二零二五年度住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類別3.5工程建設周期4.監(jiān)理范圍及內容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內容4.3監(jiān)理方式5.監(jiān)理職責5.1監(jiān)理單位職責5.2施工單位職責5.3設計單位職責6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用6.2支付方式6.3付款時間7.合同履行及期限7.1合同履行7.2合同期限8.監(jiān)理資料及報告8.1監(jiān)理資料8.2監(jiān)理報告9.監(jiān)理質量及標準9.1監(jiān)理質量9.2監(jiān)理標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任11.2違約處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式（1）甲方聯系人：（2）甲方聯系電話：138（3）乙方聯系人：趙六（4）乙方聯系電話：13956782.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為保障住宅小區(qū)安全文明施工，提高工程質量，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據（1）國家有關法律法規(guī)（2）市住宅小區(qū)安全文明施工管理規(guī)定（3）房地產開發(fā)有限公司與施工單位簽訂的施工合同3.工程概況3.1工程名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設項目3.2工程地點市區(qū)路號3.3工程規(guī)模占地面積：平方米；總建筑面積：平方米3.4工程類別住宅小區(qū)3.5工程建設周期自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.監(jiān)理范圍及內容4.1監(jiān)理范圍（1）施工現場的安全文明施工管理（2）工程質量控制（3）工程進度控制（4）合同管理4.2監(jiān)理內容（1）對施工現場進行巡查，確保施工安全（2）對施工質量進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合要求（3）對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成（4）對施工合同進行審核，確保合同履行5.監(jiān)理職責5.1監(jiān)理單位職責（1）按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，對施工現場進行監(jiān)督檢查（2）對施工單位提出整改意見，確保工程質量、安全和進度（3）對施工現場進行巡查，確保施工安全（4）對施工合同進行審核，確保合同履行5.2施工單位職責（1）按照監(jiān)理單位的要求，對施工現場進行整改（2）確保工程質量、安全和進度（3）配合監(jiān)理單位進行巡查和監(jiān)督檢查（4）履行施工合同規(guī)定的各項義務5.3設計單位職責（1）按照設計圖紙和施工要求，提供設計變更和技術支持（2）配合監(jiān)理單位進行監(jiān)督檢查6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用本合同監(jiān)理費用為人民幣萬元整。6.2支付方式（1）監(jiān)理費用分階段支付，具體支付時間及比例由雙方協商確定（2）支付方式：銀行轉賬或現金支付8.監(jiān)理資料及報告8.1監(jiān)理資料（1）監(jiān)理單位應建立完善的監(jiān)理資料檔案，包括但不限于：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報、監(jiān)理通知、整改記錄、驗收報告等。（2）監(jiān)理資料應真實、準確、完整，并及時歸檔。8.2監(jiān)理報告（1）監(jiān)理單位應定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內容應包括但不限于：工程進度、工程質量、安全文明施工情況、存在問題及整改措施等。（2）監(jiān)理報告應于每月末前提交，遇特殊情況可適當延后。9.監(jiān)理質量及標準9.1監(jiān)理質量（1）監(jiān)理單位應嚴格按照國家有關標準和規(guī)范進行監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理單位應確保監(jiān)理工作的科學性、公正性和客觀性。9.2監(jiān)理標準（1）工程質量應符合國家現行工程施工質量驗收統一標準及設計文件要求。（2）安全文明施工應符合國家有關安全生產法律法規(guī)和施工安全標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內進行協商。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。11.2違約處理（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方應采取補救措施，消除違約行為的影響。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未采取補救措施。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工作。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于監(jiān)理咨詢服務方、檢測機構、評估機構、調解機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須符合國家相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。（2）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（3）第三方介入的目的是為了提高工程質量、安全文明施工水平，或者解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、權利和義務等。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。（3）第三方介入后，應按照本合同及雙方協議的約定履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任（1）第三方在介入合同關系后，應承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據本合同及雙方協議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明材料。16.3第三方義務（1）第三方應按照本合同及雙方協議的約定，履行監(jiān)理、檢測、評估、調解等職責。（2）第三方應確保其提供的意見、建議或結論的客觀性、公正性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方承擔的具體職責和風險程度確定。（2）責任限額應在第三方協議中明確約定。17.3責任限額的履行（1）第三方在介入合同關系前，應向甲乙雙方提供責任限額的證明文件。（2）在履行職責過程中，如發(fā)生損失，第三方應承擔其責任限額內的賠償責任。（3）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行特定職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應配合第三方履行職責。18.3第三方與施工單位的關系第三方與施工單位的關系為監(jiān)督與被監(jiān)督關系，第三方對施工單位進行監(jiān)督檢查。18.4第三方與設計單位的關系第三方與設計單位的關系為咨詢與被咨詢關系，第三方就設計問題提供咨詢意見。18.5第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立第三方關系，各第三方之間互不干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.施工合同復印件6.設計合同復印件7.監(jiān)理規(guī)劃8.監(jiān)理日志9.監(jiān)理月報10.監(jiān)理通知11.整改記錄12.驗收報告13.第三方介入協議14.第三方責任限額證明文件15.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公章，證明其合法經營資格。2.法定代表人身份證明需提供身份證復印件，證明其身份。3.施工合同和設計合同復印件需加蓋雙方公章，證明合同的真實性。4.監(jiān)理規(guī)劃應詳細列出監(jiān)理的范圍、內容、方式和標準。5.監(jiān)理日志應記錄監(jiān)理過程中發(fā)現的問題、處理措施和結果。7.監(jiān)理通知應明確告知施工單位需要整改的問題和整改期限。8.整改記錄應詳細記錄施工單位整改的情況和結果。9.驗收報告應包括工程質量、安全文明施工、進度等方面的驗收結果。10.第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。11.第三方責任限額證明文件應提供第三方承擔的責任限額的文件或證明。12.其他與本合同相關的文件和資料應根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)理職責。（2）第三方未按合同約定履行職責。（3）施工單位未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。（4）設計單位未按合同約定提供設計服務。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全文明施工或進度出現問題，應承擔相應的違約責任。（2）第三方未履行職責，導致工程質量、安全文明施工或進度出現問題，應承擔相應的違約責任。（3）施工單位未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，導致工程質量、安全文明施工或進度出現問題，應承擔相應的違約責任。（4）設計單位未按合同約定提供設計服務，導致工程質量、安全文明施工或進度出現問題，應承擔相應的違約責任。3.違約責任認定示例：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權暫停監(jiān)理工作。（2）乙方未按合同約定完成監(jiān)理任務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括賠償因違約造成的損失。（3）施工單位未按設計圖紙進行施工，導致工程質量問題，施工單位應承擔修復費用和相應的違約責任。（4）設計單位未按時提供設計變更，導致施工進度延誤，設計單位應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)開發(fā)建設單位）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)建設日益增多。為確保住宅小區(qū)施工過程中的安全、文明，提高施工質量，甲方委托乙方對住宅小區(qū)安全文明施工進行監(jiān)理。本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》、《住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理規(guī)定》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理”是指乙方根據甲方要求，對住宅小區(qū)施工過程中的安全、文明施工進行監(jiān)督管理，確保施工質量、安全、環(huán)保等要求得到有效落實。3.2關鍵詞解釋（1）安全文明施工：指在施工過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)、工程建設標準，確保施工安全、文明、有序。（2）施工質量：指在施工過程中，按照設計要求和施工規(guī)范，保證工程實體的質量達到設計標準。（3）環(huán)保：指在施工過程中，嚴格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對住宅小區(qū)安全文明施工進行監(jiān)理。（2）甲方應向乙方提供必要的施工資料，配合乙方開展工作。（3）甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工資料，以確保監(jiān)理工作的順利進行。（2）乙方應按照合同約定，對住宅小區(qū)安全文明施工進行監(jiān)理，確保施工質量、安全、環(huán)保等要求得到有效落實。（3）乙方應按照合同約定，及時向甲方報告監(jiān)理過程中發(fā)現的問題，并提出整改建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理工作完成之日止。5.2合同履行地點住宅小區(qū)施工現場。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對住宅小區(qū)安全文明施工進行現場監(jiān)理，并定期向甲方提交監(jiān)理報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，對合同履行情況進行清算。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將監(jiān)理過程中形成的資料、文件等移交給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)理服務費：根據監(jiān)理服務內容、工作量及市場價格確定。（2）人員費用：包括監(jiān)理人員的工資、社會保險、福利等。（3）辦公費用：包括辦公用品、通訊費、差旅費等。（4）其他費用：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務費：在合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理服務費的30%作為預付款。（2）人員費用：按月支付，甲方應在每月末前支付當月人員費用的70%。（3）辦公費用：按實際發(fā)生支付，甲方應在收到乙方提交的發(fā)票后10個工作日內支付。（4）其他費用：按實際發(fā)生支付，甲方應在收到乙方提交的發(fā)票后10個工作日內支付。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）人員費用：每月末前支付。（3）辦公費用：按實際發(fā)生支付后10個工作日內支付。（4）其他費用：按實際發(fā)生支付后10個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費用時，應提供合法有效的支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付監(jiān)理費用的20%。（2）甲方未按合同約定提供必要施工資料的，應向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應以人民幣計算。（2）違約方應在違約行為發(fā)生后10個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行或者難以履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息。（2）涉及他人合法權益的信息。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）本合同項下任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理工作的監(jiān)督權。（2）乙方保留對監(jiān)理過程中發(fā)現的問題提出整改建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理工作的順利進行。（2）乙方應協助甲方解決施工過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協調會議，討論解決施工過程中的問題。（2）雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（住宅小區(qū)開發(fā)建設單位）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理單位）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理服務內容清單2.監(jiān)理人員資質證書復印件3.住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理合同修改和補充協議4.甲乙雙方溝通記錄5.監(jiān)理報告及整改建議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協議8.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付監(jiān)理費用。未按合同約定提供必要施工資料。乙方違約：未按合同約定履行監(jiān)理職責。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：以甲方未履行支付義務或未提供必要資料的書面通知為準。乙方違約的認定：以甲方提交的監(jiān)理報告或整改建議及乙方未采取相應措施為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利和義務的法律。2.建設工程質量管理條例：規(guī)范建設工程質量管理，保障工程質量的法律。3.住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理規(guī)定：規(guī)定住宅小區(qū)安全文明施工監(jiān)理工作內容和要求的法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現施工質量問題，但甲方未及時整改。解決辦法：乙方應向甲方提交整改建議，甲方應在收到建議后一定期限內進行整改。2.問題：施工過程中發(fā)生不可抗力事件，導致監(jiān)理工作受阻。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決問題，必要時可暫停監(jiān)理工作，并按照合同約定處理。3.問題：監(jiān)理費用支付不及時。解決辦法：甲方應在收到乙方提交的合法有效支付憑證后及時支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。4.問題：監(jiān)理人員資質不符合要求。解決辦法：乙方應確保監(jiān)理人員的資質符合要求，如不符合，乙方應更換監(jiān)理人員。5.問題：合同簽訂后，因政策變化導致部分條款無法執(zhí)行。解決辦法：雙方應協商修改合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關