二零二五年度體育設(shè)施二次租賃運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育設(shè)施二次租賃運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃標(biāo)的物具體位置2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1.甲方責(zé)任4.2.乙方責(zé)任4.3.甲方與乙方共同責(zé)任5.日常運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃5.2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施設(shè)備6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1.營(yíng)業(yè)收入來(lái)源6.2.營(yíng)業(yè)收入分配比例6.3.營(yíng)業(yè)收入分配方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.甲方承擔(dān)費(fèi)用7.2.乙方承擔(dān)費(fèi)用7.3.雙方共同承擔(dān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.雙方共同違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：體育設(shè)施管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：體育俱樂(lè)部乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1.租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為市區(qū)路號(hào)的體育設(shè)施，包括籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、健身房等。2.2.租賃標(biāo)的物具體位置具體位置詳見(jiàn)租賃標(biāo)的物清單，附后。2.3.租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣萬(wàn)元。3.2.支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。3.3.支付時(shí)間本合同租金的支付時(shí)間為每月的X日至X日。4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保持其正常使用。4.2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。4.3.甲方與乙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同保障租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)處理。5.日常運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括但不限于運(yùn)營(yíng)時(shí)間、開(kāi)放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。5.3.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.營(yíng)業(yè)收入及分配6.1.營(yíng)業(yè)收入來(lái)源租賃標(biāo)的物的營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源于場(chǎng)地租賃、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。6.2.營(yíng)業(yè)收入分配比例營(yíng)業(yè)收入按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。6.3.營(yíng)業(yè)收入分配方式營(yíng)業(yè)收入每月結(jié)算一次，結(jié)算后乙方應(yīng)在X日內(nèi)將分配到的收入?yún)R入甲方指定賬戶(hù)。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失。8.3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)；（3）合同約定需要第三方參與的情況。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）中介方：人民幣萬(wàn)元；（2）顧問(wèn)：人民幣萬(wàn)元；（3）監(jiān)理：人民幣萬(wàn)元；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣萬(wàn)元。15.4.第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1.責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。15.5.2.第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后X日內(nèi)進(jìn)行審批，審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。15.5.3.第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的信息和資料；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或說(shuō)明。16.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的信息和資料；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或說(shuō)明。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，本合同中未涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，本合同中未涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其自身責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是確定租賃標(biāo)的物范圍和數(shù)量的依據(jù)。2.運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)時(shí)間、開(kāi)放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，是乙方運(yùn)營(yíng)管理的具體指導(dǎo)文件。3.營(yíng)業(yè)收入分配明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入及分配情況，包括甲方和乙方的收入。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，是雙方結(jié)算營(yíng)業(yè)收入和分配的依據(jù)。4.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)和金額。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，是雙方費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。5.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理措施。說(shuō)明：本方案作為合同附件，是雙方在發(fā)生違約行為時(shí)處理糾紛的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。7.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本證明作為合同附件，是證明合同簽訂及生效的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的籃球場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。（2）未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或安全隱患，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞或消除安全隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致籃球場(chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)收入減少，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)收入減少，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度體育設(shè)施二次租賃運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.體育設(shè)施名稱(chēng)及位置2.體育設(shè)施面積及結(jié)構(gòu)3.體育設(shè)施設(shè)施清單三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付時(shí)間及期限四、租賃用途1.允許使用的體育項(xiàng)目2.禁止使用的體育項(xiàng)目3.違規(guī)使用責(zé)任五、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范3.運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)六、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.應(yīng)急預(yù)案七、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同未盡事宜十三、合同附件1.體育設(shè)施清單2.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范3.安全管理制度十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度體育設(shè)施二次租賃運(yùn)營(yíng)管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同雙方基本信息：出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、租賃標(biāo)的1.體育設(shè)施名稱(chēng)及位置：____________________2.體育設(shè)施面積及結(jié)構(gòu)：____________________3.體育設(shè)施設(shè)施清單：設(shè)施名稱(chēng)：____________________設(shè)施型號(hào)：____________________設(shè)施數(shù)量：____________________三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：租金總額：____________________支付方式：____________________2.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：____________________調(diào)整幅度：____________________3.租金支付時(shí)間及期限：每月支付日：____________________逾期支付罰金：__________________四、租賃用途1.允許使用的體育項(xiàng)目：____________________2.禁止使用的體育項(xiàng)目：____________________3.違規(guī)使用責(zé)任：違規(guī)使用定義：____________________違規(guī)使用處罰：____________________五、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：承租方職責(zé)：____________________出租方職責(zé)：____________________2.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范：運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________運(yùn)營(yíng)管理流程：____________________3.運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)：培訓(xùn)內(nèi)容：____________________培訓(xùn)時(shí)間：____________________六、安全管理1.安全管理制度：安全管理規(guī)范：____________________安全責(zé)任劃分：____________________2.安全責(zé)任劃分：承租方安全責(zé)任：____________________出租方安全責(zé)任：____________________3.應(yīng)急預(yù)案：應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：____________________應(yīng)急預(yù)案演練：____________________七、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________________出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________________2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________設(shè)施保養(yǎng)周期：____________________3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：____________________八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致國(guó)家政策調(diào)整客觀條件變化2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行國(guó)家政策或法律法規(guī)變化3.合同解除程序：提前通知對(duì)方書(shū)面形式通知解除合同備案九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金違規(guī)使用體育設(shè)施故意損壞體育設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失承擔(dān)法律責(zé)任3.違約責(zé)任追究：違約方承擔(dān)責(zé)任受害方有權(quán)追究違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁機(jī)構(gòu)依法起訴3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本地仲裁委員會(huì)法院十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)合同解除違約行為導(dǎo)致合同終止3.合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同備案返還租賃物十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：體育設(shè)施清單運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范安全管理制度2.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方另行簽訂作為合同附件3.合同未盡事宜：雙方協(xié)商解決不影響合同效力十三、合同附件1.體育設(shè)施清單2.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范3.安全管理制度十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______年_______月_______日2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人員：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方（蓋章）：____________________代表：（簽字）____________________承租方（蓋章）：____________________代表：（簽字）____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定體育設(shè)施的運(yùn)營(yíng)方向和策略。甲方負(fù)責(zé)制定年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算。甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明本條款確保甲方在體育設(shè)施運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益。甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方向進(jìn)行規(guī)劃，確保設(shè)施資源得到有效利用。甲方通過(guò)培訓(xùn)和考核，確保乙方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)品質(zhì)。3.甲方監(jiān)督條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面。甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、客流量等數(shù)據(jù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)行為提出整改意見(jiàn)。4.甲方監(jiān)督條款說(shuō)明本條款保障甲方對(duì)體育設(shè)施運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。通過(guò)定期報(bào)告，甲方可以及時(shí)了解運(yùn)營(yíng)狀況，為決策提供依據(jù)。甲方提出整改意見(jiàn)，有助于乙方不斷改進(jìn)運(yùn)營(yíng)管理，提升服務(wù)質(zhì)量。5.甲方賠償條款甲方因乙方違約行為造成損失，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方賠償條款說(shuō)明本條款保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞責(zé)任，確保設(shè)施完好。甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)自主決定體育設(shè)施的運(yùn)營(yíng)模式和服務(wù)內(nèi)容。乙方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明本條款保障乙方在體育設(shè)施運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，發(fā)揮乙方專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。乙方根據(jù)市場(chǎng)需求制定運(yùn)營(yíng)方案，提高設(shè)施利用率，實(shí)現(xiàn)盈利。乙方有權(quán)對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造，提升用戶(hù)體驗(yàn)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款乙方有權(quán)自主決定運(yùn)營(yíng)時(shí)間、價(jià)格和服務(wù)項(xiàng)目。乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和考核。乙方有權(quán)與第三方合作，拓展業(yè)務(wù)范圍。4.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明本條款保障乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)，提高運(yùn)營(yíng)效率。乙方根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，滿(mǎn)足用戶(hù)需求。乙方有權(quán)招聘優(yōu)秀人才，提升團(tuán)隊(duì)素質(zhì)，為用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.中介服務(wù)條款說(shuō)明本條款確保合同履行過(guò)程中的第三方監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提高合同執(zhí)行效率。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免雙方產(chǎn)生糾紛。雙方協(xié)商確定中介費(fèi)用，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。5.中介報(bào)告條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)、安全等方面。雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。6.中介報(bào)告條款說(shuō)明本條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。雙方有權(quán)了解合同履行情況，為決策提供依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.體育設(shè)施清單2.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范3.安全管理制度4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方運(yùn)營(yíng)方案（如有）8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違規(guī)使用體育設(shè)施故意損壞體育設(shè)施未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)未履行安全管理職責(zé)違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由甲方或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、書(shū)面報(bào)告等。違約行為經(jīng)認(rèn)定后，按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方運(yùn)營(yíng)不善，導(dǎo)致設(shè)施利用率低。解決辦法：甲方可要求乙方提供改進(jìn)措施，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所需的資金。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，明確資金支付方式和時(shí)間。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育設(shè)施租賃業(yè)務(wù)2.體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理3.體育賽事組織與舉辦4.體育培訓(xùn)與咨詢(xún)服務(wù)5.體育產(chǎn)業(yè)投資與合作全文完。二零二五年度體育設(shè)施二次租賃運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方就體育設(shè)施租賃運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上共同推進(jìn)體育設(shè)施的高效運(yùn)營(yíng)。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范體育設(shè)施的租賃、運(yùn)營(yíng)和管理，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)體育設(shè)施資源的合理配置和利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）體育設(shè)施：指甲方擁有的，用于體育活動(dòng)的場(chǎng)地、器材等設(shè)施；（2）租賃：指甲方將體育設(shè)施出租給乙方使用；（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)；（4）租賃期限：指本合同約定的乙方使用體育設(shè)施的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（2）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)體育設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用體育設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)確保體育設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用體育設(shè)施從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的體育設(shè)施所在地為[履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在履行期限內(nèi)，以[履行方式]的方式使用體育設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：[基本租金金額]，根據(jù)租賃期限分[月/年]支付；（2）管理費(fèi)：[管理費(fèi)金額]，按月支付，用于體育設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：[維修保養(yǎng)費(fèi)金額]，根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況支付；（4）其他費(fèi)用：如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將租金及管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：在實(shí)際發(fā)生維修保養(yǎng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)生費(fèi)用后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算；（3）乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)、支付項(xiàng)目及付款人信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供體育設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；（2）如甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）如乙方未按約定使用體育設(shè)施，造成設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付賠償金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)體育設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)體育設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)；（3）甲方保留在合同履行期間對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障設(shè)施安全和使用者安全而采取必要措施的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持；（2）乙方配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；（3）雙方共同解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）及時(shí)溝通信息，共享資源；（3）共同制定運(yùn)營(yíng)管理方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就體育設(shè)施租賃運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.體育設(shè)施清單2.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.支付憑證樣本4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。甲方未按約定提供體育設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)行體育設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方未按約定使用體育設(shè)施，造成設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：甲方可通過(guò)支付憑證、銀行記錄等證明乙方未支付租金。甲方可通過(guò)設(shè)施損壞的照片、維修記錄等證明甲方未提供設(shè)施或設(shè)施損壞。乙方未進(jìn)行維修保養(yǎng)可通過(guò)甲方提供的維修保養(yǎng)記錄、通知等證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用