二手房翻新設(shè)計承包商合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房翻新設(shè)計承包商合同2024年本合同目錄一覽一、總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨二、工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算三、合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤四、設(shè)計與施工要求4.1設(shè)計要求4.2施工標準4.3材料要求4.4質(zhì)量保證五、合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4價款調(diào)整六、合同的履行與驗收6.1承包商義務(wù)6.2業(yè)主義務(wù)6.3工程驗收七、違約責任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟九、合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除十、合同的終止與失效10.1合同終止10.2合同失效十一、一般規(guī)定11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的保管十二、合同附件12.1附件目錄12.2附件內(nèi)容十三、其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3不可抗力十四、合同的簽字蓋章14.1承包商簽字14.2業(yè)主簽字14.3生效日期第一部分：合同如下：一、總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體1.2.1承包商：具有建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，地址為________，法定代表人（或授權(quán)代表）為________。1.2.2業(yè)主：擁有房屋所有權(quán)的個人或單位，姓名（名稱）為________，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）為________，地址為________。1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在二手房翻新設(shè)計、施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，達到雙方滿意的效果。二、工程概述2.1工程地點本工程位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。2.2工程規(guī)模工程包括________、________、________等部位的翻新設(shè)計及施工，具體內(nèi)容詳見附件一《工程設(shè)計方案》。2.3工程內(nèi)容包括但不限于：________、________、________、________等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。三、合同工期3.1開工日期雙方約定工程開工日期為________年________月________日。3.2竣工日期雙方約定工程竣工日期為________年________月________日。3.3工期延誤3.3.1如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，承包商?yīng)向業(yè)主支付合同總價________%的違約金。3.3.2如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商順延工期。四、設(shè)計與施工要求4.1設(shè)計要求4.1.1承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和現(xiàn)場實際情況，制定合理的設(shè)計方案。4.1.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。4.2施工標準4.2.1承包商應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工。4.2.2施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。4.3材料要求4.3.1承包商應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。4.3.2材料驗收、使用和保管應(yīng)按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行。4.4質(zhì)量保證4.4.1承包商應(yīng)對施工質(zhì)量承擔責任，工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范的要求。4.4.2工程驗收合格后，承包商應(yīng)提供一年的質(zhì)保期服務(wù)。五、合同價格與支付5.1合同總價本工程合同總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2支付方式雙方約定采用________支付方式。5.3進度付款5.3.1工程進度按照雙方約定的節(jié)點進行付款。5.3.2每完成一個付款節(jié)點，業(yè)主應(yīng)按照完成工程量的________%進行支付。5.4價款調(diào)整如遇材料價格變動、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。六、合同的履行與驗收6.1承包商義務(wù)6.1.1按照約定時間完成設(shè)計方案，并提交給業(yè)主審查。6.1.2按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。6.1.3遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工等相關(guān)規(guī)定。6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1按照約定時間審查設(shè)計方案，并提出修改意見。6.2.2按照約定時間支付工程進度款。6.2.3協(xié)助承包商解決施工過程中的有關(guān)問題。6.3工程驗收6.3.1工程完成后，雙方按照設(shè)計方案和施工圖紙進行驗收。6.3.2驗收合格的工程，業(yè)主應(yīng)在驗收單上簽字確認。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可向________仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟如雙方同意采取訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。十、合同的終止與失效10.1合同終止本合同在工程驗收合格，并完成價款支付后終止。10.2合同失效合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因合同失效而造成的損失。十一、一般規(guī)定11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同的解釋應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。11.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同附件12.1附件目錄附件一：《工程設(shè)計方案》附件二：《材料及設(shè)備清單》附件三：《施工進度計劃》12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見上述目錄。十三、其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)雙方同意，工程設(shè)計、施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸________方所有。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的規(guī)定處理。十四、合同的簽字蓋章14.1承包商簽字承包商代表（簽字）：________14.2業(yè)主簽字業(yè)主代表（簽字）：________14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2.1設(shè)計方：負責本工程的的設(shè)計工作。1.2.2施工方：負責本工程的施工工作。1.2.3監(jiān)理方：負責對工程的施工質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督、檢查和控制。1.2.4材料供應(yīng)方：負責提供本工程所需的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。二、第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1第三方權(quán)利2.1.1設(shè)計方有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求和現(xiàn)場實際情況，提出合理的設(shè)計方案。2.1.2施工方有權(quán)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工。2.1.3監(jiān)理方有權(quán)對工程的施工質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督、檢查和控制。2.1.4材料供應(yīng)方有權(quán)按照合同約定，提供建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.2第三方義務(wù)2.2.1設(shè)計方應(yīng)按照約定時間完成設(shè)計方案，并提交給業(yè)主審查。2.2.2施工方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2.3監(jiān)理方應(yīng)按照約定時間進行監(jiān)理，并提交監(jiān)理報告。2.2.4材料供應(yīng)方應(yīng)按照約定時間提供材料，并保證材料質(zhì)量。三、第三方介入后的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決施工過程中的有關(guān)問題。四、第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、材料等質(zhì)量問題承擔責任。4.2第三方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付費用，如延遲支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同生效與失效7.1第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因合同失效而造成的損失。八、第三方介入后的合同保管8.1第三方介入后的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。九、其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報甲方備案。十、第三方簽字蓋章10.1第三方代表（簽字）：________10.2第三方單位蓋章：________10.3生效日期本第三方介入后的修正協(xié)議自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計方案》詳細要求：應(yīng)包括建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、水電設(shè)計等全部分項設(shè)計內(nèi)容，以及設(shè)計說明、效果圖、施工圖等。附件二：《材料及設(shè)備清單》詳細要求：列出本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、型號、品牌、數(shù)量、單價、總價等信息。附件三：《施工進度計劃》詳細要求：明確本工程的施工進度安排，包括各階段施工的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件四：《工程質(zhì)量標準》詳細要求：列出本工程的質(zhì)量標準，包括材料驗收標準、施工工藝標準、驗收規(guī)范等。附件五：《安全防護措施》詳細要求：明確本工程施工過程中的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場安全、施工人員安全、消防安全等。附件六：《環(huán)保措施》詳細要求：列出本項目施工過程中的環(huán)保措施，包括噪聲控制、揚塵控制、廢棄物處理等。附件七：《合同變更協(xié)議》詳細要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件八：《違約金計算公式》詳細要求：列出違約金的計算公式，包括逾期付款違約金、工期延誤違約金等。附件九：《爭議解決方式》詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件十：《合同解除協(xié)議》詳細要求：明確合同解除的條件、程序、解除后的處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定時間支付工程進度款，應(yīng)承擔逾期付款違約金，違約金計算公式詳見附件八。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定時間完成設(shè)計方案，應(yīng)承擔逾期交付違約金，違約金計算公式詳見附件八。3.第三方違約行為及責任認定：示例：材料供應(yīng)方未按約定時間提供材料，應(yīng)承擔逾期交付違約金，違約金計算公式詳見附件八。4.工期延誤：示例：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付工期延誤違約金，違約金計算公式詳見附件八。5.質(zhì)量問題：示例：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔返工費用，并支付違約金，具體金額根據(jù)工程實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.建筑法：本合同涉及的工程建設(shè)，應(yīng)遵守《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定。3.民法典：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。4.仲裁：本合同爭議的解決方式之一，具體適用《中華人民共和國仲裁