二零二五年度二手房買賣合同環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證3.1環(huán)保評(píng)估要求3.2綠色認(rèn)證要求3.3環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證費(fèi)用3.4環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證期限4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證稅費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告11.3附件三：綠色認(rèn)證證書12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件14.3其他約定解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房買賣合同環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證模板”。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2.2賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所出售房屋為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.3房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.5房屋用途房屋用途為____________________，不得改變房屋用途。3.環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證3.1環(huán)保評(píng)估要求賣方承諾房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。3.2綠色認(rèn)證要求賣方承諾房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求進(jìn)行綠色認(rèn)證。3.3環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證費(fèi)用環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。3.4環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證期限環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式付款方式為____________________。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____________________。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋交付責(zé)任房屋交付責(zé)任由賣方承擔(dān)，包括房屋交付前的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。7.2環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證稅費(fèi)環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。8.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日加收____%的滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3合同解除程序合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。11.2附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件二應(yīng)由具有資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的環(huán)保狀況。11.3附件三：綠色認(rèn)證證書附件三應(yīng)由具有資質(zhì)的綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署人本合同由買方代表______，賣方代表______簽字（或蓋章）。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條第2款。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照第十條第3款的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定生效條件其他約定事項(xiàng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定解除條件其他約定事項(xiàng)的解除條件，雙方可另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)、綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.協(xié)助買賣雙方完成房屋交易；2.對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證；3.提供法律咨詢和見證服務(wù)；4.提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)除法律另有規(guī)定外，買方和賣方均有權(quán)選擇第三方。15.3.2第三方資質(zhì)要求選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.1.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。16.1.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方賠償責(zé)任若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或買方、賣方原因?qū)е碌牡谌竭`約或賠償責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買方、賣方或合同約定的其他方承擔(dān)。17.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解與履行本合同相關(guān)的信息，買方、賣方應(yīng)予以配合。17.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的買方、賣方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方、賣方的劃分第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。18.2第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤渌皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因合同其他方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，合同其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更通知若買方、賣方或合同其他方需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)買方、賣方或合同其他方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方變更生效第三方變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的環(huán)保狀況，包括污染物排放、節(jié)能指標(biāo)等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋符合環(huán)保要求。3.附件三：綠色認(rèn)證證書要求：由具有資質(zhì)的綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此證書作為合同附件，用于證明房屋具有綠色建筑特征。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和金額。5.附件五：付款憑證要求：買方支付房款時(shí)提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：買方接收房屋后，雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書。說(shuō)明：此確認(rèn)書作為合同附件，用于證明房屋已按約定交付。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：買方、賣方或合同其他方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：買方、賣方或合同其他方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決方式的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：若環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向買方或賣方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息而造成的損失。示例：若第三方泄露買方、賣方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息而造成的損失。示例：若買方泄露賣方個(gè)人信息，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度二手房買賣合同環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施第三章環(huán)保評(píng)估要求3.1環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3環(huán)保評(píng)估內(nèi)容3.4環(huán)保評(píng)估報(bào)告第四章綠色認(rèn)證要求4.1綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.3綠色認(rèn)證內(nèi)容4.4綠色認(rèn)證報(bào)告第五章合同履行與義務(wù)5.1買賣雙方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3賣方義務(wù)5.4第三方義務(wù)第六章環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1環(huán)保評(píng)估報(bào)告9.2綠色認(rèn)證報(bào)告9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同簽字與蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方出于自愿原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成二手房屋買賣協(xié)議。1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣過(guò)程順利進(jìn)行。1.3合同主體1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋具體地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.2.2房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋面積2.3.1建筑面積：______平方米。2.3.2使用面積：______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：______。2.5房屋設(shè)施2.5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：______。第三章環(huán)保評(píng)估要求3.1環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.1.1依據(jù)國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.2環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1甲方委托______環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3環(huán)保評(píng)估內(nèi)容3.3.1房屋周邊環(huán)境質(zhì)量。3.3.2房屋內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量。3.4環(huán)保評(píng)估報(bào)告3.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具環(huán)保評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。第四章綠色認(rèn)證要求4.1綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.1.1依據(jù)國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)證。4.2綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.2.1甲方委托______綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證。4.3綠色認(rèn)證內(nèi)容4.3.1房屋的節(jié)能、環(huán)保、綠色性能。4.4綠色認(rèn)證報(bào)告4.4.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具綠色認(rèn)證報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括認(rèn)證結(jié)果、認(rèn)證依據(jù)等。第五章合同履行與義務(wù)5.1買賣雙方義務(wù)5.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2乙方按約定支付購(gòu)房款。5.2買方義務(wù)5.2.1乙方在合同簽訂后，按照約定支付首付款。5.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3賣方義務(wù)5.3.1甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.3.2甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4第三方義務(wù)5.4.1環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)和綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)證。第六章環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方在合同簽訂后支付環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1雙方在合同約定的日期內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金7.3.1違約金按合同金額的______%計(jì)算，由違約方支付給守約方。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同附件9.1環(huán)保評(píng)估報(bào)告9.1.1附件一：環(huán)保評(píng)估報(bào)告。9.2綠色認(rèn)證報(bào)告9.2.1附件二：綠色認(rèn)證報(bào)告。9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3.1附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明。9.4其他相關(guān)文件9.4.1附件四：其他相關(guān)文件。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同簽訂日期合同簽訂日期：______年______月______日第十三章合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽字與蓋章14.1甲方簽字（或蓋章）甲方（或甲方代理人）：________________簽字日期：________________14.2乙方簽字（或蓋章）乙方（或乙方代理人）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)條款1.1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)交易過(guò)程中的主要決策和安排。1.1.2甲方有權(quán)單方面決定交易價(jià)格、交易條件以及交易流程。1.2甲方支付費(fèi)用條款1.2.1甲方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付所有相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方保證條款1.3.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3.2甲方保證房屋符合環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證的要求，如因房屋不符合要求導(dǎo)致交易失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.4.2甲方未能履行保證條款，導(dǎo)致交易失敗或給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失，并支付______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)條款2.1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)交易過(guò)程中的主要決策和安排。2.1.2乙方有權(quán)單方面決定交易價(jià)格、交易條件以及交易流程。2.2乙方支付費(fèi)用條款2.2.1乙方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付所有相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方保證條款2.3.1乙方保證具有購(gòu)買房屋的合法資格和支付能力，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。2.3.2乙方保證在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.4.2乙方未能履行保證條款，導(dǎo)致交易失敗或給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失，并支付______%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款3.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)由甲方支付，金額為房屋成交價(jià)的______%。3.2.2中介方在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方按照合同約定完成交易，如因中介方原因?qū)е陆灰籽舆t或失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介違約責(zé)任條款3.4.1中介方未能履行中介責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗或給雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失，并支付______%的違約金。3.4.2中介方在交易過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.綠色認(rèn)證報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.交易雙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用甲方未能履行保證條款，導(dǎo)致交易失敗乙方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未能履行保證條款，導(dǎo)致交易失敗中介方未能履行中介責(zé)任雙方未按照合同約定完成交易手續(xù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.環(huán)保評(píng)估：對(duì)房屋周邊和內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.綠色認(rèn)證：對(duì)房屋的節(jié)能、環(huán)保、綠色性能進(jìn)行認(rèn)證。4.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證結(jié)果不符合預(yù)期。解決辦法：與評(píng)估和認(rèn)證機(jī)構(gòu)溝通，重新進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)證。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介方。4.問(wèn)題：交易延遲或失敗。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，采取補(bǔ)救措施或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易中，需要進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證。2.房屋買賣雙方存在權(quán)屬糾紛或交易條件協(xié)商不一致。3.房屋買賣交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度二手房買賣合同環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范雙方在二零二五年度二手房買賣過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保評(píng)估與綠色認(rèn)證的相關(guān)事宜，確保交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）環(huán)保評(píng)估：指對(duì)房屋在建筑、裝飾、使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染、資源消耗、生態(tài)影響等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的過(guò)程。（2）綠色認(rèn)證：指對(duì)房屋在環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保材料使用等方面達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，并獲得相應(yīng)認(rèn)證的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房屋。（2）環(huán)保評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保評(píng)估后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。（3）綠色認(rèn)證證書：指對(duì)房屋進(jìn)行綠色認(rèn)證后，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的環(huán)保評(píng)估報(bào)告和綠色認(rèn)證證書。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的環(huán)保評(píng)估報(bào)告和綠色認(rèn)證證書的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，完成房屋的環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證工作。（2）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的環(huán)保評(píng)估報(bào)告和綠色認(rèn)證證書。（3）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)環(huán)保評(píng)估報(bào)告和綠色認(rèn)證證書的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)和綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)，并支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料，配合環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估人員費(fèi)用、評(píng)估材料費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告制作費(fèi)用等。（2）綠色認(rèn)證費(fèi)用：包括但不限于認(rèn)證申請(qǐng)費(fèi)用、認(rèn)證檢測(cè)費(fèi)用、認(rèn)證證書制作費(fèi)用等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用的____%。（2）環(huán)保評(píng)估完成后，甲方應(yīng)在收到環(huán)保評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的環(huán)保評(píng)估費(fèi)用。（3）綠色認(rèn)證費(fèi)用由甲方在認(rèn)證申請(qǐng)時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）綠色認(rèn)證費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在認(rèn)證申請(qǐng)時(shí)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間完成環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方提供的環(huán)保評(píng)估報(bào)告和綠色認(rèn)證證書不真實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。（2）賠償方式：違約金以人民幣計(jì)，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密信息保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)無(wú)法開展業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密信息。（2）合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同中約定的專有技術(shù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）若合同中約定的環(huán)保評(píng)估報(bào)告和綠色認(rèn)證證書涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中不侵犯第三方權(quán)益。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在侵權(quán)行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于環(huán)保評(píng)估和綠色認(rèn)證的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋環(huán)境檢測(cè)報(bào)告3.環(huán)保評(píng)估報(bào)告4.綠色認(rèn)證證書5.雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未