2025版共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割方案5.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.付款安排6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1共有產(chǎn)權(quán)房：指政府提供土地、公共設(shè)施和一定比例的補(bǔ)貼，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照約定比例建設(shè)的，購(gòu)房人按比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2產(chǎn)權(quán)分割：指購(gòu)房人根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際面積、購(gòu)買(mǎi)比例等因素，對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割的行為。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缗c法律、法規(guī)、政策規(guī)定不一致的，以法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方2.1賣(mài)方信息2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_______3.1.2房產(chǎn)地址：_______3.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______3.1.4建筑面積：_______3.1.5土地面積：_______3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2.3房產(chǎn)是否抵押：_______3.2.4房產(chǎn)是否查封：_______4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.1.1賣(mài)方產(chǎn)權(quán)比例：_______4.1.2買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)比例：_______4.2分割方案4.2.1房產(chǎn)分割后各部分的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2.2房產(chǎn)分割后各部分的用途4.2.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.1.2房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)用5.1.3房產(chǎn)登記費(fèi)用5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間5.2.2費(fèi)用支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.付款安排6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.1首付款支付時(shí)間6.1.2余款支付時(shí)間6.2付款方式6.2.1首付款支付方式6.2.2余款支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.2.2過(guò)戶(hù)代理服務(wù)費(fèi)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1賣(mài)方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付買(mǎi)方。8.1.2交房地點(diǎn)：_______8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。8.2.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______作為違約金。9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______作為違約金。9.1.3賣(mài)方交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或更換，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)完成。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任11.2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。11.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)17.2.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)測(cè)繪工作，并提供測(cè)繪報(bào)告。17.2.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)測(cè)繪結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3中介機(jī)構(gòu)17.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)促成房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)服務(wù)。17.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢(xún)等。17.4.2律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。17.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用方承擔(dān)。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方介入結(jié)果的生效18.3.1第三方介入結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的實(shí)際面積、測(cè)繪方法、測(cè)繪依據(jù)等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告作為確定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例的依據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證原件復(fù)印件，以證明房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)狀況。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于核實(shí)土地使用權(quán)的合法性。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已足額繳納。說(shuō)明：維修基金繳納證明用于確保房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明交易稅費(fèi)的合法合規(guī)。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付買(mǎi)方，否則應(yīng)支付違約金。1.2賣(mài)方交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。示例：賣(mài)方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.買(mǎi)方違約2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，否則應(yīng)支付違約金。2.2買(mǎi)方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。示例：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格明顯偏低，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人和單位共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房中，各共有產(chǎn)權(quán)人依法享有的房屋所有權(quán)比例。3.產(chǎn)權(quán)分割：指共有產(chǎn)權(quán)房中，各共有產(chǎn)權(quán)人按照其產(chǎn)權(quán)份額分割房屋所有權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有共有產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方共有產(chǎn)權(quán)份額的當(dāng)事人。3.產(chǎn)權(quán)：指依法享有的房屋所有權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房中，各共有產(chǎn)權(quán)人依法享有的房屋所有權(quán)比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)屬證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額交付乙方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的購(gòu)房款及有關(guān)費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，如因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)房款。2.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的文件、資料、信息等。9.2保密期限2.即使本協(xié)議終止或解除，保密條款仍具有約束力。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房交易受限。3.社會(huì)罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。3.本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房其他未分割產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行維護(hù)、修繕、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割后，對(duì)乙方使用共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行合理限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）。2.本協(xié)議的增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件2.產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)費(fèi)用清單3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.協(xié)助與配合相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額。提供的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整。未配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款。在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中，未履行相關(guān)義務(wù)。泄露保密內(nèi)容。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人和單位共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房中，各共有產(chǎn)權(quán)人依法享有的房屋所有權(quán)比例。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的對(duì)保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)份額。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同見(jiàn)證人或擔(dān)保人，應(yīng)確保合同的履行。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額。乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割后，不得干涉乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的使用。甲方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)房的用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方配合辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割后，應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。乙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割后，不得擅自轉(zhuǎn)租或出售共有產(chǎn)權(quán)房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、共有產(chǎn)權(quán)房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.各方產(chǎn)權(quán)份額3.產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)1.產(chǎn)權(quán)登記2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用五、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋保險(xiǎn)八、共有產(chǎn)權(quán)分割1.分割原因2.分割方式3.分割比例4.分割費(fèi)用5.分割時(shí)間九、共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓時(shí)限十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除4.協(xié)議續(xù)簽十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.購(gòu)房款支付憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議修改4.協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025版共有產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：甲方（出賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)受方）：____4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____二、共有產(chǎn)權(quán)房基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%2.各方產(chǎn)權(quán)份額：甲方產(chǎn)權(quán)份額為_(kāi)___平方米，乙方產(chǎn)權(quán)份額為_(kāi)___平方米3.產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整：在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方一致同意，不得調(diào)整產(chǎn)權(quán)份額四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)1.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)于____日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)于____日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由____方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：由____方承擔(dān)五、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額：____元2.付款方式：____3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，于____日內(nèi)支付尾款：____元，于____日內(nèi)支付4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向____方支付____%的違約金六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，整改后仍不合格的，____方有權(quán)解除合同七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.房屋維修費(fèi)用：主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由____方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由____方承擔(dān)4.房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)八、共有產(chǎn)權(quán)分割1.分割原因：因____原因，需對(duì)共有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割2.分割方式：按份額分割3.分割比例：甲方占____%，乙方占____%4.分割費(fèi)用：分割費(fèi)用由____方承擔(dān)5.分割時(shí)間：____年__月__日九、共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，共有產(chǎn)權(quán)份額可轉(zhuǎn)讓2.轉(zhuǎn)讓方式：____3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理共有產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由____方承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓時(shí)限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)十、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按約定履行付款義務(wù)任何一方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)任何一方未按約定履行房屋使用及維護(hù)義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或協(xié)議解除3.協(xié)議解除：任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議4.協(xié)議續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.購(gòu)房款支付憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效3.協(xié)議修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章4.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有甲方（出賣(mài)方）簽字：_________乙方（買(mǎi)受方）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生收益或增值，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說(shuō)明：在共有產(chǎn)權(quán)分割或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如出現(xiàn)分歧，甲方擁有最終決定權(quán)。3.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：在共有產(chǎn)權(quán)房使用期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于地基、墻體、屋頂?shù)取?.甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理等。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：在共有產(chǎn)權(quán)房使用期間，與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，甲方承擔(dān)大部分。6.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生收益或增值，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方?jīng)Q定權(quán)條款：說(shuō)明：在共有產(chǎn)權(quán)分割或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如出現(xiàn)分歧，乙方擁有最終決定權(quán)。3.