2025年度個人房屋租賃合同（短期租賃版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃合同（短期租賃版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2禁止行為6.3維修責(zé)任7.房屋維護及維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費金額8.2物業(yè)管理費支付方式8.3逾期支付處理9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決13.7合同其他約定14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：110101199003071.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：110101199503071.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3房屋所在樓棟：號樓2.1.4房屋所在單元：單元2.1.5房屋所在樓層：層2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：80平方米2.2.2實際使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋裝修情況：簡單裝修2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：燃氣灶、抽油煙機、冰箱2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴、馬桶、洗手盆2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、電視、空調(diào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的1日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.3.2逾期超過一個月，出租方有權(quán)解除合同5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且房屋無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金5.2.2承租方需提前一個月通知出租方辦理退還押金手續(xù)5.3押金退還流程：5.3.1承租方需提供房屋檢查報告，證明房屋無損壞5.3.2出租方在收到檢查報告后七個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用6.2禁止行為：6.2.1不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣6.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維修責(zé)任：6.3.1承租方負責(zé)房屋內(nèi)的日常維修6.3.2出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.房屋維護及維修7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后五個工作日內(nèi)進行維修7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護和維修7.2.2承租方應(yīng)在設(shè)施損壞后及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用7.3維修費用承擔(dān)：7.3.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費用7.3.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修費用8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣200元整8.2物業(yè)管理費支付方式：8.2.1每月物業(yè)管理費與租金同時支付8.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3逾期支付處理：8.3.1逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費的1%作為滯納金8.3.2逾期超過一個月，物業(yè)管理方有權(quán)向法院提起訴訟9.房屋保險9.1保險種類：房屋火災(zāi)保險9.2保險金額：房屋實際價值9.3保險費用承擔(dān)：9.3.1保險費用由出租方承擔(dān)9.3.2保險合同由出租方與保險公司簽訂10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金10.1.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可解除合同11.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過一個月11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1承租方應(yīng)將房屋完好無損地交還給出租方11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會：北京市仲裁委員會12.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2房屋交付13.2合同附件：13.2.1房屋交付清單13.2.2房屋檢查報告13.3合同變更：13.3.1合同變更需雙方書面同意13.3.2變更后的合同具有同等法律效力13.4合同解除：13.4.1合同解除需雙方書面同意13.4.2解除后的合同不再具有法律效力13.5合同終止：13.5.1租賃期滿，合同自然終止13.5.2合同解除，合同終止13.6合同爭議解決：13.6.1爭議解決方式按照第十二條約定執(zhí)行14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年12月1日14.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人參與合同的管理、監(jiān)督或提供服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛調(diào)解、房屋維修、物業(yè)管理等。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房屋租賃過程中提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2監(jiān)管方：指負責(zé)對房屋租賃活動進行監(jiān)督管理，保障市場秩序的政府機構(gòu)或其授權(quán)的第三方機構(gòu)。2.3維修服務(wù)方：指提供房屋維修服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.4物業(yè)管理方：指負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助雙方簽訂合同，提供市場信息，監(jiān)督合同履行，協(xié)助解決糾紛。3.1.2監(jiān)管方：監(jiān)督租賃市場的規(guī)范性，對違法行為進行查處。3.1.3維修服務(wù)方：按照合同約定或雙方要求，對房屋進行維修。3.1.4物業(yè)管理方：負責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，保障房屋的正常使用。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1中介方：收取中介服務(wù)費用，對違約行為進行追責(zé)。3.2.2監(jiān)管方：對違規(guī)行為進行處罰，對市場進行監(jiān)管。3.2.3維修服務(wù)方：根據(jù)合同約定或雙方要求，進行房屋維修。3.2.4物業(yè)管理方：收取物業(yè)管理費用，對房屋進行管理。4.第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。4.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1中介服務(wù)費用：由雙方協(xié)商確定，一般由承租方承擔(dān)。5.2監(jiān)管費用：由政府機構(gòu)或其授權(quán)的第三方機構(gòu)承擔(dān)。5.3維修費用：按照合同約定或雙方協(xié)商確定。5.4物業(yè)管理費用：由承租方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方介入過程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：6.2.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用三倍的賠償責(zé)任。6.2.2監(jiān)管方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)不超過法定賠償限額的責(zé)任。6.2.3維修服務(wù)方：根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)不超過維修費用三倍的賠償責(zé)任。6.2.4物業(yè)管理方：根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議約定，承擔(dān)不超過物業(yè)管理費用三倍的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的合同條款變更，不影響原合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響原合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。10.2第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字或蓋章、日期準(zhǔn)確。說明：本合同及所有附件構(gòu)成整個合同的組成部分，具有同等法律效力。2.房屋交付清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。3.房屋檢查報告要求：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好程度、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：檢查報告為房屋交付后的重要憑證，如有損壞，雙方應(yīng)共同確認。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄為房屋維修過程的記錄，雙方應(yīng)共同簽字確認。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，包括繳費時間、金額等。說明：物業(yè)管理費繳納憑證為物業(yè)管理費已支付的證據(jù)。6.保險合同及保險單要求：提供房屋火災(zāi)保險合同及保險單，包括保險金額、保險期限等。說明：保險合同及保險單為房屋保險的有效憑證。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，日期準(zhǔn)確。說明：中介服務(wù)協(xié)議為中介服務(wù)關(guān)系的明確，中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。8.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，日期準(zhǔn)確。說明：物業(yè)管理協(xié)議為物業(yè)管理關(guān)系的明確，物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費用。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，日期準(zhǔn)確。說明：爭議解決協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)，可約定仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按時交付房屋1.1.2未履行維修義務(wù)1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.2承租方違約行為：1.2.1未按時支付租金1.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋1.2.3在房屋內(nèi)從事違法活動1.2.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.2.5損壞房屋設(shè)施2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.1.2未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)賠償出租方損失。2.2.3在房屋內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.2.5損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.示例說明：3.1出租方未按時交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。3.2承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2025年度個人房屋租賃合同（短期租賃版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋用于居住。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護正常租賃關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于__________________的房屋，包括附屬設(shè)施及設(shè)備。2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間段。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）短期租賃：指本合同約定的租賃期限不超過一年的房屋租賃。2）押金：指乙方租賃房屋時支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，并按時交付給乙方使用。3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2）乙方應(yīng)按時支付租金，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4）乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的房屋位于__________________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致解除本合同。3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接手續(xù)。2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。3）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。2）甲方退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、違約金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及押金的方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方可在合同附件中約定。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付章件1）租金支付憑證：乙方應(yīng)在支付租金后妥善保管支付憑證，以備日后查詢。2）押金退還憑證：租賃期滿或合同解除后，甲方退還押金時應(yīng)提供退還憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。3）乙方未按時歸還押金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。2）若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及到的房屋的具體位置、面積、租金等敏感信息。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極尋求解決方法。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2）政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可以約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。2）轉(zhuǎn)讓行為違反法律法規(guī)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留在符合法律法規(guī)的前提下行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)本合同約定調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）補充協(xié)議與本合同存在沖突時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中的問題。2）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日____時____分蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日____時____分蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀交接清單4.水電燃氣等費用清單5.物業(yè)管理費繳納憑證6.雙方協(xié)商解決爭議的記錄（如有）7.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定的，認定為甲方違約。擅自提高租金，認定為甲方違約。未按時退還押金，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為乙方違約。未按時歸還押金，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，即合同中約定的權(quán)利、義務(wù)、期限等要素齊全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)；若責(zé)任不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：合同解除后的房屋交接。解決辦法：雙