。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得與第三方合作。全文完。二零二五年度社區(qū)電梯安全管理與服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金額8.付款方式9.付款期限10.付款條件二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)2.電梯故障處理3.電梯定期檢驗(yàn)4.電梯安全評(píng)估5.電梯應(yīng)急救援6.電梯設(shè)備更換7.電梯設(shè)備升級(jí)8.電梯設(shè)備維護(hù)9.電梯設(shè)備保養(yǎng)10.電梯設(shè)備檢查三、服務(wù)質(zhì)量要求1.電梯運(yùn)行平穩(wěn)2.電梯運(yùn)行安全3.電梯運(yùn)行噪音4.電梯運(yùn)行速度5.電梯運(yùn)行舒適度6.電梯運(yùn)行可靠性7.電梯運(yùn)行效率8.電梯運(yùn)行能耗9.電梯運(yùn)行環(huán)境10.電梯運(yùn)行維護(hù)四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.電梯保養(yǎng)周期2.電梯維修響應(yīng)時(shí)間3.電梯檢驗(yàn)合格率4.電梯故障處理成功率5.電梯安全評(píng)估合格率6.電梯應(yīng)急救援成功率7.電梯設(shè)備更換周期8.電梯設(shè)備升級(jí)周期9.電梯設(shè)備維護(hù)周期10.電梯設(shè)備保養(yǎng)周期五、服務(wù)保障1.電梯安全責(zé)任2.電梯維修責(zé)任3.電梯檢驗(yàn)責(zé)任4.電梯安全評(píng)估責(zé)任5.電梯應(yīng)急救援責(zé)任6.電梯設(shè)備更換責(zé)任7.電梯設(shè)備升級(jí)責(zé)任8.電梯設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.電梯設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任10.電梯設(shè)備檢查責(zé)任六、違約責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任3.服務(wù)保障違約責(zé)任4.付款違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任6.保密違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任8.其他違約責(zé)任9.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.違約責(zé)任承擔(dān)期限七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任6.合同終止后的責(zé)任7.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.合同解除后的資料返還10.合同終止后的資料返還八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決結(jié)果7.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理9.爭(zhēng)議解決后的其他事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決后的補(bǔ)充條款九、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.電梯保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯維修記錄4.電梯檢驗(yàn)報(bào)告5.電梯安全評(píng)估報(bào)告6.電梯應(yīng)急救援預(yù)案7.付款憑證8.合同簽訂證明9.合同變更證明10.合同解除證明十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任6.合同終止后的責(zé)任7.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.合同解除后的資料返還10.合同終止后的資料返還十一、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂方式5.合同簽訂代表6.合同簽訂見(jiàn)證人7.合同簽訂簽字8.合同簽訂蓋章9.合同簽訂備案10.合同簽訂通知十二、合同履行1.服務(wù)提供時(shí)間2.服務(wù)提供地點(diǎn)3.服務(wù)提供方式4.服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)提供質(zhì)量6.服務(wù)提供保障7.服務(wù)提供違約責(zé)任8.服務(wù)提供爭(zhēng)議解決9.服務(wù)提供其他約定10.服務(wù)提供補(bǔ)充條款十三、合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.合同終止后的資料返還6.合同終止后的爭(zhēng)議解決7.合同終止后的其他事項(xiàng)8.合同終止后的補(bǔ)充條款9.合同終止后的執(zhí)行10.合同終止后的后續(xù)處理十四、合同附件清單1.電梯設(shè)備清單2.電梯保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯維修記錄4.電梯檢驗(yàn)報(bào)告5.電梯安全評(píng)估報(bào)告6.電梯應(yīng)急救援預(yù)案7.付款憑證8.合同簽訂證明9.合同變更證明10.合同解除證明合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度社區(qū)電梯安全管理與服務(wù)合同2.合同雙方：a)甲方（服務(wù)方）：[甲方全稱]b)乙方（委托方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：為保障社區(qū)電梯的安全運(yùn)行，提供專業(yè)化的電梯安全管理與服務(wù)7.合同金額：人民幣[合同金額]元整8.付款方式：a)乙方應(yīng)于合同生效后[付款期限]內(nèi)支付首期費(fèi)用[首期金額]元b)后續(xù)費(fèi)用按月支付，每月[付款日期]前支付9.付款期限：合同有效期內(nèi)，按月結(jié)算并支付10.付款條件：乙方按約定的付款方式和期限支付合同款項(xiàng)二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)a)每月對(duì)電梯進(jìn)行至少一次全面保養(yǎng)b)定期檢查電梯的電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、安全裝置等2.電梯故障處理a)在接到故障報(bào)告后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)b)在[修復(fù)時(shí)間]內(nèi)修復(fù)電梯故障3.電梯定期檢驗(yàn)a)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，每年至少進(jìn)行一次全面檢驗(yàn)b)出具檢驗(yàn)報(bào)告并報(bào)送給相關(guān)管理部門4.電梯安全評(píng)估a)按需進(jìn)行電梯安全評(píng)估b)提供評(píng)估報(bào)告及改進(jìn)建議5.電梯應(yīng)急救援a(chǎn))設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急救援電話b)確保在接到應(yīng)急救援電話后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)6.電梯設(shè)備更換a)根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果，及時(shí)更換不合格或損壞的電梯部件b)確保更換部件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.電梯設(shè)備升級(jí)a)根據(jù)需求和技術(shù)發(fā)展，提出電梯升級(jí)方案b)完成升級(jí)改造后，確保電梯安全性和性能滿足要求8.電梯設(shè)備維護(hù)a)按照保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)9.電梯設(shè)備保養(yǎng)a)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固等保養(yǎng)工作b)防止電梯設(shè)備因保養(yǎng)不善而引起故障10.電梯設(shè)備檢查a)定期檢查電梯設(shè)備的運(yùn)行情況b)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患三、服務(wù)質(zhì)量要求1.電梯運(yùn)行平穩(wěn)a)運(yùn)行噪音小于[標(biāo)準(zhǔn)值]b)運(yùn)行過(guò)程中無(wú)明顯顛簸感2.電梯運(yùn)行安全a)所有電梯均配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全裝置b)電梯安全裝置運(yùn)行正常3.電梯運(yùn)行噪音a)運(yùn)行噪音符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)b)無(wú)異常噪音干擾4.電梯運(yùn)行速度a)運(yùn)行速度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)b)速度穩(wěn)定，無(wú)突變5.電梯運(yùn)行舒適度a)運(yùn)行過(guò)程中舒適感良好b)無(wú)明顯抖動(dòng)或顛簸6.電梯運(yùn)行可靠性a)電梯故障率低于[標(biāo)準(zhǔn)值]b)電梯運(yùn)行穩(wěn)定，故障修復(fù)及時(shí)7.電梯運(yùn)行效率a)電梯運(yùn)行效率符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)b)電梯運(yùn)行無(wú)擁堵現(xiàn)象8.電梯運(yùn)行能耗a)電梯能耗符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)b)電梯運(yùn)行節(jié)能環(huán)保9.電梯運(yùn)行環(huán)境a)電梯內(nèi)部環(huán)境清潔、整潔b)電梯外部環(huán)境整潔，無(wú)明顯損壞10.電梯運(yùn)行維護(hù)a)電梯維護(hù)及時(shí)，保養(yǎng)工作到位b)電梯設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.電梯保養(yǎng)周期a)電梯保養(yǎng)周期為[周期時(shí)間]b)保養(yǎng)記錄齊全2.電梯維修響應(yīng)時(shí)間a)維修響應(yīng)時(shí)間為[響應(yīng)時(shí)間]b)確保及時(shí)響應(yīng)維修需求3.電梯檢驗(yàn)合格率a)電梯檢驗(yàn)合格率達(dá)到[合格率]b)檢驗(yàn)報(bào)告符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.電梯故障處理成功率a)故障處理成功率達(dá)到[成功率]b)故障修復(fù)及時(shí)，不影響用戶使用5.電梯安全評(píng)估合格率a)安全評(píng)估合格率達(dá)到[合格率]b)評(píng)估報(bào)告真實(shí)可靠6.電梯應(yīng)急救援成功率a)應(yīng)急救援成功率達(dá)到[成功率]b)確保及時(shí)有效處理緊急情況7.電梯設(shè)備更換周期a)電梯設(shè)備更換周期為[周期時(shí)間]b)更換設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.電梯設(shè)備升級(jí)周期a)電梯設(shè)備升級(jí)周期為[周期時(shí)間]b)升級(jí)后的電梯性能符合要求9.電梯設(shè)備維護(hù)周期a)電梯設(shè)備維護(hù)周期為[周期時(shí)間]b)維護(hù)工作符合保養(yǎng)計(jì)劃10.電梯設(shè)備保養(yǎng)周期a)電梯設(shè)備保養(yǎng)周期為[周期時(shí)間]b)保養(yǎng)工作到位，確保電梯運(yùn)行良好五、服務(wù)保障1.電梯安全責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)電梯的安全運(yùn)行，確保用戶安全b)甲方對(duì)電梯發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.電梯維修責(zé)任a)甲方對(duì)電梯的維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修效果b)甲方對(duì)維修過(guò)程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.電梯檢驗(yàn)責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)電梯的定期檢驗(yàn)，確保檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性b)甲方對(duì)檢驗(yàn)過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)4.電梯安全評(píng)估責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)電梯的安全評(píng)估，提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果b)甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)5.電梯應(yīng)急救援責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)電梯的應(yīng)急救援工作，確保及時(shí)響應(yīng)b)甲方對(duì)應(yīng)急救援效果負(fù)責(zé)6.電梯設(shè)備更換責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)更換不合格或損壞的電梯設(shè)備b)甲方對(duì)更換設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)7.電梯設(shè)備升級(jí)責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)電梯的升級(jí)改造，確保改造效果b)甲方對(duì)改造后的電梯性能負(fù)責(zé)8.電梯設(shè)備維護(hù)責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行b)甲方對(duì)維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)9.電梯設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)電梯的保養(yǎng)工作，確保保養(yǎng)質(zhì)量b)甲方對(duì)保養(yǎng)結(jié)果負(fù)責(zé)10.電梯設(shè)備檢查責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)電梯的檢查工作，確保檢查的全面性b)甲方對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)八、合同解除與終止1.合同解除條件a)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方履行合同義務(wù)b)合同約定的解除條件成就2.合同終止條件a)合同期限屆滿b)合同目的實(shí)現(xiàn)c)雙方協(xié)商一致3.合同解除程序a)任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方b)雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商c)協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.合同終止程序a)合同期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)b)雙方達(dá)成終止合同協(xié)議5.合同解除后的責(zé)任a)乙方應(yīng)向甲方支付合同解除前的全部服務(wù)費(fèi)用b)甲方應(yīng)退還乙方合同解除后的預(yù)付款6.合同終止后的責(zé)任a)雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的遺留問(wèn)題b)甲方應(yīng)退還乙方合同終止后的預(yù)付款7.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算a)合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算b)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)和違約金8.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算b)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)和違約金9.合同解除后的資料返還a)雙方應(yīng)按照合同約定，返還對(duì)方的資料b)返還的資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確10.合同終止后的資料返還a)雙方應(yīng)按照合同約定，返還對(duì)方的資料b)返還的資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址3.爭(zhēng)議解決程序a)雙方提交爭(zhēng)議材料b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決4.爭(zhēng)議解決期限a)爭(zhēng)議解決期限為[期限]b)爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議材料提交之日起計(jì)算5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b)雙方另有約定的，從其約定6.爭(zhēng)議解決結(jié)果a)爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決b)雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果7.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行a)裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決內(nèi)容b)一方不履行的，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理a)雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商b)協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決后的其他事項(xiàng)b)爭(zhēng)議解決后的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決10.爭(zhēng)議解決后的補(bǔ)充條款a)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加補(bǔ)充條款十、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.電梯保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯維修記錄4.電梯檢驗(yàn)報(bào)告5.電梯安全評(píng)估報(bào)告6.電梯應(yīng)急救援預(yù)案7.付款憑證8.合同簽訂證明9.合同變更證明10.合同解除證明十一、其他約定1.合同生效條件a)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效b)合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)2.合同變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b)合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行3.合同解除程序a)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致b)合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行4.合同終止程序a)合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致b)合同終止應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行5.合同解除后的責(zé)任a)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b)合同解除后的責(zé)任，雙方可另行協(xié)商解決6.合同終止后的責(zé)任a)合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b)合同終止后的責(zé)任，雙方可另行協(xié)商解決7.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算a)合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算b)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)和違約金8.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算b)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)和違約金9.合同解除后的資料返還a)雙方應(yīng)按照合同約定，返還對(duì)方的資料b)返還的資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確10.合同終止后的資料返還a)雙方應(yīng)按照合同約定，返還對(duì)方的資料b)返還的資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確十二、合同簽訂1.合同簽訂主體a)甲方代表：[甲方代表姓名]b)乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]4.合同簽訂方式：[簽訂方式]5.合同簽訂代表：[簽訂代表姓名]6.合同簽訂見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]7.合同簽訂簽字a)甲方（蓋章）：[甲方蓋章]b)乙方（蓋章）：[乙方蓋章]8.合同簽訂蓋章a)甲方（蓋章）：[甲方蓋章]b)乙方（蓋章）：[乙方蓋章]9.合同簽訂備案a)甲方：[備案機(jī)關(guān)及備案號(hào)]b)乙方：[備案機(jī)關(guān)及備案號(hào)]10.合同簽訂通知a)甲方：[通知方式及通知內(nèi)容]b)乙方：[通知方式及通知內(nèi)容]十三、合同履行1.服務(wù)提供時(shí)間a)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)b)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間驗(yàn)收服務(wù)2.服務(wù)提供地點(diǎn)a)甲方應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)提供服務(wù)b)乙方應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)接受服務(wù)3.服務(wù)提供方式a)甲方應(yīng)按照合同約定的方式提供服務(wù)b)乙方應(yīng)按照合同約定的方式接受服務(wù)4.服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)a)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)b)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收服務(wù)5.服務(wù)提供質(zhì)量a)甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性b)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收服務(wù)6.服務(wù)提供保障a)甲方應(yīng)提供必要的保障措施b)乙方應(yīng)配合甲方提供保障措施7.服務(wù)提供違約責(zé)任a)甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)乙方未按約定驗(yàn)收服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.服務(wù)提供爭(zhēng)議解決a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決服務(wù)提供過(guò)程中的爭(zhēng)議b)協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁9.服務(wù)提供其他約定a)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加其他約定b)其他約定應(yīng)作為合同的組成部分10.服務(wù)提供補(bǔ)充條款a)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加補(bǔ)充條款十四、合同終止1.合同終止原因a)合同期限屆滿b)合同目的實(shí)現(xiàn)c)雙方協(xié)商一致2.合同終止程序a)雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的遺留問(wèn)題b)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算3.合同終止后的責(zé)任a)合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b)合同終止后的責(zé)任，雙方可另行協(xié)商解決4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算b)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)和違約金5.合同終止后的資料返還a)雙方應(yīng)按照合同約定，返還對(duì)方的資料b)返還的資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確6.合同終止后的爭(zhēng)議解決a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同終止后的爭(zhēng)議b)協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁7.合同終止后的其他事項(xiàng)b)合同終止后的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決8.合同終止后的補(bǔ)充條款a)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加補(bǔ)充條款甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.電梯設(shè)備更新改造說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)電梯設(shè)備的使用年限、技術(shù)狀況和社區(qū)需求，提出電梯設(shè)備更新改造計(jì)劃。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并確保改造工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。2.電梯設(shè)備采購(gòu)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購(gòu)工作，乙方應(yīng)提供電梯設(shè)備的品牌、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等信息，甲方在確保設(shè)備質(zhì)量的前提下，有權(quán)選擇合適的供應(yīng)商。3.電梯設(shè)備安裝與調(diào)試說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安裝與調(diào)試工作，乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員配合。安裝調(diào)試過(guò)程中，如遇技術(shù)問(wèn)題，乙方應(yīng)提供技術(shù)支持。4.電梯設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供電梯設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括運(yùn)行時(shí)間、故障次數(shù)、維修記錄等，以便甲方對(duì)電梯設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。5.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員培訓(xùn)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和操作規(guī)范。6.電梯設(shè)備安全責(zé)任追究說(shuō)明：在電梯設(shè)備發(fā)生安全事故時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)責(zé)任，包括但不限于維修責(zé)任、賠償責(zé)任等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.電梯設(shè)備使用年限說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)電梯設(shè)備的使用年限，提出更換或改造計(jì)劃。甲方應(yīng)予以考慮，并在必要時(shí)進(jìn)行審批。2.電梯設(shè)備維修費(fèi)用說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)電梯設(shè)備的維修費(fèi)用，包括但不限于更換零部件、維修人工等費(fèi)用。3.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案說(shuō)明：乙方有權(quán)制定電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方案，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法等，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。4.電梯設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)共享說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方共享電梯設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)，以便乙方對(duì)電梯設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)控和分析。5.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員考核說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和操作規(guī)范。6.電梯設(shè)備安全責(zé)任分擔(dān)說(shuō)明：在電梯設(shè)備發(fā)生安全事故時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，包括但不限于維修責(zé)任、賠償責(zé)任等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇說(shuō)明：合同雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決。2.第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。同時(shí)，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交履行情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行進(jìn)度、爭(zhēng)議解決情況等。5.第三方中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如合同雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款的連續(xù)性和完整性。6.第三方中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如合同雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的決定有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單2.電梯保養(yǎng)計(jì)劃3.電梯維修記錄4.電梯檢驗(yàn)報(bào)告5.電梯安全評(píng)估報(bào)告6.電梯應(yīng)急救援預(yù)案7.付款憑證8.合同簽訂證明9.合同變更證明10.合同解除證明11.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員培訓(xùn)記錄14.電梯設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告15.電梯設(shè)備安全責(zé)任追究協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)處理電梯故障，或未按約定的保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能有效監(jiān)督合同雙方的履行情況，導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.電梯設(shè)備：指安裝在建筑物內(nèi)，用于垂直運(yùn)送乘客或貨物的機(jī)械裝置。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等維護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行。3.檢驗(yàn)：指對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行安全性能檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.應(yīng)急救援：指在電梯設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)采取措施，保障乘客安全。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電梯設(shè)備故障頻繁。解決辦法：加強(qiáng)日常維護(hù)保養(yǎng)，提高設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性。2.問(wèn)題：維修響應(yīng)時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：優(yōu)化維修流程，提高維修響應(yīng)速度。3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和程序，減少爭(zhēng)議發(fā)生。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)電梯安全管理與服務(wù)。2.住宅小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)。3.商用樓宇電梯安全管理。4.公共場(chǎng)所電梯安全服務(wù)。5.電梯設(shè)備更新改造項(xiàng)目。全文完。二零二五年度社區(qū)電梯安全管理與服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（受托方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)社區(qū)電梯安全管理，確保電梯使用安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)社區(qū)電梯進(jìn)行安全管理與服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范電梯安全管理與服務(wù)，保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）社區(qū)電梯：指在本合同約定的社區(qū)范圍內(nèi)，用于居民乘用的電梯。（2）安全管理：指對(duì)社區(qū)電梯進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等，確保電梯運(yùn)行安全。（3）服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的電梯安全管理相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）要求乙方按照本合同約定，提供電梯安全管理與服務(wù)。（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)電梯使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方提供電梯安全管理與服務(wù)。（2）定期對(duì)社區(qū)電梯進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全。（3）及時(shí)排除電梯故障，確保電梯正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，在社區(qū)范圍內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行安全管理與服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）電梯日常檢查費(fèi)用：包括電梯日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。（2）電梯故障處理費(fèi)用：包括電梯故障排除、維修等費(fèi)用。（3）電梯設(shè)備更新改造費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，如需對(duì)電梯進(jìn)行更新改造，費(fèi)用另行計(jì)算。（4）電梯保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方為甲方提供的電梯保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按月支付乙方電梯安全管理與服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）每月支付：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）年度支付：甲方可按年度支付費(fèi)用，但需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方支付的款項(xiàng)不計(jì)利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等信息。9.2保密期限：本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過(guò)程中，如需向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）社會(huì)異常事件，如疫情、公共安全事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施。（2）政府發(fā)布的自然災(zāi)害預(yù)警。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)社區(qū)電梯的所有權(quán)。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方對(duì)社區(qū)電梯的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)社區(qū)電梯使用安全的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)社區(qū)電梯存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。1