二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受讓人信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)概述3.2代持期間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付的處理5.代持期間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出讓人權(quán)利義務(wù)5.2代持人權(quán)利義務(wù)5.3受讓人權(quán)利義務(wù)6.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.代持期間的不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3不可抗力及免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1“不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)”是指代持人接受出讓人委托，在代持期間以出讓人名義對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，代持期間不動(dòng)產(chǎn)的收益歸出讓人所有，代持期間不動(dòng)產(chǎn)的債務(wù)由代持人承擔(dān)。1.1.2“出讓人”是指將不動(dòng)產(chǎn)委托代持的一方，即本合同的甲方。1.1.3“代持人”是指接受出讓人委托代持不動(dòng)產(chǎn)的一方，即本合同的乙方。1.1.4“受讓人”是指將來(lái)可能成為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的第三方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“不動(dòng)產(chǎn)”是指依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、房屋、構(gòu)筑物等。1.2.2“代持期間”是指自本合同生效之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人或解除代持關(guān)系之日止的期間。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：_______________2.1.3住所地：__________________2.2代持人信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：_______________2.2.3住所地：__________________2.3受讓人信息2.3.1名稱(chēng)：____________________2.3.2法定代表人：_______________2.3.3住所地：__________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)概述乙方接受甲方委托，以甲方名義代持位于__________________的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________________。3.2代持期間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利3.2.1.1享有代持期間不動(dòng)產(chǎn)的收益。3.2.1.2享有代持期間不動(dòng)產(chǎn)的處分權(quán)。3.2.2甲方義務(wù)3.2.2.1向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用。3.2.2.2保障乙方在代持期間不受他人侵害。3.2.3乙方權(quán)利3.2.3.1享有代持期間不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2.3.2請(qǐng)求甲方支付代持服務(wù)費(fèi)用。3.2.4乙方義務(wù)3.2.4.1依照甲方指示行事，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.2.4.2保管好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，防止遺失或損壞。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代持服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月的____日前向乙方支付當(dāng)月代持服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期支付的處理如甲方逾期支付代持服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。5.代持期間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出讓人權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方在代持期間享有不動(dòng)產(chǎn)的收益。5.1.2甲方應(yīng)向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)保障乙方在代持期間不受他人侵害。5.2代持人權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方在代持期間享有不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)依照甲方指示行事，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2.3乙方應(yīng)保管好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，防止遺失或損壞。5.3受讓人權(quán)利義務(wù)5.3.1受讓人在成為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3.2受讓人不得侵害乙方在代持期間的合法權(quán)益。6.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1甲方有權(quán)在代持期間將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人。6.1.2甲方轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)提前____天通知乙方。6.1.3甲方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.2.1甲方與受讓人辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.3.1轉(zhuǎn)讓后，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸受讓人所有。6.3.2甲方與受讓人應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代持服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件的；8.1.3甲方未按照約定保障乙方合法權(quán)益的；8.1.4乙方未按甲方指示行事，損害甲方合法權(quán)益的；8.1.5任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分的____%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.3.3本合同約定的其他解除條件。10.4合同解除程序10.4.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1代持期限屆滿(mǎn)；11.1.2本合同約定的其他終止條件；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，代持人應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)屬證明文件返還給出讓人。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)__________________方式進(jìn)行送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件、代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。14.合同附件附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方及受讓人承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方或受讓人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)代持產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，代持不動(dòng)產(chǎn)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.1.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方僅接受甲方委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方僅接受乙方委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。17.3第三方與受讓人的劃分說(shuō)明第三方僅接受甲乙雙方委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)受讓人與甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。18.2第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。19.本合同修正本合同自第三方介入之日起，如有與本修正內(nèi)容不一致之處，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況，是本合同生效的重要依據(jù)。2.代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方已按照合同約定支付代持服務(wù)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，是本合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果，是本合同履行的重要文件。5.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付代持服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付部分的代持服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付代持服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月代持服務(wù)費(fèi)用及____%的違約金。1.2未按照約定保障乙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未保障其合法權(quán)益而遭受的損失。示例：若甲方未及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件遺失或損壞的損失。示例：若乙方因保管不善導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件遺失，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.2未按甲方指示行事，損害甲方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因未按甲方指示行事而給甲方造成的損失。示例：若乙方未按甲方指示辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或受讓人因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或受讓人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________2.乙方名稱(chēng)：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景為甲方因自身原因，無(wú)法直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，故委托乙方作為代持人，代為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)事宜。2.2目的：本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在不動(dòng)產(chǎn)代持過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）代持：指乙方代甲方持有不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)；（3）登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)信息依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指委托乙方代持不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）乙方：指接受甲方委托，代為持有不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）代持期限：指乙方代持不動(dòng)產(chǎn)的有效期限；（4）代持費(fèi)用：指乙方為甲方提供代持服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)了解代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，代為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)事宜；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代持費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保證代持期間，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不受損害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為_(kāi)___。5.3合同履行方式：（1）乙方代甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)事宜；（2）甲方按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）代持期限屆滿(mǎn)；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將代持的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料返還給甲方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將代持的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料返還給甲方；（2）終止本協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)代持費(fèi)用：____元/年；（2）登記費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的登記費(fèi)用按比例收取；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于印花稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年____月____日之前，將基礎(chǔ)代持費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶(hù)；（2）登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）基礎(chǔ)代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年____月____日之前支付；（2）登記費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途為“不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)用”；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致代持行為無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金支付方式為直接支付至守約方指定賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）本協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)代持不動(dòng)產(chǎn)的最終處置權(quán)；（2）乙方保留對(duì)代持費(fèi)用的收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保代持行為的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式向乙方提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式向甲方報(bào)告代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料；2.代持不動(dòng)產(chǎn)的登記文件；3.甲方支付代持費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；4.乙方出具的收款憑證；5.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付____%的違約金。提供虛假、不完整資料導(dǎo)致代持無(wú)法進(jìn)行：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代持義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付____%的違約金。泄露甲方保密信息：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋等建筑物及其附屬設(shè)施。2.代持：指一方代為持有不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)。3.登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)信息依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并給予甲方合理的補(bǔ)正期限。2.問(wèn)題：代持期間，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，并通知甲方。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁、訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改或補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并對(duì)因其信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)代持行為承擔(dān)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲取代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)信息，并在協(xié)議終止后獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成不動(dòng)產(chǎn)代持的相關(guān)手續(xù)。3.第三方參與方式：第三方以顧問(wèn)或代理人的身份參與本協(xié)議，其參與行為需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付代持費(fèi)用；乙方有權(quán)在代持期間獲取代持不動(dòng)產(chǎn)的收益；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以保障代持行為的順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方在代持期間，如因甲方原因?qū)е麓中袨闊o(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償；乙方有權(quán)在協(xié)議終止后，要求甲方支付合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；甲方如違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自處置代持不動(dòng)產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代持義務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)信息；甲方有權(quán)在協(xié)議終止后，要求乙方返還代持不動(dòng)產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方在代持期間，如因乙方原因?qū)е麓中袨闊o(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償；甲方有權(quán)在協(xié)議終止后，要求乙方支付合理的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方如泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自處置代持不動(dòng)產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、不動(dòng)產(chǎn)代持概述2.1不動(dòng)產(chǎn)代持的定義2.2代持不動(dòng)產(chǎn)的范圍2.3代持期間的權(quán)利義務(wù)三、代持雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利3.2代持人的義務(wù)3.3產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利3.4產(chǎn)權(quán)人的義務(wù)四、代持不動(dòng)產(chǎn)的管理4.1不動(dòng)產(chǎn)登記及變更4.2不動(dòng)產(chǎn)維修保養(yǎng)4.3不動(dòng)產(chǎn)出租或出售五、代持費(fèi)用的約定5.1代持費(fèi)用總額5.2代持費(fèi)用支付方式5.3代持費(fèi)用支付時(shí)間六、代持期限及終止6.1代持期限6.2代持期限的延長(zhǎng)6.3代持期限的終止七、違約責(zé)任7.1代持人違約責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議修改的條件10.2協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容十一、協(xié)議的生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章14.2協(xié)議附件清單合同編號(hào)2025001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1代持人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.3.2產(chǎn)權(quán)人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.4協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確代持雙方在不動(dòng)產(chǎn)代持過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、不動(dòng)產(chǎn)代持概述2.1不動(dòng)產(chǎn)代持的定義：代持人受產(chǎn)權(quán)人委托，以自己的名義持有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，代為行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.2代持不動(dòng)產(chǎn)的范圍：本協(xié)議涉及的代持不動(dòng)產(chǎn)為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.3代持期間的權(quán)利義務(wù)：代持人享有不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、代持雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利：3.1.1在代持期間，代持人有權(quán)占有、使用、收益代持不動(dòng)產(chǎn)。3.1.2代持人有權(quán)代為處理代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于出租、出售等。3.2代持人的義務(wù)：3.2.1代持人應(yīng)妥善保管代持不動(dòng)產(chǎn)，防止損失或損害。3.2.2代持人應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向產(chǎn)權(quán)人報(bào)告代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)情況。3.3產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利：3.3.1產(chǎn)權(quán)人有權(quán)隨時(shí)解除代持協(xié)議，并要求代持人將代持不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下。3.3.2產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求代持人按照協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。3.4產(chǎn)權(quán)人的義務(wù)：3.4.1產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按時(shí)支付代持費(fèi)用。3.4.2產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合代持人處理代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)事宜。四、代持不動(dòng)產(chǎn)的管理4.1不動(dòng)產(chǎn)登記及變更：代持人應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)人的指示辦理不動(dòng)產(chǎn)登記及變更手續(xù)。4.2不動(dòng)產(chǎn)維修保養(yǎng)：代持人應(yīng)負(fù)責(zé)代持不動(dòng)產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。4.3不動(dòng)產(chǎn)出租或出售：代持人有權(quán)在得到產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意的情況下，對(duì)代持不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出租或出售。五、代持費(fèi)用的約定5.1代持費(fèi)用總額：代持費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。5.2代持費(fèi)用支付方式：代持費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。5.3代持費(fèi)用支付時(shí)間：代持費(fèi)用支付時(shí)間為每次代持期限屆滿(mǎn)后X日內(nèi)。六、代持期限及終止6.1代持期限：本協(xié)議的代持期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2代持期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)代持期限，雙方應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3代持期限的終止：代持期限屆滿(mǎn)或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。七、違約責(zé)任7.1代持人違約責(zé)任：7.1.1代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.1.2代持人違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任：7.2.1產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向代持人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2.2產(chǎn)權(quán)人違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年。9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議修改的條件：任何一方要求修改本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議的生效與解除11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除條件：協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除，或發(fā)生協(xié)議約定的解除情形。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知。12.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。十三、其他約定13.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失，如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X天，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于代持費(fèi)用支付計(jì)劃、不動(dòng)產(chǎn)信息等。十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。代持人（簽字/蓋章）：日期：產(chǎn)權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1.1在代持期間，甲方對(duì)代持不動(dòng)產(chǎn)的出租、出售等重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)提前X日通知乙方關(guān)于重大決策的事項(xiàng)，乙方有權(quán)在X日內(nèi)提出異議。1.2甲方信息披露義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供代持不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)告、租賃合同等信息。1.2.2甲方違反信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方未履行決策權(quán)條款，導(dǎo)致代持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.2甲方未履行信息披露義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.1.1在代持期間，乙方對(duì)代持不動(dòng)產(chǎn)的出租、出售等重大決策擁有最終決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)提前X日通知乙方關(guān)于重大決策的事項(xiàng)，甲方有權(quán)在X日內(nèi)提出異議。2.2乙方信息披露義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供代持不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)告、租賃合同等信息。2.2.2乙方違反信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方未履行決策權(quán)條款，導(dǎo)致代持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2乙方未履行信息披露義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行協(xié)議，包括但不限于代持不動(dòng)產(chǎn)的出租、出售等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供發(fā)票及服務(wù)清單。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致代持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，泄露雙方商業(yè)秘密的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.4中介解除條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除合作關(guān)系后，應(yīng)向雙方提供已完成的代持不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜的清單。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.代持費(fèi)用支付計(jì)劃2.不動(dòng)產(chǎn)信息（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、登記資料等）3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：代持人未妥善保管代持不動(dòng)產(chǎn)。認(rèn)定：代持人未采取合理措施防止不動(dòng)產(chǎn)損失或損害，視為違約。4.違約行為：產(chǎn)權(quán)人未履行信息披露義務(wù)。認(rèn)定：產(chǎn)權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)向代持人提供相關(guān)信息，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代持：指一方以自己的名義持有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，代為行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.保密：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持人未能妥善保管不動(dòng)產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：代持人應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知產(chǎn)權(quán)人，雙方協(xié)商賠償事宜。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)人未履行信息披露義務(wù)。解決辦法：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)立即提供相關(guān)信息，如因故無(wú)法提供，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，乙方代持不動(dòng)產(chǎn)。2.乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，甲方代持不動(dòng)產(chǎn)。3.雙方均為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，第三方代持不動(dòng)產(chǎn)。4.雙方均為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，第三方提供中介服務(wù)。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保不動(dòng)產(chǎn)代持服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等有形財(cái)產(chǎn)。2.代持：指甲方將其不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為名義持有人，代為行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代持期限：指乙方代持甲方的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間范圍。2.代持費(fèi)用：指乙方因代持甲方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.保管義務(wù)：指乙方對(duì)代持的不動(dòng)產(chǎn)負(fù)有妥善保管、安全使用的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代持其不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方有權(quán)了解代持不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況，要求乙方提供相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)按照約定支付代持費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)，行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)權(quán)利。3.乙方有義務(wù)按照約定代持甲方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的代持不動(dòng)產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的代持期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代持的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)及有關(guān)資料退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理代持期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：乙方代持甲方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.代理費(fèi)用：乙方在代持過(guò)程中產(chǎn)生的合理代理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因代持不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)向乙方支付代持費(fèi)用及代理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.代持費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)代持年度開(kāi)始前支付上一代持年度的代持費(fèi)用。2.代理費(fèi)用：乙方在發(fā)生代理費(fèi)用后，甲方應(yīng)于收到乙方開(kāi)具的合法發(fā)票之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付代持費(fèi)用及代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“代持服務(wù)費(fèi)用”字樣，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付代持費(fèi)用及代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方擅自變更代持不動(dòng)產(chǎn)用途或處置代持不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定代持甲方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按代持期間代持費(fèi)用的百分之十計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或代持過(guò)程中損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的不動(dòng)產(chǎn)信息；2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至代持期限屆滿(mǎn)后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致代持不動(dòng)產(chǎn)損毀；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致代持不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行；2.乙方因違法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自的權(quán)利，包括但不限于物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。2.除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方在協(xié)議期間所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)代持不動(dòng)產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于出售、出租或抵押等。2.乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置代持不動(dòng)產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1