二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人2.融資金額及用途2.1融資總金額2.2融資用途3.融資期限及還款方式3.1融資期限3.2還款方式3.3還款計劃4.融資利率及費用4.1融資利率4.2融資費用4.3費用支付方式5.抵押擔(dān)保事項5.1抵押物5.2抵押率5.3抵押登記6.保證擔(dān)保事項6.1保證人6.2保證范圍6.3保證方式7.借款人義務(wù)及責(zé)任7.1按時還款7.2抵押物維護(hù)7.3保密條款8.甲方權(quán)利及責(zé)任8.1監(jiān)督借款人資金使用8.2提前收回融資8.3追償權(quán)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充13.合同附件13.1融資申請13.2甲方授權(quán)委托書13.3抵押登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2合同乙方1.2.1公司名稱：銀行股份1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：X1.4乙方法定代表人1.4.1姓名：1.4.2身份證號碼：X2.融資金額及用途2.1融資總金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2融資用途：2.2.1土地購置及開發(fā)費用2.2.2建設(shè)工程費用2.2.3其他相關(guān)費用3.融資期限及還款方式3.1融資期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計3年3.2還款方式：3.2.1按月等額本息還款3.2.2每月還款日為每月的20日4.融資利率及費用4.1融資利率：年利率為6%，按月計息，每月利率為0.5%4.2融資費用：4.2.1評估費：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2.2保險費：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.3其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商5.抵押擔(dān)保事項5.1抵押物：5.1.1抵押物名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)及在建工程5.1.2抵押物價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2抵押率：70%5.3抵押登記：5.3.1抵押登記辦理方：乙方5.3.2抵押登記費用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.保證擔(dān)保事項6.1保證人：6.1.1保證人名稱：集團(tuán)6.1.2法定代表人：6.1.3注冊地址：省市區(qū)路號6.2保證范圍：本合同項下全部債務(wù)6.3保證方式：連帶責(zé)任保證7.借款人義務(wù)及責(zé)任7.1按時還款：7.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款7.1.2如遇特殊情況，借款人應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意7.2抵押物維護(hù)：7.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不因借款人原因而降低7.2.2如抵押物價值降低，借款人應(yīng)在乙方要求下提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保7.3保密條款：7.3.1借款人應(yīng)保守乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息7.3.2借款人未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露上述信息8.甲方權(quán)利及責(zé)任8.1監(jiān)督借款人資金使用：8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用融資資金8.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交資金使用情況報告8.2提前收回融資：8.2.1如借款人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前收回融資8.2.2提前收回融資需提前30日通知借款人8.3追償權(quán)：8.3.1如借款人未能履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取一切合法手段追償8.3.2追償權(quán)包括但不限于法律訴訟、仲裁等9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：9.2.1合同簽訂地為省市9.2.2爭議解決地點為省市區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2甲方收到乙方提供的全部文件及保證金10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：11.1.1借款人未按時還款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算11.1.2借款人違反保密條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失11.2甲方違約責(zé)任：11.2.1甲方未按時提供融資資金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算11.2.2甲方違反保密條款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的全部損失12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：12.1.1雙方書面同意12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同補(bǔ)充：12.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充合同條款12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1融資申請13.1.1融資申請表13.1.2有關(guān)借款人及項目的基本資料13.2甲方授權(quán)委托書13.2.1授權(quán)委托書13.2.2授權(quán)代表的基本信息13.3抵押登記證明13.3.1抵押登記證明13.3.2抵押登記日期及登記機(jī)關(guān)14.其他約定事項14.1合同文本：14.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.1.2合同文本以中文書寫，如存在英文版本，以中文版本為準(zhǔn)14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同未涉及事項，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同簽署：14.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效14.3.2合同簽署日期：2025年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)能力。15.3.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。15.5.2更換第三方不影響本合同的效力，但需確保新第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。15.6第三方保密15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。15.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方費用15.7.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。15.7.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔(dān)保費、律師費、審計費等。15.8第三方介入的合同條款15.8.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并不得違反法律法規(guī)。15.8.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資申請表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、融資用途、還款計劃等。說明：融資申請表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的融資需求和還款能力。2.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表的基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：授權(quán)委托書用于明確甲方的授權(quán)代表，授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方履行合同義務(wù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物名稱、抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說明：抵押登記證明是抵押物合法抵押的證明文件，用于確保抵押權(quán)的有效性。4.融資合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、融資金額、期限、利率、還款方式等。說明：融資合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同的核心內(nèi)容。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，用于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.財務(wù)報表詳細(xì)要求：借款人財務(wù)狀況、資金使用情況等。說明：財務(wù)報表用于評估借款人的財務(wù)狀況和還款能力。7.法律意見書詳細(xì)要求：合同合法性、合規(guī)性等。說明：法律意見書用于確保合同的法律效力和合規(guī)性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、地點等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至全部本金及利息還清。示例：若借款人應(yīng)于每月20日還款，但逾期至次月5日仍未還款，則需支付自逾期之日起至還款日止的違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供融資資金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至全部本金及利息還清。示例：若甲方應(yīng)于合同生效之日起5個工作日內(nèi)提供融資資金，但逾期至第6個工作日仍未提供，則需支付自逾期之日起至提供資金日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失金額，但不超過約定的責(zé)任限額。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行爭議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于訴訟費用、仲裁費用等。示例：若一方未按約定進(jìn)行爭議解決，導(dǎo)致另一方遭受額外損失，則違約方需賠償損失金額，包括訴訟費用、仲裁費用等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資合作事宜，確保雙方在項目開發(fā)過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在取得土地使用權(quán)后，對土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等一系列活動。（2）融資：指甲方通過向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)借款，以籌集項目開發(fā)所需的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體。（2）乙方：指本合同中為甲方提供融資服務(wù)的主體。（3）項目：指本合同中甲乙雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方融資款項及利息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目監(jiān)管，確保項目順利實施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時提供融資款項給甲方。（3）乙方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)管，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方項目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方向乙方支付融資款項及利息，乙方按照約定提供融資服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時清理債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）融資本金：甲方為開發(fā)項目所需融資的總額；（2）利息：甲方按照合同約定的利率支付乙方融資利息；（3）管理費：乙方為管理融資事宜所收取的費用；（4）其他費用：包括但不限于保險費、評估費、審計費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按合同約定，在指定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）融資本金：自合同生效之日起，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付；（2）利息：甲方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后，按照約定的利率支付利息；（3）管理費：甲方應(yīng)在每個管理周期結(jié)束后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費；（4）其他費用：按照合同約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)出具收據(jù)或銀行到賬確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付融資款項，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計算支付滯納金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的千分之五；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付款項的千分之五。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無效的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的融資本金和利息；（2）合同項下的違約責(zé)任；（3）合同項下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同項下所享有的權(quán)利，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他形式放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）對房地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)管權(quán)；（2）對融資款項使用的監(jiān)督權(quán)；（3）在合同終止時，對剩余款項的優(yōu)先受償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同項下相互協(xié)作，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用、信息披露等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決項目開發(fā)過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同事項的全部協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.項目可行性研究報告5.項目用地批準(zhǔn)文件6.融資款項使用計劃7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付融資款項：甲方未在約定時間內(nèi)支付融資款項，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。未按約定使用融資款項：甲方未按合同約定使用融資款項，導(dǎo)致資金用途不當(dāng)或造成損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供融資款項：乙方未在約定時間內(nèi)提供融資款項，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。未按約定履行監(jiān)管義務(wù)：乙方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大風(fēng)險的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.融資：指借款人向貸款人借款，用于特定目的的資金籌集行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充的協(xié)議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方融資款項使用不當(dāng)，導(dǎo)致項目進(jìn)展受阻。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方融資款項使用的監(jiān)管，定期審核項目進(jìn)度和資金使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。2.問題：乙方未按時提供融資款項，影響項目進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定提供融資款項，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式的問題。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。4.第三方變更：第三方如需更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付融資款項。乙方有權(quán)要求甲方提供項目進(jìn)度和資金使用情況的報告。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方支付剩余融資款項及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付融資款項，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如未按約定使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供融資款項。甲方可要求乙方對項目進(jìn)行監(jiān)管，確保項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同終止時，返還剩余融資款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對項目進(jìn)行必要的支持。甲方可要求乙方在合同終止時，對項目進(jìn)行評估，并退還相應(yīng)款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供融資款項，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式第二章當(dāng)事人信息2.1開發(fā)企業(yè)信息2.2融資機(jī)構(gòu)信息2.3甲方（開發(fā)企業(yè)）負(fù)責(zé)人2.4乙方（融資機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)人第三章融資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目資金使用計劃第四章融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4還款方式4.5利息支付方式第五章融資資金撥付與管理5.1資金撥付條件5.2資金撥付方式5.3資金使用監(jiān)督5.4資金使用范圍5.5資金使用報告第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任計算方法第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點第十二章合同生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章合同附件13.1附件一：融資項目可行性研究報告13.2附件二：融資資金使用計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）在二零二五年度計劃開發(fā)的房地產(chǎn)項目，需要乙方（融資機(jī)構(gòu)）提供融資支持。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在二零二五年度開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地購置、建設(shè)資金、配套設(shè)施等。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2國家法律法規(guī)、政策變動導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.6合同終止條件1.6.1融資項目完成，甲方償還乙方全部融資款項。1.6.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。1.7合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章當(dāng)事人信息2.1開發(fā)企業(yè)信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方負(fù)責(zé)人：___________2.2融資機(jī)構(gòu)信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方負(fù)責(zé)人：___________2.3甲方（開發(fā)企業(yè)）負(fù)責(zé)人姓名：___________職務(wù)：___________聯(lián)系方式：___________2.4乙方（融資機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)人姓名：___________職務(wù)：___________聯(lián)系方式：___________第三章融資項目概述3.1項目名稱___________3.2項目地點___________3.3項目規(guī)模___________3.4項目總投資___________3.5項目資金使用計劃___________第四章融資額度與期限4.1融資額度___________4.2融資期限___________4.3融資利率___________4.4還款方式___________4.5利息支付方式___________第五章融資資金撥付與管理5.1資金撥付條件___________5.2資金撥付方式___________5.3資金使用監(jiān)督___________5.4資金使用范圍___________5.5資金使用報告___________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利___________6.2甲方義務(wù)___________6.3甲方違約責(zé)任___________第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利___________7.2乙方義務(wù)___________7.3乙方違約責(zé)任___________第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同到期；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約。9.3合同變更與解除的程序9.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)；10.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1承擔(dān)違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償損失；10.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任計算方法10.3.1違約金的計算依據(jù)合同約定；10.3.2損失的賠償依據(jù)實際損失計算。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商解決；11.2.3協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二章合同生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4一方嚴(yán)重違約。12.3合同解除條件參照第九章合同解除條件。第十三章合同附件13.1附件一：融資項目可行性研究報告13.2附件二：融資資金使用計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。14.4合同簽署日期甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目進(jìn)度管理條款說明：為確保項目按計劃推進(jìn)，甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理工作。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項目融資過程中的主要責(zé)任，包括但不限于項目可行性研究、土地購置、工程建設(shè)、市場推廣等。1.3乙方配合條款說明：乙方在甲方主導(dǎo)的項目中，應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的資金支持，并協(xié)助甲方解決項目實施過程中的問題。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目變更、投資調(diào)整等。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進(jìn)展、財務(wù)狀況、市場變化等信息，確保乙方了解項目實際情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、融資安排、投資決策等。2.2甲方配合條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供項目相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研等。2.3乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)項目融資過程中的主要責(zé)任，包括但不限于項目可行性研究、資金籌集、風(fēng)險控制等。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進(jìn)展、財務(wù)狀況、市場變化等信息，確保甲方了解項目實際情況。2.5乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在項目實施過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目變更、投資調(diào)整等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)包括但不限于項目評估、融資方案設(shè)計、風(fēng)險評估等。3.3中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持良好溝通，共同推進(jìn)項目實施。如遇爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.融資項目可行性研究報告2.融資資金使用計劃3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.項目相關(guān)資料（如土地證、建設(shè)許可證等）5.甲方財務(wù)報表6.乙方財務(wù)報表7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目相關(guān)資料或資金。認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未履行相應(yīng)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。2.違約行為：乙方未按合同約定提供融資款項。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行融資義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露或使用對方保密信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中未履行相應(yīng)職責(zé)，影響項目正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：融資款項不到位。解決辦法：乙方應(yīng)確保按合同約定提供融資款項，如遇困難，雙方協(xié)商解決。3.問題：信息披露不及時。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期提供項目相關(guān)信息，確保雙方了解項目實際情況。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：如中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要融資支持的項目。2.融資機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)開發(fā)項目融資的項目。3.涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的融資合作項目。4.需要明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的融資合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合同范本3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目融資事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方為滿足房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求，乙方同意向甲方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋（1）“房地產(chǎn)開發(fā)”是指甲方在取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行土地平整、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等，以實現(xiàn)土地增值和房屋銷售、出租等目的的行為。（2）“融資”是指乙方根據(jù)甲方的需求，以提供資金支持的方式，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“融資額度”：指乙方同意向甲方提供的最大融資金額。（2）“融資期限”：指乙方向甲方提供融資支持的期限。（3）“利息”：指乙方向甲方收取的融資成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資支持。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還乙方融資款項及利息。（3）甲方應(yīng)保證融資資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得挪作他用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還融資款項及利息。（2）乙方有權(quán)對甲方融資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整融資利率。五、履行條款5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)向乙方支付融資款項及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的融資期限屆滿，甲方已償還乙方全部融資款項及利息。（2）甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的融資款項及利息。（2）乙方應(yīng)退還甲方剩余的融資款項。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理融資項目相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）融資利息：根據(jù)市場利率及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（2）融資手續(xù)費：按融資總額的一定比例收取。（3）其他相關(guān)費用：如擔(dān)保費、保險費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）利息支付：甲方應(yīng)于每個計息周期結(jié)束時，向乙方支付當(dāng)期利息。（3）其他費用支付：按照雙方約定的支付時間和方式支付。7.3支付時間：（1）利息支付時間：每個計息周期結(jié)束時，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期利息。（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。（3）若甲方未按時支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時償還融資款項及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方挪用融資款項，應(yīng)向乙方支付賠償金。（3）甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并追回融資款項。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供融資支持，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照雙方約定的比例和金額計算。（2）賠償金：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的條款、履行情況等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目停工。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供融資支持。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的融資款項尚未全部償還。（2）合同約定的保密期限尚未屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下，雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)的獨立權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項目的所有權(quán)。（2）乙方保留對融資款項的支配權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力