二手房交易中介服務(wù)協(xié)議：2024版細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務(wù)協(xié)議：2024版細則版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.中介費用與支付4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3中介方權(quán)利與義務(wù)6.交易房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋權(quán)利狀況6.3房屋交付事項7.交易過程管理7.1掛牌與推廣7.2帶看與咨詢7.3談判與簽約8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.隱私保護與信息安全12.1隱私保護12.2信息安全13.附則13.1合同的補充與附件13.2合同的修改與版本控制14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2法律、法規(guī)與政策依據(jù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【中介方名稱】1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成二手房交易，確保交易過程的順利進行，維護交易雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括已購公房、經(jīng)濟適用房、存量房等。（2）中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的房屋買賣信息發(fā)布、推廣、帶看、咨詢、談判、簽約等服務(wù)。（3）服務(wù)期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至房屋交易完成之日止。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。本協(xié)議的附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）發(fā)布并推廣房屋買賣信息；（2）提供房屋市場行情咨詢；（3）安排甲方和乙方進行房屋帶看；（4）協(xié)助雙方進行談判；（5）提供簽約服務(wù)；（6）協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)流程（1）雙方簽訂本協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容；（2）中介方進行房屋信息登記，發(fā)布房源信息；（3）中介方根據(jù)甲方和乙方的需求，提供合適的房源信息；（4）甲方和乙方對房源進行帶看，中介方提供現(xiàn)場講解；（5）甲方和乙方達成購房意向，中介方協(xié)助雙方談判；（6）雙方簽訂房屋買賣合同，中介方提供簽約服務(wù)；（7）中介方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋交易完成之日止。若房屋交易過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致交易，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第四條中介費用與支付4.1費用標準中介服務(wù)費用為房屋成交總價的【百分比】%，分為預(yù)付定金和尾款兩部分。預(yù)付定金為成交總價的【百分比】%，尾款為成交總價的【百分比】%。4.2支付方式（1）預(yù)付定金：甲方和乙方在簽訂房屋買賣合同后【工作日內(nèi)】支付給中介方。（2）尾款：在房屋交易完成并辦理過戶手續(xù)后【工作日內(nèi)】支付給中介方。4.3費用退還若因甲方和乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，中介方?yīng)在扣除已產(chǎn)生的合理費用后，退還剩余中介服務(wù)費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、準確的房屋信息，如房屋權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。（2）配合中介方進行房屋帶看、談判等工作。（3）按照約定時間支付中介服務(wù)費用。（4）按照約定履行房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、準確的個人信息。（2）配合中介方進行房屋帶看、談判等工作。（3）按照約定時間支付中介服務(wù)費用。（4）按照約定履行房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.3中介方權(quán)利與義務(wù)（1）提供專業(yè)、中立的服務(wù)，公正維護甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）按照約定時間完成中介服務(wù)流程。（3）按照約定標準收取中介服務(wù)費用。（4）保密甲方和乙方提供的個人信息和房源信息。第六條交易房屋信息6.1房屋基本情況（1）房屋地址：【詳細地址】（2）房屋面積：【平方米】（3）房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】（4）房屋用途：【住宅/商業(yè)】6.2房屋權(quán)利狀況（1）房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】（2）房屋使用權(quán)證號：【使用權(quán)證號】（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。第八條交易過程管理8.1掛牌與推廣中介方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【工作日內(nèi)】將房源信息上網(wǎng)掛牌，并通過多種渠道進行推廣，以提高房源的曝光度。8.2帶看與咨詢中介方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，安排帶看時間，提供專業(yè)的房屋咨詢和市場分析，以協(xié)助雙方做出合理的購房決策。8.3談判與簽約中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行談判，提供專業(yè)的法律和交易建議，并在雙方達成一致意見后，提供房屋買賣合同文本，協(xié)助雙方簽署。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）房屋交易完成；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3變更與終止的程序（1）提出書面申請；（2）其他雙方在收到申請后【工作日內(nèi)】回復(fù)；（3）協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；（4）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方提供虛假信息或未履行約定的義務(wù)；（2）乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費用；（3）中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。11.2解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議在第十條違約責(zé)任解決后終止。12.3解除條件本協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。第十三條隱私保護與信息安全13.1隱私保護中介方承諾對甲方和乙方的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全中介方應(yīng)采取合理措施保護甲方和乙方的信息安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方如對本協(xié)議內(nèi)容有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議后，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)與政策依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋買賣合同范本附件五：中介服務(wù)費用收據(jù)附件六：房屋帶看記錄附件七：雙方身份證明復(fù)印件附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：房屋交易流程說明附件十：違約金計算公式說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方提供虛假信息或未履行約定的義務(wù)違約行為二：乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費用違約行為三：中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準對于上述違約行為的認定標準及責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)以本合同的約定為準。例如，如果甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)實際情況和本合同的約定來確定。示例說明：如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式應(yīng)按照本合同附件十中的違約金計算公式來確定。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：法律名詞一