二零二五年度智能停車場車房租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能停車場車房租賃服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（停車場管理方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________（車房租賃方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如需增加其他相關(guān)方，請在此處填寫。二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方提供的智能停車場車房租賃服務(wù)，乙方有意租賃該車房，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供智能停車場車房租賃服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保車房租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能停車場：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)車輛進出、停放、管理等功能，提高停車場使用效率的場所。（2）車房：指甲方為乙方提供的具有獨立出入通道的停車空間。（3）租賃期限：指乙方租賃車房的有效時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供車房租賃服務(wù)的停車場管理方。（2）乙方：指租賃車房的車房租賃方。（3）車房租賃服務(wù)：指甲方為乙方提供車房使用權(quán)的活動。（4）租金：指乙方支付給甲方的車房租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進行車房使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)確保車房符合國家安全標準，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用車房，不得損壞車房設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將車房及附屬設(shè)施完好地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的車房位于甲方提供的智能停車場內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）車房使用方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間、方式使用車房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理車房及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車房及附屬設(shè)施完好地退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)車房面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費：甲方對停車場進行日常管理所產(chǎn)生的費用。（3）水電費：乙方使用車房所產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算。（4）其他費用：包括稅費、維修基金等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定另行計算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在規(guī)定時間內(nèi)將租金及費用以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的基本租金。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在實際使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付租金及費用后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）費用清單：甲方應(yīng)向乙方提供詳細的費用清單，包括各項費用的具體金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供車房，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）若甲方提供的車房不符合約定標準，應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）若乙方損壞車房設(shè)施，應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車場及車房的管理權(quán)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護等。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入車房的權(quán)力，以保障停車場及車房的安全。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對車房租金進行調(diào)整的權(quán)力，但應(yīng)提前____日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護停車場及車房的良好運營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報停車場及車房的運營情況。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進行車房的檢查和維護。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________（停車場管理方）乙方（蓋章）：_________（車房租賃方）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場及車房使用說明2.車房租賃費用清單3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決協(xié)議5.保密協(xié)議6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方身份證明文件8.車房租賃合同補充協(xié)議9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車房：甲方未在合同約定的日期前提供車房，或提供的車房不符合合同約定。未按時收取租金：甲方未在合同約定的日期前收取乙方應(yīng)支付的租金。未履行管理職責(zé)：甲方未履行合同約定的停車場及車房管理職責(zé)，導(dǎo)致車房設(shè)施損壞或安全隱患。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未在合同約定的日期前支付租金。損壞車房設(shè)施：乙方在使用過程中損壞車房設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。違反使用規(guī)定：乙方擅自改變車房用途或結(jié)構(gòu)，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改、補充或變更的書面協(xié)議。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議事項達成和解的過程。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確支付時間，提供多種支付方式，建立催款機制。2.問題：車房設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立報修流程，及時維修，責(zé)任方承擔維修費用。3.問題：爭議解決解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露解決辦法：明確保密內(nèi)容，簽訂保密協(xié)議，定期進行保密培訓(xùn)。5.問題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，及時通知對方，盡力減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（第三方主體）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔因服務(wù)問題導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車房。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對車房進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法使用車房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方有權(quán)在合同到期前提前一個月通知甲方解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車房，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。若甲方未履行維護和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車房損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____日通知乙方。甲方可對乙方使用車房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租車房。甲方可要求乙方在合同到期前提前一個月通知甲方，以便甲方安排車房的后續(xù)使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租車房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智能停車場車房租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、停車場概況1.停車場位置2.停車場規(guī)模3.停車場設(shè)施4.停車場環(huán)境三、租賃車輛信息1.車輛品牌2.車輛型號3.車輛識別代碼4.車輛使用年限四、租賃費用1.租金標準2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.其他費用五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長六、停車場的使用規(guī)則1.停車規(guī)則2.車輛停放區(qū)域3.車輛進出時間4.車輛管理七、停車場的維護與保養(yǎng)1.停車場設(shè)施維護2.車輛停放區(qū)域維護3.環(huán)境維護4.應(yīng)急處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、合同附件1.停車場平面圖2.車輛識別代碼證明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.合同變更4.合同解除十四、合同生效與簽署1.合同生效條件2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智能停車場車房租賃服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日起至2026年____月____日止5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、停車場概況1.停車場位置：____________________2.停車場規(guī)模：共計____個停車位3.停車場設(shè)施：安全監(jiān)控系統(tǒng)自動識別系統(tǒng)滅火設(shè)施清潔設(shè)施4.停車場環(huán)境：交通便利環(huán)境整潔安全保障三、租賃車輛信息1.車輛品牌：____________________2.車輛型號：____________________3.車輛識別代碼：________________4.車輛使用年限：____年以內(nèi)四、租賃費用1.租金標準：每月____元2.租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，每年調(diào)整一次租金4.其他費用：維修費用：租賃方負責(zé)車輛的日常維護，如需大修，費用由雙方協(xié)商承擔保險費用：租賃方需購買車輛保險，并確保保險有效五、租賃期限1.租賃起始日期：2025年____月____日2.租賃終止日期：2026年____月____日3.租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限六、停車場的使用規(guī)則1.停車規(guī)則：嚴禁占用消防通道嚴禁在停車場內(nèi)吸煙嚴禁亂扔垃圾嚴禁超時停車2.車輛停放區(qū)域：租賃方車輛停放于指定區(qū)域未經(jīng)許可，不得占用他人車位3.車輛進出時間：24小時開放特殊情況需提前與管理人員溝通4.車輛管理：租賃方負責(zé)車輛的日常管理出現(xiàn)問題及時與管理人員聯(lián)系七、停車場的維護與保養(yǎng)1.停車場設(shè)施維護：出租方負責(zé)停車場的設(shè)施維護和保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時修復(fù)2.車輛停放區(qū)域維護：保持停車區(qū)域整潔，定期清掃定期檢查地面劃線，確保清晰可見3.環(huán)境維護：保持停車場環(huán)境整潔，定期進行綠化和美化嚴禁亂貼亂畫，維護停車場的良好形象4.應(yīng)急處理：出現(xiàn)火災(zāi)、盜竊等緊急情況，立即啟動應(yīng)急預(yù)案確保人員安全和財產(chǎn)安全八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自改變車輛用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：未按時提供符合合同約定的停車場服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。因出租方原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。十、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____日書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理遺留問題。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需提前____日書面通知對方。3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于車輛返還、費用結(jié)算等。十二、合同附件1.停車場平面圖2.車輛識別代碼證明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。3.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。4.合同解除：合同解除需提前____日書面通知對方。十四、合同生效與簽署1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署日期：2025年____月____日3.合同簽署地點：______________________4.合同簽署人：出租方（蓋章）：______________________簽字：_________________日期：_________________租賃方（蓋章）：______________________簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責(zé)停車場設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔起停車場設(shè)施的維護責(zé)任，確保租賃方在使用過程中不會因設(shè)施問題受到影響。2.甲方應(yīng)定期對停車場進行安全檢查，確保租賃方的車輛安全。說明：甲方需定期進行安全檢查，以預(yù)防可能的安全隱患，保障租賃方的車輛安全。3.甲方應(yīng)提供專業(yè)的停車場管理人員，負責(zé)日常管理和應(yīng)急處理。說明：甲方需配備專業(yè)的管理人員，確保停車場運營的規(guī)范性和高效性。4.甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)環(huán)境整潔，定期進行清潔工作。5.甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時解決租賃方提出的問題。說明：甲方需設(shè)立投訴處理機制，以便租賃方在遇到問題時能夠得到及時有效的解決。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責(zé)車輛的日常保養(yǎng)，確保車輛處于良好狀態(tài)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)車輛的日常保養(yǎng)，確保車輛在租賃期間不會出現(xiàn)故障。2.乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的車輛進行管理，包括但不限于停放位置和車輛使用規(guī)定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對停車場內(nèi)的車輛進行管理，確保停車場的秩序。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則，不得違反規(guī)定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則，共同維護停車場的良好秩序。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告車輛使用情況，包括車輛保養(yǎng)、維修等。說明：乙方需定期向甲方報告車輛使用情況，以便甲方了解車輛狀況，及時進行維護。5.乙方應(yīng)承擔因車輛使用不當導(dǎo)致的損失，包括但不限于車輛損壞、事故等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔因車輛使用不當導(dǎo)致的損失，保障甲方的權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介負責(zé)合同的簽訂和履行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。說明：第三方中介作為合同的中介方，負責(zé)合同的簽訂和履行監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。2.第三方中介有權(quán)對停車場和車輛進行檢查，確保合同條款的執(zhí)行。說明：第三方中介有權(quán)對停車場和車輛進行檢查，確保合同條款的執(zhí)行，維護合同的嚴肅性。3.第三方中介應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況，包括合同條款執(zhí)行、爭議解決等。說明：第三方中介需定期向雙方報告合同履行情況，確保雙方對合同執(zhí)行情況的了解。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括調(diào)解、仲裁等。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介有權(quán)對違約方進行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。說明：第三方中介有權(quán)對違約方進行處罰，確保合同條款的嚴肅性和約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.車輛識別代碼證明3.第三方中介資質(zhì)證明（如有）4.甲方停車場管理制度5.乙方車輛保養(yǎng)記錄6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的停車場服務(wù)。b.未按時修復(fù)或更換損壞的停車場設(shè)施。c.違反合同約定，擅自改變停車場用途。乙方違約：a.未按時支付租金。b.未經(jīng)甲方同意，擅自改變車輛用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。c.未按時進行車輛保養(yǎng)，導(dǎo)致車輛出現(xiàn)故障。第三方中介違約：a.未履行合同約定，未及時報告合同履行情況。b.未協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進行的非訴訟解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行的司法解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方車輛出現(xiàn)故障，甲方維修不及時。解決辦法：租賃方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。2.問題：第三方中介未履行報告義務(wù)，導(dǎo)致雙方對合同履行情況不了解。解決辦法：雙方可要求第三方中介加強報告，確保信息透明。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成。解決辦法：雙方可提交仲裁或訴訟解決，以維護自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃智能停車場車房的情況。2.適用于停車場與租賃方之間的長期或短期租賃關(guān)系。3.適用于停車場設(shè)施維護、車輛管理等方面的約定。4.適用于合同違約行為的處理和爭議解決。5.適用于第三方中介在合同履行過程中的角色和責(zé)任。全文完。二零二五年度智能停車場車房租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將智能停車場車房租賃給乙方，乙方使用甲方車房的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能停車場：指采用智能化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)車輛出入、停放、管理等功能的車房。2.車房租賃：指甲方將車房出租給乙方，乙方支付租金并使用車房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供車房租賃服務(wù)的主體。2.乙方：指租用車房的主體。3.租賃期限：指乙方租用車房的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的車房使用費用。5.保證金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方使用車房進行管理和監(jiān)督。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供車房租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)愛護車房，不得擅自改動車房結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護車房秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方使用車房的地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供車房租賃服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車房，甲方有權(quán)收回車房。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、保證金等費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準如下：基礎(chǔ)租金：每月人民幣____元。附加費用：根據(jù)車房的具體情況，可能產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等附加費用，具體費用標準另行約定。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金。保證金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還乙方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停車房使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車房或提供的車房不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。2.若乙方擅自改變車房結(jié)構(gòu)或使用方式，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金。2.賠償金支付方式與租金和保證金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致車房損壞，無法使用。2.政府行為導(dǎo)致車房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能對合同履行造成重大不利影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對車房內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的更新、維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入車房進行必要維護的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后收回車房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車房租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能停車場車房租賃服務(wù)合同附件一：車房租賃協(xié)議書2.智能停車場車房租賃服務(wù)合同附件二：租金標準及附加費用明細3.智能停車場車房租賃服務(wù)合同附件三：保證金收據(jù)4.智能停車場車房租賃服務(wù)合同附件四：車房設(shè)施設(shè)備清單5.智能停車場車房租賃服務(wù)合同附件五：不可抗力事件證明材料6.智能停車場車房租賃服務(wù)合同附件六：爭議解決相關(guān)文件7.智能停車場車房租賃服務(wù)合同附件七：合同修改和補充協(xié)議8.智能停車場車房租賃服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供車房或提供的車房不符合約定標準。乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方擅自改變車房結(jié)構(gòu)或使用方式。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、現(xiàn)場檢查、第三方鑒定等方式認定。雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進行確認和認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。3.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生時，通過第三方調(diào)解員的介入，尋求爭議解決的一種方式。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取暫停車房使用或解除合同等措施。2.問題：甲方提供的車房不符合約定標準。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改，若整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜，并采取措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方維護車房的安全和秩序。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供約定的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車房。乙方有權(quán)要求甲方對車房進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)定期對車房進行安全檢查，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車房或提供的車房不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金標準，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對車房進行必要的檢查和維護。甲方可要求乙方遵守車房使用規(guī)定，確保車房的安全和秩序。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護車房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車房結(jié)構(gòu)或使用方式。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。若乙方擅自改變車房結(jié)構(gòu)或使用方式，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失。全文完。二零二五年度智能停車場車房租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概述2.1車房位置及面積2.2車房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃費用及支付4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3其他費用5.合同的生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的附件11.1附件一：車房租賃協(xié)議11.2附件二：車位使用規(guī)則12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃物概述2.1車房位置及面積車房地址：________車房面積：________平方米2.2車房配套設(shè)施停車場管理系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.租賃費用及支付4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用結(jié)算，每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.2水電費水電費按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3其他費用其他費用包括但不限于：維修費、清潔費等，按實際發(fā)生費用結(jié)算，每月____日前支付至甲方指定賬戶。5.合同的生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同期滿或因甲方原因提前解除合同，合同終止。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.享有車房使用權(quán)。3.對乙方使用車房進行監(jiān)督管理。6.2甲方義務(wù)1.提供符合合同約定的車房。2.保障車房安全，及時維修車房設(shè)施。3.按時收取租金及相關(guān)費用。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1.按照合同約定使用車房。2.對車房設(shè)施進行合理使用。3.在合同有效期內(nèi)，車房使用權(quán)歸乙方所有。7.2乙方義務(wù)1.按時支付租金及相關(guān)費用。2.不得擅自改變車房結(jié)構(gòu)及用途。3.不得損壞車房設(shè)施，如損壞應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供車房，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲所造成的損失。若甲方未按時收取租金及相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加收費項目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若乙方擅自改變車房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。若乙方損壞車房設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件1.合同期滿，自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同的附件11.1附件一：車房租賃協(xié)議11.2附件二：車位使用規(guī)則12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行并提供服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。8.2第三方選擇8.2.1甲方或乙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。8.2.2任何一方選擇第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：8.3.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，若因中介行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的三倍。8.3.2.2第三方在提供評估服務(wù)時，若因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限