二手房交易協(xié)議：2024年公寓樓標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：2024年公寓樓標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代1.6房源所有權(quán)性質(zhì)1.7房源配套設(shè)施2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的2.5買(mǎi)方支付方式2.6買(mǎi)方購(gòu)房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)3.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.4賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證明3.5賣(mài)方物業(yè)交割時(shí)間3.6賣(mài)方承諾事項(xiàng)4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5尾款金額及支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收時(shí)間5.5房屋驗(yàn)收不合格的處理方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3房屋維修責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓樓單元室1.2房源面積：80平方米1.3房源戶型：兩室一廳1.4房源樓層：中層（18層）1.5房源建筑年代：2009年1.6房源所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)1.7房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、燃?xì)?、暖氣、停?chē)場(chǎng)第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：11010519800101001X2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)1385678，座機(jī)01056782.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的：自住2.5買(mǎi)方支付方式：貸款2.6買(mǎi)方購(gòu)房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，貸款辦理成功后支付剩余房款。第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：3.2賣(mài)方身份證號(hào)：11010519700101002Y3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：手機(jī)1395679，座機(jī)01056793.4賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)3.5賣(mài)方物業(yè)交割時(shí)間：房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)3.6賣(mài)方承諾事項(xiàng)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且房屋狀況符合實(shí)際情況。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）4.2定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000），支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000），支付時(shí)間為定金支付完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。4.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000），貸款辦理成功后支付剩余房款。4.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000），房屋交付驗(yàn)收合格后支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.4房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)5.5房屋驗(yàn)收不合格的處理方式：賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照約定時(shí)間重新驗(yàn)收。如賣(mài)方未按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅6.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、房屋交易手續(xù)費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期支付房款、定金或違約解除合同時(shí)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)存在糾紛導(dǎo)致交易時(shí)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：成交金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3訴訟管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、裝修費(fèi)用等，由買(mǎi)方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。11.3房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交付后至驗(yàn)收合格期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字：12.2賣(mài)方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期2024年X月X日第十四條合同編號(hào)合同編號(hào)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明是驗(yàn)證雙方身份的重要文件。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方身份證明的真實(shí)性和有效性。附件4：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付房款的合同。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)貸款合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買(mǎi)方逾期支付房款、定金或違約解除合同示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或定金，或者未經(jīng)協(xié)商單方面解除合同，將被視為違約。違約行為2：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)存在糾紛導(dǎo)致交易示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛導(dǎo)致交易，將被視為違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)