2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為保障甲方在2025年度購(gòu)房擔(dān)保借款合同中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的行為。（2）擔(dān)保借款：指乙方為甲方提供擔(dān)保，甲方向銀行借款的行為。（3）續(xù)簽：指在原合同到期前，甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行續(xù)簽的行為。（4）終止：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖獬男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的借款人。（2）乙方：指本合同中的擔(dān)保人。（3）房產(chǎn)：指乙方擁有的、用于抵押的房產(chǎn)。（4）借款：指甲方從銀行獲得的貸款。（5）擔(dān)保：指乙方為甲方提供的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本息。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還借款本息。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如需終止合同，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還借款本息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還借款本息完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本息。（2）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方償還借款本息完畢，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。（2）利息費(fèi)用：甲方從銀行獲得的借款，應(yīng)支付相應(yīng)的利息費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）利息費(fèi)用：甲方應(yīng)按照借款合同約定，每月支付一次利息。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用構(gòu)成，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)以約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）利息費(fèi)用：每月的利息支付時(shí)間應(yīng)按照借款合同約定執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用構(gòu)成，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算，如需以其他貨幣支付，應(yīng)按照約定匯率進(jìn)行折算。（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)開(kāi)具合法的收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用、利息費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的擔(dān)保義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同的解釋權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（2）甲乙雙方對(duì)合同中的保密條款、違約責(zé)任條款等具有獨(dú)立的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方保留對(duì)合同中約定的不可抗力條款的解釋權(quán)。（2）甲乙雙方保留對(duì)合同中約定的爭(zhēng)議解決條款的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的，與其他合同無(wú)關(guān)，不因其他合同的變更、解除、終止而受到影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）蓋章：____________________日期：____________________附件：1.2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件（如身份證、房產(chǎn)證、銀行貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用、利息費(fèi)用或其他費(fèi)用。未按時(shí)償還借款本息。在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的行為。2.擔(dān)保借款：指乙方為甲方提供擔(dān)保，甲方向銀行借款的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還借款本息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延期償還、增加還款計(jì)劃等。2.問(wèn)題：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露者依法追究法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)意見(jiàn)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并在合同約定的范圍內(nèi)使用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還借款本息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受合同約定的利息收益。乙方有權(quán)在合同終止后，收回抵押的房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的利息收益。甲方可根據(jù)合同約定，在合同履行過(guò)程中，獲得乙方提供的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人及出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額、期限及利率4.1借款金額4.2借款期限4.3利率5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.房產(chǎn)交易合同續(xù)簽條件6.1房產(chǎn)交易合同續(xù)簽的前提條件6.2房產(chǎn)交易合同續(xù)簽的程序7.房產(chǎn)交易合同終止條件7.1房產(chǎn)交易合同終止的前提條件7.2房產(chǎn)交易合同終止的程序8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件13.合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即購(gòu)房人。2.2“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即擔(dān)保借款人。2.3“房產(chǎn)交易合同”指借款人與房產(chǎn)出賣人之間訂立的買賣房產(chǎn)的合同。2.4“續(xù)簽”指在原房產(chǎn)交易合同到期前，雙方同意延長(zhǎng)合同期限的行為。2.5“終止”指在原房產(chǎn)交易合同到期前，雙方同意提前結(jié)束合同的行為。3.借款人及出借人信息3.1借款人信息3.1.1借款人姓名：_______3.1.2身份證號(hào)碼：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2出借人信息3.2.1出借人姓名：_______3.2.2身份證號(hào)碼：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______4.借款金額、期限及利率4.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3利率：年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式：等額本息還款法。5.2還款計(jì)劃：5.2.1每月還款金額：人民幣_(tái)______元整。5.2.2還款時(shí)間：每月_______日。6.房產(chǎn)交易合同續(xù)簽條件6.1房產(chǎn)交易合同續(xù)簽的前提條件：6.1.1借款人需提前一個(gè)月向出借人提出續(xù)簽申請(qǐng)。6.1.2房產(chǎn)交易合同尚未到期。6.1.3借款人需按時(shí)還款，無(wú)逾期還款記錄。6.2房產(chǎn)交易合同續(xù)簽的程序：6.2.1借款人向出借人提出續(xù)簽申請(qǐng)。6.2.2出借人審核借款人申請(qǐng)，確認(rèn)續(xù)簽條件。6.2.3雙方協(xié)商確定續(xù)簽期限及還款計(jì)劃。6.2.4簽訂續(xù)簽協(xié)議，原房產(chǎn)交易合同自動(dòng)續(xù)簽。7.房產(chǎn)交易合同終止條件7.1房產(chǎn)交易合同終止的前提條件：7.1.1借款人提前償還全部借款。7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2房產(chǎn)交易合同終止的程序：7.2.1借款人提前償還全部借款或雙方協(xié)商一致。7.2.2出借人確認(rèn)借款人已償還全部借款。7.2.3雙方簽訂終止協(xié)議，原房產(chǎn)交易合同終止。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1如借款人未能在約定的還款日償還本金及利息，則視為逾期還款。8.1.2逾期還款之日起，借款人應(yīng)向出借人支付_______%的逾期利息。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人如違反本合同約定，導(dǎo)致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2借款人逾期還款超過(guò)_______日，出借人有權(quán)要求借款人立即清償全部借款本息。8.2.3借款人如未履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)采取法律手段追償，借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的_______%。9.1.2借款人應(yīng)購(gòu)買借款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額的_______%。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損失。9.2.2借款人意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任包括借款人因意外事故導(dǎo)致的人身傷亡。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1房屋保險(xiǎn)期限與借款期限一致。9.3.2借款人意外傷害保險(xiǎn)期限自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)交易合同12.1.2借款人身份證明12.1.3房屋評(píng)估報(bào)告12.1.4保險(xiǎn)合同13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，由借款人、出借人或房產(chǎn)交易雙方邀請(qǐng)或委托的，與合同履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所15.2.4保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1按照委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2保守委托人的商業(yè)秘密和隱私。16.1.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入的權(quán)利：16.2.1要求委托人提供必要的信息和文件。16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。16.2.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的審批程序17.1借款人、出借人或房產(chǎn)交易雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2第三方介入的引入，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人、出借人或房產(chǎn)交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，不改變各方的原有權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入過(guò)程中，如與借款人、出借人或房產(chǎn)交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和第三方同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)借款人、出借人和房產(chǎn)交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由委托人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定費(fèi)用，則由借款人、出借人和房產(chǎn)交易雙方按照各自的權(quán)利和義務(wù)分擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議因任何原因終止，借款人、出借人和房產(chǎn)交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向各方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)報(bào)告，并交付相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的正式協(xié)議。2.借款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為出借人與借款人之間就借款事宜達(dá)成的正式協(xié)議。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、成新率等。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。5.出借人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出借人的身份信息。6.貸款憑證詳細(xì)要求：包括銀行貸款合同、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明：用于證明借款人已取得貸款。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括房屋保險(xiǎn)合同、借款人意外傷害保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：用于保障借款人和房產(chǎn)的安全。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用1.3借款人未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用1.4出借人未按時(shí)支付借款1.5雙方未按約定續(xù)簽或終止房產(chǎn)交易合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方故意造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)還款，逾期_______日，應(yīng)向出借人支付_______%的逾期利息。3.2借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.3第三方介入過(guò)程中，第三方因自身原因造成借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同適用范圍1.6合同履行地1.7合同生效條件第二章房產(chǎn)交易合同續(xù)簽2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3付款方式及期限2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)2.7合同續(xù)簽期限第三章借款擔(dān)保事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率及計(jì)息方式3.4還款方式及期限3.5借款擔(dān)保方式3.6擔(dān)保人信息3.7擔(dān)保責(zé)任范圍第四章乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方在合同續(xù)簽期間的義務(wù)4.2乙方在房產(chǎn)交易中的義務(wù)4.3乙方在借款擔(dān)保中的義務(wù)4.4乙方違約責(zé)任第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方在合同續(xù)簽期間的義務(wù)5.2甲方在房產(chǎn)交易中的義務(wù)5.3甲方在借款擔(dān)保中的義務(wù)5.4甲方違約責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同解除與終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2借款合同10.3擔(dān)保合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章合同附件14.1房產(chǎn)交易合同14.2借款合同14.3擔(dān)保合同14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止1.2合同當(dāng)事人：甲方（借款人）、乙方（擔(dān)保人）、丙方（房產(chǎn)交易對(duì)方）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同目的：明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易及借款擔(dān)保的順利進(jìn)行1.5合同適用范圍：本合同適用于2025年度甲乙丙三方之間進(jìn)行的房產(chǎn)交易及借款擔(dān)保事宜1.6合同履行地：____市1.7合同生效條件：甲乙丙三方簽署并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效第二章房產(chǎn)交易合同續(xù)簽2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：____萬(wàn)元人民幣2.3付款方式及期限：____日內(nèi)一次性付清或分期付款，具體期限及金額見(jiàn)附件2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：____年____月____日前交付，交付條件詳見(jiàn)附件2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲乙丙三方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，稅費(fèi)承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件2.7合同續(xù)簽期限：____年第三章借款擔(dān)保事項(xiàng)3.1借款金額：____萬(wàn)元人民幣3.2借款期限：____年3.3借款利率及計(jì)息方式：年利率____%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式詳見(jiàn)附件3.4還款方式及期限：按月等額本息還款，具體還款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件3.5借款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保，具體擔(dān)保方式詳見(jiàn)附件3.6擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱、擔(dān)保人法定代表人、擔(dān)保人地址等3.7擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人欠款本息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任第四章乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方在合同續(xù)簽期間的義務(wù)：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行4.2乙方在房產(chǎn)交易中的義務(wù)：配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易合法合規(guī)4.3乙方在借款擔(dān)保中的義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.4乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方在合同續(xù)簽期間的義務(wù)：按照合同約定支付房款及借款5.2甲方在房產(chǎn)交易中的義務(wù)：配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)5.3甲方在借款擔(dān)保中的義務(wù)：按照合同約定還款，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.4甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式：甲乙丙三方按照合同約定履行各自義務(wù)6.2合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需變更合同內(nèi)容時(shí)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可變更合同6.3合同變更程序：變更合同需書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效6.4合同解除條件：因甲乙丙任何一方違約或不可抗力等原因，可解除合同6.5合同解除程序：合同解除需書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙丙任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決第八章不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況8.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料8.3不可抗力事件處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延期履行或解除合同第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施b)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止9.4合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2借款合同10.3擔(dān)保合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署：甲乙丙三方在本合同上簽字蓋章，合同即生效11.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效11.3合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：同第九章第2點(diǎn)12.2合同終止條件：同第九章第3點(diǎn)12.3合同解除與終止程序：同第九章第4點(diǎn)第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等13.2送達(dá)地址：甲乙丙三方在合同中指定的地址13.3送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、專人遞送或電子方式送達(dá)第十四章合同附件14.1房產(chǎn)交易合同14.2借款合同14.3擔(dān)保合同14.4其他相關(guān)文件甲方（借款人）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）簽字：____________________日期：____年____月____日丙方（房產(chǎn)交易對(duì)方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如遇價(jià)格調(diào)整、政策變動(dòng)等情形，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體條款如下：a)如房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整，甲方有權(quán)在____日內(nèi)以調(diào)整后的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。b)如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限，甲方有權(quán)在____日內(nèi)解除合同，并要求退還已支付款項(xiàng)。1.2甲方選擇權(quán)條款a)甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)交易對(duì)象。b)甲方有權(quán)選擇借款期限及還款方式。c)甲方有權(quán)選擇擔(dān)保方式。1.3甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房產(chǎn)交易及借款相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易價(jià)格、借款用途等。如甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在借款過(guò)程中，如遇利率調(diào)整、還款方式變更等情形，乙方享有優(yōu)先權(quán)。具體條款如下：a)如利率調(diào)整，乙方有權(quán)在____日內(nèi)選擇是否調(diào)整借款利率。b)如還款方式變更，乙方有權(quán)在____日內(nèi)選擇是否接受變更。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方房產(chǎn)交易及借款用途進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：a)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)證明材料。b)乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途證明。2.3乙方追償權(quán)條款a)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b)乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。c)乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟，追究甲方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定。具體條款如下：a)中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。b)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款a)中介應(yīng)如實(shí)向甲乙丙三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。b)中介應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。c)如中介違反合同約定，甲乙丙三方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介解除合同條款說(shuō)明：如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙丙三方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系，并追究中介責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.借款合同3.擔(dān)保合同4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.丙方身份證明復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款或借款本息。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款或借款本息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。3.違約行為：丙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，視為違約。4.違約行為：甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)交易及借款相關(guān)信息。認(rèn)定：甲方在合同履行過(guò)程中隱瞞或提供虛假信息，視為違約。5.違約行為：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為。認(rèn)定：中介服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付房款或借款本息。解決辦法：協(xié)商延期支付或采取法律手段追償。3.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任或采取法律手段追究責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：解除與中介的合同關(guān)系，追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同2.房產(chǎn)交易合同續(xù)簽3.房產(chǎn)交易合同終止4.不可抗力事件處理5.違約責(zé)任追究全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方在2025年度購(gòu)房擔(dān)保借款過(guò)程中，乙方作為擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在房產(chǎn)交易合同續(xù)簽與終止方面的相關(guān)事項(xiàng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)交易”、“擔(dān)?！?、“借款”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)交易：指買賣雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，按照約定條件和程序進(jìn)行的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）借款：指借款人從貸款人處獲得一定金額的貨幣資金，約定在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件提供擔(dān)保；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行借款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房產(chǎn)交易合同續(xù)簽或終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息；（2）乙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)；（3）雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）2025年度房產(chǎn)交易合同續(xù)簽；（2）2025年度房產(chǎn)交易合同終止。6.3終止程序（1）房產(chǎn)交易合同續(xù)簽：雙方應(yīng)在合同約定的續(xù)簽期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易合同終止：雙方應(yīng)在合同約定的終止期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）房產(chǎn)交易合同續(xù)簽：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）房產(chǎn)交易合同終止：甲方應(yīng)向乙方支付借款本金及利息，乙方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)雙方約定，借款利息按年利率（%）計(jì)算，按月支付；（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)向甲方支付一定的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行約定；（3）其他費(fèi)用：如因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他費(fèi)用的，應(yīng)由甲方承擔(dān)。7.2支付方式借款利息、擔(dān)保費(fèi)用及其他費(fèi)用的支付方式如下：（1）借款利息：甲方應(yīng)按月將借款利息支付至乙方指定賬戶；（2）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，甲方應(yīng)按約定的方式和期限支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月借款利息；（2）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月或每季度的（具體日期）前支付當(dāng)月或當(dāng)季擔(dān)保費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，甲方應(yīng)在約定的日期前支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的款項(xiàng)，不得挪用；（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期支付的金額收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付借款利息、擔(dān)保費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日利率（%）計(jì)算；（2）如甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方無(wú)法按時(shí)償還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方提前償還，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方挪用甲方支付的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按違約金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行約定；（2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款金額、利率等敏感信息；（2）擔(dān)保費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)交易合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至借款本息清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同的副本，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年度發(fā)生地震，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）2025年度政府出臺(tái)相關(guān)政策，導(dǎo)致房產(chǎn)交易合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均保留歸甲方所有；（2）乙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利；（2）如乙方違反保密條款，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議；（2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（