二零二四商鋪抵押借款及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪抵押借款及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值第六條抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物處置第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_______________元整。2.2借款用途借款用途為：_________________________第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月。3.2還款方式還款方式為：_________________________第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息按________________利率計(jì)算，按________________方式計(jì)息。4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：_________________________第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物權(quán)屬證明：______________________5.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整。第六條抵押物管理6.1抵押物保管抵押物由________________負(fù)責(zé)保管。6.2抵押物處置如需處置抵押物，需經(jīng)________________同意。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為：_________________________7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______________元/平方米·年。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：_________________________第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)足額支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付________________的違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付________________的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：借款合同、抵押合同等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、擔(dān)保等；（2）監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利（1）要求合同各方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議提出建議和解決方案。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。4.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。4.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因。5.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________________日內(nèi)予以審批，并通知第三方介入的具體事項(xiàng)。5.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止，任何一方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鼋K止申請(qǐng)，并通知第三方。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同約定，并由甲方、乙方按比例分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式為：_________________________第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起________________年。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入的其他約定合同雙方可就第三方介入的其他事項(xiàng)另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、抵押登記情況等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理服務(wù)的重要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：借款合同是借款關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了借款雙方的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、抵押登記情況、抵押期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律文件，明確了抵押物的抵押權(quán)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明合同約定的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、政府行為等。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是合同履行中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付借款本金及利息；乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行合理估算。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過(guò)借款本金及利息總額的________________；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)總額的________________；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的________________。全文完。二零二四商鋪抵押借款及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.抵押物概述2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.償還方式5.1還款方式5.2還款時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)范圍6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.物業(yè)管理概述7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.2抵押權(quán)人的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四商鋪抵押借款及物業(yè)管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年五月一日。1.3合同雙方甲方（出借方）：________乙方（借款方及抵押物所有人）：________2.抵押物概述2.1抵押物類型抵押物為位于________街道________號(hào)商鋪，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。2.2抵押物位置抵押物位于________市________區(qū)，具體位置為_(kāi)_______。2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等，乙方應(yīng)在本合同簽訂前提供上述證明文件。3.借款金額及期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限借款期限自合同簽訂之日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率為_(kāi)_______%，按月計(jì)息，每月________日為還款日。4.借款用途本借款用途為_(kāi)_______，乙方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款。5.償還方式5.1還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。5.2還款時(shí)間每月________日為還款日，乙方應(yīng)于還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的銀行賬戶。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)范圍本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍為抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于：占有、使用、收益和處分。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在借款合同簽訂后________日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.物業(yè)管理概述7.1物業(yè)管理范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理范圍為抵押物所在商鋪的物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月________元，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保潔、安保、綠化、維修等。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方的責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)安全。8.2抵押權(quán)人的責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理秩序，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同一方違反合同約定，包括但不限于：逾期還款、未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁；如無(wú)仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件合同的解除條件包括但不限于：合同約定的解除條件成就、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、因不可抗力致使合同無(wú)法履行等。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。解除合同的，本合同自解除之日起失效。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本息全部清償、抵押權(quán)消滅、合同解除等。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：返還抵押物、結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用等。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程的公正、透明和有效，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1介入程序雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入方式、介入時(shí)間、介入條件等。16.2介入通知任何一方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體理由和預(yù)期目標(biāo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在介入合同關(guān)系中所提供的服務(wù)和承擔(dān)的職責(zé)，不包括因甲方或乙方的違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，以________元人民幣為最高賠償限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方不因甲方、乙方的違約行為而承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如無(wú)約定，由要求介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后________日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、第三方職責(zé)履行完畢等。21.2終止程序22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物土地使用權(quán)。3.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)要求：提供