2025年度茶山休閑旅游項目租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶山休閑旅游項目租賃合同范本合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度茶山休閑旅游項目租賃事宜。甲方擁有茶山休閑旅游項目的使用權(quán)，現(xiàn)擬將該項目租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在茶山休閑旅游項目租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.茶山休閑旅游項目：指甲方擁有的位于_________的茶山休閑旅游項目，包括但不限于茶園、休閑設(shè)施、餐飲服務(wù)等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方茶山休閑旅游項目的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有茶山休閑旅游項目使用權(quán)的主體。2.乙方：指租賃甲方茶山休閑旅游項目的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的茶山休閑旅游項目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用茶山休閑旅游項目。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)茶山休閑旅游項目所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。3.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的茶山休閑旅游項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將茶山休閑旅游項目完好無損地移交給甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約情況發(fā)生時，押金全額退還。3.維修基金：乙方需按月向甲方支付維修基金，金額為人民幣____元/月，用于日常維護(hù)和應(yīng)急修理。4.稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)因經(jīng)營茶山休閑旅游項目產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)乙方因稅費(fèi)問題產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號及款項用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的茶山休閑旅游項目，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致茶山休閑旅游項目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家利益、社會公共利益的事項。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對茶山休閑旅游項目的設(shè)計、規(guī)劃、管理等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在使用茶山休閑旅游項目時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對茶山休閑旅游項目進(jìn)行升級改造的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就茶山休閑旅游項目的經(jīng)營、管理、維護(hù)等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題進(jìn)行溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等形式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就茶山休閑旅游項目租賃事宜的全部約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方地址：_________乙方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶山休閑旅游項目設(shè)施清單2.茶山休閑旅游項目使用規(guī)則3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的茶山休閑旅游項目，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或維修基金，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致茶山休閑旅游項目受損，認(rèn)定為違約。泄露保密信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就保密信息達(dá)成的一致約定，以保護(hù)商業(yè)秘密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的茶山休閑旅游項目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求甲方提供符合要求的茶山休閑旅游項目。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停乙方使用茶山休閑旅游項目。3.問題：茶山休閑旅游項目發(fā)生損壞。解決辦法：由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，若維修費(fèi)用超過一定額度，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法解除合同。5.問題：發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與茶山休閑旅游項目相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的茶山休閑旅游項目。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對茶山休閑旅游項目進(jìn)行升級改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的維修基金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合要求的茶山休閑旅游項目，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自變更合同約定的內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在茶山休閑旅游項目中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得合同約定的押金收益。甲方可獲得合同約定的維修基金收益。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、押金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致茶山休閑旅游項目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度茶山休閑旅游項目租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同背景二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物詳細(xì)清單四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制六、租賃保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金和押金退還條件七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)類型10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他約定14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度茶山休閑旅游項目租賃合同1.2合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保茶山休閑旅游項目的順利運(yùn)營1.3合同背景：鑒于甲方（租賃方）擁有茶山休閑旅游項目，乙方（承租方）有意租賃該項目進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議。二、租賃雙方信息2.1租賃方（甲方）基本信息：2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2承租方（乙方）基本信息：2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______三、租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的物概述：茶山休閑旅游項目，包括但不限于茶園、休閑設(shè)施、餐飲服務(wù)等。3.2租賃標(biāo)的物詳細(xì)清單：3.2.1茶園面積：_______畝3.2.2休閑設(shè)施：_______3.2.3餐飲服務(wù)：_______四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金支付方式：4.2.1租金總額：_______元4.2.2支付方式：_______4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1調(diào)整條件：_______4.3.2調(diào)整方式：_______五、租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方租賃茶山休閑旅游項目用于開展休閑旅游、餐飲服務(wù)等業(yè)務(wù)。5.2租賃限制：5.2.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途5.2.2不得從事違法活動5.2.3不得損害租賃物的安全與使用六、租賃保證金及押金6.1保證金金額：_______元6.2押金金額：_______元6.3保證金和押金退還條件：6.3.1保證金退還條件：_______6.3.2押金退還條件：_______七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1任何一方提出變更合同，需提前_______日書面通知對方。7.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除程序：7.3.1解除合同需書面通知對方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.2未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.1.3未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2未按約定支付保證金和押金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______十、稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)類型：包括但不限于增值稅、所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方，經(jīng)協(xié)商一致可部分或全部免除責(zé)任。十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除；13.2.4其他法定或約定的終止條件。十四、其他約定14.1其他約定事項：_______14.2本合同未盡事宜的處理：由雙方另行協(xié)商解決。甲方（租賃方）：_________________簽字：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_________________簽字：_________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為租賃方，對租賃物享有管理權(quán)，包括但不限于：對租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)；制定租賃物的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；對租賃物進(jìn)行必要的改造和升級。1.2甲方收益分配說明：甲方作為租賃方，享有租賃物的收益，包括但不限于：租金收入；附加服務(wù)收入；其他合法收入。1.3甲方信息披露說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃物的運(yùn)營情況、財務(wù)狀況等信息，確保乙方了解租賃物的實(shí)際狀況。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對租賃物的安全、合法使用負(fù)責(zé)，包括但不限于：確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；在發(fā)生安全事故時，及時采取補(bǔ)救措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為承租方，在遵守合同約定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于：經(jīng)營策略的制定；服務(wù)的提供；人員的招聘和管理。2.2乙方收益保障說明：乙方有權(quán)獲得租賃物的收益，包括但不限于：租金收入；附加服務(wù)收入；其他合法收入。2.3乙方使用限制說明：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保租賃物的安全使用。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，包括但不限于：對租賃物進(jìn)行合理使用，防止損壞；在使用過程中，遵守操作規(guī)程，確保安全；對租賃物的損壞或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總金額。中介方應(yīng)在合同簽訂前明確告知費(fèi)用詳情。3.2中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.5中介方爭議解決說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決，如協(xié)調(diào)不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介方退出機(jī)制說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或合同約定的其他退出條件成就，雙方有權(quán)解除中介方的服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：其他相關(guān)文件（如租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）3.附件三：中介服務(wù)合同（如有中介方參與）4.附件四：租賃方及承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.附件五：租賃方及承租方法定代表人身份證復(fù)印件6.附件六：租賃物使用規(guī)則7.附件七：租賃物維護(hù)保養(yǎng)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自變更租賃用途認(rèn)定：租賃方或承租方在未取得對方書面同意的情況下，改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。2.違約行為：未按約定支付租金認(rèn)定：租賃方或承租方未按合同約定的時間、金額支付租金。3.違約行為：未按約定使用租賃物，造成損壞或損失認(rèn)定：租賃方或承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作或疏忽造成租賃物的損壞或損失。4.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物認(rèn)定：租賃方或承租方在未取得對方書面同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.違約行為：未按約定履行其他合同義務(wù)認(rèn)定：租賃方或承租方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費(fèi)承擔(dān)：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞解決辦法：及時通知對方，并按照合同約定的維修保養(yǎng)方案進(jìn)行處理。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)不力解決辦法：及時與中介方溝通，如中介方未能履行職責(zé)，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.茶山休閑旅游項目的租賃2.休閑設(shè)施、餐飲服務(wù)的經(jīng)營3.茶葉種植與銷售4.生態(tài)旅游與農(nóng)業(yè)觀光5.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他場景全文完。2025年度茶山休閑旅游項目租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地點(diǎn)2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)支付方式4.4管理費(fèi)支付方式第五條租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)5.1租賃標(biāo)的物用途5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施設(shè)備使用第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同變更第十一條合同附件11.1租賃標(biāo)的物清單11.2合同簽訂日期11.3合同簽字蓋章11.4合同附件清單第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時間12.3合同簽訂當(dāng)事人第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間第十四條合同解除后的后續(xù)事宜14.1租賃標(biāo)的物歸還14.2租金結(jié)算14.3違約金結(jié)算14.4合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________第二條租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物名稱：茶山休閑旅游項目2.2租賃標(biāo)的物地點(diǎn)：___________2.3租賃標(biāo)的物面積：___________平方米2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為已建成并具備經(jīng)營條件的休閑旅游項目，包括但不限于餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂設(shè)施等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：每月___________元，共計___________元。4.2租金支付方式：每月______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月______日前支付。4.4管理費(fèi)支付方式：每月______日前支付，按租賃面積計算。第五條租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)5.1租賃標(biāo)的物用途：用于休閑旅游項目的經(jīng)營，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等。5.2使用限制：租賃方不得改變租賃標(biāo)的物的用途，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.4設(shè)施設(shè)備使用：租賃方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。6.1.2損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1未按時交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。6.2.2未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)：___________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：___________第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃方違反合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用或造成出租方損失的；8.1.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，經(jīng)租賃方催告后仍不維修的；8.1.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，經(jīng)租賃方催告后仍不提供或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定條件的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期和方式；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的歸還和費(fèi)用結(jié)算；8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物，并按約定歸還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用；8.3.3因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人已簽訂本合同；9.1.2合同已按約定完成備案手續(xù)；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的歸還手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式；10.2.2通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對方；10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計劃表等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力；10.4合同變更：10.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；10.4.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1租賃標(biāo)的物清單：包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等；11.2合同簽訂日期：___________；11.3合同簽字蓋章：租賃方和出租方各自簽字蓋章；11.4合同附件清單：列明所有合同附件的名稱和頁數(shù)。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)：___________；12.2合同簽訂時間：___________；12.3合同簽訂當(dāng)事人：租賃方代表___________，出租方代表___________。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：___________；13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報相關(guān)機(jī)構(gòu)備案；13.3合同備案時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)完成備案。第十四條合同解除后的后續(xù)事宜14.1租賃標(biāo)的物歸還：租賃方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將租賃標(biāo)的物完好歸還出租方；14.2租金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金，如有未結(jié)算部分，應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)結(jié)清；14.3違約金結(jié)算：如有違約金未結(jié)算，應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)結(jié)清；14.4合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特殊需要或雙方約定，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3介入第三方的行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明介入第三方的名稱、目的、職責(zé)等；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容和雙方商業(yè)信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，不得超過本合同總金額的_____%；4.1.2第三方因自身原因造成損失的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_____%；4.1.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：5.2.1第三方不得對租賃標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的占用或處置；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，需遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定。5.3第三方與租金支付的關(guān)系：5.3.1第三方不參與租金支付過程；5.3.2租金支付由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議；6.1.2變更后的第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.2第三方介入的解除：6.2.1如需解除第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對方，并解除與第三方的協(xié)議；6.2.2解除后的第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；7.2本合同中未涉及第三方介入的，第三方不參與本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、位置等信息。說明：本清單作為租賃標(biāo)的物的交付和驗收依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。2.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的具體日期、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：本證明作為合同生效的日期依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。3.合同簽字蓋章證明詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章的具體日期、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：本證明作為合同生效的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。4.租金支付計劃表詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本表格作為租金支付的詳細(xì)安排，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的名稱、目的、職責(zé)、費(fèi)用等信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入的詳細(xì)約定，應(yīng)由雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。8.合同解除證明詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本證明作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付租賃標(biāo)的物。1.3租賃方未按約定使用租賃標(biāo)的物。1.4出租方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6任何一方違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由一方提出違約行為的證據(jù)，另一方進(jìn)行核實(shí)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定：2.2.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.2.2出租方未按時交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。2.2.3租賃方未按約定使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.4出租方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.5第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：租賃方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.2示例二：出租方未按時交付租賃標(biāo)的物，逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。3.3示例三：租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度茶山休閑旅游項目租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度茶山休閑旅游項目租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在項目運(yùn)營過程中的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.茶山休閑旅游項目：指甲方擁有的、乙方租賃用于開展休閑旅游活動的場所及設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方茶山休閑旅游項目的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于補(bǔ)償乙方投資、維護(hù)和經(jīng)營茶山休閑旅游項目的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指茶山休閑旅游項目所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指租賃茶山休閑旅游項目的經(jīng)營單位。3.相關(guān)方：本合同中指甲方、乙方及其他涉及茶山休閑旅游項目租賃活動的單位和個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有責(zé)任確保茶山休閑旅游項目的設(shè)施完好，為乙方提供適宜的經(jīng)營環(huán)境。3.甲方有責(zé)任對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用茶山休閑旅游項目，開展休閑旅游活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，確保租金的及時、足額繳納。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)茶山休閑旅游項目所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)茶山休閑旅游項目的經(jīng)營管理，包括但不限于旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷、客戶服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知乙方；3.乙方解除本合同時，應(yīng)提前60日書面通知甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將茶山休閑旅游項目及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回；2.雙方應(yīng)按照本合同約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金計算方式及金額詳見附件一。2.水電費(fèi)：乙方在使用茶山休閑旅游項目過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付的項目日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。4.其他費(fèi)用：因乙方使用茶山休閑旅游項目而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件二。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個自然月的一個工作日前，將下一個月的租金支付至甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月5日前，將上個月的水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個自然月的第一個工作日前，將下一個月的維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付的各項費(fèi)用，均需在規(guī)定的時間內(nèi)足額支付，否則視為違約。2.甲方有權(quán)對乙方逾期支付的費(fèi)用收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。3.乙方如有正當(dāng)理由需要調(diào)整支付時間，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的茶山休閑旅游項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方，守約方有權(quán)選擇一次性或分期收取違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方不得以任何形式公開或泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡可能減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為茶山休閑旅游項目所有權(quán)人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為租賃方，其義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對茶山休閑旅游項目的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置茶山休閑旅游項目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對茶山休閑旅游項目經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)茶山休閑旅游項目的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決項目運(yùn)營過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)茶山休閑旅游項目的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間就茶山休閑旅游項目租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項達(dá)成的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款本合同如有增減條款