2025年度旅游景點商鋪租賃合同關于節(jié)假日優(yōu)惠政策的補充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景點商鋪租賃合同關于節(jié)假日優(yōu)惠政策的補充合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_______的旅游景點商鋪出租給乙方，并就2025年度節(jié)假日優(yōu)惠政策的補充事宜達成共識。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.節(jié)假日：指國家規(guī)定的法定節(jié)假日、周末及調(diào)休工作日。2.優(yōu)惠政策：指甲方為乙方提供的節(jié)假日優(yōu)惠措施，包括但不限于租金減免、營銷活動支持等。3.2關鍵詞解釋1.旅游景點：指具備旅游開發(fā)價值，吸引游客的地點。2.商鋪：指位于旅游景點內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營場所。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方經(jīng)營商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方應按約定時間提供符合租賃條件的商鋪，并負責商鋪的日常維護。3.甲方有義務在節(jié)假日向乙方提供優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容見附件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在約定時間內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照約定支付租金，并確保商鋪的合法經(jīng)營。3.乙方應遵守旅游景點管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.乙方應積極利用節(jié)假日優(yōu)惠政策，提升商鋪的知名度和客流量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點旅游景點內(nèi)位于_______的商鋪。5.3合同履行方式雙方應按照約定履行各自的義務，并積極配合對方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權終止本合同；3.由于不可抗力因素，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應書面通知對方；2.乙方違反合同約定，甲方有權終止合同時，應書面通知乙方；3.不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方；2.雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保障甲方權益。3.附加費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。4.節(jié)假日優(yōu)惠政策費用：乙方在享受節(jié)假日優(yōu)惠政策期間，應按照約定支付相應的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月_______日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.附加費用：乙方應于每月_______日前支付上月產(chǎn)生的附加費用。4.節(jié)假日優(yōu)惠政策費用：乙方應于節(jié)假日優(yōu)惠政策實施期間，按照約定支付相應費用。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應確保款項足額到賬。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.甲方未按約定提供節(jié)假日優(yōu)惠政策的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方違反合同約定，導致商鋪無法正常經(jīng)營，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應按照約定方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情；2.火災；3.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時，應書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人經(jīng)營者；2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的出租權，包括但不限于調(diào)整租金、終止租賃等權利。2.乙方保留在租賃期間合法經(jīng)營的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在節(jié)假日優(yōu)惠期間調(diào)整優(yōu)惠政策的權利。2.乙方保留在節(jié)假日優(yōu)惠期間享受優(yōu)惠政策的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。2.雙方應共同應對節(jié)假日優(yōu)惠政策的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論商鋪經(jīng)營和節(jié)假日優(yōu)惠政策實施的相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_______簽字：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字：_______日期：_______甲方（出租方）蓋章：_______日期：_______乙方（承租方）蓋章：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度旅游景點商鋪租賃合同2.節(jié)假日優(yōu)惠政策具體實施方案3.甲方提供的商鋪設施清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可文件5.雙方協(xié)商一致的修改或補充文件6.爭議解決過程中的相關證據(jù)材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。b.甲方未按約定提供節(jié)假日優(yōu)惠政策。c.乙方未按約定支付租金或保證金。d.乙方違反合同約定，導致商鋪無法正常經(jīng)營。e.雙方未按約定進行溝通和協(xié)商解決爭議。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。b.甲方或乙方提出違約行為時，應提供相關證據(jù)材料。c.雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)、人民法院判決后，確定違約行為及責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所遭受的損失。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：節(jié)假日優(yōu)惠政策的實施效果不佳。解決辦法：甲方應根據(jù)實際情況調(diào)整優(yōu)惠政策，提高乙方經(jīng)營積極性。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。3.問題：商鋪設施損壞或缺失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應保持良好溝通，定期召開會議，討論商鋪經(jīng)營和節(jié)假日優(yōu)惠政策實施的相關事宜。5.問題：合同執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方應對其提供的服務或商品承擔質(zhì)量保證責任。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)及旅游景點相關規(guī)定。2.第三方權利：a.第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，確保其服務或商品的質(zhì)量。b.第三方有權在節(jié)假日優(yōu)惠期間，享受乙方提供的相應優(yōu)惠政策。3.第三方義務：a.第三方應按照約定時間、地點和方式提供服務或商品。b.第三方應積極配合甲方和乙方的工作，共同維護旅游景點正常經(jīng)營秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供節(jié)假日優(yōu)惠政策。b.乙方有權在節(jié)假日優(yōu)惠期間，享受租金減免等利益。c.乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備支持。2.乙方利益條款：a.甲方應保證乙方在節(jié)假日優(yōu)惠期間，商鋪的人流量和銷售額。b.甲方應協(xié)助乙方開展節(jié)假日促銷活動。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供節(jié)假日優(yōu)惠政策，應向乙方支付違約金。b.若甲方違反合同約定，導致乙方經(jīng)營受損，應承擔相應的賠償責任。c.甲方不得單方面提高租金，或單方面解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。b.甲方有權對乙方在節(jié)假日優(yōu)惠期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：a.甲方有權在節(jié)假日優(yōu)惠期間，通過乙方經(jīng)營提升旅游景點知名度和客流量。b.甲方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整節(jié)假日優(yōu)惠政策的實施細則。3.乙方違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付違約金。b.若乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。c.乙方不得擅自改變商鋪的用途，或進行任何損害甲方利益的行為。全文完。2025年度旅游景點商鋪租賃合同關于節(jié)假日優(yōu)惠政策的補充1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3承租方權利2.4承租方義務第三章租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設施及配置第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章節(jié)假日優(yōu)惠政策5.1節(jié)假日定義5.2優(yōu)惠政策類型5.3優(yōu)惠政策適用范圍5.4優(yōu)惠政策執(zhí)行時間5.5優(yōu)惠政策變更與終止第六章商鋪使用與管理6.1商鋪裝修與改造6.2商鋪衛(wèi)生與安全6.3商鋪經(jīng)營規(guī)范6.4商鋪合同變更與解除第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批第八章合同違約與責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤瑺幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1商鋪租賃清單11.2節(jié)假日優(yōu)惠政策明細11.3合同變更記錄11.4其他附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案程序第十三章合同補充條款13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3保密條款13.4合同解釋第十四章合同簽訂人簽字與日期14.1租賃方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2025年度旅游景點商鋪租賃合同關于節(jié)假日優(yōu)惠政策的補充1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利：2.1.1按合同約定收取租金；2.1.2按合同約定監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動；2.1.3在合同約定的條件下解除合同；2.2租賃方義務：2.2.1按合同約定提供商鋪；2.2.2保證商鋪符合使用要求；2.2.3維護商鋪的安全和衛(wèi)生；2.3承租方權利：2.3.1按合同約定使用商鋪；2.3.2按合同約定獲得節(jié)假日優(yōu)惠政策；2.3.3在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；2.4承租方義務：2.4.1按合同約定支付租金；2.4.2按合同約定維護商鋪；2.4.3按合同約定進行經(jīng)營活動。第三章租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪用途：_______3.4商鋪設施及配置：3.4.1設施清單：3.4.2配置說明：第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：_______至_______4.2租金金額：每月_______元4.3租金支付方式：4.3.1付款周期：4.3.2付款時間：4.4租金調(diào)整機制：4.4.1調(diào)整條件：4.4.2調(diào)整方式：第五章節(jié)假日優(yōu)惠政策5.1節(jié)假日定義：5.1.1國定節(jié)假日：5.1.2地方性節(jié)假日：5.1.3特殊節(jié)假日：5.2優(yōu)惠政策類型：5.2.1租金減免：5.2.2廣告支持：5.2.3促銷活動支持：5.3優(yōu)惠政策適用范圍：5.3.1適用商鋪類型：5.3.2適用承租方類型：5.4優(yōu)惠政策執(zhí)行時間：5.4.1節(jié)假日優(yōu)惠開始時間：5.4.2節(jié)假日優(yōu)惠結(jié)束時間：5.5優(yōu)惠政策變更與終止：5.5.1變更條件：5.5.2終止條件：第六章商鋪使用與管理6.1商鋪裝修與改造：6.1.1裝修標準：6.1.2改造審批：6.2商鋪衛(wèi)生與安全：6.2.1衛(wèi)生標準：6.2.2安全措施：6.3商鋪經(jīng)營規(guī)范：6.3.1經(jīng)營范圍：6.3.2經(jīng)營時間：6.4商鋪合同變更與解除：6.4.1變更條件：6.4.2解除條件：第八章合同違約與責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范；8.1.3承租方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任：8.2.1違約金計算方式；8.2.2違約金支付時間；8.2.3違約金支付方式；8.3違約處理方式：8.3.1違約通知；8.3.2違約處理流程；8.3.3違約爭議解決；8.4違約賠償：8.4.1賠償范圍；8.4.2賠償計算方式；8.4.3賠償支付方式；第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3法院訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會；9.2.2法院；9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3訴訟程序；9.4爭議解決期限：9.4.1協(xié)商期限；9.4.2仲裁期限；9.4.3訴訟期限；第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴重違約；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定終止情形；10.3合同解除與終止程序：10.3.1解除通知；10.3.2終止通知；10.3.3解除與終止后的處理；10.4合同解除與終止后的處理：10.4.1租金結(jié)算；10.4.2商鋪返還；10.4.3責任追究；第十一章合同附件11.1商鋪租賃清單；11.2節(jié)假日優(yōu)惠政策明細；11.3合同變更記錄；11.4其他附件；第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)；12.2合同備案要求：12.2.1備案機關；12.2.2備案材料；12.3合同備案機構(gòu)：12.3.1工商行政管理部門；12.3.2其他相關部門；12.4合同備案程序：12.4.1提交備案材料；12.4.2備案審核；12.4.3發(fā)放備案證明；第十三章合同補充條款13.1不可抗力條款；13.2通知與送達；13.3保密條款；13.4合同解釋；第十四章合同簽訂人簽字與日期14.1租賃方簽字：14.2承租方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.甲方管理權1.1.1甲方有權對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理；1.1.2甲方有權制定和調(diào)整商鋪的運營管理規(guī)范；1.1.3甲方有權對商鋪進行必要的裝修和改造。1.2.甲方服務責任1.2.1甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等；1.2.2甲方應保證公共場所的安全和衛(wèi)生；1.2.3甲方應協(xié)調(diào)解決商鋪運營中的重大問題。1.3.甲方廣告宣傳權1.3.1甲方有權在公共場所進行廣告宣傳；1.3.2甲方有權要求承租方在商鋪內(nèi)進行聯(lián)合廣告宣傳；1.3.3甲方廣告宣傳費用由雙方另行協(xié)商。1.4.甲方合同解除權1.4.1當承租方嚴重違約時，甲方有權解除合同；1.4.2甲方解除合同需提前一個月通知承租方；1.4.3甲方解除合同后，有權收回商鋪。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1.乙方經(jīng)營自主權2.1.1乙方有權自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)；2.1.2乙方有權自主決定商品價格；2.1.3乙方有權自主開展促銷活動。2.2.乙方裝修改造權2.2.1乙方在符合商鋪用途的前提下，有權進行裝修改造；2.2.2乙方裝修改造方案需提前向甲方報送審批；2.2.3乙方裝修改造費用自行承擔。2.3.乙方市場推廣權2.3.1乙方有權自行或委托第三方進行市場推廣；2.3.2乙方市場推廣費用自行承擔；2.3.3乙方市場推廣成果與甲方無關。2.4.乙方合同解除權2.4.1當甲方未履行合同約定的義務時，乙方有權解除合同；2.4.2乙方解除合同需提前一個月通知甲方；2.4.3乙方解除合同后，有權收回商鋪。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.中介服務費3.1.1中介服務費由中介機構(gòu)根據(jù)服務內(nèi)容和工作量向甲方或乙方收取；3.1.2中介服務費由雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定；3.1.3中介服務費支付方式由雙方約定。3.2.中介責任3.2.1中介機構(gòu)應如實向雙方提供相關信息；3.2.2中介機構(gòu)應協(xié)助雙方履行合同；3.2.3中介機構(gòu)對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。3.3.中介解除權3.3.1當一方違約時，中介機構(gòu)有權解除合同；3.3.2中介機構(gòu)解除合同需提前一個月通知雙方；3.3.3中介機構(gòu)解除合同后，有權收取已收取的中介服務費。3.4.中介保密義務3.4.1中介機構(gòu)對在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務；3.4.2中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.節(jié)假日優(yōu)惠政策明細3.合同變更記錄4.其他相關協(xié)議或文件5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.甲方提供的服務清單7.乙方經(jīng)營規(guī)范8.商鋪裝修改造方案（如有）9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.任何其他與合同執(zhí)行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方違反商鋪使用規(guī)范；承租方未履行合同約定的其他義務；甲方未提供符合約定的商鋪；甲方未履行合同約定的服務義務；甲方未按約定進行廣告宣傳；中介機構(gòu)未如實提供信息；中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密；2.違約認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行；雙方協(xié)商一致或通過仲裁/訴訟程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；2.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢；3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式；4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的司法程序；5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛；解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責任；2.問題：商鋪使用爭議；解決辦法：明確商鋪用途、使用規(guī)范及違約責任；3.問題：甲方服務不到位；解決辦法：建立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，明確甲方服務標準及違約責任；4.問題：中介服務糾紛；解決辦法：明確中介服務內(nèi)容、費用及違約責任；5.問題：節(jié)假日優(yōu)惠政策執(zhí)行問題；解決辦法：制定詳細的節(jié)假日優(yōu)惠政策實施細則，明確優(yōu)惠條件及執(zhí)行方式。五、所有應用場景：1.旅游景點商鋪租賃；2.節(jié)假日優(yōu)惠政策的實施；3.中介機構(gòu)提供租賃服務；4.商鋪裝修改造；5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度旅游景點商鋪租賃合同關于節(jié)假日優(yōu)惠政策的補充2本合同目錄一覽1.節(jié)假日優(yōu)惠政策的定義1.1節(jié)假日優(yōu)惠政策的適用范圍1.2節(jié)假日優(yōu)惠政策的執(zhí)行時間2.優(yōu)惠政策的類型2.1優(yōu)惠券形式2.2折扣形式2.3特殊活動形式3.優(yōu)惠政策的發(fā)布與宣傳3.1優(yōu)惠政策的發(fā)布渠道3.2優(yōu)惠政策的宣傳方式4.優(yōu)惠政策的申請與審核4.1優(yōu)惠政策的申請條件4.2優(yōu)惠政策的審核流程5.優(yōu)惠政策的執(zhí)行與監(jiān)督5.1優(yōu)惠政策的執(zhí)行方式5.2優(yōu)惠政策的監(jiān)督機制6.優(yōu)惠政策的調(diào)整與終止6.1優(yōu)惠政策的調(diào)整條件6.2優(yōu)惠政策的終止條件7.優(yōu)惠政策的責任與義務7.1租戶的責任與義務7.2出租方的責任與義務8.優(yōu)惠政策的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.優(yōu)惠政策的法律效力9.1合同法律效力9.2優(yōu)惠政策法律效力10.優(yōu)惠政策的適用地區(qū)10.1優(yōu)惠政策適用區(qū)域10.2優(yōu)惠政策不適用區(qū)域11.優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限11.1優(yōu)惠政策開始執(zhí)行時間11.2優(yōu)惠政策結(jié)束執(zhí)行時間12.優(yōu)惠政策的變更與通知12.1優(yōu)惠政策的變更方式12.2優(yōu)惠政策的變更通知13.優(yōu)惠政策的解除與終止13.1優(yōu)惠政策的解除條件13.2優(yōu)惠政策的終止程序14.其他補充條款第一部分：合同如下：1.節(jié)假日優(yōu)惠政策的定義1.1本合同所述節(jié)假日優(yōu)惠政策是指，在合同約定的租賃期內(nèi)，對旅游景點商鋪的顧客實施的一定程度的減免價格或其他優(yōu)惠措施。1.2本政策適用于所有在旅游景點內(nèi)租賃的商鋪，包括但不限于餐飲、零售、娛樂等行業(yè)。2.節(jié)假日優(yōu)惠政策的適用范圍2.1本政策適用于國家法定節(jié)假日、傳統(tǒng)節(jié)日及旅游旺季期間。2.2具體節(jié)假日和時間段以國家法定節(jié)假日安排和旅行社發(fā)布的旅游旺季公告為準。3.節(jié)假日優(yōu)惠政策的執(zhí)行時間3.1節(jié)假日優(yōu)惠政策的執(zhí)行時間自國家法定節(jié)假日或旅游旺季開始之日起，至節(jié)假日結(jié)束或旅游旺季結(jié)束之日止。3.2特殊情況下，如遇國家法定節(jié)假日調(diào)整或延長，節(jié)假日優(yōu)惠政策的執(zhí)行時間將相應調(diào)整。4.優(yōu)惠政策的類型4.1優(yōu)惠券形式：提供一定額度的優(yōu)惠券，顧客在特定時間段內(nèi)使用優(yōu)惠券可享受相應折扣。4.2折扣形式：在特定時間段內(nèi)，顧客購買商品或服務時可享受一定比例的折扣。4.3特殊活動形式：舉辦各類主題活動，如打折促銷、抽獎活動等，以吸引顧客消費。5.優(yōu)惠政策的發(fā)布與宣傳5.1優(yōu)惠政策的發(fā)布渠道包括但不限于旅游景點官方網(wǎng)站、公眾號、社交媒體等。5.2優(yōu)惠政策的宣傳方式包括但不限于戶外廣告、店內(nèi)海報、宣傳單頁等。6.優(yōu)惠政策的申請與審核6.1租戶申請優(yōu)惠政策需向出租方提交申請，并說明優(yōu)惠政策的類型、執(zhí)行時間等具體內(nèi)容。6.2出租方在收到租戶申請后，應在五個工作日內(nèi)完成審核，并通知租戶審核結(jié)果。7.優(yōu)惠政策的執(zhí)行與監(jiān)督7.1租戶在執(zhí)行節(jié)假日優(yōu)惠政策時，應確保優(yōu)惠措施真實、有效，不得虛假宣傳。7.2出租方將對租戶執(zhí)行優(yōu)惠政策的過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求租戶立即整改，并視情況給予相應處罰。8.優(yōu)惠政策的爭議解決8.1若租戶與出租方就節(jié)假日優(yōu)惠政策產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至旅游景點所在地的人民法院提起訴訟。9.優(yōu)惠政策的法律效力9.1本節(jié)假日優(yōu)惠政策作為2025年度旅游景點商鋪租賃合同的補充條款，具有同等法律效力。9.2本優(yōu)惠政策受中華人民共和國法律的保護，任何違反本政策的行為均將承擔相應的法律責任。10.優(yōu)惠政策的適用地區(qū)10.1本節(jié)假日優(yōu)惠政策適用于旅游景點內(nèi)的所有商鋪，不論其地理位置和經(jīng)營范圍。10.2特殊地區(qū)或特定商鋪如需適用不同的優(yōu)惠政策，應在合同中另行約定。11.優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限11.1本節(jié)假日優(yōu)惠政策自合同簽訂之日起生效，至2025年12月31日止。11.2如遇合同續(xù)簽，本優(yōu)惠政策將自動延續(xù)至新的租賃期限內(nèi)。12.優(yōu)惠政策的變更與通知12.1出租方有權在提前三十日以書面形式通知租戶，對節(jié)假日優(yōu)惠政策進行必要的變更。12.2租戶在收到變更通知后，應在十個工作日內(nèi)書面回復出租方，確認是否接受變更。13.優(yōu)惠政策的解除與終止13.1.1租戶違反合同約定，未履行相關義務；13.1.2國家政策變動，導致優(yōu)惠政策無法執(zhí)行；13.1.3旅游景點發(fā)生重大安全事故，影響顧客安全。13.2優(yōu)惠政策解除或終止后，出租方應立即通知租戶，并采取措施保障租戶的合法權益。14.其他補充條款14.1本補充條款與2025年度旅游景點商鋪租賃合同共同構(gòu)成完整合同。14.2本補充條款的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助角色的個人或機構(gòu)。15.2.1評估旅游景點商鋪的經(jīng)營狀況；15.2.2監(jiān)督節(jié)假日優(yōu)惠政策的執(zhí)行情況；15.2.3提供市場分析、營銷策劃等專業(yè)服務；15.2.4解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確指定。16.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專業(yè)能力等因素，決定是否接受其服務。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，履行其職責。17.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對因其過失或疏忽導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。19.第三方的責任限額19.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任限額；19.1.2第三方因過失或疏忽導致甲乙雙方權益受損時的賠償限額；19.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力因素導致的損失，其責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方不參與甲乙雙方