個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2

第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方聯(lián)系地址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。鑒于甲方合法擁有位于【商鋪詳細(xì)地址】的商鋪，商鋪性質(zhì)為【商鋪性質(zhì)】，商鋪面積：【商鋪面積】平方米；乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：乙方租賃甲方商鋪，用于【經(jīng)營范圍】，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。背景：甲方愿將商鋪出租給乙方，乙方需支付租金及其他相關(guān)費用，雙方通過本合同約定租賃期限、租金等事項，以確保雙方權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元，大寫：【租金金額大寫】。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時間為每月的【指定日期】前，逾期未付視為違約。3.支付賬戶：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】b)現(xiàn)金支付：如有特殊情況，經(jīng)甲方同意，乙方可以現(xiàn)金形式支付租金。4.遞增條款：自合同生效之日起，每滿【遞增周期】年，租金遞增【遞增百分比】%。5.其他費用：租賃期間，商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔(dān)，并按實際使用情況支付。6.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為保證金，合同期滿或依法解除后，無息退還給乙方。雙方確認(rèn)，租金及支付條款的約定是雙方真實意愿的表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付逾期違約金等。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計【租賃期限】年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前【提前通知期限】內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：乙方租賃的商鋪位于【商鋪地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途，在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪具備合法出租條件，并按時交付乙方使用。-甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。-甲方不得隨意提高租金，除非雙方另有約定。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。-乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，保持商鋪衛(wèi)生與安全。-乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的用途。4.違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付逾期違約金。b)乙方如違反合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)解除合同。c)甲方未按約定商鋪或商鋪設(shè)施不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。d)雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方確認(rèn)，履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定是雙方真實意愿的表示，將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)法律法規(guī)要求披露的信息；(3)雙方在披露前已知的非保密信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補充或解除，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：(1)乙方逾期支付租金超過【逾期期限】；(2)乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪不能正常使用；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：(1)甲方未按約定商鋪；(2)商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于保證金退還、租金結(jié)算等。雙方確認(rèn)，保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定是雙方真實意愿的表示，將嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如有爭議或變更、解除情形，雙方應(yīng)遵循本合同約定的方式予以解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)書面通知對方。c)通知自送達(dá)對方之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿之日止。甲