二零二五版公積金貸款房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公積金貸款房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.定義與解釋2.1公積金貸款2.2房屋買賣2.3風(fēng)險(xiǎn)評估2.4評估報(bào)告3.合同雙方3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3評估機(jī)構(gòu)信息4.評估范圍與內(nèi)容4.1評估范圍4.2評估內(nèi)容4.3評估方法5.評估程序5.1評估機(jī)構(gòu)選定5.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查5.3評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場勘查5.4評估報(bào)告編制5.5評估報(bào)告審核6.評估費(fèi)用6.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2評估費(fèi)用支付方式6.3評估費(fèi)用支付時間7.評估報(bào)告使用7.1評估報(bào)告用途7.2評估報(bào)告保管7.3評估報(bào)告修改8.風(fēng)險(xiǎn)揭示8.1房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)8.2公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)8.3其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點(diǎn)14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____樓____室1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期：____年____月____日第二條定義與解釋2.1公積金貸款：指借款人以其在住房公積金管理中心繳納的住房公積金作為抵押，向住房公積金管理中心申請的貸款。2.2房屋買賣：指出賣方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)價款的民事法律行為。2.3風(fēng)險(xiǎn)評估：指評估機(jī)構(gòu)對房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并向合同雙方提供評估報(bào)告的行為。2.4評估報(bào)告：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估程序，對房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估后形成的書面文件。第三條合同雙方3.1出賣方信息：出賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____住所地：____市____區(qū)____路____號____樓____室3.2買受方信息：買受方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____住所地：____市____區(qū)____路____號____樓____室3.3評估機(jī)構(gòu)信息：評估機(jī)構(gòu)名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____住所地：____市____區(qū)____路____號____樓____室第四條評估范圍與內(nèi)容4.1評估范圍：本合同所指的房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估范圍為____市____區(qū)____路____號____樓____室房屋。4.2評估內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋安全、房屋權(quán)屬、房屋周邊環(huán)境等可能影響房屋買賣的風(fēng)險(xiǎn)因素。4.3評估方法：采用實(shí)地勘查、資料查詢、市場比較等方法進(jìn)行評估。第五條評估程序5.1評估機(jī)構(gòu)選定：由買受方負(fù)責(zé)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，出賣方予以配合。5.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查：買受方應(yīng)確保所選評估機(jī)構(gòu)具備國家規(guī)定的資質(zhì)條件，出賣方有權(quán)要求審查評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。5.4評估報(bào)告編制：評估機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場勘查和資料查詢結(jié)果，編制評估報(bào)告。5.5評估報(bào)告審核：評估報(bào)告編制完成后，買受方和出賣方應(yīng)共同審核評估報(bào)告內(nèi)容。第六條評估費(fèi)用6.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，評估費(fèi)用為____元。6.2評估費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)選定后____個工作日內(nèi)，向評估機(jī)構(gòu)支付評估費(fèi)用。6.3評估費(fèi)用支付時間：評估報(bào)告出具后____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付剩余評估費(fèi)用。第七條評估報(bào)告使用7.1評估報(bào)告用途：評估報(bào)告用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行房屋買賣交易，作為合同簽訂、貸款申請等依據(jù)。7.2評估報(bào)告保管：買受方和出賣方應(yīng)妥善保管評估報(bào)告，不得泄露評估報(bào)告中的保密信息。7.3評估報(bào)告修改：如需修改評估報(bào)告，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新進(jìn)行評估程序。第八條風(fēng)險(xiǎn)揭示8.1房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)不清8.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛8.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全隱患8.1.4房屋交易稅費(fèi)不清8.2公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)8.2.1公積金貸款政策變動8.2.2貸款利率調(diào)整8.2.3貸款額度不足8.2.4貸款還款能力不足8.3其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)8.3.1房屋市場波動風(fēng)險(xiǎn)8.3.2法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)8.3.3房屋交易流程風(fēng)險(xiǎn)8.3.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi)，書面通知對方協(xié)商解決。9.3爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛10.1.2買受方未按約定支付房款10.1.3評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告10.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過____元。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?1.3.2評估費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?2.3.2評估費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。第十三條通知與送達(dá)13.1.1郵寄13.1.2專人送達(dá)13.1.3電子郵件13.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)地點(diǎn)：送達(dá)地址所在地的郵政局或快遞公司。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于評估報(bào)告、房屋買賣合同、貸款合同等。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估過程中，根據(jù)合同約定，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，提供評估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.1.3接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.2.2對涉及的商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；5.1.4第三方提交服務(wù)報(bào)告或成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的劃分如下：6.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：服務(wù)合同關(guān)系；6.2.2第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：委托與被委托關(guān)系；6.2.3第三方與律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等其他第三方的關(guān)系：合作或委托關(guān)系。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求；7.1.2約定第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)；7.1.3約定第三方在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；7.1.4約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間；7.1.5約定第三方介入后的爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；9.1.2第三方存在重大過失，造成甲乙雙方損失；9.1.3第三方存在違法行為。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.3合同約定的終止條件成就。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋基本信息、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款人與住房公積金管理中心簽訂的貸款協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)明確貸款條件和還款責(zé)任。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決的具體方式。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同變更時簽訂的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)明確變更內(nèi)容和生效日期。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知對象、通知時間、通知方式等內(nèi)容。說明：通知函是甲乙雙方在合同履行過程中，為通知對方相關(guān)事項(xiàng)而使用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛。違約方未按約定支付房款。評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方存在重大過失，造成甲乙雙方損失。第三方存在違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。如違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過____元。3.示例說明：甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房款____元。買受方未按約定支付房款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向出賣方支付違約金____元。評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，但未及時告知甲乙雙方，構(gòu)成重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版公積金貸款房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬情況3.2房屋坐落及面積3.3房屋用途及規(guī)劃用途4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.評估機(jī)構(gòu)及評估方法5.1評估機(jī)構(gòu)信息5.2評估方法及依據(jù)6.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容6.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.2市場風(fēng)險(xiǎn)6.3違約風(fēng)險(xiǎn)6.4法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.1風(fēng)險(xiǎn)等級劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。1.2合同訂立的目的為了確保住房公積金貸款房屋買賣的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.合同主體2.1出賣方信息出賣方：_________（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________2.2買受方信息買受方：_________（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)：_________（名稱）聯(lián)系方式：_________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：_________房屋性質(zhì)：_________房屋用途：_________3.2房屋坐落及面積房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米3.3房屋用途及規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：_________實(shí)際用途：_________4.貸款情況4.1貸款金額貸款金額：_________元4.2貸款利率貸款利率：_________4.3貸款期限貸款期限：_________年4.4還款方式還款方式：_________5.評估機(jī)構(gòu)及評估方法5.1評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)：_________（名稱）評估師：_________（姓名）5.2評估方法及依據(jù)評估方法：_________評估依據(jù)：_________6.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容6.1政策風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策調(diào)整、利率變動等對房屋交易及貸款還款產(chǎn)生的影響。6.2市場風(fēng)險(xiǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房地產(chǎn)市場波動、房價變動等對房屋交易及貸款還款產(chǎn)生的影響。6.3違約風(fēng)險(xiǎn)違約風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于出賣方或買受方違約、中介機(jī)構(gòu)違約等對房屋交易及貸款還款產(chǎn)生的影響。6.4法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于法律法規(guī)變動、政策執(zhí)行力度等對房屋交易及貸款還款產(chǎn)生的影響。7.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果7.1風(fēng)險(xiǎn)等級劃分根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，將風(fēng)險(xiǎn)等級劃分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個等級。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施低風(fēng)險(xiǎn)：保持現(xiàn)狀，加強(qiáng)日常管理；中風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)監(jiān)控，及時采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)；高風(fēng)險(xiǎn)：立即采取措施，確保房屋交易及貸款還款安全。8.合同履行8.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。8.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。8.3履行方式8.3.1出賣方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買受方。8.3.2買受方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)，向出賣方支付房屋首付款_________元。8.3.3買受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金_________元。10.1.2出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金_________元。10.2.2買受方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.3發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)本合同的通知、函件等，以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、貸款合同等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人信息出賣方代表（簽字）：_________買受方代表（簽字）：_________中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）（如有）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方了解第三方的介入情況。16.1.2通知應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、介入原因等信息。16.2第三方介入時的協(xié)調(diào)義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3第三方介入時的責(zé)任劃分16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)造成損失時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更生效第三方介入后的合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11.1條的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人、房屋地址等。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同雙方、房屋信息、交易價格、付款方式等。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.房屋評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.住房公積金貸款申請表復(fù)印件要求：提供住房公積金貸款申請表的復(fù)印件，包括申請人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保信息完整，包括身份證號碼、姓名、住址等。7.買賣雙方戶口簿復(fù)印件要求：提供買賣雙方戶口簿的復(fù)印件，包括家庭成員信息、戶籍所在地等。8.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.其他可能涉及的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為房屋總價款的_________%。示例：出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為房屋總價款的5%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付購房款總額的_________%。示例：買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付購房款總額的3%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合作協(xié)議約定的_________%。示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合作協(xié)議約定的2%。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同解除：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同解除：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同約定金額的_________%。示例：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同約定金額的10%。全文完。二零二四版公積金貸款房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.貸款基本信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1市場風(fēng)險(xiǎn)評估4.2法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)評估4.3房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估4.4貸款信用風(fēng)險(xiǎn)評估5.風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1數(shù)據(jù)分析5.2實(shí)地調(diào)查5.3專家評估5.4法律法規(guī)依據(jù)6.風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)等級劃分6.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋套內(nèi)面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋配套設(shè)施：2.3.3房屋裝修情況：第三條貸款基本信息3.1貸款額度3.1.1貸款總額：3.1.2貸款比例：3.2貸款利率3.2.1貸款利率類型：3.2.2貸款利率數(shù)值：3.3貸款期限3.3.1貸款期限類型：3.3.2貸款期限年數(shù)：3.4還款方式3.4.1還款方式類型：3.4.2還款頻率：3.4.3還款起始日期：第四條風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1市場風(fēng)險(xiǎn)評估4.1.1市場價格波動風(fēng)險(xiǎn)：4.1.2市場供需風(fēng)險(xiǎn)：4.2法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)評估4.2.1法規(guī)政策變動風(fēng)險(xiǎn)：4.2.2法規(guī)政策執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)：4.3房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評估4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰度風(fēng)險(xiǎn)：4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)法律風(fēng)險(xiǎn)：4.4貸款信用風(fēng)險(xiǎn)評估4.4.1買受人信用風(fēng)險(xiǎn)：4.4.2出賣人信用風(fēng)險(xiǎn)：第五條風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.1數(shù)據(jù)分析5.1.1市場數(shù)據(jù)：5.1.2法規(guī)政策數(shù)據(jù)：5.1.3房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)：5.1.4貸款信用數(shù)據(jù)：5.2實(shí)地調(diào)查5.2.1房屋實(shí)地調(diào)查：5.2.2法律法規(guī)調(diào)查：5.2.3買受人信用調(diào)查：5.3專家評估5.3.1房屋結(jié)構(gòu)專家評估：5.3.2法律專家評估：5.3.3財(cái)務(wù)專家評估：5.4法律法規(guī)依據(jù)5.4.1相關(guān)法律法規(guī)：5.4.2政策文件：第六條風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)等級劃分6.1.1風(fēng)險(xiǎn)等級：6.1.2風(fēng)險(xiǎn)等級定義：6.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.2.1報(bào)告內(nèi)容：6.2.2報(bào)告格式：6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.3.1應(yīng)對措施類型：6.3.2應(yīng)對措施具體內(nèi)容：第七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1出賣人責(zé)任7.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；7.1.2出賣人應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)和買受人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；7.2買受人責(zé)任7.2.1買受人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和財(cái)務(wù)狀況；7.2.2買受人應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)和出賣人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；7.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任7.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；7.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供完整的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。第八條合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受人；8.1.2買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；8.2合同變更條件8.2.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；8.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；8.3合同解除條件8.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同；8.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按約定時間支付購房款；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方無法繼續(xù)履行合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除；11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)退還已交付的款項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)要求；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)退還已交付的款項(xiàng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件一：房屋買賣合同附件；13.1.2合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)地址及聯(lián)系方式；13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日；14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為；14.3合同見證人信息14.3.1見證人姓名：14.3.2見證人身份證號碼：14.3.3見證人聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行、風(fēng)險(xiǎn)評估或爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2第三方間接造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3第三方違反合同約定造成的損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1對房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；3.1.2對專業(yè)技術(shù)問題進(jìn)行鑒定；3.1.3對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.1.4提供法律咨詢和服務(wù)；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；3.2.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方介入的背景和目的；4.2.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；4.2.3第三方責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的時間和期限；4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.6第三方介入的保密條款；4.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；5.3.2第三方與中介機(jī)構(gòu)為合作關(guān)系；5.3.3第三方與房屋買賣雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合