2025物業(yè)管理委托合同范本2

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍（詳細(xì)列出物業(yè)地址、面積、物業(yè)類型等）第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、設(shè)備維護(hù)等）第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式如下：（詳細(xì)列出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等）第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列出乙方需要管理的物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和內(nèi)容的理解一致。2.約定服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及雙方對(duì)于合同續(xù)約的權(quán)益和條件。3.費(fèi)用及支付方式：詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和支付方式，以避免后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。4.違約責(zé)任：在合同中明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金和賠償責(zé)任。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確合同簽訂地的法律適用。6.法律適用和效力：確認(rèn)本合同適用的法律法規(guī)，以及合同的生效和終止條件。名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障等工作。2.委托方（甲方）：指聘請(qǐng)乙方進(jìn)行物業(yè)管理的一方，通常是物業(yè)的所有者或管理者。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常是專業(yè)的物業(yè)管理公司。4.服務(wù)期限：指合同雙方約定的合同有效期限，期間乙方應(yīng)提供約定的服務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備折舊及維護(hù)等成本。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來解決問題。8.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)，通常用于確定適用的法律和解決爭議的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)所有者或管理者與專業(yè)物業(yè)管理公司之間的合作關(guān)系。3.適用于物業(yè)初期建立或物業(yè)服務(wù)合同到期續(xù)簽時(shí)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施或需要特殊管理的地方，可補(bǔ)充說明。2.緊急情況處理：約定在緊急情況下（如自然災(zāi)害、安全事故等）雙方的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。3.合同變更：約定合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的法律后果。4.提前終止合同：約定在什么條件下可以提前終止合同，以及終止合同的程序和違約責(zé)任。5.合同續(xù)簽：約定合同到期后的續(xù)簽條件和程序。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如涉及物業(yè)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，可補(bǔ)充相關(guān)條款。7.保密條款：約定雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備狀況、管理現(xiàn)狀等。2.物業(yè)管理方案：詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、人員配置、管理制度等。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成和計(jì)算方式。4.物業(yè)安全管理規(guī)定：包括物業(yè)內(nèi)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。5.物業(yè)服務(wù)