2025年度出租屋租賃合同下載-含水電費(fèi)結(jié)算條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃合同含水電費(fèi)結(jié)算條款合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限第二章房屋租賃條件2.1房屋用途2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件2.4水電費(fèi)結(jié)算條款第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3房屋維修責(zé)任3.4水電費(fèi)結(jié)算責(zé)任第四章租賃期間房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.4房屋維護(hù)責(zé)任第五章水電費(fèi)結(jié)算細(xì)則5.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2水電費(fèi)結(jié)算周期5.3水電費(fèi)支付方式5.4水電費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理第六章租賃期滿及續(xù)租事宜6.1租賃期滿后房屋退還6.2租賃期滿續(xù)租條件6.3租賃期滿續(xù)租程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未盡事宜第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)11.4其他附件第十二章合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3合同簽署日期12.4合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間13.4合同備案費(fèi)用第十四章合同解除及終止備案14.1合同解除備案14.2合同終止備案14.3合同解除及終止備案程序14.4合同解除及終止備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名/名稱：（此處填寫出租方姓名或名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫出租方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話：（此處填寫出租方聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方姓名/名稱：（此處填寫承租方姓名或名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（此處填寫承租方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話：（此處填寫承租方聯(lián)系電話）1.3房屋基本信息房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋裝修情況：（此處填寫房屋裝修情況）1.4租賃期限租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）第二章房屋租賃條件2.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.2租金及支付方式租金金額：（此處填寫租金金額）租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如每月、每季度等）租金支付時(shí)間：（此處填寫租金支付時(shí)間，如每月幾號(hào)等）2.3押金及退還條件押金金額：（此處填寫押金金額）押金退還條件：（此處填寫押金退還條件，如租賃期滿無(wú)違約等情況）2.4水電費(fèi)結(jié)算條款水電費(fèi)結(jié)算方式：（此處填寫水電費(fèi)結(jié)算方式，如自行繳納后由出租方代為結(jié)算等）水電費(fèi)結(jié)算周期：（此處填寫水電費(fèi)結(jié)算周期，如每月結(jié)算一次等）第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)確保房屋符合租賃條件，提供必要的維修服務(wù)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)。3.3房屋維修責(zé)任房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。3.4水電費(fèi)結(jié)算責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自行繳納水電費(fèi)，并向出租方提供繳費(fèi)憑證。第四章租賃期間房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍房屋僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋使用限制禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.4房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和完好。第五章水電費(fèi)結(jié)算細(xì)則5.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2水電費(fèi)結(jié)算周期每月結(jié)算一次。5.3水電費(fèi)支付方式承租方在每月結(jié)算周期內(nèi)自行繳納水電費(fèi)。5.4水電費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理如對(duì)水電費(fèi)結(jié)算有異議，應(yīng)在收到結(jié)算通知后7日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第六章租賃期滿及續(xù)租事宜6.1租賃期滿后房屋退還租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地退還給出租方。6.2租賃期滿續(xù)租條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。6.3租賃期滿續(xù)租程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或損壞房屋，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的1%計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期（此處填寫合同生效日期）10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單，如房屋租賃合同附件一、附件二等）第十二章合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同見證（此處填寫見證人姓名及見證日期）12.3合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）12.4合同簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）第十三章合同備案13.1合同備案要求（此處填寫合同備案的具體要求）13.2合同備案程序（此處填寫合同備案的具體程序）13.3合同備案時(shí)間（此處填寫合同備案的具體時(shí)間）13.4合同備案費(fèi)用（此處填寫合同備案的具體費(fèi)用）第十四章合同解除及終止備案14.1合同解除備案合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.2合同終止備案合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.3合同解除及終止備案程序（此處填寫合同解除及終止備案的具體程序）14.4合同解除及終止備案時(shí)間（此處填寫合同解除及終止備案的具體時(shí)間）出租方（簽字/蓋章）：（此處填寫出租方簽字或蓋章）日期：（此處填寫簽字日期）承租方（簽字/蓋章）：（此處填寫承租方簽字或蓋章）日期：（此處填寫簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。具體內(nèi)容包括但不限于：定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全；及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分；保持公共區(qū)域清潔；確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知承租方，并確保轉(zhuǎn)租后的房屋條件不降低。1.4甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)提供房屋、房屋不符合約定條件等，確保承租方的權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先使用房屋內(nèi)的水電等公共設(shè)施，并在支付租金時(shí)優(yōu)先扣除水電費(fèi)。2.2房屋裝修權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后不得擅自拆除。2.3租賃期滿續(xù)租權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，確保甲方的權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介職責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同；協(xié)調(diào)雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題；監(jiān)督合同履行情況。3.3中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)列出了中介可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如未履行中介職責(zé)、泄露客戶信息等，確保雙方權(quán)益得到保障。3.4合同解除及終止時(shí)的中介責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同解除或終止時(shí)，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)處理遺留問(wèn)題。3.5中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露客戶信息。如有泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同附件三：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表4.房屋租賃合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件五：合同解除及終止協(xié)議（如有）6.房屋租賃合同附件六：房屋維修記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租方超過(guò)約定的支付期限未支付租金。3.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正。認(rèn)定：承租方在租賃期間違反合同約定的使用規(guī)則，且在警告后未改正。4.違約行為：甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞部分。認(rèn)定：甲方在接到承租方報(bào)修后未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未獲得甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密原則：指在處理租賃關(guān)系過(guò)程中，相關(guān)方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如遇維修問(wèn)題，雙方應(yīng)按照約定處理。3.問(wèn)題：水電費(fèi)結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算水電費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可參照當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋用于居住或商業(yè)用途。2.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃交易。3.適用于租賃雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決爭(zhēng)議的情況。全文完。2025年度出租屋租賃合同含水電費(fèi)結(jié)算條款1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“出租屋”指甲方合法擁有的房屋，可用于居住、辦公等用途；“租賃期限”指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間；“租金”指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用甲方提供的自來(lái)水、電等資源所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理公司或甲方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守合同約定的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔；（4）甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）甲方提前通知乙方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月由甲方提供水電費(fèi)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的____日內(nèi)支付。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，于每月的____日前支付物業(yè)費(fèi)。（4）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____元，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）水電費(fèi)支付時(shí)間：每月收到水電費(fèi)清單后的____日內(nèi)。（3）物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號(hào)，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按時(shí)提供符合約定的出租屋，或者擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）若乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償方式可以是貨幣支付或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)業(yè)務(wù)信息，包括但不限于房屋位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)出租屋的最終所有權(quán)；（2）乙方同意在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置出租屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利；（2）乙方同意在租賃期間，不得在出租屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保出租屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用出租屋，不得影響甲方和其他租戶的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就出租屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)4.乙方身份證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的出租屋。b.擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。c.未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未合理使用出租屋，影響他人權(quán)益。d.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置出租屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方違約行為由乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以整改。乙方違約行為由甲方書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以整改。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、交易等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.滯納金：因未按時(shí)支付費(fèi)用而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在收到通知后____日內(nèi)支付租金，并支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的出租屋。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)提供符合約定的出租屋，或退還乙方已支付的租金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞部分，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系，并參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的出租屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)出租屋進(jìn)行合理使用。（3）乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方不得在租賃期間，擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。（3）甲方不得在合同到期前，無(wú)故終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)乙方在出租屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方退還已支付的租金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置出租屋。（3）乙方不得在租賃期間，從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度出租屋租賃合同含水電費(fèi)結(jié)算條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的出租屋，乙方有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.出租屋：指甲方合法擁有的用于出租的住宅、商鋪等房屋。2.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方出租屋的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證出租屋符合國(guó)家規(guī)定，保證房屋的安全、衛(wèi)生等基本條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得在租賃期間對(duì)房屋造成損害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)出租屋所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前結(jié)清上月水電費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.房屋被征收、征用；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲方或乙方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ獙?duì)方；2.單方解除合同，提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ獙?duì)方；3.房屋被征收、征用，甲方應(yīng)配合相關(guān)政府部門進(jìn)行征收、征用手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還出租屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；2.單方解除合同，解除方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.房屋被征收、征用，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）作為租賃期間的保證金。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：如適用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月支付日直接向甲方支付現(xiàn)金。3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前結(jié)清上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照逾期天數(shù)收取滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供出租屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.甲方未按照約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以書面協(xié)議為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)出租屋的所有權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分出租屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)出租屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)出租屋的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決租賃期間的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表4.甲方提供的租賃房屋狀況說(shuō)明書5.乙方提供的個(gè)人身份證明6.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或修改函8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書面材料10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供出租屋或提供不符合約定的出租屋。未按時(shí)收取租金或押金。未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。在租賃期間造成房屋損壞或違反租賃用途。違約行為的認(rèn)定通?；诤贤瑮l款和雙方之間的書面協(xié)議，以及可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問(wèn)題而簽訂的附加協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問(wèn)題：水電費(fèi)結(jié)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：約定水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和周期，如有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，以及損壞后的修復(fù)責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后房屋退還問(wèn)題。解決辦法：約定租賃期滿后房屋的清潔、維修和退還程序，確保房屋符合退還條件。5.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理原則和程序，包括通知義務(wù)和責(zé)任免除。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。5.第三方責(zé)任免除如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的出租屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受水電費(fèi)結(jié)算優(yōu)惠。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實(shí)際情況獲得相應(yīng)的折舊補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供出租屋或提供不符合約定的出租屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。甲方未按照約定維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的水電費(fèi)收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方不得將出租屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2025年度出租屋租賃合同含水電費(fèi)結(jié)算條款3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.水電費(fèi)結(jié)算條款7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間7.3水電費(fèi)結(jié)算方式8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：X個(gè)人地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、桌椅、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日3.2租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣5000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，承租方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣5000元5.2押金退還條件押金退還條件：（1）租賃期滿后，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)算完畢；（2）雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1使用范圍房屋使用范圍：居住用途6.2使用限制房屋使用限制：（1）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；（3）禁止從事違法活動(dòng)。6.3維修責(zé)任維修責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、公共設(shè)施的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用和維修；（3）因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.水電費(fèi)結(jié)算條款7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)承擔(dān)方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)；7.2水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每季度一結(jié)，承租方應(yīng)在每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)；7.3水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)結(jié)算方式：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付出租方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在交付清單上注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)在收到房屋后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并在修復(fù)合格后重新驗(yàn)收。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在15日內(nèi)改正；（2）房屋被依法查封、征收或因其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期后自然終止。如因解除而終止，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋交付清單14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：水電費(fèi)結(jié)算憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)知識(shí)或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2