二零二五年度二手房買賣居間合同（區(qū)域特色版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣居間合同（區(qū)域特色版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約開始時(shí)間5.2履約結(jié)束時(shí)間6.履約條件及義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)6.3居間方義務(wù)7.履約風(fēng)險(xiǎn)及處理7.1履約風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：________________1.1.2出賣方身份證號(hào)碼：________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：________________1.2.2買受方身份證號(hào)碼：________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方法定代表人：________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：________________1.3.4居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋用途：________________2.2.3房屋建筑年代：________________2.2.4房屋規(guī)劃用途：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2使用面積：________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電氣供暖情況：________________2.4.2電梯、消防設(shè)施情況：________________2.4.3其他配套設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2保證金支付時(shí)間：于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：4.3.1履約完成后，無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。4.3.2出現(xiàn)違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金。5.履約期限5.1履約開始時(shí)間：________________5.2履約結(jié)束時(shí)間：________________6.履約條件及義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.3出賣方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好。6.2買受方義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3居間方義務(wù)6.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)。6.3.2居間方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程中各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。8.履約風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1履約風(fēng)險(xiǎn)8.1.1房屋權(quán)屬不清8.1.2房屋存在抵押或查封8.1.3房屋配套設(shè)施不符8.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.2.1出現(xiàn)房屋權(quán)屬不清等情況，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。8.2.2出現(xiàn)房屋存在抵押或查封等情況，由出賣方負(fù)責(zé)解除抵押或查封，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.3出現(xiàn)房屋配套設(shè)施不符等情況，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時(shí)支付房款9.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2.3違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起________________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和居間方之外的，為交易提供輔助服務(wù)或參與交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，買賣雙方應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，作為合同不可分割的一部分。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2如合同未約定，則由引入該第三方的當(dāng)事人承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1買賣雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：6.1.1第三方的選擇和確認(rèn)。6.1.2第三方的職責(zé)范圍和報(bào)告義務(wù)。6.1.3第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間。6.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方之間因交易產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。7.2居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非居間方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。7.3買賣雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非買賣雙方共同同意或因買賣雙方的原因?qū)е碌谌叫袨檫`反法律法規(guī)或合同約定。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或費(fèi)用如有變更，買賣雙方應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更不得影響本合同的效力。9.第三方介入的解除9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入。9.2第三方介入的解除不影響本合同的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)的期間及之后，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的水、電、氣、供暖等配套設(shè)施情況。說明：用于明確房屋配套設(shè)施情況，作為房屋交付條件之一。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋及配套設(shè)施的完好狀況。說明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障各方權(quán)益。5.附件五：違約金支付證明詳細(xì)要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付證明。說明：用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于規(guī)范合同變更程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付房款。1.2出賣方未按時(shí)交付房屋。1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按時(shí)支付房款：每日按未付款額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.2出賣方未按時(shí)交付房屋：每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至首付款付清。3.2出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至房屋交付完畢。3.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。二零二五年度二手房買賣居間合同（區(qū)域特色版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬出售位于本區(qū)域內(nèi)的二手房，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)登記，由個(gè)人或單位擁有并轉(zhuǎn)讓的住宅房屋；2）居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方；3）區(qū)域特色：指本合同所指區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)具有的獨(dú)特風(fēng)格、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指出賣方，即房屋所有權(quán)人；2）乙方：本合同中指買受方，即購(gòu)買甲方房屋的另一方；3）居間費(fèi)：指乙方支付給居間方的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶手續(xù)；3）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間費(fèi)；4）保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2）有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間費(fèi)；4）按照合同約定支付購(gòu)房款；5）按照合同約定履行過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的各項(xiàng)條款在履行期限內(nèi)有效。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）甲方按照合同約定交付房屋；3）雙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；2）合同約定的終止事由發(fā)生。6.3終止程序：1）合同雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2）合同雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用總額為房屋成交價(jià)的_________%。2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，支付交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)。2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定支付交易稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，由甲方或其代理人簽字確認(rèn)。2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元/天的違約金。2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付________元/天的違約金。2）若乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按照上述約定計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2）賠償金額：若因違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中涉及的商業(yè)秘密；2）本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中涉及的個(gè)人隱私。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限為________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）保密內(nèi)容不得用于任何與本合同無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀；2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的權(quán)利義務(wù)；2）合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)；3）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改。13.2特殊權(quán)力保留1）居間方對(duì)本合同中的居間服務(wù)費(fèi)有最終解釋權(quán)；2）如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商保留部分特殊權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；2）居間方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作；2）居間方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)溝通，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與甲乙雙方的其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1）本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款；2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.居間服務(wù)協(xié)議6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋權(quán)屬存在糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.居間服務(wù)：指居間方為促成甲乙雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院判決。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方可共同核對(duì)相關(guān)政策和規(guī)定，重新計(jì)算稅費(fèi)。3.問題：居間方服務(wù)不周。解決辦法：向居間方提出書面意見，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，確保條款明確。5.問題：一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方可依據(jù)合同約定追究違約方的責(zé)任，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為居間方，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三方應(yīng)保證交易過程中提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成交易手續(xù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡最大努力促成甲乙雙方達(dá)成交易。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金或房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_________%。甲方如未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_________%。甲方不得擅自更改房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付定金，定金金額為房屋成交價(jià)的_________%。甲方可要求乙方在交易過程中遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_________%。乙方如未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_________%。乙方不得擅自更改房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣居間合同（區(qū)域特色版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費(fèi)用承擔(dān)3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.中介方簽字蓋章3.日期十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣居間合同（區(qū)域特色版）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同雙方基本信息：1.買方：a.全名：_________b.身份證號(hào)碼：_________c.聯(lián)系電話：_________2.賣方：a.全名：_________b.身份證號(hào)碼：_________c.聯(lián)系電話：_________3.居間方：a.全名：_________b.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________c.聯(lián)系電話：_________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________b.房屋登記用途：_________3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：a.房屋結(jié)構(gòu)：_________b.房屋面積：_________平方米4.房屋配套設(shè)施：a.廚房設(shè)施：_________b.衛(wèi)生間設(shè)施：_________c.供暖設(shè)施：_________d.供水設(shè)施：_________5.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.土地使用權(quán)證復(fù)印件三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：____年__月__日b.尾款支付時(shí)間：____年__月__日4.付款違約責(zé)任：a.買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。b.賣方逾期收取首付款或尾款，應(yīng)向買方支付____%的違約金。四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.契稅b.營(yíng)業(yè)稅c.土地增值稅d.個(gè)人所得稅e.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.買方承擔(dān)：____%b.賣方承擔(dān)：____%c.居間方承擔(dān)：____%3.稅費(fèi)支付時(shí)間：a.首次稅費(fèi)支付時(shí)間：____年__月__日b.后續(xù)稅費(fèi)支付時(shí)間：____年__月__日4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：a.逾期支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。b.未按約定支付稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)重大質(zhì)量問題。c.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合合同約定及房屋權(quán)屬證明。b.無(wú)重大質(zhì)量問題。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。b.鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：a.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。b.居間方提供必要的服務(wù)和支持。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：a.過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。b.其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首次過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年__月__日b.后續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年__月__日4.過戶違約責(zé)任：a.買方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。b.賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。b.買方拒絕接受房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。c.買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。b.賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。c.賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：a.中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。b.中介方泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算及支付：a.違約金以人民幣計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：無(wú)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________2.中介方簽字蓋章：_________3.日期：____年__月__日十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，買方持____份，賣方持____份，中介方持____份。2.合同保管責(zé)任：買方、賣方和中介方應(yīng)妥善保管合同文本。3.合同遺失處理：合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取補(bǔ)救措施。買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________中介方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.說明：若賣方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方以外的第三方出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.條款內(nèi)容：i.賣方在合同簽訂后____日內(nèi)，若向第三方出售房屋，應(yīng)書面通知甲方。ii.甲方在收到通知后____日內(nèi)，有權(quán)以賣方與第三方達(dá)成的交易價(jià)格購(gòu)買該房屋。iii.若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)書面通知賣方。2.甲方支付定金條款：a.說明：甲方在簽訂合同時(shí)，需支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的定金。b.條款內(nèi)容：i.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金。ii.定金支付后，如甲方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。iii.如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.甲方裝修補(bǔ)償條款：a.說明：若甲方購(gòu)買房屋后，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)給予相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。b.條款內(nèi)容：i.甲方在購(gòu)買房屋后，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。ii.賣方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用____%的裝修補(bǔ)償。iii.裝修補(bǔ)償應(yīng)在房屋交付前支付。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方購(gòu)房資格條款：a.說明：乙方在簽訂合同時(shí)，需提供購(gòu)房資格證明，確保其具備購(gòu)房資格。b.條款內(nèi)容：i.乙方在合同簽訂前，應(yīng)向賣方提供購(gòu)房資格證明。ii.若乙方無(wú)購(gòu)房資格，合同無(wú)效，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付款項(xiàng)。iii.乙方在合同簽訂后，若購(gòu)房資格被取消，合同自動(dòng)解除。2.乙方付款時(shí)間調(diào)整條款：a.說明：乙方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)自身資金情況，與賣方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間。b.條款內(nèi)容：i.乙方在合同簽訂后，可與賣方協(xié)商確定付款時(shí)間。ii.協(xié)商確定的付款時(shí)間不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。iii.若乙方未按約定付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.乙方房屋用途限制條款：a.說明：乙方在購(gòu)買房屋后，需遵守房屋用途限制，不得改變房屋用途。b.條款內(nèi)容：i.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守房屋用途限制。ii.若乙方改變房屋用途，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。iii.若乙方未遵守房屋用途限制，賣方有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用支付條款：a.說明：中介方提供居間服務(wù)，其費(fèi)用由交易雙方按照約定支付。b.條款內(nèi)容：i.中介費(fèi)用為交易價(jià)格的____%。ii.買方和賣方各自承擔(dān)一半的中介費(fèi)用。iii.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介方責(zé)任條款：a.說明：中介方在居間過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)。b.條款內(nèi)容：i.中介方應(yīng)向買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。ii.中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)。iii.若中介方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方保密條款：a.說明：中介方在居間過程中，應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。b.條款內(nèi)容：i.中介方不得泄露買方和賣方的個(gè)人信息。ii.中介方不得泄露交易過程中的商業(yè)秘密。iii.若中介方泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.購(gòu)房資格證明6.不可抗力事件證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方逾期支付款項(xiàng)b.賣方逾期交付房屋c.中介方泄露商業(yè)秘密d.一方未按約定履行房屋過戶手續(xù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，由另一方提供證據(jù)證明。b.證據(jù)包括書面通知、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履約期限：指合同雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間限制。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無(wú)法按期支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或通過法律途徑解決。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，或由賣方退還部分款項(xiàng)。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方承擔(dān)法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房買賣。3.適用于具有區(qū)域特色二手房買賣。4.適用于涉及房屋裝修、稅費(fèi)等附加條款的二手房買賣。全文完。二零二五年度二手房買賣居間合同（區(qū)域特色版）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》4.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，未改變土地使用權(quán)性質(zhì)的房屋。2.“居間方”指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.“乙方”指本合同中購(gòu)買該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.“丙方”指本合同中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.“該房產(chǎn)”指本合同中甲方出售、乙方購(gòu)買的位于________________________的二手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方交付該房產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.丙方有義務(wù)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.丙方有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，丙方不再承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方應(yīng)向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)比例為買賣雙方成交價(jià)的_________%，具體金額為人民幣_(tái)________元。2.印花稅：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納印花稅，費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、房屋維修基金轉(zhuǎn)移費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.印花稅及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，自行繳納印花稅及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.印花稅及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在購(gòu)買過程中，因自身原因?qū)е陆灰椎?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及交易雙方提供的相關(guān)信息。2.丙方在交易過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。2.丙方知悉的商業(yè)秘密保密期限為自知悉之日起____年。9.3保密履行方式1.交易雙方及丙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。2.也可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.丙方有權(quán)將本合同中的居間服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的權(quán)利受到侵害時(shí)。2.丙方在履行居間服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭(zhēng)議時(shí)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在未辦理完過戶手續(xù)前，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留在居間服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。2.丙方保留在交易過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未涉及本合同原有條款的，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合