個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（2024年版）版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等1.2貸款人的名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)地址、聯(lián)系方式等第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時(shí)間3.2借款的起止日期第四條利率與還款方式4.1借款的年利率4.2還款方式4.3還款日期和還款金額第五條抵押物的描述與價(jià)值5.1抵押物的具體描述5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的消滅條件第七條借款的擔(dān)保措施7.1借款的擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1合同附件的清單與說(shuō)明第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章14.2貸款人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)。1.2貸款人的名稱(chēng)：中國(guó)銀行股份有限公司，營(yíng)業(yè)地址：北京市西城區(qū)金融大街1號(hào)，聯(lián)系方式：01088888888。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)原材料、設(shè)備及支付生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的費(fèi)用。第三條借款期限3.1借款期限為叁年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2借款的起止日期以《借款借據(jù)》為準(zhǔn)。第四條利率與還款方式4.1借款的年利率為肆拾捌分之一百，即年利率為4.8%。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣叁萬(wàn)陸仟元整（￥36,000）。4.3還款日期為每月第壹個(gè)工作日。第五條抵押物的描述與價(jià)值5.1抵押物為借款人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)的住宅樓一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第56號(hào)，房屋面積為壹佰捌拾平方米。5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥80,000,000）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在本合同簽訂之日起伍日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在貸款人名下。6.2抵押權(quán)的消滅條件：借款人按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)將在借款到期日后自動(dòng)消滅。第七條借款的擔(dān)保措施7.1借款的擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)先行從擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為包括但不限于：未按約定的還款日期和金額還款；未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置；違反本合同的其他條款。8.2貸款人的違約行為包括但不限于：未按約定的貸款金額和期限提供貸款；未按約定的利率收取利息；未按約定的方式提供服務(wù)；違反本合同的其他條款。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金利率×違約天數(shù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：借款到期，借款人按約定還清全部借款本息，抵押權(quán)消滅，本合同終止。11.3合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1合同附件的清單與說(shuō)明：本合同附件包括《抵押物清單》、《借款借據(jù)》等，附件清單與說(shuō)明詳見(jiàn)合同附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章：（此處附上借款人的簽字蓋章）14.2貸款人的簽字蓋章：（此處附上貸款人的簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《抵押物清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的各項(xiàng)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等，并附上相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：《借款借據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為借款人向貸款人出具的借據(jù)，應(yīng)包含借款金額、借款期限、利率等合同主要條款，并由借款人簽字蓋章確認(rèn)。附件三：《擔(dān)保人同意書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：若借款人提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)出具同意書(shū)，明確同意對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。附件四：《抵押登記證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在貸款人名下，提供相關(guān)的抵押登記證明。附件五：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。3.貸款人未按約定的貸款金額和期限提供貸款。4.貸款人未按約定的利率收取利息。5.貸款人未按約定的方式提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金利率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若借款人未按約定的還款日期和金額還款，例如應(yīng)于2024年7月1日還款人民幣36,000元，但實(shí)際未能還款，則借款人需支付違約金，計(jì)算方式為：36,000元×4.8%×1天=1,728元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)