中介方購房誠意金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介方購房誠意金合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1中介方1.2購房誠意金1.3合同雙方第二條購房誠意金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時間第三條購房誠意金的使用與退還3.1使用條件3.2退還條件3.3退還方式第四條購房誠意金的管理與監(jiān)督4.1管理責(zé)任4.2監(jiān)督機(jī)制第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件第六條合同的履行與爭議解決6.1履行方式6.2爭議解決方式第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充條款第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1中介方中介方是指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本合同雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。1.2購房誠意金購房誠意金是指買方為了表明購買房產(chǎn)的誠意，按照約定向中介方支付的一定金額的金錢。1.3合同雙方合同雙方指中介方和買方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守本合同的約定。第二條購房誠意金的金額與支付2.1金額購房誠意金的金額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等電子支付方式向中介方支付購房誠意金。2.3支付時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向中介方支付購房誠意金。第三條購房誠意金的使用與退還3.1使用條件購房誠意金在買方滿足合同約定的購房條件后，用于抵扣購房款項。3.2退還條件買方在合同約定的購房條件未滿足前，要求退還購房誠意金的，中介方應(yīng)在收到買方退款請求之日起五個工作日內(nèi)退還。3.3退還方式購房誠意金的退還通過銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付方式原路返回買方賬戶。第四條購房誠意金的管理與監(jiān)督4.1管理責(zé)任中介方應(yīng)對購房誠意金進(jìn)行專門管理，確保資金安全，不得挪用、侵占、泄露。4.2監(jiān)督機(jī)制中介方應(yīng)建立購房誠意金管理監(jiān)督機(jī)制，確保資金使用的合規(guī)性、合法性。第五條合同的生效與終止5.1生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2終止條件本合同在買方滿足合同約定的購房條件并完成購房交易后終止。第六條合同的履行與爭議解決6.1履行方式中介方應(yīng)按照合同約定，為買方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。6.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計613字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容中介方和買方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、交易價格、交易策略等，雙方均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址，用于法律文書及一般通知的送達(dá)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：《房產(chǎn)買賣合同》、《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議如雙方在合同履行過程中達(dá)成其他協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并視為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。第十四條簽署與日期14.1簽署人中介方代表（簽字）：____________買方代表（簽字）：____________14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。本部分內(nèi)容共計859字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供金融服務(wù)、房屋檢查、法律咨詢、交易協(xié)助等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、介入時間等。2.2條件甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件，包括第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽(yù)等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1責(zé)任限額甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的表述責(zé)任限額應(yīng)明確表述在合同中，如：“第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣萬元?！钡谖鍡l第三方責(zé)任的具體界定5.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求履行服務(wù)職責(zé)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2信息安全第三方應(yīng)保障甲乙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等安全，如發(fā)生泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合法合規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2責(zé)任劃分第三方對甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙方的約定為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方參與解決第三方應(yīng)積極參與爭議解決，提供必要的事實證據(jù)和資料，協(xié)助甲乙方妥善解決爭議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2泄露后果如第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知內(nèi)容第三方應(yīng)將介入過程中的重要事項及時告知甲乙方。10.2告知方式第三方應(yīng)以書面形式或其他甲乙方認(rèn)可的方式履行告知義務(wù)。本部分內(nèi)容共計1413字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：該合同明確了甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。附件2：《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議明確了中介方在房產(chǎn)交易中的服務(wù)范圍、服務(wù)費用以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件3：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議明確了第三方在房產(chǎn)交易中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。附件4：《購房誠意金支付憑證》詳細(xì)要求：該憑證明確了購房誠意金的支付金額、支付方式和支付時間等。附件5：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)要求：該指南明確了房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料以及辦理時間等。附件6：《房產(chǎn)貸款申請材料清單》詳細(xì)要求：該清單明確了申請房產(chǎn)貸款所需提供的材料列表，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。附件7：《房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表》詳細(xì)要求：該明細(xì)表明確了房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個稅、中介費等。附件8：《房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該標(biāo)準(zhǔn)明確了房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的檢查。附件9：《爭議解決方式說明》詳細(xì)要求：該說明明確了在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：《合同履行監(jiān)督機(jī)制》詳細(xì)要求：該機(jī)制明確了雙方在合同履行過程中的監(jiān)督方式，包括定期檢查、第三方審計等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定時間支付購房誠意金的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房誠意金金額的10%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房誠意金，則中介方有權(quán)要求買方支付購房誠意金金額的10%作為違約金。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則買方有權(quán)要求賣方支付房產(chǎn)交易總金額的1%作為違約金。3.中介方未能按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%。示例說明：如果中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供中介服務(wù)，則甲乙方有權(quán)要求中介方支付中介服務(wù)費用的20%作為違約金。4.第三方