2025版土地開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)依據(jù)4.2劃轉(zhuǎn)方式4.3劃轉(zhuǎn)程序5.土地使用權(quán)權(quán)屬5.1權(quán)屬證書5.2權(quán)屬變更6.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)條件6.1出讓方條件6.2受讓方條件7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.土地使用權(quán)使用期限8.1使用期限8.2使用期限變更9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓限制條款9.2轉(zhuǎn)讓限制解除條件10.土地使用權(quán)變更登記10.1登記機(jī)關(guān)10.2登記程序10.3登記費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。1.1.2“出讓方”指將土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給受讓方的單位或個人。1.1.3“受讓方”指接受土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的單位或個人。1.1.4“劃轉(zhuǎn)”指出讓方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.5“無償劃轉(zhuǎn)”指出讓方不收取任何費(fèi)用將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所定義的含義。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：____________________3.1.2土地具體位置：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途類別：____________________3.3.2土地具體用途：____________________4.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)依據(jù)4.1.1劃轉(zhuǎn)依據(jù)文件：____________________4.1.2劃轉(zhuǎn)依據(jù)文件編號：____________________4.2劃轉(zhuǎn)方式4.2.1劃轉(zhuǎn)方式：無償劃轉(zhuǎn)4.3劃轉(zhuǎn)程序4.3.1出讓方應(yīng)將劃轉(zhuǎn)文件提交給受讓方。4.3.2受讓方應(yīng)在收到劃轉(zhuǎn)文件后____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)權(quán)屬5.1權(quán)屬證書5.1.1出讓方應(yīng)在劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證書。5.2權(quán)屬變更5.2.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)由受讓方辦理。6.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)條件6.1出讓方條件6.1.1出讓方須具備土地使用權(quán)出讓資格。6.1.2出讓方須確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。6.2受讓方條件6.2.1受讓方須具備土地使用權(quán)受讓資格。6.2.2受讓方須承諾按照土地用途合理開發(fā)利用土地。7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額7.1.1劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣____元整。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1受讓方應(yīng)在收到劃轉(zhuǎn)文件后____個工作日內(nèi)，將劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至出讓方指定賬戶。7.3費(fèi)用支付時間7.3.1費(fèi)用支付時間：____年____月____日之前。8.土地使用權(quán)使用期限8.1使用期限8.1.1土地使用權(quán)使用期限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。8.1.2土地使用權(quán)使用期限屆滿前，受讓方有權(quán)申請續(xù)期。8.2使用期限變更8.2.1如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)使用期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓限制條款9.1.1土地使用權(quán)在未經(jīng)出讓方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何形式處分。9.1.2土地使用權(quán)不得用于非法用途。9.2轉(zhuǎn)讓限制解除條件9.2.1在土地使用權(quán)使用期限屆滿后，受讓方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。9.2.2在滿足出讓方提出的合理?xiàng)l件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除轉(zhuǎn)讓限制。10.土地使用權(quán)變更登記10.1登記機(jī)關(guān)10.1.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在土地所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。10.2登記程序10.2.1受讓方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交土地使用權(quán)變更登記申請材料。10.2.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請材料后____個工作日內(nèi)，完成審查并辦理登記手續(xù)。10.3登記費(fèi)用10.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方未按約定時間提供土地使用權(quán)證書的；11.1.2受讓方未按約定時間支付劃轉(zhuǎn)費(fèi)用的；11.1.3雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的；11.1.4違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：土地所在地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2出讓方提供土地使用權(quán)證書；13.1.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)使用期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同附件土地使用權(quán)證書復(fù)印件；土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)文件；雙方簽字蓋章的合同副本。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行評估、咨詢等工作。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行評估、咨詢等工作。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或遺漏，其責(zé)任限額為本合同劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并在合同中予以約定。18.1.2第三方不得以甲方名義與乙方或其他第三方進(jìn)行任何形式的合作或交易。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并在合同中予以約定。18.2.2第三方不得以乙方名義與甲方或其他第三方進(jìn)行任何形式的合作或交易。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循自愿、平等、誠實(shí)信用的原則。18.3.2第三方與其他第三方之間的合作或交易，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入的合同約定20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中予以明確約定。20.1.2第三方介入的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋出讓方公章或合同專用章。說明：作為土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，用于辦理土地使用權(quán)變更登記。2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)文件要求：文件應(yīng)包含土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的依據(jù)、方式、程序等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的正式文件，用于證明雙方達(dá)成劃轉(zhuǎn)協(xié)議。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同的備份，用于雙方留存和備查。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.土地使用權(quán)變更登記申請材料要求：申請材料應(yīng)包含土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為土地使用權(quán)變更登記的申請文件，用于辦理土地使用權(quán)變更登記。6.第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：作為土地使用權(quán)評估的依據(jù)，用于確定土地使用權(quán)價值。7.第三方咨詢意見要求：咨詢意見應(yīng)針對甲乙雙方提出的問題，給出專業(yè)、合理的建議。說明：作為第三方提供的咨詢服務(wù)，用于協(xié)助甲乙雙方解決實(shí)際問題。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為解決爭議的依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供土地使用權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)證書費(fèi)用×____%。示例：出讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付劃轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為劃轉(zhuǎn)費(fèi)用×____%。示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付劃轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式、機(jī)構(gòu)、程序解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定方式解決爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版土地開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.21.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的背景和目的1.2.11.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的原因1.2.21.2土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的目標(biāo)1.31.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的范圍和內(nèi)容1.3.11.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的范圍1.3.21.2土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的內(nèi)容1.41.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的條件1.4.11.1甲方條件1.4.21.2乙方條件1.51.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的程序1.5.11.1甲方程序1.5.21.2乙方程序1.61.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的生效條件1.6.11.1甲方生效條件1.6.21.2乙方生效條件1.71.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的登記手續(xù)1.7.11.1甲方登記手續(xù)1.7.21.2乙方登記手續(xù)1.81.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)1.8.11.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)1.8.21.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)1.91.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的期限和期限變更1.9.11.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的期限1.9.21.2土地使用權(quán)期限變更1.101.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的違約責(zé)任1.10.11.1甲方違約責(zé)任1.10.21.2乙方違約責(zé)任1.111.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的爭議解決1.11.11.1爭議解決方式1.11.21.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.121.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的合同解除1.12.11.1合同解除條件1.12.21.2合同解除程序1.131.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的合同終止1.13.11.1合同終止條件1.13.21.2合同終止程序1.141.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________1.3土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的背景和目的1.3.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的原因：________________________1.3.2土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的目標(biāo)：________________________1.4土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的范圍和內(nèi)容1.4.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的范圍：________________________1.4.2土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的內(nèi)容：________________________1.5土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的條件1.5.1甲方條件：________________________1.5.2乙方條件：________________________1.6土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的程序1.6.1甲方程序：________________________1.6.2乙方程序：________________________1.7土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的生效條件1.7.1甲方生效條件：________________________1.7.2乙方生效條件：________________________8.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.1.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)：乙方在接收土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)后續(xù)開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的期限和期限變更9.1.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的期限：本合同約定的土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)期限為____年，自土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)之日起計(jì)算。9.1.2土地使用權(quán)期限變更：在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е缕谙拮兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的違約責(zé)任10.1.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定接收土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的爭議解決11.1.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.1.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的合同終止a)土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.1.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止事宜。14.1土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入范圍a)土地使用權(quán)評估；b)法律咨詢；c)項(xiàng)目咨詢；d)擔(dān)保服務(wù)；e)代理服務(wù)等。1.3第三方的選定1.3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.4第三方的責(zé)任1.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5第三方的責(zé)任限額1.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：a)第三方因提供錯誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過____元；b)第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過____元；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過____元。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。1.6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。1.6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。1.7第三方介入的額外條款a)第三方介入的必要性和合理性，由甲乙雙方共同評估；b)第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確；c)第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；d)第三方介入的期限，應(yīng)在合作協(xié)議中約定。1.8第三方介入的程序1.8.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；d)甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。1.9第三方介入的變更與解除1.9.1如第三方介入后，因特殊原因需要變更或解除合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。1.10第三方介入的保密條款1.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。1.11第三方介入的合規(guī)性1.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息，土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的范圍、內(nèi)容、條件、程序、期限、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止以及其他約定事項(xiàng)。附件說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：甲方基本情況證明詳細(xì)要求：包括甲方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：用于證明甲方具備簽訂合同的能力和資格。3.附件三：乙方基本情況證明詳細(xì)要求：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：用于證明乙方具備簽訂合同的能力和資格。4.附件四：土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評估土地使用權(quán)的價值。5.附件五：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：第三方介入時，本附件作為合作協(xié)議的補(bǔ)充。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括甲方、乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。附件說明：作為雙方履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)的證明。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。附件說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)，如未按時完成，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定接收土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收土地使用權(quán)，如未按時接收，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方、乙方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版土地開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用定義2.雙方當(dāng)事人2.1土地使用權(quán)人2.2土地開發(fā)項(xiàng)目方3.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)范圍3.2劃轉(zhuǎn)條件3.3劃轉(zhuǎn)程序4.土地使用權(quán)性質(zhì)和權(quán)屬4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地權(quán)屬變更手續(xù)5.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)期限5.1劃轉(zhuǎn)起始日期5.2劃轉(zhuǎn)終止日期6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地開發(fā)用途6.2土地開發(fā)規(guī)模6.3土地開發(fā)規(guī)劃7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1無償劃轉(zhuǎn)7.2相關(guān)稅費(fèi)8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用9.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的權(quán)益9.1土地使用權(quán)人權(quán)益9.2土地開發(fā)項(xiàng)目方權(quán)益10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)人”指擁有土地使用權(quán)的一方，即甲方。1.1.2“土地開發(fā)項(xiàng)目方”指接受土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)的一方，即乙方。1.1.3“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)擁有的土地使用權(quán)。1.1.4“土地開發(fā)項(xiàng)目”指乙方在劃轉(zhuǎn)后的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。1.2通用定義1.2.1“無償劃轉(zhuǎn)”指甲方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2“劃轉(zhuǎn)范圍”指甲方擁有的土地使用權(quán)涉及的具體地塊范圍。1.2.3“劃轉(zhuǎn)條件”指甲方將土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給乙方的必要條件。2.雙方當(dāng)事人2.1土地使用權(quán)人2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.2土地開發(fā)項(xiàng)目方2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________3.土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)范圍3.1.1劃轉(zhuǎn)范圍：___________3.1.2劃轉(zhuǎn)范圍面積：___________平方米3.1.3劃轉(zhuǎn)范圍四至：___________3.2劃轉(zhuǎn)條件3.2.1乙方同意接受甲方無償劃轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)。3.2.2乙方具備合法的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)。3.2.3乙方承諾按照劃轉(zhuǎn)后的土地使用權(quán)性質(zhì)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.土地使用權(quán)性質(zhì)和權(quán)屬4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：___________4.1.2土地使用權(quán)類型：___________4.1.3土地使用權(quán)年限：___________4.2土地權(quán)屬變更手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在劃轉(zhuǎn)之日起___________日內(nèi)，向相關(guān)主管部門提交土地權(quán)屬變更申請。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的土地權(quán)屬變更申請后___________日內(nèi)，配合甲方完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)期限5.1劃轉(zhuǎn)起始日期：___________5.2劃轉(zhuǎn)終止日期：___________5.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)期限自劃轉(zhuǎn)起始日期起至劃轉(zhuǎn)終止日期止。6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地開發(fā)用途6.1.1土地開發(fā)用途：___________6.1.2土地開發(fā)用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.2土地開發(fā)規(guī)模6.2.1土地開發(fā)規(guī)模：___________6.2.2土地開發(fā)規(guī)模應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。6.3土地開發(fā)規(guī)劃6.3.1土地開發(fā)規(guī)劃：___________6.3.2土地開發(fā)規(guī)劃應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1無償劃轉(zhuǎn)7.1.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)，乙方無需支付任何費(fèi)用。7.2相關(guān)稅費(fèi)7.2.1乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)無償劃轉(zhuǎn)后___________日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)提交變更登記申請。8.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成變更登記手續(xù)，并在收到甲方提交的變更登記申請后___________日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。8.1.3土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后___________日內(nèi)完成審核，并在審核通過后進(jìn)行登記。8.2登記費(fèi)用8.2.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在變更登記手續(xù)完成后___________日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)繳納全部登記費(fèi)用。9.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)后的權(quán)益9.1土地使用權(quán)人權(quán)益9.1.1甲方保留對劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。9.1.2甲方有權(quán)對乙方在土地開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途和規(guī)模進(jìn)行開發(fā)。9.2土地開發(fā)項(xiàng)目方權(quán)益9.2.1乙方享有在劃轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。9.2.2乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，確保工程質(zhì)量。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定用途和規(guī)模進(jìn)行土地開發(fā)。11.1.2乙方未按時繳納土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。11.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.3合同終止13.3.1本合同因土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)完成而終止。13.3.2本合同因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定而終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請書、土地權(quán)屬證明、變更登記申請書等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或報告存在重大錯誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。15.2.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審核。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以完成其工作。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立委托與受托關(guān)系。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他保密信息。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.1.2協(xié)商內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，作為本合同的附件。16.2第三方介