2025年度文化遺址場地租賃終止協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化遺址場地租賃終止協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時間6.租賃場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用時間6.3場地使用限制7.場地維護及保養(yǎng)7.1場地維護責任7.2場地保養(yǎng)責任7.3維護及保養(yǎng)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃場地使用規(guī)則12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.1.1場地全稱：[文化遺址名稱]2.2場地地址2.2.1省份：[場地所在省份]2.2.2城市：[場地所在城市]2.2.3詳細地址：[場地具體地址]2.3場地面積2.3.1面積單位：平方米2.3.2面積數(shù)值：[場地面積數(shù)值]2.4場地用途2.4.1主要用途：[場地主要用途]2.4.2輔助用途：[場地輔助用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：[租賃起始年月日]3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：[租賃終止年月日]3.3租賃期限延長3.3.1延長期限：[租賃期限延長年數(shù)]3.3.2延長期限起始日期：[延長期限起始年月日]3.3.3延長期限終止日期：[延長期限終止年月日]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：[基本租金金額]4.1.2其他費用：[其他費用名稱及金額]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2.2賬戶信息：[收款方名稱、賬號、開戶行等]4.3租金支付時間4.3.1每月支付：[每月支付日期]4.3.2預付租金：[預付租金金額及支付日期]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.1.1調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)說明]5.1.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率說明]5.2租金調(diào)整時間5.2.1調(diào)整時間：[租金調(diào)整時間點]6.租賃場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.1.1使用區(qū)域：[場地具體使用區(qū)域]6.1.2使用功能：[場地具體使用功能]6.2場地使用時間6.2.1使用時段：[場地使用具體時段]6.2.2使用時長：[場地使用具體時長]6.3場地使用限制6.3.1限制事項：[場地使用限制具體事項]6.3.2違規(guī)處理：[違規(guī)使用處理方式]8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形8.1.1.1未按時支付租金8.1.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變場地用途8.1.1.3未按約定進行場地維護和保養(yǎng)8.1.2承租方違約情形8.1.2.1未按時支付租金8.1.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變場地用途8.1.2.3未按約定進行場地維護和保養(yǎng)8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約責任承擔8.2.1.1支付違約金8.2.1.2恢復場地原狀8.2.2承租方違約責任承擔8.2.2.1支付違約金8.2.2.2恢復場地原狀9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1調(diào)解機構(gòu)：[調(diào)解機構(gòu)名稱]9.2.2仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2相關(guān)手續(xù)完備10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3違約情形發(fā)生11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃場地使用規(guī)則12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件通知12.1.3不可抗力事件影響及處理12.2合同變更12.2.1變更條件12.2.2變更程序12.3合同解除12.3.1解除條件12.3.2解除程序13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：[合同簽訂年月日]13.2生效日期：[合同生效年月日]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份14.1.1租賃方留存[份數(shù)]份14.1.2承租方留存[份數(shù)]份14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同原件14.2.2任何一方不得擅自復印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。15.1.2第三方職責：第三方在本合同中提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可以聘請中介方提供居間服務。15.2.2監(jiān)理方介入：為確保場地租賃質(zhì)量和安全，甲乙雙方可以聘請監(jiān)理方進行現(xiàn)場監(jiān)理。15.2.3評估方介入：在租賃終止時，甲乙雙方可以聘請評估方對場地進行評估。15.2.4保險代理方介入：為降低風險，甲乙雙方可以聘請保險代理方提供保險服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。15.3.2責任限額確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.3責任限額執(zhí)行：在第三方責任限額范圍內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)，獨立開展專業(yè)服務。15.4.1.2依據(jù)合同約定，收取服務費用。15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷和決策。15.4.2第三方義務15.4.2.1嚴格遵守合同約定，履行專業(yè)服務職責。15.4.2.2在專業(yè)服務過程中，確保服務質(zhì)量，降低風險。15.4.2.3如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應責任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系依據(jù)合同約定確定，甲方應按合同約定支付服務費用。15.5.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系依據(jù)合同約定確定，乙方應按合同約定支付服務費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供方，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入程序：甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.6.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6.3第三方介入期限：第三方介入期限應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7第三方責任限額的修正15.7.1第三方責任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。15.7.2責任限額調(diào)整程序：責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。15.7.3責任限額調(diào)整后的執(zhí)行：責任限額調(diào)整后的執(zhí)行應遵守調(diào)整后的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細標注場地各功能區(qū)、建筑物、設施設備位置。說明：提供場地平面圖以便甲乙雙方明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地使用規(guī)則要求：明確場地使用時間、使用范圍、使用限制等。說明：租賃場地使用規(guī)則是甲乙雙方共同遵守的規(guī)范，有助于維護場地秩序和雙方權(quán)益。3.附件三：租賃合同簽訂文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復印件等。說明：租賃合同簽訂文件是證明合同有效性的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。5.附件五：場地維護保養(yǎng)記錄要求：記錄場地維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。說明：場地維護保養(yǎng)記錄有助于監(jiān)督場地維護保養(yǎng)工作的落實。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方共同遵守的協(xié)議。7.附件七：違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：違約責任認定書是處理違約行為的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未經(jīng)對方同意擅自改變場地用途1.3未按約定進行場地維護和保養(yǎng)1.4未經(jīng)對方同意，擅自引入第三方介入合同1.5未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.2違約方應在接到通知后[時間]內(nèi)采取補救措施。2.3如違約方未采取補救措施或補救措施不力，造成對方損失的，違約方應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，租賃方應在每月5日前支付租金。若租賃方未按時支付租金，視為違約行為。3.2若租賃方未按時支付租金，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并承擔相應的利息損失。3.3若租賃方擅自改變場地用途，給承租方造成損失，租賃方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度文化遺址場地租賃終止協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關(guān)于文物保護和利用的政策，甲方將位于_________的文化遺址場地租賃給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度文化遺址場地租賃期間的權(quán)益和義務，確保文化遺址的保護與合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學價值的不可移動文物。（2）租賃期限：指甲方將文化遺址場地出租給乙方的起止時間。（3）租金：指乙方為使用文化遺址場地而支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有文化遺址場地所有權(quán)的單位或個人。（2）乙方：指租賃文化遺址場地的單位或個人。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用文化遺址場地的行為進行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)文物保護的法律法規(guī)，確保文化遺址的安全。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方在租賃期間的表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用文化遺址場地，開展相關(guān)活動。（2）乙方應遵守國家有關(guān)文物保護的法律法規(guī)，確保文化遺址的安全。（3）乙方應按時足額支付租金，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）乙方應合理利用文化遺址場地，不得破壞、損害或占用場地內(nèi)的文物。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點文化遺址場地位于_________。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，合理使用文化遺址場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應就終止協(xié)議進行協(xié)商，達成一致；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用文化遺址場地；（2）乙方應將場地恢復原狀，不得留下任何痕跡；（3）雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)費用和債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應支付的基本租金為每年人民幣_________元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還。（3）管理費：乙方在租賃期間，應按月支付管理費，費用為每月人民幣_________元。（4）其他費用：包括水電費、清潔費、維修費等，按實際發(fā)生費用另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每個租賃年度開始前支付當年的基本租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的管理費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用超過______日后，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供文化遺址場地，或提供的文化遺址場地不符合約定標準，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，對文化遺址造成損害，乙方應承擔賠償責任，并修復或賠償損失。（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的文化遺址場地信息、甲方和乙方的商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失，并采取合理措施履行本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因文物保護需要，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化遺址場地的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）甲方保留在租賃期間對文化遺址場地進行修繕、維護和保護的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入文化遺址場地的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)立即終止本協(xié)議的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的任何修改或補充，均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保文化遺址場地的合理利用和保護。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論文化遺址場地的利用和保護事宜。（2）相互提供必要的文件和資料，以便對方履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和終止，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就文化遺址場地租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為與合同其他部分相獨立。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________見證人（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化遺址場地租賃合同文本2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或押金。b.乙方違反保密條款，泄露保密信息。c.乙方未按約定使用文化遺址場地，造成損害。d.甲方未按時提供符合約定條件的文化遺址場地。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。b.違約行為的認定應根據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。3.爭議解決：指解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同的轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則可采取法律手段追討欠款。2.問題：文化遺址場地出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應立即修復或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任a.對文化遺址場地的使用進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。b.在乙方違約時，協(xié)助甲方采取必要的措施，包括但不限于終止租賃關(guān)系。2.第三方權(quán)利a.獲取乙方使用文化遺址場地的相關(guān)資料和報告。b.對乙方在租賃期間的行為進行評價，并向甲方提出建議。3.第三方義務a.對其提供的監(jiān)督和服務負責，確保服務質(zhì)量。b.對其監(jiān)督過程中獲取的乙方信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)在租賃期間使用文化遺址場地，開展符合協(xié)議約定的活動。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款a.甲方應保證乙方在使用文化遺址場地期間，不受第三方干擾。b.甲方應保證乙方在租賃期間，享有公平的市場價格。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未能提供符合協(xié)議約定的文化遺址場地，應向乙方支付違約金。b.若甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。c.甲方不得在乙方租賃期間，擅自將文化遺址場地轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。b.甲方可根據(jù)乙方在租賃期間的表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽本協(xié)議。2.甲方的利益條款a.甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。b.甲方有權(quán)在乙方違約時，終止租賃關(guān)系，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。b.若乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。c.乙方不得在租賃期間，擅自將文化遺址場地轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度文化遺址場地租賃終止協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于文化遺址場地租賃的相關(guān)權(quán)利、義務及終止條件，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范文化遺址場地租賃行為，明確雙方的權(quán)利與義務，確保租賃關(guān)系的順利進行，促進文化遺址的保護與利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學價值的文物、古跡、遺址等；（2）場地：指乙方提供用于租賃的文化遺址場地；（3）租賃期限：指甲方租賃乙方文化遺址場地的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中簽訂租賃合同的當事人之一，即租賃方；（2）乙方：指本協(xié)議中簽訂租賃合同的當事人之一，即出租方；（3）租賃費用：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的文化遺址場地租賃費用；（4）違約：指甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，未按照約定履行義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的文化遺址場地；（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付租賃費用；（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的場地使用規(guī)則；（4）甲方應愛護乙方提供的場地設施，不得損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租賃費用；（2）乙方應確保提供的場地符合國家相關(guān)標準；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方合法使用場地；（4）乙方有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定的行為進行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的文化遺址場地位于________________。5.3合同履行方式甲方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的文化遺址場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整、乙方場地用途變更等原因，乙方提前解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應妥善處理未了事項；（2）本協(xié)議終止后，乙方應將場地設施恢復原狀，甲方應退還乙方已支付的租賃費用。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事項；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租賃費用：甲方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃面積，向乙方支付租賃費用。租賃費用包括但不限于場地使用費、設施維護費等。7.1.2其他費用：甲方在租賃期間因使用場地產(chǎn)生的其他費用，如水電費、清潔費、安全費等，按實際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃費用和其他費用。具體轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。7.3支付時間7.3.1首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付首期租賃費用。7.3.2期間支付：甲方應在每個租賃期開始前五個工作日內(nèi)向乙方支付當期租賃費用。7.3.3結(jié)算支付：租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付剩余租賃費用。7.4支付條款7.4.1甲方未按時支付租賃費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。7.4.2乙方在收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付租賃費用，乙方有權(quán)暫停甲方使用場地，并要求甲方支付滯納金。8.1.2若甲方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)則，造成場地設施損壞或影響他人正常使用，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按照協(xié)議約定提供場地或設施，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.2.2若乙方未按時收取租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照實際損失賠償對方，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂情況；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。10.3.3因不可抗力事件導致一方履行義務受阻的，另一方應給予合理的寬限期。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1乙方保留對文化遺址場地的所有權(quán)，甲方在租賃期間僅獲得場地的使用權(quán)。13.1.2本協(xié)議的簽訂不影響乙方對文化遺址場地的其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方保留在租賃期間對場地進行必要維護和修繕的權(quán)利。13.2.2乙方保留在緊急情況下進入場地進行緊急處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.1.2任何修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.1.2雙方應就租賃期間的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通。15.2.2雙方應按照約定的方式和時限回復對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.文化遺址場地使用權(quán)證明文件4.租賃場地平面圖5.場地設施清單6.乙方制定的場地使用規(guī)則7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租賃費用。b.甲方違反場地使用規(guī)則，造成場地設施損壞或影響他人正常使用。c.乙方未按時收取租賃費用。d.乙方未按照協(xié)議約定提供場地或設施。2.違約行為認定：a.甲方未按時支付租賃費用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方違反場地使用規(guī)則，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。c.乙方未按時收取租賃費用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。d.乙方未按照協(xié)議約定提供場地或設施，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學價值的文物、古跡、遺址等。2.租賃期限：指甲方租賃乙方文化遺址場地的期限。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自