2025版出臺(tái)二手房交易房屋維修基金提取合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版出臺(tái)二手房交易房屋維修基金提取合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易金額2.維修基金提取條件2.1維修基金提取的前提條件2.2維修基金提取的具體情況2.3維修基金提取的必要性和合理性3.維修基金提取流程3.1提取申請(qǐng)3.2審核與批準(zhǔn)3.3提取操作3.4資金劃轉(zhuǎn)4.維修基金使用范圍4.1維修基金使用的一般性規(guī)定4.2維修基金使用的具體范圍4.3維修基金使用的限制5.維修基金提取金額5.1提取金額的確定依據(jù)5.2提取金額的計(jì)算方法5.3提取金額的調(diào)整6.維修基金提取時(shí)間6.1提取時(shí)間的約定6.2提取時(shí)間的順延6.3提取時(shí)間的終止7.維修基金提取費(fèi)用7.1提取費(fèi)用的種類(lèi)7.2提取費(fèi)用的計(jì)算方法7.3提取費(fèi)用的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的種類(lèi)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（維修基金提取申請(qǐng)人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2.2房屋地址：________________1.2.3房屋面積：________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.5房屋建成年代：________________1.3交易金額1.3.1交易金額：________________元1.3.2交易金額支付方式：________________1.3.3交易金額支付時(shí)間：________________2.維修基金提取條件2.1維修基金提取的前提條件2.1.1甲方已繳納全部維修基金2.1.2房屋已交付使用，不存在拖欠物業(yè)費(fèi)等違規(guī)行為2.1.3提取維修基金用于房屋本體維修2.2維修基金提取的具體情況2.2.1維修基金提取比例：按照房屋實(shí)際面積計(jì)算，提取比例為房屋實(shí)際面積乘以每平方米維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)2.2.2維修基金提取金額：按照提取比例計(jì)算出的金額為準(zhǔn)2.3維修基金提取的必要性和合理性2.3.1維修基金提取的必要性：房屋存在需要維修的情況，且維修基金不足2.3.2維修基金提取的合理性：維修基金提取符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求3.維修基金提取流程3.1提取申請(qǐng)3.1.1甲方填寫(xiě)維修基金提取申請(qǐng)表3.1.2甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件3.1.3甲方提交維修基金提取申請(qǐng)及相關(guān)證明材料3.2審核與批準(zhǔn)3.2.1乙方對(duì)甲方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核3.2.2乙方在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并出具審核意見(jiàn)3.2.3對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具維修基金提取通知書(shū)3.3提取操作3.3.1甲方按照維修基金提取通知書(shū)的要求，到指定銀行辦理提取手續(xù)3.3.2乙方在收到提取手續(xù)后，及時(shí)將維修基金劃撥至甲方指定賬戶(hù)3.4資金劃轉(zhuǎn)3.4.1維修基金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶(hù)的時(shí)間：自乙方審核通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.4.2維修基金劃轉(zhuǎn)方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行4.維修基金使用范圍4.1維修基金使用的一般性規(guī)定4.1.1維修基金僅用于房屋本體維修，不得挪作他用4.1.2維修基金的使用應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則4.2維修基金使用的具體范圍4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、墻體、門(mén)窗等維修4.2.2公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修4.2.3防火、防盜、防水等安全設(shè)施的維修4.3維修基金使用的限制4.3.1維修基金不得用于新建、擴(kuò)建、改建房屋4.3.2維修基金不得用于償還債務(wù)、支付罰款、賠償金等5.維修基金提取金額5.1提取金額的確定依據(jù)5.1.1按照房屋實(shí)際面積計(jì)算5.1.2每平方米維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行5.2提取金額的計(jì)算方法5.2.1提取金額=房屋實(shí)際面積×每平方米維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)5.2.2計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，不足一元的按一元計(jì)算5.3提取金額的調(diào)整5.3.1如遇政策調(diào)整，按照當(dāng)?shù)卣钚乱?guī)定執(zhí)行5.3.2甲方有權(quán)在政策調(diào)整后，按照新標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算提取金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：由爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟8.3.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，尊重法庭判決9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2合同解除不影響已經(jīng)履行部分的法律效力10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的種類(lèi)10.1.1拖欠維修基金提取費(fèi)用的違約責(zé)任10.1.2未按時(shí)辦理維修基金提取手續(xù)的違約責(zé)任10.1.3違反維修基金使用規(guī)定的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決10.3違約責(zé)任的賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失10.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同生效的法律效力11.3.1合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行12.合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更的程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效12.3合同變更的法律效力12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止的法律后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可以郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同副本的法律效力與正本相同14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a.維修基金提取申請(qǐng)表b.房屋所有權(quán)證復(fù)印件c.甲方身份證復(fù)印件d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；b.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙責(zé)任；c.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.賠償損失；b.退還已收取的費(fèi)用；c.按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a.第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；b.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，甲方、乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式和時(shí)間由合同雙方在合同中約定。15.6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入的具體內(nèi)容、方式和時(shí)間；b.第三方責(zé)任限額；c.第三方與其他各方的關(guān)系。16.2額外條款及說(shuō)明：a.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；c.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：a.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，由合同雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：i.第三方有義務(wù)提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)；ii.第三方有義務(wù)按照合同約定履行合同義務(wù)；iii.第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；b.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)：i.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益；ii.第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修基金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、房屋信息、維修基金提取原因、金額、提取方式等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是維修基金提取的必要文件，用于記錄申請(qǐng)人的基本信息和提取維修基金的相關(guān)信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)房屋所有權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，證明甲方身份。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，證明乙方身份。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明甲方已繳納全部維修基金。說(shuō)明：繳納憑證是證明甲方已繳納維修基金的重要證據(jù)，用于核實(shí)維修基金繳納情況。6.房屋維修基金提取通知書(shū)詳細(xì)要求：提取通知書(shū)應(yīng)包含維修基金提取金額、提取時(shí)間、提取方式等。說(shuō)明：提取通知書(shū)是乙方收到維修基金提取批準(zhǔn)后的通知，用于告知提取事宜。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明維修基金已劃撥至甲方指定賬戶(hù)。說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬憑證是證明維修基金已劃撥的重要證據(jù)，用于核實(shí)資金到賬情況。8.維修基金使用清單詳細(xì)要求：使用清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說(shuō)明：使用清單是記錄維修基金使用情況的文件，用于核實(shí)維修基金的使用情況。9.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理維修基金提取手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、退還費(fèi)用等。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按時(shí)繳納維修基金，導(dǎo)致維修基金提取延遲，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。示例二：第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、退還費(fèi)用等。全文完。2025版出臺(tái)二手房交易房屋維修基金提取合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和原則3.合同適用范圍二、合同主體1.甲方（出售方）信息2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）信息3.丙方（維修基金管理部門(mén)）信息三、房屋維修基金提取條件1.房屋維修基金提取依據(jù)2.房屋維修基金提取范圍3.房屋維修基金提取比例四、提取程序1.提取申請(qǐng)2.乙方提交材料3.丙方審核4.提取資金劃撥五、提取資金使用1.維修基金使用范圍2.維修基金使用審批3.維修基金使用監(jiān)督六、費(fèi)用承擔(dān)1.維修基金提取費(fèi)用2.維修基金使用費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.丙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更后的效力十一、合同附件1.房屋維修基金提取申請(qǐng)表2.房屋維修基金提取審批表3.相關(guān)證明材料十二、其他約定1.合同保密條款2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同的份數(shù)和效力十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間2.合同簽署人3.合同簽署后生效時(shí)間十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋維修基金提取事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的和原則本合同旨在明確雙方在房屋維修基金提取過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋維修基金提取的合法、合規(guī)。3.合同適用范圍本合同適用于甲方出售位于_________的房產(chǎn)給乙方，乙方需提取該房產(chǎn)維修基金的情形。二、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.丙方（維修基金管理部門(mén)）信息丙方名稱(chēng)：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________三、房屋維修基金提取條件1.房屋維修基金提取依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋維修基金提取范圍提取范圍為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的維修基金。3.房屋維修基金提取比例提取比例為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_________%。四、提取程序1.提取申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向丙方提出提取申請(qǐng)。2.乙方提交材料a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；b.乙方身份證明；c.丙方要求的其他相關(guān)材料。3.丙方審核丙方在收到乙方提交的材料后_________日內(nèi)完成審核。4.提取資金劃撥丙方在審核通過(guò)后_________日內(nèi)將提取的資金劃撥至乙方指定賬戶(hù)。五、提取資金使用1.維修基金使用范圍維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.維修基金使用審批乙方使用維修基金需經(jīng)丙方審批。3.維修基金使用監(jiān)督丙方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。六、費(fèi)用承擔(dān)1.維修基金提取費(fèi)用乙方提取維修基金時(shí)，需按照丙方規(guī)定支付提取費(fèi)用。2.維修基金使用費(fèi)用維修基金使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間提供房屋維修基金提取所需材料的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間提交提取申請(qǐng)或提供虛假材料的，應(yīng)向丙方支付_________元的違約金。3.丙方違約責(zé)任丙方未按約定時(shí)間完成審核或劃撥資金的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。九、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同變更后的效力合同變更后的條款對(duì)本合同原有條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十一、合同附件1.房屋維修基金提取申請(qǐng)表2.房屋維修基金提取審批表3.相關(guān)證明材料十二、其他約定1.合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)。3.合同的份數(shù)和效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_________年_________月_________日_________時(shí)在_________地簽署。2.合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________證人（簽字）：____________________十四、合同解除與終止1.合同解除條件同第九章合同解除條件。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序同第九章合同解除程序。甲方（出售方）簽字：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：____________________丙方（維修基金管理部門(mén)）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方保證所提供的房屋維修基金提取申請(qǐng)材料真實(shí)、完整，如因材料不實(shí)導(dǎo)致丙方拒絕提取或產(chǎn)生其他損失的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房屋維修基金提取的相關(guān)審核工作，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修基金提取申請(qǐng)表等。3.甲方提取優(yōu)先權(quán)在房屋維修基金提取過(guò)程中，如出現(xiàn)資金不足的情況，甲方享有優(yōu)先提取房屋維修基金的權(quán)利。4.甲方通知義務(wù)甲方在房屋維修基金提取申請(qǐng)被丙方審核通過(guò)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方提取事宜，并協(xié)助乙方完成提取手續(xù)。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋維修基金提取產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于提取費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方提取決定權(quán)乙方有權(quán)決定是否提取房屋維修基金，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.乙方提取時(shí)間限制乙方應(yīng)在房屋維修基金提取申請(qǐng)被丙方審核通過(guò)后_________日內(nèi)完成提取手續(xù)，否則視為放棄提取權(quán)利。3.乙方提取用途限制乙方提取的房屋維修基金僅限于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方提取房屋維修基金時(shí)，應(yīng)承擔(dān)丙方收取的提取費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)提取房屋維修基金或挪用提取的資金，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任中介方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用中介方提供的房屋維修基金提取服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介協(xié)調(diào)義務(wù)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方與丙方的關(guān)系，確保房屋維修基金提取工作的順利進(jìn)行。5.中介責(zé)任承擔(dān)如中介方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介合同解除如中介方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合同關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋維修基金提取申請(qǐng)表2.房屋維修基金提取審批表3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.乙方身份證明5.丙方要求的其他相關(guān)材料6.中介合同（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋維修基金提取所需材料。乙方未按約定時(shí)間提交提取申請(qǐng)或提供虛假材料。丙方未按約定時(shí)間完成審核或劃撥資金。乙方未按約定時(shí)間提取維修基金或挪用提取的資金。中介方違反合同約定，泄露甲乙雙方信息或未如實(shí)提供信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：指住宅專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假材料。解決辦法：丙方應(yīng)嚴(yán)格審核材料，發(fā)現(xiàn)虛假情況，要求甲方重新提供真實(shí)材料。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提取維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，提醒其按時(shí)提取，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介方泄露信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：丙方未按時(shí)完成審核或劃撥資金。解決辦法：甲方和乙方可共同向丙方提出質(zhì)疑，要求丙方解釋原因并按時(shí)完成審核和劃撥。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易中房屋維修基金提取。2.住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造資金提取。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)維修基金的處理。4.房屋維修基金使用過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025版出臺(tái)二手房交易房屋維修基金提取合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中，關(guān)于房屋維修基金提取事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋維修基金：指由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于維修、更新、改造房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)資金的簡(jiǎn)稱(chēng)。（2）住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：指由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于維修、更新、改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專(zhuān)項(xiàng)資金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）出賣(mài)方：指在二手房交易中，將房屋出售給買(mǎi)受方的自然人、法人或其他組織。（2）買(mǎi)受方：指在二手房交易中，購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指出賣(mài)方依法擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提取房屋維修基金。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修基金提取的相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提取房屋維修基金。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供房屋維修基金提取的相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋維修基金提取完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋維修基金提取事宜在出賣(mài)方住所地辦理。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同辦理房屋維修基金提取事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋維修基金提取完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）房屋維修基金提取完畢后，甲乙雙方共同辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）房屋維修基金提取完畢后，本合同終止。（2）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括房屋維修基金提取費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）房屋維修基金提取費(fèi)用由買(mǎi)受方乙方支付給出賣(mài)方甲方。（2）相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)受方乙方按照國(guó)家規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間：（1）房屋維修基金提取費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記前支付。7.4支付條款：（1）房屋維修基金提取費(fèi)用支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋維修基金提取手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間提取房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋維修基金提取費(fèi)用的萬(wàn)分之五。（2）甲方提取房屋維修基金時(shí)，如提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房屋維修基金提取費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋維修基金提取費(fèi)用的萬(wàn)分之五。（2）乙方支付房屋維修基金提取費(fèi)用時(shí)，如提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付賠償金。（2）賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或他人合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋維修基金提取事宜的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋維修基金提取事宜的查詢(xún)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)權(quán)利進(jìn)行特殊保留。（2）特殊權(quán)力保留應(yīng)在本合同附件中予以明確。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋維修基金提取事宜。（2）雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)保持電話、電子郵件等通訊方式的暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋維修基金提取申請(qǐng)表2.房屋維修基金提取相關(guān)證明材料3.房屋維修基金提取協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決協(xié)議或裁決書(shū)10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提取房屋維修基金，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致房屋維修基金提取受阻，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋維修基金提取費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致房屋維修基金