2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同綠色建筑認證服務2025版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，綠色建筑認證服務2025版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.綠色建筑認證服務5.1綠色建筑認證標準5.2綠色建筑認證流程5.3綠色建筑認證費用5.4綠色建筑認證時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：綠色建筑認證申請表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改后的合同效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權證號：__________________房屋所有權人：__________________2.2房屋位置及面積房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：__________________實際用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：__________________3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款時間首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________4.居間服務費用4.1居間服務費用金額居間服務費用：__________________4.2居間服務費用支付方式支付方式：__________________4.3居間服務費用支付時間支付時間：__________________5.綠色建筑認證服務5.1綠色建筑認證標準認證標準：__________________5.2綠色建筑認證流程認證流程：__________________5.3綠色建筑認證費用認證費用：__________________5.4綠色建筑認證時間認證時間：__________________6.合同履行及違約責任6.1合同履行甲方應按約定時間、地點交付房屋，乙方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為__________________。若乙方未按約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，金額為__________________。6.3違約金違約金支付方式：__________________違約金支付時間：__________________7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.人民法院。7.3爭議解決程序選擇的爭議解決機構將按照其相關規(guī)定和程序進行審理。8.合同解除8.1合同解除條件1.乙方未能在約定的時間內完成綠色建筑認證；2.甲方未能在約定的時間內交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)的約定。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務。2.雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的義務全部履行完畢；2.合同解除；3.合同到期；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、財產返還等。10.通知與送達10.1通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。10.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達方式送達方式應以合同約定的方式進行，如無約定，則以能證明已經(jīng)送達的方式為準。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的副本，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：綠色建筑認證申請表附件二為綠色建筑認證申請表的副本，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件附件三為其他相關文件的副本，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________13.合同修改13.1修改方式本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修改程序合同的修改應按照原合同的簽署程序進行。13.3修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同解釋本合同的解釋應按照合同條款的本意進行，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準。14.3合同附件效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和中介方以外的，參與本合同履行的其他個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形1.甲方或乙方需要提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、鑒定等；2.合同履行需要特定的技術支持或專業(yè)設備；3.雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，應提前向對方通知，并說明第三方介入的原因和預期效果。3.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的相關規(guī)定確定。1.第三方因過錯導致合同無法履行或履行不當?shù)呢熑危?.第三方在履行合同過程中造成的損失；3.第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議所應承擔的責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：1.甲方責任：按合同約定履行房屋交付、過戶等義務；2.乙方責任：按合同約定履行居間服務、綠色建筑認證等義務；3.第三方責任：按第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的相關規(guī)定履行職責。6.第三方權利1.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應的報酬；2.在合同履行過程中，要求甲方、乙方和中介方提供必要的協(xié)助；3.在合同履行過程中，有權要求甲方、乙方和中介方履行其合同義務。7.第三方義務1.按照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責；2.保證其提供的服務質量，確保合同履行的順利進行；3.對其履行職責過程中產生的后果負責。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2第三方介入后的合同變更，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定處理。9.2合同終止后，第三方應根據(jù)其介入?yún)f(xié)議和本合同的相關規(guī)定，承擔相應的責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決條款進行處理。10.2爭議解決過程中，第三方應積極配合甲方、乙方和中介方的協(xié)商或訴訟。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，如需進行其他事項的協(xié)商或處理，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2甲方、乙方和第三方應按照協(xié)商一致的意見，共同處理相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間等。說明：房屋買賣合同的副本，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.綠色建筑認證申請表要求：申請表內容應包括房屋基本信息、認證標準、認證費用等。說明：綠色建筑認證申請表的副本，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.居間服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括居間服務的內容、費用、支付方式、服務期限等。說明：居間服務協(xié)議的副本，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方的基本信息、介入原因、服務內容、費用、責任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議的副本，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。說明：房屋所有權證復印件，作為本合同的附件，用以證明房屋所有權。6.房屋他項權利證書復印件要求：復印件應清晰顯示房屋他項權利的內容、期限、權利人等信息。說明：房屋他項權利證書復印件，作為本合同的附件，用以證明房屋權利狀況。7.付款憑證復印件要求：復印件應清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：付款憑證復印件，作為本合同的附件，用以證明款項已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議的副本，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：其他相關文件的副本，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的__%。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按時交付房屋，應支付違約金100萬元的__%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為房屋總價款的__%。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應支付違約金100萬元的__%。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行或履行不當。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，金額為第三方服務費用的__%。示例：若第三方服務費用為10萬元，第三方未提供滿意服務，應支付違約金10萬元的__%。4.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。責任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，綠色建筑認證服務2025版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范存量房買賣居間活動，保障甲乙雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利義務，保障交易安全，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，未進行過交易的房屋。2.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供信息搜集、溝通協(xié)調、交易促成等中介服務。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當事人。3.丙方：指本合同中提供居間服務的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方按照合同約定承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.丙方應按照合同約定提供居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止，甲乙雙方的權利義務終止。2.雙方應按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方應向丙方支付居間服務費，具體金額為房屋成交價的_____%。2.綠色建筑認證費：若乙方購買的房屋需進行綠色建筑認證，則認證費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)認證機構標準另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、評估費、抵押權注銷費等，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付居間服務費。2.綠色建筑認證費：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向認證機構支付綠色建筑認證費。3.其他費用：甲乙雙方應在相關手續(xù)辦理過程中，按照國家相關規(guī)定和各自責任支付相應費用。7.3支付時間1.居間服務費：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內支付。2.綠色建筑認證費：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內支付。3.其他費用：甲乙雙方應在相關手續(xù)辦理過程中，按照國家相關規(guī)定和各自責任支付相應費用。7.4支付條款1.甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，及時、足額支付各項費用。2.丙方應在收到乙方支付的居間服務費后，向甲方支付相應的服務費用。3.丙方應在收到乙方支付的綠色建筑認證費后，協(xié)助乙方辦理認證手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋成交價的_____%作為違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付房屋成交價的_____%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付房屋成交價的_____%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付房屋成交價的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付，甲方和乙方應按照合同約定履行支付義務。2.如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方賠償差額。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內容，不得以任何形式利用保密內容謀取不正當利益。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時通知對方，并取得相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.丙方對本合同享有獨立的解釋權。2.丙方有權根據(jù)市場情況調整居間服務費率。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋所有權的最終決定權。2.乙方保留對房屋質量的最終驗收權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應積極配合丙方完成居間服務。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式提供相關資料。2.丙方應按照合同約定提供居間服務，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方及丙方之間關于存量房買賣居間服務的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________丙方（居間方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.綠色建筑認證相關文件4.居間服務協(xié)議5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件7.不可抗力證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認定標準為甲方未在約定時間內交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定標準為甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定標準為乙方未在約定時間內支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定標準為乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，未進行過交易的房屋。2.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供信息搜集、溝通協(xié)調、交易促成等中介服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的賠償。5.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延交付房屋，導致乙方無法按期入住。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在一定期限內交付房屋。2.問題：乙方未按期支付購房款，導致交易中斷。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在一定期限內支付購房款。3.問題：綠色建筑認證過程中出現(xiàn)爭議，影響交易進度。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決認證爭議，或尋求第三方認證機構協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，證明不可抗力事件的存在，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法達成一致意見。解決辦法：雙方可協(xié)商解決爭議，或選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供綠色建筑認證服務的認證機構。2.第三方責任：第三方應按照國家相關標準和規(guī)定，對房屋進行綠色建筑認證。第三方應保證認證過程的公正、公平、公開。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的認證資料。第三方有權對認證過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。4.第三方義務：第三方應在約定的時間內完成認證工作。第三方應向甲乙雙方提供認證報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的綠色建筑認證報告。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成綠色建筑認證。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付后一定期限內，要求甲方承擔因綠色建筑認證問題導致的損失。乙方有權要求甲方提供房屋的綠色建筑維護保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內提供綠色建筑認證報告，應向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕乙方要求提供的綠色建筑認證報告。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前完成綠色建筑認證。甲方可要求乙方提供綠色建筑認證的相關資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔因綠色建筑認證問題導致的額外費用。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內，提供綠色建筑維護保養(yǎng)服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時間內完成綠色建筑認證，應向甲方支付違約金。乙方未提供綠色建筑認證的相關資料，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何理由拒絕甲方要求完成的綠色建筑認證。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，綠色建筑認證服務2025版2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標的2.1存量房基本信息2.2綠色建筑認證服務內容2.3合同標的物交付方式第三章服務內容與標準3.1存量房買賣居間服務3.2綠色建筑認證服務流程3.3服務質量標準第四章服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2分期支付方式4.3支付時間及違約責任第五章合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同延期及續(xù)簽第六章雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3雙方共同權利與義務第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：存量房買賣合同12.2附件二：綠色建筑認證服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同適用法律13.4合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式變更通知：乙方聯(lián)系方式變更通知：第二章合同標的2.1存量房基本信息房屋坐落地址：房屋產權證號：房屋建筑面積：房屋結構：房屋用途：2.2綠色建筑認證服務內容認證等級：認證范圍：認證標準：2.3合同標的物交付方式交付時間：交付地點：交付方式：第三章服務內容與標準3.1存量房買賣居間服務提供市場信息：協(xié)助簽訂買賣合同：協(xié)助辦理過戶手續(xù)：3.2綠色建筑認證服務流程認證申請：現(xiàn)場勘察：認證報告編制：3.3服務質量標準服務質量承諾：服務時效要求：服務質量監(jiān)督：第四章服務費用及支付方式4.1服務費用總額居間服務費用：綠色建筑認證服務費用：4.2分期支付方式首期支付：分期支付時間及金額：尾期支付：4.3支付時間及違約責任支付時間：逾期支付違約責任：第五章合同期限5.1合同生效時間合同生效日期：5.2合同終止條件合同終止原因：合同終止通知：5.3合同延期及續(xù)簽合同延期條件：合同續(xù)簽程序：第六章雙方權利與義務6.1甲方權利與義務甲方權利：甲方義務：6.2乙方權利與義務乙方權利：乙方義務：6.3雙方共同權利與義務共同權利：共同義務：第七章違約責任7.1違約情形甲方違約情形：乙方違約情形：7.2違約責任承擔違約責任承擔方式：違約責任計算：7.3違約賠償計算方法賠償金額計算方法：賠償支付時間：第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務關系，并按照約定處理未履行完畢的事項。第十章合同變更10.1合同變更條件法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行結算，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十二章合同附件12.1附件一：存量房買賣合同12.2附件二：綠色建筑認證服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點____14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.存量房買賣合同2.綠色建筑認證服務協(xié)議3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款賦予甲方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于決定交易價格、交易方式等。條款：第X.1條甲方主導權1.1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對存量房交易價格、交易方式的決定權。1.1.2乙方應配合甲方的主導決策，并在甲方?jīng)Q定的事項上提供必要的協(xié)助。1.2甲方責任承擔條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行中的責任，確保甲方在出現(xiàn)違約情況時承擔相應的法律責任。條款：第X.2條甲方責任承擔1.2.1甲方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。1.2.2甲方應確保提供的信息真實、準確，如因提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3甲方權利保障條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的合法權益，防止乙方擅自變更合同內容。條款：第X.3條甲方權利保障1.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更合同內容。1.3.2甲方有權監(jiān)督乙方的履約情況，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于決定交易價格、交易方式等。條款：第Y.1條乙方主導權2.1.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對存量房交易價格、交易方式的決定權。2.1.2甲方應配合乙方的主導決策，并在乙方?jīng)Q定的事項上提供必要的協(xié)助。2.2乙方責任承擔條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行中的責任，確保乙方在出現(xiàn)違約情況時承擔相應的法律責任。條款：第Y.2條乙方責任承擔2.2.1乙方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.2.2乙方應確保提供的信息真實、準確，如因提供虛假信息導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.3乙方權利保障條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的合法權益，防止甲方擅自變更合同內容。條款：第Y.3條乙方權利保障2.3.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更合同內容。2.3.2乙方有權監(jiān)督甲方的履約情況，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任，確保其提供的服務符合合同約定。條款：第Z.1條第三方中介責任3.1.1第三方中介應在本合同約定的范圍內提供居間服務，確保服務質量。3.1.2第三方中介在履行居間服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介費用條款說明：本條款約定第三方中介的服務費用，包括服務費支付方式、支付時間等。條款：第Z.2條第三方中介費用3.2.1第三方中介服務費為人民幣____元，甲方支付____元，乙方支付____元。3.2.2服務費支付時間為合同簽訂后____個工作日內。3.3第三方中介保密條款說明：本條款保障第三方中介在合同執(zhí)行過程中的保密義務，防止信息泄露。條款：第Z.3條第三方中介保密3.3.1第三方中介對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.存量房買賣合同2.綠色建筑認證服務協(xié)議3.第三方中介服務協(xié)議4.雙方身份證明文件5.房屋產權證復印件6.綠色建筑認證報告7.交易款項支付憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用認定：甲方超過約定的支付期限未支付服務費用。2.違約行為：乙方未按時提供服務認定：乙方超過約定的服務期限未提供約定的服務。3.違約行為：提供虛假信息認定：任何一方在合同執(zhí)行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行。4.違約行為：擅自變更合同內容認定：未經(jīng)對方書面同意，一方擅自變更合同內容。5.違約行為：未履行合同約定的義務認定：一方未履行合同中約定的任何一項義務。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指一方當事人（居間人）向另一方當事人（委托人）報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋產權糾紛解決辦法：及時進行調查，確保房屋產權清晰，必要時通過法律途徑解決。2.問題：交易過程中資金安全問題解決辦法：采用安全的交易支付方式，確保資金安全。3.問題：綠色建筑認證服務不達標解決辦法：要求乙方提供符合標準的綠色建筑認證服務，必要時通過法律途徑解決。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通問題解決辦法：加強雙方溝通，確保信息及時準確傳達。五、所有應用場景：1.個人存量房買賣2.企業(yè)存量房買賣3.綠色建筑項目交易4.房地產中介服務5.法院判決執(zhí)行的房地產交易全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，綠色建筑認證服務2025版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（居間方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利義務，明確丙方在綠色建筑認證服務中的職責，確保交易安全、順利，實現(xiàn)甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證并投入使用，未辦理注銷登記的房屋。2.綠色建筑認證：指按照國家相關標準對建筑物的環(huán)境性能、資源利用、健康舒適等方面進行綜合評價，并頒發(fā)綠色建筑認證證書的過程。3.2關鍵詞解釋：1.居間方：在本合同中，指提供綠色建筑認證服務的第三方機構。2.甲方：在本合同中，指存量房的出售方。3.乙方：在本合同中，指存量房的購買方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應向乙方提供合法、有效的房產證等相關證明文件。3.甲方應保證房產權屬清晰，不存在任何爭議。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供合法、有效的房產證等相關證明文件。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3丙方的權利和義務：1.丙方有權根據(jù)合同約定，向甲方收取綠色建筑認證服務費用。2.丙方應按照合同約定，為甲方提供綠色建筑認證服務。3.丙方應保證綠色建筑認證服務的質量，確保認證結果真實、有效。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，向乙方交付房產。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。3.丙方應按照合同約定，為甲方提供綠色建筑認證服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，違約方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式3.其他費用：甲乙雙方應根據(jù)具體費用類型，采用約定的支付方式。7.3支付時間3.其他費用：甲乙雙方應根據(jù)具體費用類型，在合同約定的期限內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時，注明付款用途，以便丙方核對。2.丙方收到款項后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.如因甲方原因導致付款延誤，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得房產所有權證之前，不得擅自處置房產。13.2特殊權力保留1.丙方在提供綠色建筑認證服務過程中，保留對認證結果的所有權。2.丙方有權對認證過程中的資料進行保密處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料。2.丙方應按照合同約定，提供綠色建筑認證服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和