農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

第第頁合同編號:________農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地[詳細(xì)地址]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼[代碼]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地[詳細(xì)地址]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼[代碼]。鑒于甲方合法擁有位于[具體位置]的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地面積為[面積]平方米，土地用途為[用途]，使用期限自[起始日期]至[終止日期]；乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)，以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同目的：甲方同意將上述土地使用權(quán)按本合同約定的條件、價(jià)款和期限轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承諾按約定用途使用土地，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。背景：根據(jù)國家關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，雙方為促進(jìn)土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本合同的簽署旨在確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]）。2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)預(yù)付款：本合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款；b)余款支付：在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[余款金額]元。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的賬戶：開戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]b)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證作為支付依據(jù)。4.甲方收到乙方支付的預(yù)付款后，雙方開始辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方支付余款。5.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]%。6.若甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]%。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，明確支付義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體期限]內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體期限]內(nèi)，支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)過戶手續(xù)在[具體地點(diǎn)]辦理，轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付在甲方指定賬戶進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利；ii.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；iii.甲方在合同履行期間，應(yīng)保證土地使用權(quán)不受第三方干擾。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照約定用途使用土地；ii.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；iii.乙方在土地使用權(quán)過戶后，應(yīng)依法使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。b)若甲方未按約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。c)若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。d)雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的法律地位，確保合同順利實(shí)施，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地使用權(quán)具體信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后[保密期限]年。d)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b)在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)協(xié)商變更或解除合同。c)在合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和已履行合同的情況，互相返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議和合同變更、解除等問題，保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。b)通知視為有效送達(dá)的日期，以掛號信或特快專遞郵戳所示日期為準(zhǔn)，或以專人送達(dá)的日期為準(zhǔn)。c)雙方的聯(lián)系地址以本合同記載的住所地為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。d)本合同簽訂后，除非雙方書面同意，否則任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字：_____________日期：____年__月__日甲方蓋