2025年度汽車4S店場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度汽車4S店場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同份數(shù)8.合同附件二、租賃標(biāo)的物1.租賃場(chǎng)地基本情況2.租賃場(chǎng)地位置3.租賃場(chǎng)地面積4.租賃場(chǎng)地用途5.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)費(fèi)3.稅費(fèi)4.其他費(fèi)用六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)八、租賃場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用安全九、維修與保養(yǎng)1.租賃場(chǎng)地維修責(zé)任2.租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)時(shí)間十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十四、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同通知4.合同附件5.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度汽車4S店場(chǎng)地租賃合同2.合同雙方基本信息:3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同生效日期:[生效日期]5.合同終止日期:[終止日期]6.合同簽訂地點(diǎn):[簽訂地點(diǎn)]7.合同份數(shù):一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份8.合同附件:[附件清單]二、租賃標(biāo)的物1.租賃場(chǎng)地基本情況:[詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地狀況]2.租賃場(chǎng)地位置:[具體地址]3.租賃場(chǎng)地面積:[面積及單位]4.租賃場(chǎng)地用途:僅限于汽車4S店經(jīng)營(yíng)及相關(guān)業(yè)務(wù)5.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施:[配套設(shè)施清單]三、租賃期限1.租賃起始日期:[起始日期]2.租賃終止日期:[終止日期]3.租賃期限變更:[變更條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額:[具體金額]2.租金支付方式:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間:[每月/季度/年度支付時(shí)間]4.租金調(diào)整:[調(diào)整條件及方式]五、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi):[計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]2.物業(yè)費(fèi):[計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]3.稅費(fèi):[稅費(fèi)種類及支付方式]4.其他費(fèi)用:[其他費(fèi)用種類及支付方式]六、租賃保證金1.保證金金額:[具體金額]2.保證金支付方式:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.保證金退還條件:[退還條件]4.保證金退還時(shí)間:[退還時(shí)間]七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利:享有租賃場(chǎng)地使用權(quán)要求乙方按照約定使用場(chǎng)地在乙方違約時(shí),有權(quán)解除合同收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用2.租賃方義務(wù):提供符合約定的租賃場(chǎng)地維護(hù)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施按時(shí)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題3.承租方權(quán)利:按約定使用租賃場(chǎng)地要求甲方提供必要的協(xié)助在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修改造在租賃期滿后獲得場(chǎng)地退還4.承租方義務(wù):按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途不得損害租賃場(chǎng)地的設(shè)施按約定進(jìn)行裝修改造,并恢復(fù)原狀八、租賃場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍:乙方只能在甲方提供的租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行汽車4S店經(jīng)營(yíng)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.使用時(shí)間:乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間使用租賃場(chǎng)地,不得擅自占用或延長(zhǎng)使用時(shí)間。3.使用限制:乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng),不得影響他人正常使用。4.使用安全:乙方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全,采取必要的安全措施。九、維修與保養(yǎng)1.租賃場(chǎng)地維修責(zé)任:租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé),乙方在使用過程中造成的損壞需自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng),保持場(chǎng)地整潔。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用:除合同另有約定外,維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)時(shí)間:乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。十、違約責(zé)任1.違約情形:包括未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。2.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償:具體賠償金額和方式根據(jù)違約情形及損失程度確定。4.違約解除合同:甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序:按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。十二、合同解除1.合同解除條件:包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力等原因。2.合同解除程序:一方提出解除合同,另一方應(yīng)在接到通知后[一定期限內(nèi)]予以答復(fù)。3.合同解除通知:解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜,包括場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。十三、合同終止1.合同終止條件:包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。2.合同終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。3.合同終止通知:合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.合同終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十四、其他約定1.合同變更:任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同通知:任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)對(duì)方指定的地址。4.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方):____________________簽字:_________________________日期:_________________________承租方(乙方):____________________簽字:_________________________日期:_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方管理權(quán)條款說明:甲方作為出租方,有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理,包括但不限于制定場(chǎng)地使用規(guī)則、安排維護(hù)保養(yǎng)工作等。內(nèi)容:甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)則,乙方必須遵守。甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng),乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明:甲方在合同期限內(nèi),如需使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng),享有優(yōu)先使用權(quán)。內(nèi)容:甲方在合同期限內(nèi),如需使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng),應(yīng)提前[一定時(shí)間]通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃場(chǎng)地,但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明:甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。內(nèi)容:甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于檢查場(chǎng)地使用情況、審查經(jīng)營(yíng)報(bào)表等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。4.甲方違約責(zé)任條款說明:甲方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容:甲方如未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)、未履行監(jiān)督責(zé)任等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明:乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),甲方不得干涉。內(nèi)容:乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)方式、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方裝修改造權(quán)條款說明:乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造。內(nèi)容:乙方在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲方同意后,有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造。乙方應(yīng)在裝修改造完成后,恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.乙方提前終止權(quán)條款說明:乙方在特定情況下,有權(quán)提前終止合同。內(nèi)容:如遇不可抗力等因素,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)提前終止合同。乙方應(yīng)提前[一定時(shí)間]通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說明:乙方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容:乙方如未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介服務(wù)條款說明:中介方提供租賃場(chǎng)地信息及合同簽訂服務(wù),其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容:中介方提供租賃場(chǎng)地信息及合同簽訂服務(wù),服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明:中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容:中介方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方的損失,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明:中介方對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容:中介方對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。4.中介費(fèi)用支付條款說明:中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[一定時(shí)間]內(nèi)支付。內(nèi)容:中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[一定時(shí)間]內(nèi)支付,支付方式由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或超過約定的租金支付期限。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或未按約定使用場(chǎng)地。乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施或未進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁:指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟:指雙方通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。4.違約金:指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.裁決:指仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)爭(zhēng)議作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞維修責(zé)任不清。解決辦法:明確約定維修責(zé)任,如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。2.問題:租金支付方式不明確。解決辦法:明確約定租金支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等,并指定收款賬戶。3.問題:合同終止后場(chǎng)地移交不明確。解決辦法:明確約定場(chǎng)地移交的程序和標(biāo)準(zhǔn),確保場(chǎng)地在合同終止后恢復(fù)原狀。4.問題:合同爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法:明確約定爭(zhēng)議解決方式,如仲裁或訴訟,并指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.汽車4S店租賃場(chǎng)地。2.其他商業(yè)用途場(chǎng)地租賃。3.房地產(chǎn)租賃。4.工業(yè)用地租賃。5.土地使用權(quán)租賃。全文完。2025年度汽車4S店場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景:本合同簽訂背景為2025年度,甲方將其位于_________的汽車4S店場(chǎng)地出租給乙方,乙方在此場(chǎng)地開展汽車銷售、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在汽車4S店場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.汽車4S店:指集汽車銷售、維修、配件供應(yīng)、信息反饋等業(yè)務(wù)為一體的汽車銷售服務(wù)店。2.場(chǎng)地:指甲方提供的位于_________的汽車4S店場(chǎng)地,包括場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.維修保養(yǎng):指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)對(duì)汽車進(jìn)行維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地,開展汽車銷售、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并保證場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)備等安全、完好。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):甲方提供的位于_________的汽車4S店場(chǎng)地。5.3合同履行方式:1.乙方按照合同約定支付租金,甲方按照合同約定提供場(chǎng)地。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策,共同維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿,合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致,解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,合同終止。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)備等完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.租金:根據(jù)本合同第五條第5.1款約定,租金為本合同租賃期限內(nèi)的場(chǎng)地使用費(fèi)用,具體金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金:為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,乙方需在本合同簽訂前向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金在本合同租賃期限屆滿且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下,甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。3.水電費(fèi):乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān),每月結(jié)清,甲方提供水電計(jì)量和繳費(fèi)服務(wù)。4.維修費(fèi):乙方在使用場(chǎng)地過程中因人為原因造成的場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi):本合同涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2支付方式:1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式,將租金及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下:賬戶名稱:_________賬號(hào):_________開戶行:_________7.3支付時(shí)間:1.租金支付:乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金支付:乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付押金。3.水電費(fèi)支付:乙方應(yīng)在每月____日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)。7.4支付條款:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳水電費(fèi)的____%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件的,甲方應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。2.甲方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:1.乙方未按合同約定支付租金或押金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金或押金的____%作為滯納金。2.乙方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.本合同項(xiàng)下任何違約責(zé)任,甲方或乙方應(yīng)按違約金額的____%支付違約金。2.除違約金外,違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的場(chǎng)地信息、乙方租賃的場(chǎng)地使用情況等涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限:本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:1.甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害,以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.甲方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的,應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.不可抗力事件發(fā)生時(shí),甲乙雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間,甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后,甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例:地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),可按下列規(guī)定解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.協(xié)商不成的,甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的,應(yīng)書面約定仲裁條款。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.本合同簽訂后,未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更的,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.甲方為場(chǎng)地所有者,不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方為場(chǎng)地使用者,不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整權(quán)利。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建、改建的權(quán)利,但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí),以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的秩序和安全。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式:1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,合理使用場(chǎng)地。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通,解決在場(chǎng)地使用過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議,任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款:1.本合同任何條款的增減,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):____年____月____日____年____月____日____年____月____日乙方(承租方):____年____月____日____年____月____日____年____月____日甲方(蓋章):____年____月____日乙方(蓋章):____年____月____日____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式4.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)備清單及使用說明5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議9.甲方及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.甲方及乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件的,認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款,認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約:未按合同約定支付租金或押金的,認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款,認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定使用場(chǎng)地或造成場(chǎng)地?fù)p壞的,認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害,以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款:指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息所達(dá)成的保密協(xié)議。3.違約金:指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.滯納金:指因一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)而應(yīng)向另一方支付的違約金。5.仲裁:指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金,逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題:場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施,若無法修復(fù)則應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。3.問題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,采取措施減輕損失,并按照合同約定處理。4.問題:爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法:雙方可提交爭(zhēng)議解決協(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題:合同條款理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)重新協(xié)商,明確合同條款的具體含義,必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹:2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況,并提出合理化建議。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任:第三方因提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失,由第三方自行承擔(dān)。第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的場(chǎng)地,并保證場(chǎng)地安全、整潔。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決場(chǎng)地使用過程中遇到的問題。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的水電供應(yīng)穩(wěn)定,不得無故中斷。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)信譽(yù)。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合要求,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方的利益條款:乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序,不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付租金或押金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反保密義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度汽車4S店場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)二、租賃標(biāo)的物2.1場(chǎng)地基本情況2.2場(chǎng)地面積與位置2.3場(chǎng)地設(shè)施及附屬物三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式與期限4.3租金調(diào)整五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付與退還5.3保證金用途六、租賃用途6.1場(chǎng)地使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)八、租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)變更九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力十四、其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分:合同如下:一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間:2025年月日1.2.2訂立地點(diǎn):地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.3.2本市(縣)人民政府相關(guān)政策1.3.3雙方協(xié)商一致二、租賃標(biāo)的物2.1場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱:地點(diǎn)2.1.2場(chǎng)地性質(zhì):商業(yè)用地2.1.3場(chǎng)地面積:平方米2.2場(chǎng)地面積與位置2.2.1租賃場(chǎng)地位于地點(diǎn),占地面積平方米。2.2.2場(chǎng)地周邊設(shè)施:交通、餐飲、住宿等2.3場(chǎng)地設(shè)施及附屬物2.3.1場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施:水、電、暖、衛(wèi)等2.3.2附屬物:停車位、廣告位等三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間:2025年月日3.2租賃終止時(shí)間3.2.1租賃終止時(shí)間:2029年月日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限可協(xié)商延長(zhǎng),每次延長(zhǎng)不得超過三年。四、租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額:人民幣萬元整4.1.2租金支付方式:按月支付4.2付款方式與期限4.2.1乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。4.2.2逾期付款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。五、租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額:人民幣萬元整5.2保證金支付與退還5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金。5.2.2保證金在合同終止且無違約行為的情況下,無息退還乙方。5.3保證金用途5.3.1保證金用于抵扣乙方違約造成的損失。六、租賃用途6.1場(chǎng)地使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)汽車4S店業(yè)務(wù)。6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他商業(yè)用途。6.2.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3違約責(zé)任6.3.1乙方違反本條款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1租賃期間,租賃場(chǎng)地涉及的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.1.2租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1乙方應(yīng)在每月日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)保證繳納的稅費(fèi)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.3稅費(fèi)變更8.3.1如國(guó)家稅費(fèi)政策發(fā)生變化,雙方應(yīng)按變更后的政策執(zhí)行,并及時(shí)調(diào)整合同條款。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金。9.1.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本條款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為當(dāng)月租金的百分之一。9.2.2甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3違約金9.3.1違約金由乙方在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為地點(diǎn)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2甲方解除合同,應(yīng)提前日通知乙方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后,乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地。11.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理保證金和剩余租金。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,合同自日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。十三、合同附件13.1附件名稱13.1.1《租賃場(chǎng)地平面圖》13.1.2《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》13.2附件內(nèi)容13.2.1《租賃場(chǎng)地平面圖》應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、界限等。13.2.2《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施及其狀況。13.3附件效力13.3.1附件是合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同變更或補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義,按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,提高合同履行的效率和質(zhì)量。二、第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式2.1.1.1中介服務(wù):第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。2.1.1.2咨詢服務(wù):第三方提供專業(yè)咨詢,為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.1.1.3擔(dān)保服務(wù):第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保,確保合同履行。2.1.1.5監(jiān)理服務(wù):第三方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)理,確保工程質(zhì)量。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方責(zé)任限額的劃分如下:4.2.1.1第三方因中介服務(wù)造成的損失,由第三方承擔(dān)。4.2.1.2第三方因咨詢服務(wù)造成的損失,由第三方承擔(dān)。4.2.1.3第三方因擔(dān)保服務(wù)造成的損失,由第三方承擔(dān)。4.2.1.4第三方因評(píng)估服務(wù)造成的損失,由第三方承擔(dān)。4.2.1.5第三方因監(jiān)理服務(wù)造成的損失,由第三方承擔(dān)。4.3責(zé)任免除4.3.1因不可抗力造成甲乙雙方損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2因甲乙雙方違反合同約定造成的損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除5.1變更5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。5.2解除5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為地點(diǎn)的人民法院。六、合同附件6.1附件名稱6.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》6.2附件內(nèi)容6.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3附件效力6.3.1《第三方介入?yún)f(xié)議》是合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《租賃場(chǎng)地平面圖》詳細(xì)要求:平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、界限、設(shè)施分布等。附件說明:用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施情況,作為合同附件具有同等法律效力。2.《租賃場(chǎng)地設(shè)施清單》詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說明:用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況,作為合同附件具有同等法律效力。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明:用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任劃分,作為合同附件具有同等法律效力。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說明:用于證明租金支付情況,作為合同附件具有同等法律效力。5.《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明:用于明確物業(yè)管理的相關(guān)事宜,作為合同附件具有同等法律效力。6.《稅費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、繳稅人信息等。附件說明:用于證明稅費(fèi)繳納情況,作為合同附件具有同等法律效力。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說明:用于證明違約金支付情況,作為合同附件具有同等法律效力。8.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。附件說明:用于證明合同變更的有效性,作為合同附件具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。甲方未按合同約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生后,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為當(dāng)月租金的百分之一。甲方違約,應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同。3.示例說明:示例一:乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。示例二:甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2025年度汽車4S店場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.場(chǎng)地安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方法定代表人:____________________1.1.3出租方住所:____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話:____________________1.1.5出租方開戶銀行:____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào):____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方法定代表人:____________________1.2.3承租方住所:____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話:____________________1.2.5承租方開戶銀行:____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào):____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置:____________________2.2場(chǎng)地面積:____________________平方米2.3場(chǎng)地用途:僅限于汽車4S店經(jīng)營(yíng),不得用于其他商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期:2025年1月1日3.2租賃終止日期:2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)___________________元/年4.2租金支付方式:每年支付一次,于每年的____________________日前支付4.3逾期支付處理:逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù):根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定,租金每年可調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率:每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知:出租方應(yīng)在調(diào)整前____________________天書面通知承租方6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍:承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行汽車銷售、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)活動(dòng)6.2使用限制:未經(jīng)出租方同意,承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與汽車4S店經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)6.3使用責(zé)任:承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地,保持場(chǎng)地整潔,不得損壞場(chǎng)地設(shè)施7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任:租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施及附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)7.2承租方維修責(zé)任:承租方在使用過程中造成的租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3保養(yǎng)責(zé)任:承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的定期保養(yǎng)8.場(chǎng)地安全8.1安全責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任:負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、治安管理等安全措施的實(shí)施。8.1.2承租方責(zé)任:負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常安全管理,確保員工和顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全措施8.2.1出租方措施:安裝必要的消防設(shè)施,設(shè)置安全通道,定期檢查消防設(shè)備的有效性。8.2.2承租方措施:制定安全管理制度,定期進(jìn)行安全培訓(xùn),確保員工遵守安全操作規(guī)程。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí),承租方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大,并及時(shí)通知出租方。8.3.2承租方應(yīng)在事故發(fā)生后____________________小時(shí)內(nèi)向出租方提交事故書面報(bào)告。8.3.3雙方應(yīng)積極配合,共同處理安全事故,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以保障租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2承租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn),以保障因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能對(duì)他人造成的損害。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任:在保險(xiǎn)有效期內(nèi),因火災(zāi)、爆炸等不可抗力造成的租賃場(chǎng)地?fù)p失由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。9.2.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任:在保險(xiǎn)有效期內(nèi),因自身責(zé)任造成他人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān),保險(xiǎn)合同由各自簽訂,但需提交對(duì)方一份副本。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金。10.1.2未合理使用租賃場(chǎng)地的,造成場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的,應(yīng)向承租方支付____________________的違約金。10.2.2未履行安全保障責(zé)任的,對(duì)因未采取措施造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期前,任何一方有權(quán)解除合同,但需提前____________________天書面通知對(duì)方。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,任何一方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2因解除合同造成的損失,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后,承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地,出租方應(yīng)退還承租方預(yù)付租金的剩余部分。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后,合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期自然終止。13.2.2發(fā)生合同解除條件時(shí),合同提前終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2附件14.2.1場(chǎng)地租賃圖紙14.2.2其他與本合同有關(guān)的文件和資料第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方(甲乙雙方)之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢

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