二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：智慧社區(qū)物業(yè)管理公司甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)商乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方將為甲方提供智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化、客戶服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保社區(qū)運(yùn)營(yíng)的有序、高效和安全。乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），分______期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：______元，于______年______月______日前支付；第二期：______元，于______年______月______日前支付；……三、服務(wù)交付與驗(yàn)收1.服務(wù)交付乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成人員配備、設(shè)備調(diào)試等工作，正式開(kāi)始提供服務(wù)。2.服務(wù)驗(yàn)收甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查和驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。如乙方連續(xù)______次未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。有權(quán)根據(jù)社區(qū)運(yùn)營(yíng)需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)工作。為乙方提供必要的工作條件和便利，如辦公場(chǎng)地、設(shè)備使用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便提供高效的服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題，并及時(shí)采取措施解決。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。2.服務(wù)改進(jìn)如服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)改進(jìn)情況。七、服務(wù)費(fèi)用支付1.首付款本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.付款方式服務(wù)費(fèi)用支付采用按季度支付的方式，每個(gè)季度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)季度應(yīng)支付的費(fèi)用。3.尾款在服務(wù)期滿且甲方對(duì)乙方服務(wù)滿意后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方