二零二四年度押金租賃公寓安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度押金租賃公寓安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1押金租賃公寓管理方信息1.2押金租賃公寓承租方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.押金租賃公寓的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.押金及租金條款4.1押金金額及繳納方式4.2租金金額及繳納方式4.3押金退還條件及流程5.押金租賃公寓的使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.安全管理責任6.1管理方安全管理責任6.2承租方安全管理責任7.安全設施及設備維護7.1管理方維護責任7.2承租方維護責任8.安全事故處理8.1事故報告及處理流程8.2事故責任認定8.3事故賠償9.消防安全管理9.1消防設施設備維護9.2消防安全培訓9.3消防安全檢查10.入住及退租流程10.1入住流程10.2退租流程11.違約責任11.1管理方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1押金租賃公寓管理方信息1.1.1管理方名稱：____________________1.1.2管理方法定代表人：____________________1.1.3管理方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2押金租賃公寓承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂目的：明確押金租賃公寓管理方與承租方在安全管理方面的權利、義務和責任，確保押金租賃公寓的安全運行。3.押金租賃公寓的基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋設施：____________________4.押金及租金條款4.1押金金額及繳納方式4.1.1押金金額：人民幣____________________元4.1.2押金繳納方式：____________________4.2租金金額及繳納方式4.2.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2.2租金繳納方式：____________________4.3押金退還條件及流程4.3.1退還條件：____________________4.3.2退還流程：____________________5.押金租賃公寓的使用規(guī)定5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.3使用責任：____________________6.安全管理責任6.1管理方安全管理責任6.1.1負責制定并落實安全管理措施6.1.2定期對押金租賃公寓進行安全檢查6.1.3及時維修安全隱患6.2承租方安全管理責任6.2.1遵守安全管理規(guī)定，不得違規(guī)使用公寓設施6.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告管理方6.2.3保持公寓內(nèi)環(huán)境整潔，不得存放易燃易爆物品7.安全設施及設備維護7.1管理方維護責任7.1.1定期檢查、維修消防設施7.1.2確保電梯、燃氣等設備正常運行7.2承租方維護責任7.2.1使用消防設施時，不得損壞或挪用7.2.2發(fā)現(xiàn)設備故障及時報告管理方8.安全事故處理8.1事故報告及處理流程8.1.1發(fā)生安全事故時，承租方應立即停止使用，并報告管理方。8.1.2管理方應在接到報告后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行調查和處理。8.1.3事故調查報告應在事故發(fā)生后3日內(nèi)提交。8.2事故責任認定8.2.1事故責任由事故調查組根據(jù)事實和相關法律法規(guī)進行認定。8.2.2管理方和承租方均有權對事故責任認定提出異議。8.3事故賠償8.3.1事故造成的損失，由事故責任方承擔。8.3.2賠償金額根據(jù)事故調查報告和雙方協(xié)商確定。9.消防安全管理9.1消防設施設備維護9.1.1管理方負責消防設施設備的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2承租方應遵守消防規(guī)定，不得擅自改動消防設施。9.2消防安全培訓9.2.1管理方每年至少組織一次消防安全培訓。9.2.2承租方應參加消防安全培訓，并掌握必要的消防知識。9.3消防安全檢查9.3.1管理方每月至少進行一次消防安全檢查。9.3.2承租方應配合消防安全檢查，并及時整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。10.入住及退租流程10.1入住流程10.1.1承租方在簽訂合同后，按照約定的時間辦理入住手續(xù)。10.1.2管理方應向承租方提供公寓鑰匙及相關資料。10.2退租流程10.2.1承租方應在合同到期前30日向管理方提出退租申請。10.2.2管理方應在收到退租申請后3日內(nèi)安排驗收。10.2.3驗收合格后，管理方應在3日內(nèi)退還押金。11.違約責任11.1管理方違約責任11.1.1管理方未履行安全管理義務，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。11.1.2管理方未按時提供押金租賃公寓或提供不符合約定的公寓，應退還押金并承擔違約責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方違反安全管理規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。11.2.2承租方未按時繳納租金或押金，應支付滯納金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿。12.2.2雙方約定的其他終止條件。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方可以選擇仲裁機構解決爭議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務需要引入的具有獨立法人資格或其他合法身份的機構或個人。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成特定事務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的類型及條件16.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。16.2.1雙方同意引入第三方；16.2.2第三方具備完成相關事務的能力和資質；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1雙方應書面同意引入第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；17.2第三方應向雙方提供相關資質證明文件；17.3雙方應明確第三方的權利、義務和責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責任限額。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的；18.2.2第三方違反合作協(xié)議約定造成合同一方損失的。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與合同雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定。19.2第三方對合同雙方的權利義務包括但不限于：19.2.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，不得損害合同雙方的合法權益；19.2.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為的，應及時通知雙方；19.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入時的額外條款20.1.1雙方應積極配合第三方的各項工作，不得無故阻撓；20.1.2雙方應按照第三方的建議和意見采取相應措施；20.1.3雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；21.1.2第三方完成相關事務，經(jīng)雙方確認；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入期間，合同雙方的義務和責任不得免除；23.2第三方介入不改變合同雙方的權利義務關系；23.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：押金租賃公寓基本情況表要求：詳細列出公寓的地址、面積、結構、設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明公寓的基本情況。2.附件二：押金及租金繳納憑證要求：提供押金及租金的繳納憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金及租金的繳納情況。3.附件三：安全管理措施及應急預案要求：詳細列出安全管理措施和應急預案，包括消防、防盜、用電安全等。說明：本附件作為合同附件，用于指導合同雙方落實安全管理。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方的權利、義務和責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：安全設施設備清單要求：列出公寓內(nèi)的消防設施、防盜設施、用電設施等清單。說明：本附件作為合同附件，用于說明公寓內(nèi)的安全設施設備情況。6.附件六：消防安全培訓記錄要求：記錄消防安全培訓的時間、地點、參與人員及培訓內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明承租方參加了消防安全培訓。7.附件七：安全檢查記錄要求：記錄每月安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：本附件作為合同附件，用于證明公寓的安全檢查情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時繳納租金。責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金繳納時間，超過約定時間未繳納租金的行為。示例說明：若合同約定每月5日前繳納租金，承租方于6日仍未繳納，則構成違約。2.違約行為：承租方擅自改動消防設施。責任認定標準：未經(jīng)管理方同意，擅自改動消防設施的行為。示例說明：承租方私自拆除了消防栓，則構成違約。3.違約行為：管理方未按時提供公寓。責任認定標準：合同約定的入住時間后，管理方未提供公寓的行為。示例說明：合同約定3月1日入住，但管理方于3月3日才提供公寓，則構成違約。4.違約行為：管理方未履行安全管理義務。責任認定標準：管理方未按照合同約定履行安全管理義務的行為。示例說明：管理方未及時維修安全隱患，導致承租方財產(chǎn)損失，則構成違約。5.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議約定履行職責的行為。示例說明：第三方未按時完成評估工作，影響合同履行，則構成違約。全文完。二零二四年度押金租賃公寓安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.押金租賃條款2.1押金金額及繳納方式2.2押金退還條件及流程2.3押金利息計算及支付3.租賃公寓安全管理責任3.1物業(yè)管理公司責任3.2租戶責任3.3安全設施維護與管理4.安全管理制度4.1安全巡查制度4.2報警及應急處理機制4.3安全培訓與宣傳教育5.安全設施與設備5.1安全設施配置要求5.2安全設備維護保養(yǎng)5.3設備故障報修與維修6.火災防控6.1火災應急預案6.2火災報警系統(tǒng)6.3火源、電源管理7.防盜安全7.1入住登記與訪客管理7.2防盜報警系統(tǒng)7.3安全防范措施8.公共區(qū)域安全8.1公共區(qū)域設施維護8.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生8.3公共區(qū)域安全提示9.電梯安全9.1電梯安全管理制度9.2電梯定期檢查與維護9.3電梯安全事故處理10.事故報告與處理10.1事故報告程序10.2事故調查與處理10.3事故責任認定與賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同雙方，甲方（物業(yè)管理公司名稱）與乙方（租戶名稱），鑒于甲方管理的押金租賃公寓的安全管理需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方在押金租賃公寓安全管理中的責任和義務，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全，維護公寓的正常秩序。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第二條押金租賃條款2.1押金金額及繳納方式乙方在簽訂本合同時，應向甲方繳納押金人民幣__________元整。押金繳納方式為一次性支付。2.2押金退還條件及流程（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成退房手續(xù)；（2）乙方在租賃期間無違約行為；（3）公寓設施設備無損壞或損壞已修復。押金退還流程如下：（1）乙方提出退還押金申請；（2）甲方對乙方退房情況進行審核；（3）審核通過后，甲方在__________個工作日內(nèi)退還押金。2.3押金利息計算及支付甲方將乙方繳納的押金存入銀行，按照銀行同期活期存款利率計算利息，利息歸乙方所有。乙方在押金退還時一并結算。第三條押金租賃公寓安全管理責任3.1物業(yè)管理公司責任（1）確保公寓設施設備符合安全標準；（2）定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（3）提供必要的安全設施和設備；（4）對公寓內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生管理；（5）對公寓內(nèi)的租戶進行安全管理教育。3.2租戶責任（1）遵守公寓的安全管理規(guī)定；（2）愛護公寓內(nèi)的設施設備，不得擅自損壞；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方；（4）不得在公寓內(nèi)從事違法活動；（5）不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第四條安全管理制度4.1安全巡查制度甲方應建立安全巡查制度，每日對公寓進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.2報警及應急處理機制公寓內(nèi)設置報警系統(tǒng)，乙方在遇到緊急情況時應立即報警。甲方應建立應急處理機制，確保及時有效地處理突發(fā)事件。4.3安全培訓與宣傳教育甲方應定期對租戶進行安全培訓，提高租戶的安全意識和自我保護能力。同時，甲方應通過宣傳欄、公告等方式對安全知識進行宣傳教育。第五條安全設施與設備5.1安全設施配置要求公寓內(nèi)應配置必要的消防設施、防盜設施、監(jiān)控設備等安全設施。5.2安全設備維護保養(yǎng)甲方應定期對安全設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3設備故障報修與維修租戶發(fā)現(xiàn)安全設備故障時，應及時向甲方報修。甲方應在__________小時內(nèi)響應維修，確保設備恢復正常運行。第六條火災防控6.1火災應急預案甲方應制定火災應急預案，明確火災報警、疏散、救援等流程。6.2火災報警系統(tǒng)公寓內(nèi)應安裝火災報警系統(tǒng)，確保及時發(fā)現(xiàn)火情。6.3火源、電源管理甲方應加強對火源、電源的管理，防止火災事故的發(fā)生。第七條防盜安全7.1入住登記與訪客管理乙方入住時應向甲方提供有效證件，進行入住登記。訪客進入公寓應登記姓名、身份證號碼等信息。7.2防盜報警系統(tǒng)公寓內(nèi)應安裝防盜報警系統(tǒng)，確保及時發(fā)現(xiàn)入侵行為。7.3安全防范措施甲方應采取必要的安全防范措施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭等，以保障公寓安全。第八條公共區(qū)域安全8.1公共區(qū)域設施維護8.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生甲方應安排專人負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。8.3公共區(qū)域安全提示甲方應在公共區(qū)域顯眼位置設置安全提示標志，提醒租戶注意安全，如防火、防盜、防滑等。第九條電梯安全9.1電梯安全管理制度甲方應制定電梯安全管理制度，包括電梯的日常維護、定期檢查、緊急情況處理等。9.2電梯定期檢查與維護甲方應按照國家相關規(guī)定，對電梯進行定期檢查和維護，確保電梯安全運行。9.3電梯安全事故處理如發(fā)生電梯安全事故，甲方應立即啟動應急預案，組織救援，并及時向上級主管部門報告。第十條事故報告與處理10.1事故報告程序發(fā)生安全事故后，甲方應在__________小時內(nèi)向乙方報告，乙方應在__________小時內(nèi)向相關部門報告。10.2事故調查與處理甲方應組織事故調查組，對事故原因進行調查，并提出處理意見。乙方應積極配合事故調查。10.3事故責任認定與賠償根據(jù)事故調查結果，甲方和乙方應分別承擔相應的責任，并按照國家相關法律法規(guī)進行賠償。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。第十二條違約責任12.1違約行為界定（1）甲方未履行安全管理責任；（2）乙方未履行租賃義務；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商一致。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）押金收據(jù)；（2）公寓安全管理制度；（3）其他雙方認為必要的文件。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務或咨詢的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。1.2第三方的介入應基于本合同的約定，且需得到甲方和乙方的書面同意。第二條第三方責任及權利2.1第三方在提供專業(yè)服務或咨詢時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務的質量和安全性。2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立提出建議和方案，但需在甲乙雙方認可的范圍內(nèi)。2.3第三方的建議和方案不構成甲乙雙方違約的證據(jù)，甲乙雙方仍需根據(jù)本合同約定履行各自的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，第三方的責任限額不超過其收取的服務費用。3.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)各自的責任承擔相應的補充責任。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，并在第三方介入前簽署保密協(xié)議。4.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何費用，應由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定承擔。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方之間的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，其責任僅限于按照合同約定提供專業(yè)服務，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方之間的關系：第三方作為乙方接受服務的對象，其責任僅限于按照合同約定提供專業(yè)服務，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，其責任僅限于按照合同約定提供專業(yè)服務。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜，包括介入目的、時間、方式等。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應定期召開會議，討論第三方介入的進展情況和存在的問題。6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)評估結果對第三方提出改進建議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導致本合同部分內(nèi)容的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商確定終止事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的責任。第十條第三方介入的后續(xù)責任10.1第三方介入終止后，第三方仍需對其介入期間的行為承擔相應的責任。10.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，對第三方介入期間的行為進行評估，并根據(jù)評估結果追究相關責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應清晰記錄押金金額、繳納日期、收款單位等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，是合同附件之一。2.公寓安全管理制度詳細要求：制度應包括安全巡查制度、報警及應急處理機制、安全培訓與宣傳教育等內(nèi)容，確保公寓安全。說明：安全管理制度是甲方履行安全管理責任的重要依據(jù)，是合同附件之一。3.電梯安全管理制度詳細要求：制度應包括電梯的日常維護、定期檢查、緊急情況處理等，確保電梯安全運行。說明：電梯安全管理制度是甲方履行電梯安全管理責任的重要依據(jù)，是合同附件之一。4.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：保密協(xié)議是保障甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，是合同附件之一。5.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方權利義務等，是合同附件之一。說明：補充協(xié)議是合同變更的正式文件，是合同附件之一。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等，是合同附件之一。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同的重要文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：（1）未履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生，甲方應承擔全部或主要責任。示例：若甲方未及時維修損壞的電梯，導致租戶受傷，甲方應承擔賠償責任。（2）未按照合同約定退還押金，甲方應支付違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，應支付相當于押金一定比例的違約金。2.乙方的違約行為及責任認定：（1）損壞公寓設施設備，乙方應承擔修復費用或賠償損失。示例：若乙方損壞公寓內(nèi)的家具，應承擔修復費用或賠償損失。（2）未按照合同約定支付租金，乙方應支付違約金。示例：若乙方逾期支付租金，應支付相當于租金一定比例的違約金。3.第三方的違約行為及責任認定：（1）提供的服務存在重大質量問題，第三方應承擔相應責任。示例：若第三方提供的技術支持服務存在嚴重缺陷，導致甲方遭受損失，第三方應賠償損失。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任。示例：若第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度押金租賃公寓安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.押金租賃公寓基本情況2.1押金租賃公寓地址2.2押金租賃公寓面積2.3押金租賃公寓配套設施2.4押金租賃公寓使用性質3.押金繳納及退還3.1押金繳納標準3.2押金繳納方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程4.安全管理責任4.1甲方安全管理責任4.2乙方安全管理責任4.3第三方安全管理責任5.安全管理制度5.1報警制度5.2應急預案5.3消防安全管理制度5.4電梯安全管理5.5安全巡查制度6.安全設施設備6.1安全設施設備種類6.2安全設施設備維護保養(yǎng)6.3安全設施設備更新改造7.安全培訓及宣傳7.1安全培訓內(nèi)容7.2安全培訓方式7.3安全宣傳方式8.安全事故處理8.1事故報告8.2事故調查8.3事故處理8.4事故責任追究9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：物業(yè)管理公司甲方法定代表人：甲方住所：市區(qū)路號1.2合同乙方乙方名稱：公寓租賃者乙方法定代表人：乙方住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自2024年3月1日至2025年2月28日。第二條押金租賃公寓基本情況2.1押金租賃公寓地址押金租賃公寓位于市區(qū)路號公寓。2.2押金租賃公寓面積押金租賃公寓面積為平方米。2.3押金租賃公寓配套設施押金租賃公寓配備有獨立衛(wèi)生間、廚房、空調、電視、網(wǎng)絡等基本生活設施。2.4押金租賃公寓使用性質押金租賃公寓僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動或存放易燃易爆危險品。第三條押金繳納及退還3.1押金繳納標準押金金額為人民幣元。3.2押金繳納方式乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將押金一次性繳納至甲方指定賬戶。3.3押金退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在本合同期滿后X個工作日內(nèi)退還押金。3.4押金退還流程乙方需在合同期滿前X個工作日向甲方提出退還押金申請，并提供相關證明材料。第四條安全管理責任4.1甲方安全管理責任甲方負責公寓的安全管理，包括但不限于消防、電梯、公共區(qū)域等的安全保障。4.2乙方安全管理責任乙方應遵守公寓的安全管理規(guī)定，不得私自改動安全設施，不得存放違禁物品。4.3第三方安全管理責任第三方（如物業(yè)公司、消防部門等）應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對公寓進行安全管理。第五條安全管理制度5.1報警制度公寓內(nèi)設有緊急報警按鈕，乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患或緊急情況時，應立即按下報警按鈕。5.2應急預案甲方應制定應急預案，包括火災、地震、盜竊等緊急情況下的應對措施。5.3消防安全管理制度公寓內(nèi)應配備消防器材，乙方應熟悉消防器材的使用方法。5.4電梯安全管理公寓內(nèi)電梯應由專業(yè)人員進行維護保養(yǎng)，乙方應遵守電梯使用規(guī)定。5.5安全巡查制度甲方應定期進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第六條安全設施設備6.1安全設施設備種類公寓內(nèi)配備有消防器材、煙霧報警器、安全門禁系統(tǒng)等安全設施設備。6.2安全設施設備維護保養(yǎng)甲方負責安全設施設備的定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3安全設施設備更新改造當安全設施設備出現(xiàn)故障或無法滿足安全需求時，甲方應進行更新改造。第七條安全培訓及宣傳7.1安全培訓內(nèi)容甲方應定期對乙方進行安全培訓，內(nèi)容包括消防安全、緊急疏散、事故處理等。7.2安全培訓方式安全培訓可以通過現(xiàn)場講解、視頻演示、實操演練等方式進行。7.3安全宣傳方式甲方可以通過張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料、舉辦安全知識競賽等方式進行安全宣傳。第八條安全事故處理8.1事故報告發(fā)生安全事故時，乙方應立即向甲方報告，并在24小時內(nèi)提交書面報告。8.2事故調查甲方應組織事故調查組，對事故原因進行調查，并在7個工作日內(nèi)完成調查報告。8.3事故處理甲方應根據(jù)事故調查結果，采取相應的處理措施，包括但不限于修復設施、賠償損失等。8.4事故責任追究對于造成安全事故的直接責任人和間接責任人，應依法追究其責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未能履行合同約定的安全管理責任，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任若乙方違反合同約定，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。9.3第三方違約責任若第三方違反合同約定，造成安全事故的，第三方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應提前X天通知對方，并書面確認解除事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定進行押金退還、設備設施歸還等后續(xù)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行合同終止的書面確認。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的押金、設備設施等事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更應書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權利和義務。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于甲方提供的公寓安全管理制度、應急預案等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供者、安全顧問、保險公司等。15.2第三方的介入條件第三方的介入應基于本合同的明確約定，且需得到甲方和乙方的書面同意。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照本合同的約定和介入目的，履行其職責，保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守本合同的相關保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。16.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取相應的服務費用或報酬。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在本合同項下對甲方或乙方可能承擔的最高賠償責任金額。17.2責任限額的設定（1）第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務或產(chǎn)品的性質、風險程度和合同金額等因素，由甲方和乙方共同協(xié)商確定。（2）責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議