個性化商鋪租賃協(xié)議模板（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化商鋪租賃協(xié)議模板（2024版）版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用4.2費用支付方式5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修通知程序6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔7.轉租與分租7.1轉租條款7.2分租條款8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同變更12.2合同終止12.3合同的附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米商鋪租賃給乙方使用。商鋪具體位置、面積等詳細信息詳見附件一。1.2商鋪用途限制乙方須按照合同約定及政府相關法規(guī)，合法經營，不得利用商鋪從事違法活動。乙方使用商鋪用途為【經營用途】，如需變更用途，應提前30天向甲方提出申請，并經甲方同意后方可變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應于合同到期前30天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的租金、期限等條款由雙方另行商定。2.3續(xù)租條款如乙方未在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方有權將商鋪出租給第三方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用乙方除支付租金外，還需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等與商鋪使用相關的費用。具體費用標準及支付方式詳見附件二。4.2費用支付方式乙方應按照甲方提供的費用支付方式及時支付相關費用。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任乙方應對商鋪內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部設施的正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3維修通知程序如商鋪出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【維修響應時間】內安排人員進行維修。8.合同解除8.1提前解除合同的條件1)甲方出售或轉讓商鋪給第三方；2)乙方經營不善，連續(xù)三個月虧損，且無力改善經營狀況；3)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素。8.2解除合同的通知期限甲方或乙方擬解除合同時，應提前【通知期限】天書面通知對方。9.違約責任9.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。9.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【法院名稱】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同終止本合同終止條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素。12.3合同的附件本合同附件包括：附件一：商鋪位置與面積附件二：費用承擔明細13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：13.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為【生效日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積詳細要求和說明：本附件應包含商鋪的具體地址、樓層、門牌號、面積等詳細信息，以及商鋪的平面圖和立面圖。這些信息應由甲方提供，并經乙方確認無誤后簽字蓋章。附件二：費用承擔明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方需承擔的所有費用項目，包括水費、電費、物業(yè)管理費等費用的收費標準、計算方式、支付周期和支付方式。甲方應確保費用的合理性，乙方應按照附件中的費用承擔明細支付相關費用。附件三：商鋪維修與保養(yǎng)責任分配詳細要求和說明：本附件應明確區(qū)分甲方和乙方在商鋪維修與保養(yǎng)方面的責任。甲方負責商鋪及附屬設施的必要維修和保養(yǎng)，乙方負責商鋪內部的日常維護和保養(yǎng)。雙方應在附件中約定具體的維修項目、保養(yǎng)周期和責任分配。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：乙方應按照約定的租金支付周期和方式向甲方支付租金。每次支付完成后，甲方應向乙方提供租金支付記錄，作為支付憑證。附件五：費用支付記錄詳細要求和說明：乙方支付水費、電費、物業(yè)管理費等費用時，甲方應向乙方提供費用支付記錄，作為支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定。2.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)商鋪及附屬設施。3.甲方未按約定提供費用支付記錄。4.乙方未按約定時間支付租金或費用。5.乙方未按約定使用商鋪，或違反政府法規(guī)從事違法活動。6.乙方未按約定進行商鋪維修與保養(yǎng)。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：假設甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)商鋪及附屬設施，導致乙方無法正常經營。根據違約行為及責任認定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】的