二手房產(chǎn)買賣協(xié)議規(guī)范文檔集（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)買賣協(xié)議規(guī)范文檔集（2024版）版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)建造年份2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3交付時(shí)間及條件5.房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2中介費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果10.合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.3其他重要文件11.合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章12.合同的副本12.1賣家保留副本12.2買家保留副本13.合同的修訂13.1修訂條件和程序13.2修訂后的合同生效時(shí)間14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息（1）賣家姓名：________________（2）賣家身份證號：________________（3）賣家聯(lián)系方式：________________（4）賣家住址：________________1.2買家基本信息（1）買家姓名：________________（2）買家身份證號：________________（3）買家聯(lián)系方式：________________（4）買家住址：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________（1）省（自治區(qū)、直轄市）：________________（2）市（地、州）：________________（3）縣（區(qū)、旗）：________________（4）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：________________（5）門牌號：________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)戶型：________________（1）室：________________（2）廳：________________（3）廚：________________（4）衛(wèi)：________________（5）其他：________________2.5房產(chǎn)建造年份：________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）設(shè)施設(shè)備：________________（3）使用狀況：________________（4）外觀狀況：________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：________________（2）現(xiàn)金支付：________________（3）其他支付方式：________________3.3支付時(shí)間及條件：（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買家應(yīng)支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為首付款。（2）尾款：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買家應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)：（1）賣家應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3交付時(shí)間及條件：（1）交付日期：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下，且所有款項(xiàng)已支付完畢。第五條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：（1）契稅：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）個(gè)人所得稅：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（3）其他稅費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2中介費(fèi)用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。由____方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：如維修費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)用等，具體金額和承擔(dān)方在本合同附件中約定。第六條房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任：（1）賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付買家違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買家延遲交付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.2買家違約責(zé)任：（1）買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付賣家違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）買家未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付賣家延遲付款違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。10.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附本合同附件。10.3其他重要文件：附本合同附件。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間：____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)：________________。11.3蓋章：雙方蓋章后本合同方為有效。第十二條合同的副本12.1賣家保留副本：本合同一式兩份，賣家保留一份。12.2買家保留副本：本合同一式兩份，買家保留一份。第十三條合同的修訂13.1修訂條件和程序：本合同如有變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明賣家對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件名稱：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.其他重要文件：附件名稱：其他重要文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。附件說明：作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)的相關(guān)信息，如物業(yè)情況、維修基金情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)。未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未能按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。2.買家違約行為：未能按照本合同約定履行義務(wù)。未能按照約定時(shí)間支付房款。未能按照約定配合辦理過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照本合同約定的違約金金額支付。延遲交付違約金：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的每日千分之一計(jì)算。延遲付款違約金：按照應(yīng)付款金額的每日千分之一計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買家延遲交付違約金，如房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬元，則每日違約金為1000元。若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣家延遲付款違約金，如應(yīng)付款金額為50萬元，則每日違約金為500元。說