股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2025版）：以住宅小區(qū)為標(biāo)的的交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）：以住宅小區(qū)為標(biāo)的的交易本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1住宅小區(qū)概述3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1股權(quán)過戶4.2股權(quán)交割5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金支付6.交易款項及支付方式6.1交易總金額6.2分期支付計劃6.3支付方式7.交付與接收7.1交付時間7.2接收條件7.3接收程序8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指甲方；（2）“股權(quán)受讓方”指乙方；（3）“標(biāo)的”指甲方在住宅小區(qū)中持有的全部或部分股權(quán)；（4）“住宅小區(qū)”指位于[具體地址]的住宅小區(qū)；（5）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的甲方將其在標(biāo)的中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]2.2股權(quán)受讓方乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1住宅小區(qū)概述標(biāo)的位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]，包含住宅樓[具體樓號及數(shù)量]、商業(yè)樓[具體樓號及數(shù)量]等。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方將其在標(biāo)的中的[具體比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1股權(quán)過戶甲方應(yīng)按照本合同約定的程序?qū)?biāo)的中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2股權(quán)交割股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的中的股權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)取得相關(guān)政府部門的股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金支付乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。6.交易款項及支付方式6.1交易總金額本合同約定的交易總金額為人民幣[具體金額]元。6.2分期支付計劃（1）首期支付：[具體金額]元，于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）第二期支付：[具體金額]元，于[具體時間]前支付；（3）后續(xù)支付：[具體金額]元，于[具體時間]前支付。6.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。7.交付與接收7.1交付時間甲方應(yīng)于[具體時間]前完成標(biāo)的的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交付。7.2接收條件乙方在收到甲方交付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件后，應(yīng)立即進(jìn)行核實，并在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)接收。7.3接收程序乙方在確認(rèn)接收后，應(yīng)按照本合同約定的程序接收標(biāo)的的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體期限]。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、標(biāo)的的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露給任何第三方。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.住宅小區(qū)基本情況說明2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件甲乙雙方在達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。15.3第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.咨詢方：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)咨詢服務(wù)，包括市場分析、風(fēng)險評估等。3.評估方：對標(biāo)的進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報告。4.法律服務(wù)方：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。16.2責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.咨詢方：咨詢方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.評估方：評估方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3違約責(zé)任若第三方未履行合同義務(wù)或因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方：負(fù)責(zé)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的談判、簽約、履行等全過程。2.第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。3.交易監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，確保交易合法、合規(guī)。17.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方：享有股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的全部權(quán)利，包括但不限于股權(quán)收益權(quán)、表決權(quán)等。2.第三方：享有合同約定的權(quán)利，如中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。3.交易監(jiān)管方：享有監(jiān)管權(quán)利，如調(diào)查、監(jiān)督、處罰等。17.3責(zé)任劃分1.甲乙雙方：承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓交易失敗或損失的責(zé)任。2.第三方：承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易失敗或損失的責(zé)任。3.交易監(jiān)管方：承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易失敗或損失的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款1.中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)促成甲乙雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)。18.2咨詢方條款1.咨詢方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供咨詢服務(wù)。2.咨詢方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量，確保咨詢服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。18.3評估方條款1.評估方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。2.評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正。18.4法律服務(wù)方條款1.法律服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供法律服務(wù)。2.法律服務(wù)方應(yīng)保證法律服務(wù)的質(zhì)量，確保合同內(nèi)容的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅小區(qū)基本情況說明要求：詳細(xì)描述住宅小區(qū)的地理位置、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、交付與接收等。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方評估報告要求：由第三方評估方提供的關(guān)于標(biāo)的的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方法律服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：甲方取得的相關(guān)政府部門的股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件。9.交易款項支付憑證要求：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）甲方未按約定時間將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給乙方；（3）乙方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付；（4）第三方中介方、咨詢方、評估方、法律服務(wù)方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金[具體金額]元；（2）乙方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金[具體金額]元；（3）第三方中介方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）：以住宅小區(qū)為標(biāo)的的交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.交易標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱2.2住宅小區(qū)地址2.3住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)證號3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.交易付款方式4.1付款時間4.2付款金額4.3付款方式5.交割手續(xù)5.1股權(quán)變更登記5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記5.3交割文件6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計算方法6.3稅費(fèi)繳納時間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)處理13.2約定事項處理13.3保密條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]（2）受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址（1）轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]（2）受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人（1）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]（2）受讓方聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話（1）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話號碼]（2）受讓方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話號碼]2.交易標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱[住宅小區(qū)全稱]2.2住宅小區(qū)地址[住宅小區(qū)詳細(xì)地址]2.3住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)證號[住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)證號]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例[轉(zhuǎn)讓方在住宅小區(qū)中持有的股權(quán)比例]3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格[股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款]3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式[股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式，如現(xiàn)金支付、分期支付等]4.交易付款方式4.1付款時間[首次付款時間、分期付款時間等]4.2付款金額[每次付款的具體金額]4.3付款方式[付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]5.交割手續(xù)5.1股權(quán)變更登記[轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的股權(quán)變更登記手續(xù)]5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記[受讓方應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)]5.3交割文件[雙方應(yīng)提供的交割文件清單]6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方[明確約定稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]6.2稅費(fèi)計算方法[稅費(fèi)的計算依據(jù)和計算方法]6.3稅費(fèi)繳納時間[稅費(fèi)的具體繳納時間]7.交易保證金7.1保證金金額[交易保證金的具體金額]7.2保證金繳納時間[保證金繳納的具體時間]7.3保證金退還條件[明確約定保證金退還的具體條件]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成股權(quán)變更登記；（2）受讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）任何一方未按約定時間或金額支付款項；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露交易信息；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的[違約金比例]計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.3違約金計算方法（1）違約金以人民幣計算；（2）違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起[違約金支付期限]內(nèi)；（3）違約金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]提起仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱和地點(diǎn)]9.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效條件10.1合同生效時間[合同簽署之日起生效]10.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)[相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)]批準(zhǔn)或備案；10.3合同生效文件[合同簽署文件、批準(zhǔn)文件或備案文件]11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除；11.3合同解除通知[合同解除通知的格式和內(nèi)容要求]12.合同變更12.1合同變更方式（1）雙方書面協(xié)商；（2）經(jīng)[相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)]批準(zhǔn)或備案；12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）變更內(nèi)容通知對方；12.3合同變更通知[合同變更通知的格式和內(nèi)容要求]13.合同解除或終止后的處理13.1資產(chǎn)處理（1）解除或終止合同時，雙方應(yīng)協(xié)商處理共同財產(chǎn)；（2）財產(chǎn)處理方式應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2約定事項處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)事項；（2）未履行事項應(yīng)另行協(xié)商解決；13.3保密條款（1）雙方在合同有效期內(nèi)及終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)；（2）保密內(nèi)容涉及商業(yè)秘密或其他需要保密的信息。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、審計、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立主體。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。14.2第三方介入情形（1）在合同簽訂過程中，任何一方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，任何一方需要第三方協(xié)助或監(jiān)督的；（3）因合同履行出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中明確；（3）第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。14.4第三方選擇與更換（1）任何一方選擇第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）如一方對第三方不滿意，可要求更換，但需提前[更換期限]通知對方，并經(jīng)對方同意；（3）更換第三方后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.5第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由請求方承擔(dān)；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確；（3）如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。14.6第三方保密義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對所接觸的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)在第三方介入后，及時通知乙方。15.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)在第三方介入后，及時通知甲方；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定；（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。16.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定；（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）第三方對合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、方式，付款時間、金額和方式，交割手續(xù)，稅費(fèi)，違約責(zé)任，爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要依據(jù)。2.股權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例，變更登記的請求理由等。說明：本附件用于申請股權(quán)變更登記，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行的重要文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細(xì)情況，過戶登記的請求理由等。說明：本附件用于申請產(chǎn)權(quán)過戶登記，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行的重要文件。4.交易付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式，以及付款雙方的簽字或蓋章。說明：本附件用于證明交易付款情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間、繳納機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。6.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納時間、繳納方式，以及收據(jù)出具方的簽字或蓋章。說明：本附件用于證明保證金已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于爭議解決過程中，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成股權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按未履行部分金額的[違約金比例]計算。示例：如約定30天內(nèi)完成股權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，應(yīng)支付違約金。2.受讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按未履行部分金額的[違約金比例]計算。示例：如約定60天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，應(yīng)支付違約金。3.任何一方未按約定時間或金額支付款項責(zé)任認(rèn)定：未付款方應(yīng)向付款方支付違約金，違約金按未付款金額的[違約金比例]計算。示例：如約定5天內(nèi)支付100萬元，未在規(guī)定時間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金。4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露交易信息導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)賠償對方損失。5.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：一方違約，對方催告后仍未履行，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）：以住宅小區(qū)為標(biāo)的的交易2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的股權(quán)比例4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定4.2付款方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容5.2協(xié)議生效6.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀6.1物業(yè)狀況6.2權(quán)益狀況7.負(fù)債及債務(wù)處理7.1負(fù)債概述7.2債務(wù)處理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.股權(quán)變更登記9.1登記流程9.2登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（4）標(biāo)的股權(quán)比例：指標(biāo)的股權(quán)在住宅小區(qū)總股權(quán)中所占的比例，具體比例由雙方另行約定。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。（2）如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，擁有標(biāo)的股權(quán)的合法所有權(quán)。2.2受讓方乙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，愿意購買標(biāo)的股權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的概述標(biāo)的股權(quán)是指甲方在住宅小區(qū)中所持有的全部或部分股權(quán)，包括但不限于所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。3.2標(biāo)的股權(quán)比例標(biāo)的股權(quán)比例為%，具體比例由雙方另行約定。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1價格確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，具體金額由雙方另行約定。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容雙方應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、付款方式等。5.2協(xié)議生效股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀6.1物業(yè)狀況甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬、物業(yè)面積、物業(yè)設(shè)施等。6.2權(quán)益狀況甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益狀況，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、租賃合同等。7.負(fù)債及債務(wù)處理7.1負(fù)債概述甲方在標(biāo)的物業(yè)中所產(chǎn)生的負(fù)債及債務(wù)，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。7.2債務(wù)處理甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的債務(wù)清單，乙方在受讓標(biāo)的股權(quán)后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、企業(yè)所得稅等，均由轉(zhuǎn)讓方甲方承擔(dān)。（2）受讓方乙方應(yīng)自行承擔(dān)因標(biāo)的物業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方提供稅務(wù)清繳證明，證明其已承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.股權(quán)變更登記9.1登記流程（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理股權(quán)變更登記。（2）甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和證明材料。9.2登記費(fèi)用股權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院由雙方另行約定。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與期限13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至標(biāo)的股權(quán)變更登記完成之日止。14.其他14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、標(biāo)的物業(yè)狀況清單、債務(wù)清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或作為中介方參與交易的獨(dú)立主體，包括但不限于律師、會計師、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項下的其他合法權(quán)益。2.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同順利履行。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，若因其自身原因造成合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。5.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在合同履行過程中，若因其自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠